👉 Odbierz prezent do projektu🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3018
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
A-126 Dom liliowa z bali
Dodano!
Dodano!
66,60 m²
2
1
1

3 499 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu A-126 Dom liliowa z bali BBD1200
Zdjęcie 2 projektu A-126 Dom liliowa z bali BBD1200
Zdjęcie 3 projektu A-126 Dom liliowa z bali BBD1200
Plan 1 projektu A-126 Dom liliowa z bali BBD1200
A-152 Dom agrestowa z bali
Dodano!
Dodano!
43,50 m²
2
1
0

3 499 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Zdjęcie 2 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Zdjęcie 3 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Plan 1 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Plan 2 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
MJS-123-S
Dodano!
Dodano!
95,48 m²
2
2
1

4 920 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu MJS-123-S WBD1035
Zdjęcie 2 projektu MJS-123-S WBD1035
Plan 1 projektu MJS-123-S WBD1035
Gryfice małe 3 dws
Dodano!
Dodano!
87,81 m²
4
2
0
4 678 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Zdjęcie 2 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Plan 1 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Plan 2 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
D67 - Paulinka
Dodano!
Dodano!
63,11 m²
3
1
0
3 949 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu D67 - Paulinka WAI1005
Zdjęcie 2 projektu D67 - Paulinka WAI1005
Kalcyt V bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
97,10 m²
3
2
0

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Kalcyt V bez garażu [B] WRF2432
Zdjęcie 2 projektu Kalcyt V bez garażu [B] WRF2432
Plan 1 projektu Kalcyt V bez garażu [B] WRF2432
Kalcyt IV bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
97,60 m²
3
2
0

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Kalcyt IV bez garażu [B] WRF2426
Zdjęcie 2 projektu Kalcyt IV bez garażu [B] WRF2426
Plan 1 projektu Kalcyt IV bez garażu [B] WRF2426
Jarząbek z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
93,70 m²
4
2
2

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Zdjęcie 2 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Plan 1 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Plan 2 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Żurawinka z garażem 1-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
85,90 m²
3
3
1

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A1] WRF2079
Zdjęcie 2 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A1] WRF2079
Zdjęcie 3 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A1] WRF2079
Plan 1 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A1] WRF2079
Żurawinka II z garażem 1-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
94,70 m²
3
3
1
4 340 zł 4 840 zł
Tooltip

Cena regularna

4 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A1] WRF2080
Zdjęcie 2 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A1] WRF2080
Zdjęcie 3 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A1] WRF2080
Plan 1 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A1] WRF2080
Piotr z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
85,50 m²
3
2
1

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Piotr z garażem 1-st. [A] WRF1371
Zdjęcie 2 projektu Piotr z garażem 1-st. [A] WRF1371
Plan 1 projektu Piotr z garażem 1-st. [A] WRF1371
L-38 Dom nowa murowany
Dodano!
Dodano!
57,20 m²
2
1
0

3 399 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Zdjęcie 2 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Zdjęcie 3 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Plan 1 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Plan 2 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Żurawinka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
85,90 m²
3
3
1

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A] WRF2078
Zdjęcie 2 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A] WRF2078
Zdjęcie 3 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A] WRF2078
Plan 1 projektu Żurawinka z garażem 1-st. [A] WRF2078
Żurawinka II z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
94,70 m²
3
3
1

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A] WRF2084
Zdjęcie 2 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A] WRF2084
Zdjęcie 3 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A] WRF2084
Plan 1 projektu Żurawinka II z garażem 1-st. [A] WRF2084
L-38 Dom nowa z bali
Dodano!
Dodano!
51,70 m²
2
1
0

3 399 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Zdjęcie 2 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Zdjęcie 3 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Plan 1 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Plan 2 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Głuszec z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
97,30 m²
3
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Zdjęcie 2 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Zdjęcie 3 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Plan 1 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Plan 2 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Ares trend z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
78,80 m²
3
1
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ares trend z garażem 1-st. [A] WRF1616
Zdjęcie 2 projektu Ares trend z garażem 1-st. [A] WRF1616
Zdjęcie 3 projektu Ares trend z garażem 1-st. [A] WRF1616
Plan 1 projektu Ares trend z garażem 1-st. [A] WRF1616
Agatka bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
81,80 m²
3
2
0

