👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów ponad 200 m2

Liczba projektów: 977
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Luna
Dodano!
Dodano!
219,70 m²
3
2
1
7 049 zł 7 349 zł
Tooltip

Cena regularna

6 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Luna BSA1303
Zdjęcie 2 projektu Luna BSA1303
Zdjęcie 3 projektu Luna BSA1303
Plan 1 projektu Luna BSA1303
Plan 2 projektu Luna BSA1303
Ksymena (1336)
Dodano!
Dodano!
203,60 m²
5
3
2
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ksymena (1336) KRD2466
Zdjęcie 2 projektu Ksymena (1336) KRD2466
Plan 1 projektu Ksymena (1336) KRD2466
Plan 2 projektu Ksymena (1336) KRD2466
Jaspis 3
Dodano!
Dodano!
219,99 m²
5
2
2
6 849 zł 7 149 zł
Tooltip

Cena regularna

6 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaspis 3 BSA1542
Zdjęcie 2 projektu Jaspis 3 BSA1542
Zdjęcie 3 projektu Jaspis 3 BSA1542
Plan 1 projektu Jaspis 3 BSA1542
Plan 2 projektu Jaspis 3 BSA1542
Jaspis 6
Dodano!
Dodano!
232,95 m²
4
3
2
6 649 zł 7 149 zł
Tooltip

Cena regularna

6 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaspis 6 BSA1859
Zdjęcie 2 projektu Jaspis 6 BSA1859
Zdjęcie 3 projektu Jaspis 6 BSA1859
Plan 1 projektu Jaspis 6 BSA1859
Plan 2 projektu Jaspis 6 BSA1859
Allegro 3
Dodano!
Dodano!
315,57 m²
6
3
2
6 749 zł 7 049 zł
Tooltip

Cena regularna

6 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Allegro 3 BSA1485
Zdjęcie 2 projektu Allegro 3 BSA1485
Plan 1 projektu Allegro 3 BSA1485
Plan 2 projektu Allegro 3 BSA1485
Plan 3 projektu Allegro 3 BSA1485
Allegro 2
Dodano!
Dodano!
241,40 m²
6
3
2
6 749 zł 7 049 zł
Tooltip

Cena regularna

6 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Allegro 2 BSA1311
Zdjęcie 2 projektu Allegro 2 BSA1311
Zdjęcie 3 projektu Allegro 2 BSA1311
Plan 1 projektu Allegro 2 BSA1311
Plan 2 projektu Allegro 2 BSA1311
Bachus 6
Dodano!
Dodano!
229,80 m²
4
2
2
6 549 zł 6 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bachus 6 BSA1479
Zdjęcie 2 projektu Bachus 6 BSA1479
Zdjęcie 3 projektu Bachus 6 BSA1479
Plan 1 projektu Bachus 6 BSA1479
Plan 2 projektu Bachus 6 BSA1479
Bachus 5
Dodano!
Dodano!
289,29 m²
7
4
2
6 549 zł 6 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bachus 5 BSA1480
Zdjęcie 2 projektu Bachus 5 BSA1480
Plan 1 projektu Bachus 5 BSA1480
Plan 2 projektu Bachus 5 BSA1480
Plan 3 projektu Bachus 5 BSA1480
Bachus 9
Dodano!
Dodano!
215,11 m²
4
4
1
6 549 zł 6 849 zł
Tooltip

Cena regularna

6 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bachus 9 BSA1341
Zdjęcie 2 projektu Bachus 9 BSA1341
Zdjęcie 3 projektu Bachus 9 BSA1341
Plan 1 projektu Bachus 9 BSA1341
Plan 2 projektu Bachus 9 BSA1341
Aplauz 2
Dodano!
Dodano!
210,10 m²
5
3
2
6 449 zł 6 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 250 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Aplauz 2 BSA1589
Zdjęcie 2 projektu Aplauz 2 BSA1589
Zdjęcie 3 projektu Aplauz 2 BSA1589
Plan 1 projektu Aplauz 2 BSA1589
Plan 2 projektu Aplauz 2 BSA1589
Adam
Dodano!
Dodano!
234,90 m²
4
2
2
6 449 zł 6 749 zł
Tooltip

