👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów ponad 200 m2

Liczba projektów: 975
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Koral
Dodano!
Dodano!
207,24 m²
5
3
2
5 192 zł 6 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Koral WAH1171
Zdjęcie 2 projektu Koral WAH1171
Plan 1 projektu Koral WAH1171
Plan 2 projektu Koral WAH1171
Wygodny 2
Dodano!
Dodano!
205,34 m²
3
3
2
5 192 zł 6 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wygodny 2 WAH1088
Zdjęcie 2 projektu Wygodny 2 WAH1088
Plan 1 projektu Wygodny 2 WAH1088
Plan 2 projektu Wygodny 2 WAH1088
Avant
Dodano!
Dodano!
300,80 m²
7
5
1
8 849 zł 9 149 zł
Tooltip

Cena regularna

8 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Avant BSA2044
Zdjęcie 2 projektu Avant BSA2044
Zdjęcie 3 projektu Avant BSA2044
Artemida
Dodano!
Dodano!
259 m²
5
4
2
8 849 zł 9 149 zł
Tooltip

Cena regularna

7 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Artemida BSA1661
Zdjęcie 2 projektu Artemida BSA1661
Plan 1 projektu Artemida BSA1661
Plan 2 projektu Artemida BSA1661
N-138
Dodano!
Dodano!
281,72 m²
4
2
3
10 374 zł 10 920 zł
Tooltip

Cena regularna

10 374 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-138 PZB1057
Zdjęcie 2 projektu N-138 PZB1057
Zdjęcie 3 projektu N-138 PZB1057
Łubin
Dodano!
Dodano!
206,74 m²
7
3
0
6 549 zł 7 049 zł
Tooltip

Cena regularna

6 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Łubin BSA2241
Zdjęcie 2 projektu Łubin BSA2241
Zdjęcie 3 projektu Łubin BSA2241
Polana dr-S
Dodano!
Dodano!
373,19 m²
9
4
0
6 549 zł 7 049 zł
Tooltip

Cena regularna

6 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Polana dr-S BSA1289
Zdjęcie 2 projektu Polana dr-S BSA1289
Zacisze 3
Dodano!
Dodano!
225,24 m²
5
3
2
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zacisze 3 WAH1091
Zdjęcie 2 projektu Zacisze 3 WAH1091
Plan 1 projektu Zacisze 3 WAH1091
Plan 2 projektu Zacisze 3 WAH1091
Nowoczesny
Dodano!
Dodano!
202,94 m²
4
3
1
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nowoczesny WAH1075
Zdjęcie 2 projektu Nowoczesny WAH1075
Plan 1 projektu Nowoczesny WAH1075
Plan 2 projektu Nowoczesny WAH1075
Nowoczesny 2
Dodano!
Dodano!
202,94 m²
4
3
1
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nowoczesny 2 WAH1068
Zdjęcie 2 projektu Nowoczesny 2 WAH1068
Plan 1 projektu Nowoczesny 2 WAH1068
Plan 2 projektu Nowoczesny 2 WAH1068
Hornówek 2
Dodano!
Dodano!
201,34 m²
4
3
2
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hornówek 2 WAH1193
Zdjęcie 2 projektu Hornówek 2 WAH1193
Plan 1 projektu Hornówek 2 WAH1193
Plan 2 projektu Hornówek 2 WAH1193
Fokus
Dodano!
Dodano!
211,98 m²
4
2
1
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fokus WAH1184
Zdjęcie 2 projektu Fokus WAH1184
Plan 1 projektu Fokus WAH1184
Plan 2 projektu Fokus WAH1184
Senimona 1
Dodano!
Dodano!
207,25 m²
5
3
2

6 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Senimona 1 KKF1020
Zdjęcie 2 projektu Senimona 1 KKF1020
Zdjęcie 3 projektu Senimona 1 KKF1020
Plan 1 projektu Senimona 1 KKF1020
Plan 2 projektu Senimona 1 KKF1020
Olten DCP339
Dodano!
Dodano!
230,77 m²
5
2
2
7 270 zł 7 670 zł
Tooltip

Cena regularna

7 670 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Olten DCP339 WOB1634
Zdjęcie 2 projektu Olten DCP339 WOB1634
Zdjęcie 3 projektu Olten DCP339 WOB1634
Plan 1 projektu Olten DCP339 WOB1634
Plan 2 projektu Olten DCP339 WOB1634
Orlean
Dodano!
Dodano!
225,80 m²
6
3
2

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Orlean BBE1031
Zdjęcie 2 projektu Orlean BBE1031
Zdjęcie 3 projektu Orlean BBE1031
Plan 1 projektu Orlean BBE1031
Plan 2 projektu Orlean BBE1031
N-171
Dodano!
Dodano!
245,24 m²
4
3
2
9 756 zł 10 270 zł
Tooltip

Cena regularna

9 756 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-171 PZB1040
Zdjęcie 2 projektu N-171 PZB1040
Zdjęcie 3 projektu N-171 PZB1040

Tylko u nas

LK&1403
Dodano!
Dodano!
790 m²
6
7
3

26 850 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1403 LKP1117
Zdjęcie 2 projektu LK&1403 LKP1117
Zdjęcie 3 projektu LK&1403 LKP1117
Plan 1 projektu LK&1403 LKP1117
Plan 2 projektu LK&1403 LKP1117
Rodzinny
Dodano!
Dodano!
208,72 m²
4
3
2
4 760 zł 5 950 zł
Tooltip