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Agatka bez garażu [B] WRF1029
Zdjęcie 2 projektu Agatka bez garażu [B] WRF1029
Zdjęcie 3 projektu Agatka bez garażu [B] WRF1029
Plan 1 projektu Agatka bez garażu [B] WRF1029
Plan 2 projektu Agatka bez garażu [B] WRF1029
Eco 1 z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
92,30 m²
4
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Eco 1 z garażem 1-st. [A] WRF1436
Zdjęcie 2 projektu Eco 1 z garażem 1-st. [A] WRF1436
Zdjęcie 3 projektu Eco 1 z garażem 1-st. [A] WRF1436
Plan 1 projektu Eco 1 z garażem 1-st. [A] WRF1436
Plan 2 projektu Eco 1 z garażem 1-st. [A] WRF1436
Głuszec III z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
97,90 m²
3
3
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Głuszec III z garażem 1-st. [A] WRF2299
Zdjęcie 2 projektu Głuszec III z garażem 1-st. [A] WRF2299
Zdjęcie 3 projektu Głuszec III z garażem 1-st. [A] WRF2299
Plan 1 projektu Głuszec III z garażem 1-st. [A] WRF2299
Plan 2 projektu Głuszec III z garażem 1-st. [A] WRF2299
Egon III z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
94,60 m²
3
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Egon III z garażem 1-st. [A] WRF1977
Zdjęcie 2 projektu Egon III z garażem 1-st. [A] WRF1977
Plan 1 projektu Egon III z garażem 1-st. [A] WRF1977
Plan 2 projektu Egon III z garażem 1-st. [A] WRF1977
Eco 2 bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
84,80 m²
4
2
0

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Eco 2 bez garażu [B] WRF1451
Zdjęcie 2 projektu Eco 2 bez garażu [B] WRF1451
Plan 1 projektu Eco 2 bez garażu [B] WRF1451
Plan 2 projektu Eco 2 bez garażu [B] WRF1451
Egon III bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
94,60 m²
3
3
0

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Egon III bez garażu [B] WRF1878
Zdjęcie 2 projektu Egon III bez garażu [B] WRF1878
Plan 1 projektu Egon III bez garażu [B] WRF1878
Plan 2 projektu Egon III bez garażu [B] WRF1878
Turkawka z garażem i wiatą [A1]
Dodano!
Dodano!
82 m²
3
2
2

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Turkawka z garażem i wiatą [A1] WRF1837
Zdjęcie 2 projektu Turkawka z garażem i wiatą [A1] WRF1837
Zdjęcie 3 projektu Turkawka z garażem i wiatą [A1] WRF1837
Plan 1 projektu Turkawka z garażem i wiatą [A1] WRF1837
Plan 2 projektu Turkawka z garażem i wiatą [A1] WRF1837
Inka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
90,30 m²
4
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Inka z garażem 1-st. [A] WRF1582
Zdjęcie 2 projektu Inka z garażem 1-st. [A] WRF1582
Plan 1 projektu Inka z garażem 1-st. [A] WRF1582
Plan 2 projektu Inka z garażem 1-st. [A] WRF1582
Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
97,90 m²
3
3
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A] WRF2291
Zdjęcie 2 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A] WRF2291
Zdjęcie 3 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A] WRF2291
Plan 1 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A] WRF2291
Plan 2 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. [A] WRF2291
Michał z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
70,70 m²
2
2
1

4 740 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Michał z garażem 1-st. [A] WRF1581
Zdjęcie 2 projektu Michał z garażem 1-st. [A] WRF1581
Zdjęcie 3 projektu Michał z garażem 1-st. [A] WRF1581
Plan 1 projektu Michał z garażem 1-st. [A] WRF1581
Monika z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
99,40 m²
4
2
1

4 690 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Zdjęcie 2 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Plan 1 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Plan 2 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Ada II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
82,30 m²
3
2
0

4 690 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Zdjęcie 2 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Plan 1 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Plan 2 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361

Porady

Formalności budowlane
budowa domu krok po kroku
21.05.2026 r. Daria Bućko

Budowa domu krok po kroku. Od czego zacząć budowę domu?