Cena regularna

6 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Adam BSA2055
Zdjęcie 2 projektu Adam BSA2055
Plan 1 projektu Adam BSA2055
Plan 2 projektu Adam BSA2055
Aplauz
Dodano!
Dodano!
203,50 m²
5
3
2
6 449 zł 6 749 zł
Tooltip

Cena regularna

6 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Aplauz BSA1535
Zdjęcie 2 projektu Aplauz BSA1535
Zdjęcie 3 projektu Aplauz BSA1535
Plan 1 projektu Aplauz BSA1535
Plan 2 projektu Aplauz BSA1535

Tylko u nas

LK&1695
Dodano!
Dodano!
395,20 m²
6
4
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1695 LKP1055
Zdjęcie 2 projektu LK&1695 LKP1055
Zdjęcie 3 projektu LK&1695 LKP1055
Plan 1 projektu LK&1695 LKP1055
Plan 2 projektu LK&1695 LKP1055
Onyks 4
Dodano!
Dodano!
263,35 m²
4
3
2
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Onyks 4 BSA2083
Zdjęcie 2 projektu Onyks 4 BSA2083
Zdjęcie 3 projektu Onyks 4 BSA2083
Plan 1 projektu Onyks 4 BSA2083
Plan 2 projektu Onyks 4 BSA2083
Onyks 2
Dodano!
Dodano!
238,22 m²
4
3
2
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Onyks 2 BSA1867
Zdjęcie 2 projektu Onyks 2 BSA1867
Plan 1 projektu Onyks 2 BSA1867
Plan 2 projektu Onyks 2 BSA1867
Plan 3 projektu Onyks 2 BSA1867
Onyks
Dodano!
Dodano!
205,03 m²
3
3
2
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Onyks BSA1545
Zdjęcie 2 projektu Onyks BSA1545
Zdjęcie 3 projektu Onyks BSA1545
Plan 1 projektu Onyks BSA1545
Plan 2 projektu Onyks BSA1545
Onyks 3
Dodano!
Dodano!
206,05 m²
4
2
2
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Onyks 3 BSA2014
Zdjęcie 2 projektu Onyks 3 BSA2014
Zdjęcie 3 projektu Onyks 3 BSA2014
Plan 1 projektu Onyks 3 BSA2014
Plan 2 projektu Onyks 3 BSA2014
Piko
Dodano!
Dodano!
211,08 m²
4
3
2
6 149 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piko BSA2331
Zdjęcie 2 projektu Piko BSA2331
Zdjęcie 3 projektu Piko BSA2331
Plan 1 projektu Piko BSA2331
Plan 2 projektu Piko BSA2331
Ambrozja 2
Dodano!
Dodano!
215,77 m²
6
2
2
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ambrozja 2 BSA1884
Zdjęcie 2 projektu Ambrozja 2 BSA1884
Zdjęcie 3 projektu Ambrozja 2 BSA1884
Plan 1 projektu Ambrozja 2 BSA1884
Plan 2 projektu Ambrozja 2 BSA1884
Opus 2
Dodano!
Dodano!
200,78 m²
6
3
0
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Opus 2 BSA1262
Zdjęcie 2 projektu Opus 2 BSA1262
Zdjęcie 3 projektu Opus 2 BSA1262
Plan 1 projektu Opus 2 BSA1262
Plan 2 projektu Opus 2 BSA1262
Tercja 5
Dodano!
Dodano!
278,82 m²
7
3
0
6 340 zł 6 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tercja 5 BSA1436
Zdjęcie 2 projektu Tercja 5 BSA1436
Plan 1 projektu Tercja 5 BSA1436
Plan 2 projektu Tercja 5 BSA1436
Plan 3 projektu Tercja 5 BSA1436
Tercja 7
Dodano!
Dodano!
268,93 m²
7
3
0
6 140 zł 6 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tercja 7 BSA2042
Zdjęcie 2 projektu Tercja 7 BSA2042
House x28
Dodano!
Dodano!
226,09 m²
5
3
1

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x28 WRG1089
Zdjęcie 2 projektu House x28 WRG1089
Zdjęcie 3 projektu House x28 WRG1089

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu ponad 200 m² w 2026 roku?