Cena regularna

4 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rodzinny WAH1053
Zdjęcie 2 projektu Rodzinny WAH1053
Plan 1 projektu Rodzinny WAH1053
Plan 2 projektu Rodzinny WAH1053
Sympatyczny
Dodano!
Dodano!
206,67 m²
4
2
2
4 760 zł 5 950 zł
Tooltip

Cena regularna

4 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sympatyczny WAH1112
Zdjęcie 2 projektu Sympatyczny WAH1112
Plan 1 projektu Sympatyczny WAH1112
Plan 2 projektu Sympatyczny WAH1112
D462
Dodano!
Dodano!
212,43 m²
4
3
2
5 550 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

5 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu D462 WAI1546
Zdjęcie 2 projektu D462 WAI1546
Zdjęcie 3 projektu D462 WAI1546
Plan 1 projektu D462 WAI1546
Plan 2 projektu D462 WAI1546
N-174
Dodano!
Dodano!
214,10 m²
4
2
2
8 968 zł 9 440 zł
Tooltip

Cena regularna

8 968 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-174 PZB1061
Zdjęcie 2 projektu N-174 PZB1061
Zdjęcie 3 projektu N-174 PZB1061
N-162
Dodano!
Dodano!
200,52 m²
6
3
2
8 949 zł 9 420 zł
Tooltip

Cena regularna

8 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-162 PZB1041
Zdjęcie 2 projektu N-162 PZB1041
Zdjęcie 3 projektu N-162 PZB1041
House x20
Dodano!
Dodano!
265,18 m²
6
4
2

8 590 zł

Zdjęcie 1 projektu House x20 WRG1099
Zdjęcie 2 projektu House x20 WRG1099
Zdjęcie 3 projektu House x20 WRG1099

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu ponad 200 m² w 2026 roku?

A: Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi średnio od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów ponad 200 m² często zakładają bardziej zaawansowane technologie, co może podnieść finalny koszt w porównaniu do mniejszych budynków. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto uwzględnić te wydatki w budżecie.

2.

Jaki system ogrzewania jest najlepszy do domu ponad 200 m²?

Do domu o powierzchni ponad 200 m² najczęściej wybieranym systemem grzewczym jest pompa ciepła, zwłaszcza w połączeniu z fotowoltaiką. Zapewnia ona niższe koszty eksploatacji niż tradycyjny kocioł gazowy, chociaż jej montaż jest droższy. Nowoczesne projekty domów ponad 200 m² często standardowo uwzględniają ogrzewanie podłogowe, które najlepiej współpracuje z pompą ciepła. Takie projekty domów ponad 200 m² pozwalają na osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego.
 

3.

Jak funkcjonalnie podzielić przestrzeń w domu ponad 200 m²?

Kluczem do funkcjonalnego podziału przestrzeni w domu ponad 200 m² jest wydzielenie stref: dziennej, nocnej i gospodarczej. Projekty domów ponad 200 m² najczęściej lokują otwartą strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia) na parterze, a prywatną strefę nocną (sypialnie, łazienki) na piętrze lub w oddzielnym skrzydle budynku. Strefa gospodarcza z garażem i kotłownią powinna być odizolowana akustycznie. Taki układ w projektach domów ponad 200 m² zapewnia komfort wszystkim domownikom.

4.

Lepszy jest projekt domu parterowego czy piętrowego przy powierzchni ponad 200 m²?

Przy powierzchni ponad 200 m² projekt domu piętrowego jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny i wymaga mniejszej działki niż parterowy. Rozłożysty dom parterowy o takim metrażu zajmuje dużą powierzchnię, co podnosi koszt zakupu gruntu oraz budowy fundamentów i dachu. Projekty domów piętrowych ponad 200 m² pozwalają na lepsze zagospodarowanie działki, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów parterowych ponad 200 m² oferują wygodę komunikacji bez schodów.

5.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu ponad 200 m²?

Pod dom o powierzchni ponad 200 m² potrzebna jest działka o wielkości minimum 1000-1200 m². Ostateczny wymiar zależy od kształtu bryły budynku i konieczności zachowania odległości 3-4 metrów od granic. Projekty domów ponad 200 m², zwłaszcza te rozłożyste, wymagają szerszego frontu działki. Pamiętaj, że każdy projekt domu ponad 200 m² musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, od 2026 roku, z planem ogólnym gminy.

6.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy domu ponad 200 m²?

Na koszt budowy domu ponad 200 m² najbardziej wpływa stopień skomplikowania bryły, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Prosta bryła na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest tańsza o 15-20% od rozczłonkowanej z dachem wielospadowym. Projekty domów ponad 200 m² często zawierają duże przeszklenia, które również podnoszą koszt. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto zwrócić uwagę na te elementy, aby świadomie zarządzać budżetem inwestycji.
 

7.

Czy projekty domów ponad 200 m² mogą być energooszczędne?

Tak, nowoczesne projekty domów ponad 200 m² są standardowo projektowane jako energooszczędne, co znacząco obniża ich późniejsze koszty utrzymania. Osiąga się to przez zastosowanie grubej warstwy izolacji, trzyszybowych okien oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji). Wiele projektów domów ponad 200 m² jest również przystosowanych do instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. Dzięki temu duży metraż nie musi oznaczać wysokich rachunków za ogrzewanie.

Zobacz również