Budowa domu to proces rozłożony na wiele etapów – od wyboru działki i załatwi...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
22.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa małego domu do 100 m² w 2026 roku?

Koszt budowy małego domu o powierzchni 100 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 550 000 do 610 000 zł. Cena zależy głównie od technologii budowy, lokalizacji oraz standardu użytych materiałów. W przeciwieństwie do stanu deweloperskiego, wykończenie pod klucz podnosi koszt o dodatkowe 100 000 - 200 000 zł. Dobre projekty domów małych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie inwestycji.

2.

Czy mały dom parterowy jest tańszy w budowie od domu z poddaszem o tej samej powierzchni?

Nie, przy powierzchni około 120 m² mały dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy. Koszt budowy domu z poddaszem o tym metrażu w 2026 roku to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego – 720-780 tys. zł. Różnica wynika z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów małych z poddaszem oferują lepszy stosunek kosztu do uzyskanej powierzchni użytkowej, maksymalizując wykorzystanie działki.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty małych domów?

Większość projektów małych domów bez garażu lub z garażem jednostanowiskowym wymaga działki o szerokości minimum 16-18 metrów. Wartość ta uwzględnia wymagane prawem odległości budynku od granic posesji, które wynoszą 4 metry dla ściany z oknami i 3 metry dla ściany bez okien. W przeciwieństwie do większych budynków, liczne projekty domów małych są specjalnie przygotowane z myślą o wąskich lub niestandardowych parcelach.

4.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu, aby wnętrze było funkcjonalne?

Wybierając projekt małego domu, zwróć uwagę na układ komunikacji, wielkość przeszkleń oraz możliwość otwarcia przestrzeni dziennej. Krótkie korytarze i połączenie kuchni z salonem optycznie powiększają wnętrze, w przeciwieństwie do tradycyjnego podziału na małe pokoje. Duże okna doświetlają pomieszczenia. Funkcjonalne projekty domów małych często wykorzystują też antresole lub sprytne schowki, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.

5.

Jakie zmiany można wprowadzić w gotowym projekcie małego domu?

W gotowym projekcie małego domu można wprowadzić zmiany nieistotne, takie jak przesunięcie ścian działowych czy zmiana lokalizacji okien, oraz zmiany istotne, jak modyfikacja konstrukcji dachu. Wszystkie modyfikacje wymagają zgody autora projektu i muszą być naniesione przez architekta adaptującego. Koszt adaptacji w 2026 roku wynosi od 2 000 zł za podstawowe dopasowanie do nawet 15 000 zł przy poważniejszych zmianach konstrukcyjnych.

6.

Czy każdy projekt małego domu pasuje na działkę bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Nie, na działce bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) projekt musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Od połowy 2026 roku uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych w nowym planie ogólnym gminy. Oznacza to, że projekty małych domów muszą spełniać nie tylko warunki z WZ, ale również wpisywać się w szerszą strategię przestrzenną gminy, co jest kluczowe dla inwestycji.

7.

Ile kosztuje gotowy projekt małego domu i czym różni się od projektu indywidualnego?

Cena gotowego projektu małego domu w 2026 roku waha się od 2 500 zł do około 8 000 zł. Jest to rozwiązanie znacznie tańsze niż projekt indywidualny, którego koszt to zazwyczaj kilka procent wartości całej budowy, czyli kilkadziesiąt tysięcy złotych. Katalogowe projekty domów małych oferują sprawdzone układy funkcjonalne i są dostępne od ręki, podczas gdy projekt na zamówienie zapewnia pełne dopasowanie do nietypowej działki lub specyficznych potrzeb.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij