👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów na wąską działkę

Liczba projektów: 1115
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Urwis
Dodano!
Dodano!
81,21 m²
3
2
0
4 872 zł 6 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 872 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Urwis WAH1261
Zdjęcie 2 projektu Urwis WAH1261
Zdjęcie 3 projektu Urwis WAH1261
Plan 1 projektu Urwis WAH1261
Jamnik
Dodano!
Dodano!
103,53 m²
3
2
0
4 760 zł 5 950 zł
Tooltip

Cena regularna

4 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jamnik WAH1197
Zdjęcie 2 projektu Jamnik WAH1197
Zdjęcie 3 projektu Jamnik WAH1197
Eco 47
Dodano!
Dodano!
108,94 m²
4
2
0
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 47 WOZ1062
Zdjęcie 2 projektu Eco 47 WOZ1062
Zdjęcie 3 projektu Eco 47 WOZ1062
Plan 1 projektu Eco 47 WOZ1062
Plan 2 projektu Eco 47 WOZ1062
Eco 44
Dodano!
Dodano!
109,63 m²
3
3
1
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 3 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Nasz Domek
Dodano!
Dodano!
42,70 m²
1
2
0
5 200 zł 5 400 zł
Tooltip

Cena regularna

5 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nasz Domek KDX1034
Zdjęcie 2 projektu Nasz Domek KDX1034
Zdjęcie 3 projektu Nasz Domek KDX1034
Plan 1 projektu Nasz Domek KDX1034
Plan 2 projektu Nasz Domek KDX1034
Lilia
Dodano!
Dodano!
104,58 m²
3
2
0
4 749 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lilia BSA1712
Zdjęcie 2 projektu Lilia BSA1712
Zdjęcie 3 projektu Lilia BSA1712
Plan 1 projektu Lilia BSA1712
Plan 2 projektu Lilia BSA1712
L-304 murowany
Dodano!
Dodano!
73,82 m²
3
2
0
2 900 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-304 murowany SLU1017
Zdjęcie 2 projektu L-304 murowany SLU1017
Zdjęcie 3 projektu L-304 murowany SLU1017
HG-N3
Dodano!
Dodano!
117,20 m²
4
2
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu HG-N3 KRM1081
Zdjęcie 2 projektu HG-N3 KRM1081
Zdjęcie 3 projektu HG-N3 KRM1081
Jaskółka 3
Dodano!
Dodano!
45,57 m²
3
1
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Lidia
Dodano!
Dodano!
112,10 m²
5
2
0

3 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Lidia WRD3148
Zdjęcie 2 projektu Lidia WRD3148
Zdjęcie 3 projektu Lidia WRD3148
Plan 1 projektu Lidia WRD3148
Plan 2 projektu Lidia WRD3148
Paulus I
Dodano!
Dodano!
25,66 m²
1
1
0
1 900 zł 2 400 zł
Tooltip

Cena regularna

1 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Paulus I SLS1157
Zdjęcie 2 projektu Paulus I SLS1157
Zdjęcie 3 projektu Paulus I SLS1157
Plan 1 projektu Paulus I SLS1157
Plan 2 projektu Paulus I SLS1157

Porady

Formalności budowlane
projekt architektoniczno-budowlany
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt architektoniczno-budowlany (PAB): czym jest i co zawiera?

Projekt architektoniczno-budowlany określa wygląd, układ przestrzenny i podst...

Formalności budowlane
projekt techniczny domu
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt techniczny (PT): co zawiera i kiedy jest potrzebny? Projekt techniczny a budowlany

Projekt techniczny (PT) to część projektu budowlanego, która określa szczegół...

Formalności budowlane
Projekt domu a MPZP - projekt Ambrozja 17 BSA2409
29.10.2026 r. Wojciech Rynkowski

Projekt domu a MPZP: jak dopasować go do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Masz na oku projekt domu, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom? Zanim zde...

Formalności budowlane
obszar uzupełnienia zabudowy OUZ
26.10.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) – czy dla Twojej działki uda się uzyskać warunki zabudowy?

Jeszcze do niedawna pytanie „czy na tej działce można postawić dom?” sprowadz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jaka działka jest uważana za wąską i jaki dom można na niej zbudować?

Działka o szerokości poniżej 16 metrów jest uznawana za wąską, co pozwala na budowę domu o szerokości elewacji do 10 metrów przy zachowaniu wymaganych odległości od granic. Projekty domów na wąską działkę są specjalnie zaprojektowane, aby spełnić te warunki, często poprzez rezygnację z okien na jednej ze ścian bocznych. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dlatego właśnie gotowe projekty domów na wąską działkę są praktycznym rozwiązaniem.

2.

Dom parterowy czy piętrowy – który jest lepszym wyborem na wąską działkę?

Wybór między domem parterowym a piętrowym na wąską działkę zależy od priorytetów: wielkości ogrodu i powierzchni użytkowej. Dom piętrowy zajmuje mniejszą powierzchnię zabudowy, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów na wąską działkę w wersji parterowej oferują wygodną komunikację na jednym poziomie, ale kosztem większej części parceli. Analizując projekty domów na wąską działkę, warto porównać oba warianty w kontekście metrażu i układu działki.

3.

Jak funkcjonalnie zaaranżować wnętrze w domu na wąską działkę?

Funkcjonalne wnętrze w domu na wąską działkę uzyskuje się przez otwartą strefę dzienną, dobre doświetlenie i umieszczenie pomieszczeń technicznych od strony ściany bez okien. Dobre projekty domów na wąską działkę lokują salon z wyjściem na taras od strony ogrodu, a garaż i kotłownię od frontu. Aby doświetlić centralną część domu, takie projekty domów na wąską działkę często wykorzystują świetliki, okna dachowe lub duże przeszklenia od strony frontu i ogrodu.

4.

Jakie wymogi prawne musi spełniać projekt domu na wąską działkę?

Projekt domu na wąską działkę musi być usytuowany w odległości minimum 4 m od granicy dla ściany z oknami i 3 m dla ściany bez okien. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może dopuszczać budowę bliżej granicy, nawet 1,5 m od niej. Każdy projekt domu na wąską działkę wymaga adaptacji i musi być zgodny z MPZP lub decyzją WZ. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na wydawanie WZ wpływają nowe plany ogólne gmin.

5.

Czy dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy?

Tak, dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy, ale wymaga to działki o szerokości co najmniej 19-20 metrów. Na węższych parcelach, poniżej 17 metrów, jest to trudne do zrealizowania z uwagi na konieczność zachowania odległości od granic. Dlatego większość projektów domów na wąską działkę proponuje garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Alternatywne projekty domów na wąską działkę oferują garaż typu tandem, czyli z miejscami postojowymi jedno za drugim.

6.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu na wąską działkę?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, zwróć uwagę na szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien oraz lokalizację wejścia i wjazdu do garażu. Szerokość budynku musi pozwalać na zachowanie wymaganych prawem odległości od granic. Dobre projekty domów na wąską działkę optymalizują układ pomieszczeń względem stron świata, by maksymalnie doświetlić wnętrza, nawet przy jednej ścianie bez okien. Sprawdź, czy proponowany układ pasuje do Twojej parceli.