👉 Projekty w extracenach + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 2936
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Monika z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
99,40 m²
4
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Zdjęcie 2 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Plan 1 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Plan 2 projektu Monika z garażem 1-st. [A] WRF1765
Monika z garażem i wiatą [A1]
Dodano!
Dodano!
99,40 m²
4
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Monika z garażem i wiatą [A1] WRF1843
Zdjęcie 2 projektu Monika z garażem i wiatą [A1] WRF1843
Plan 1 projektu Monika z garażem i wiatą [A1] WRF1843
Plan 2 projektu Monika z garażem i wiatą [A1] WRF1843
Marcin II bez garażu [B1]
Dodano!
Dodano!
67,60 m²
3
1
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Marcin II bez garażu [B1] WRF1690
Zdjęcie 2 projektu Marcin II bez garażu [B1] WRF1690
Zdjęcie 3 projektu Marcin II bez garażu [B1] WRF1690
Plan 1 projektu Marcin II bez garażu [B1] WRF1690
Plan 2 projektu Marcin II bez garażu [B1] WRF1690
Monika II z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
99,30 m²
3
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Monika II z garażem 1-st. [A] WRF1781
Zdjęcie 2 projektu Monika II z garażem 1-st. [A] WRF1781
Plan 1 projektu Monika II z garażem 1-st. [A] WRF1781
Plan 2 projektu Monika II z garażem 1-st. [A] WRF1781
Iggi bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
93,10 m²
3
2
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Iggi bez garażu [B] WRF2333
Zdjęcie 2 projektu Iggi bez garażu [B] WRF2333
Zdjęcie 3 projektu Iggi bez garażu [B] WRF2333
Plan 1 projektu Iggi bez garażu [B] WRF2333
Plan 2 projektu Iggi bez garażu [B] WRF2333
Jarzębina z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
91,50 m²
3
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Jarzębina z garażem 1-st. [A] WRF2416
Zdjęcie 2 projektu Jarzębina z garażem 1-st. [A] WRF2416
Zdjęcie 3 projektu Jarzębina z garażem 1-st. [A] WRF2416
Plan 1 projektu Jarzębina z garażem 1-st. [A] WRF2416
Alka II z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
97,20 m²
3
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Alka II z garażem 1-st. [A] WRF1645
Zdjęcie 2 projektu Alka II z garażem 1-st. [A] WRF1645
Zdjęcie 3 projektu Alka II z garażem 1-st. [A] WRF1645
Plan 1 projektu Alka II z garażem 1-st. [A] WRF1645
Plan 2 projektu Alka II z garażem 1-st. [A] WRF1645
Bambi bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
48,10 m²
1
1
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Bambi bez garażu [B] WRF2444
Zdjęcie 2 projektu Bambi bez garażu [B] WRF2444
Zdjęcie 3 projektu Bambi bez garażu [B] WRF2444
Plan 1 projektu Bambi bez garażu [B] WRF2444
Lucynka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
94 m²
3
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Lucynka z garażem 1-st. [A] WRF1621
Zdjęcie 2 projektu Lucynka z garażem 1-st. [A] WRF1621
Plan 1 projektu Lucynka z garażem 1-st. [A] WRF1621
Ada II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
82,30 m²
3
2
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Zdjęcie 2 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Plan 1 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Plan 2 projektu Ada II bez garażu [B] WRF2361
Luna bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
99 m²
3
2
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Luna bez garażu [B] WRF1434
Zdjęcie 2 projektu Luna bez garażu [B] WRF1434
Zdjęcie 3 projektu Luna bez garażu [B] WRF1434
Plan 1 projektu Luna bez garażu [B] WRF1434
Turkawka II z garażem i wiatą [A1]
Dodano!
Dodano!
80,50 m²
3
2
2