A: Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi średnio od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów ponad 200 m² często zakładają bardziej zaawansowane technologie, co może podnieść finalny koszt w porównaniu do mniejszych budynków. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto uwzględnić te wydatki w budżecie.

2.

Jaki system ogrzewania jest najlepszy do domu ponad 200 m²?

Do domu o powierzchni ponad 200 m² najczęściej wybieranym systemem grzewczym jest pompa ciepła, zwłaszcza w połączeniu z fotowoltaiką. Zapewnia ona niższe koszty eksploatacji niż tradycyjny kocioł gazowy, chociaż jej montaż jest droższy. Nowoczesne projekty domów ponad 200 m² często standardowo uwzględniają ogrzewanie podłogowe, które najlepiej współpracuje z pompą ciepła. Takie projekty domów ponad 200 m² pozwalają na osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego.
 

3.

Jak funkcjonalnie podzielić przestrzeń w domu ponad 200 m²?

Kluczem do funkcjonalnego podziału przestrzeni w domu ponad 200 m² jest wydzielenie stref: dziennej, nocnej i gospodarczej. Projekty domów ponad 200 m² najczęściej lokują otwartą strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia) na parterze, a prywatną strefę nocną (sypialnie, łazienki) na piętrze lub w oddzielnym skrzydle budynku. Strefa gospodarcza z garażem i kotłownią powinna być odizolowana akustycznie. Taki układ w projektach domów ponad 200 m² zapewnia komfort wszystkim domownikom.

4.

Lepszy jest projekt domu parterowego czy piętrowego przy powierzchni ponad 200 m²?

Przy powierzchni ponad 200 m² projekt domu piętrowego jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny i wymaga mniejszej działki niż parterowy. Rozłożysty dom parterowy o takim metrażu zajmuje dużą powierzchnię, co podnosi koszt zakupu gruntu oraz budowy fundamentów i dachu. Projekty domów piętrowych ponad 200 m² pozwalają na lepsze zagospodarowanie działki, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów parterowych ponad 200 m² oferują wygodę komunikacji bez schodów.

5.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu ponad 200 m²?

Pod dom o powierzchni ponad 200 m² potrzebna jest działka o wielkości minimum 1000-1200 m². Ostateczny wymiar zależy od kształtu bryły budynku i konieczności zachowania odległości 3-4 metrów od granic. Projekty domów ponad 200 m², zwłaszcza te rozłożyste, wymagają szerszego frontu działki. Pamiętaj, że każdy projekt domu ponad 200 m² musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, od 2026 roku, z planem ogólnym gminy.

6.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy domu ponad 200 m²?

Na koszt budowy domu ponad 200 m² najbardziej wpływa stopień skomplikowania bryły, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Prosta bryła na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest tańsza o 15-20% od rozczłonkowanej z dachem wielospadowym. Projekty domów ponad 200 m² często zawierają duże przeszklenia, które również podnoszą koszt. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto zwrócić uwagę na te elementy, aby świadomie zarządzać budżetem inwestycji.
 

7.

Czy projekty domów ponad 200 m² mogą być energooszczędne?

Tak, nowoczesne projekty domów ponad 200 m² są standardowo projektowane jako energooszczędne, co znacząco obniża ich późniejsze koszty utrzymania. Osiąga się to przez zastosowanie grubej warstwy izolacji, trzyszybowych okien oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji). Wiele projektów domów ponad 200 m² jest również przystosowanych do instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. Dzięki temu duży metraż nie musi oznaczać wysokich rachunków za ogrzewanie.

Zobacz również