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Turkawka II z garażem i wiatą [A1] WRF1835
Zdjęcie 2 projektu Turkawka II z garażem i wiatą [A1] WRF1835
Zdjęcie 3 projektu Turkawka II z garażem i wiatą [A1] WRF1835
Plan 1 projektu Turkawka II z garażem i wiatą [A1] WRF1835
Plan 2 projektu Turkawka II z garażem i wiatą [A1] WRF1835
Nika bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
54,50 m²
2
1
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Nika bez garażu [B] WRF2433
Zdjęcie 2 projektu Nika bez garażu [B] WRF2433
Plan 1 projektu Nika bez garażu [B] WRF2433
Bratek bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
40,20 m²
1
1
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Bratek bez garażu [B] WRF2304
Zdjęcie 2 projektu Bratek bez garażu [B] WRF2304
Plan 1 projektu Bratek bez garażu [B] WRF2304
Marcin bez garażu [B1]
Dodano!
Dodano!
67 m²
2
1
0

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Marcin bez garażu [B1] WRF1694
Zdjęcie 2 projektu Marcin bez garażu [B1] WRF1694
Zdjęcie 3 projektu Marcin bez garażu [B1] WRF1694
Plan 1 projektu Marcin bez garażu [B1] WRF1694
Nela bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
94,90 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Zdjęcie 2 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Zdjęcie 3 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Plan 1 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Plan 2 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Iza bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
87,80 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Zdjęcie 2 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Plan 1 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Plan 2 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Siewka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
64,50 m²
2
1
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Siewka z garażem 1-st. [A] WRF1632
Zdjęcie 2 projektu Siewka z garażem 1-st. [A] WRF1632
Zdjęcie 3 projektu Siewka z garażem 1-st. [A] WRF1632
Plan 1 projektu Siewka z garażem 1-st. [A] WRF1632
Artur III z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
88,30 m²
3
3
2

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Zdjęcie 2 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Plan 1 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Plan 2 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Hugo z garażem 1-st. [A2]
Dodano!
Dodano!
75,60 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Hugo z garażem 1-st. [A2] WRF1480
Zdjęcie 2 projektu Hugo z garażem 1-st. [A2] WRF1480
Plan 1 projektu Hugo z garażem 1-st. [A2] WRF1480
Bogna bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
91 m²
3
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Bogna bez garażu [B] WRF1861
Zdjęcie 2 projektu Bogna bez garażu [B] WRF1861
Plan 1 projektu Bogna bez garażu [B] WRF1861
Amon II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
86,20 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Zdjęcie 2 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Zdjęcie 3 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Plan 1 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Plan 2 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Sikorka bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
95,30 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Zdjęcie 2 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Plan 1 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Plan 2 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Alf z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
92,90 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Alf z garażem 1-st. [A] WRF1739
Zdjęcie 2 projektu Alf z garażem 1-st. [A] WRF1739
Plan 1 projektu Alf z garażem 1-st. [A] WRF1739
Plan 2 projektu Alf z garażem 1-st. [A] WRF1739
Przepiórka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
74,90 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Przepiórka z garażem 1-st. [A] WRF1491
Zdjęcie 2 projektu Przepiórka z garażem 1-st. [A] WRF1491
Plan 1 projektu Przepiórka z garażem 1-st. [A] WRF1491
Koliber bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
91,50 m²
4
1
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Zdjęcie 2 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Plan 1 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Plan 2 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Modraszka bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
79,30 m²
3
1
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Modraszka bez garażu [B] WRF1627
Zdjęcie 2 projektu Modraszka bez garażu [B] WRF1627
Zdjęcie 3 projektu Modraszka bez garażu [B] WRF1627
Plan 1 projektu Modraszka bez garażu [B] WRF1627
Greta III z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
84,60 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Zdjęcie 2 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Zdjęcie 3 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Plan 1 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Plan 2 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Skowronek styl z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
72,90 m²
2
1
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Skowronek styl z garażem 1-st. [A] WRF1741
Zdjęcie 2 projektu Skowronek styl z garażem 1-st. [A] WRF1741
Plan 1 projektu Skowronek styl z garażem 1-st. [A] WRF1741

Porady

Formalności budowlane
budowa domu krok po kroku
21.05.2026 r. Daria Bućko

Budowa domu krok po kroku. Od czego zacząć budowę domu?

Budowa domu to proces rozłożony na wiele etapów – od wyboru działki i załatwi...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
22.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa małego domu do 100 m² w 2026 roku?

Koszt budowy małego domu o powierzchni 100 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 550 000 do 610 000 zł. Cena zależy głównie od technologii budowy, lokalizacji oraz standardu użytych materiałów. W przeciwieństwie do stanu deweloperskiego, wykończenie pod klucz podnosi koszt o dodatkowe 100 000 - 200 000 zł. Dobre projekty domów małych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie inwestycji.

2.

Czy mały dom parterowy jest tańszy w budowie od domu z poddaszem o tej samej powierzchni?

Nie, przy powierzchni około 120 m² mały dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy. Koszt budowy domu z poddaszem o tym metrażu w 2026 roku to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego – 720-780 tys. zł. Różnica wynika z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów małych z poddaszem oferują lepszy stosunek kosztu do uzyskanej powierzchni użytkowej, maksymalizując wykorzystanie działki.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty małych domów?

Większość projektów małych domów bez garażu lub z garażem jednostanowiskowym wymaga działki o szerokości minimum 16-18 metrów. Wartość ta uwzględnia wymagane prawem odległości budynku od granic posesji, które wynoszą 4 metry dla ściany z oknami i 3 metry dla ściany bez okien. W przeciwieństwie do większych budynków, liczne projekty domów małych są specjalnie przygotowane z myślą o wąskich lub niestandardowych parcelach.

4.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu, aby wnętrze było funkcjonalne?

Wybierając projekt małego domu, zwróć uwagę na układ komunikacji, wielkość przeszkleń oraz możliwość otwarcia przestrzeni dziennej. Krótkie korytarze i połączenie kuchni z salonem optycznie powiększają wnętrze, w przeciwieństwie do tradycyjnego podziału na małe pokoje. Duże okna doświetlają pomieszczenia. Funkcjonalne projekty domów małych często wykorzystują też antresole lub sprytne schowki, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.

5.

Jakie zmiany można wprowadzić w gotowym projekcie małego domu?

W gotowym projekcie małego domu można wprowadzić zmiany nieistotne, takie jak przesunięcie ścian działowych czy zmiana lokalizacji okien, oraz zmiany istotne, jak modyfikacja konstrukcji dachu. Wszystkie modyfikacje wymagają zgody autora projektu i muszą być naniesione przez architekta adaptującego. Koszt adaptacji w 2026 roku wynosi od 2 000 zł za podstawowe dopasowanie do nawet 15 000 zł przy poważniejszych zmianach konstrukcyjnych.

6.

Czy każdy projekt małego domu pasuje na działkę bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Nie, na działce bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) projekt musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Od połowy 2026 roku uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych w nowym planie ogólnym gminy. Oznacza to, że projekty małych domów muszą spełniać nie tylko warunki z WZ, ale również wpisywać się w szerszą strategię przestrzenną gminy, co jest kluczowe dla inwestycji.

7.

Ile kosztuje gotowy projekt małego domu i czym różni się od projektu indywidualnego?

Cena gotowego projektu małego domu w 2026 roku waha się od 2 500 zł do około 8 000 zł. Jest to rozwiązanie znacznie tańsze niż projekt indywidualny, którego koszt to zazwyczaj kilka procent wartości całej budowy, czyli kilkadziesiąt tysięcy złotych. Katalogowe projekty domów małych oferują sprawdzone układy funkcjonalne i są dostępne od ręki, podczas gdy projekt na zamówienie zapewnia pełne dopasowanie do nietypowej działki lub specyficznych potrzeb.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij