👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów dwurodzinnych / dwulokalowych

Liczba projektów: 433
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Osina 44
Dodano!
Dodano!
175,12 m²
5
2
2
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 430 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Osina 44 KRP1651
Zdjęcie 2 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 1 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 2 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 3 projektu Osina 44 KRP1651
TK235D2
Dodano!
Dodano!
445 m²
8
6
2

6 750 zł

Zdjęcie 1 projektu TK235D2 WAK1105
Zdjęcie 2 projektu TK235D2 WAK1105
Plan 1 projektu TK235D2 WAK1105
Plan 2 projektu TK235D2 WAK1105
Dwulokalowy 5
Dodano!
Dodano!
190,20 m²
8
4
0
6 366 zł 6 920 zł
Tooltip

Cena regularna

6 366 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dwulokalowy 5 BBH1082
Zdjęcie 2 projektu Dwulokalowy 5 BBH1082
Zdjęcie 3 projektu Dwulokalowy 5 BBH1082
Plan 1 projektu Dwulokalowy 5 BBH1082
Plan 2 projektu Dwulokalowy 5 BBH1082
Dwulokalowy 6
Dodano!
Dodano!
187,90 m²
8
4
0
6 366 zł 6 920 zł
Tooltip

Cena regularna

6 366 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dwulokalowy 6 BBH1081
Zdjęcie 2 projektu Dwulokalowy 6 BBH1081
Zdjęcie 3 projektu Dwulokalowy 6 BBH1081
Plan 1 projektu Dwulokalowy 6 BBH1081
Plan 2 projektu Dwulokalowy 6 BBH1081
WB-3975
Dodano!
Dodano!
188,12 m²
5
2
2

4 600 zł

Zdjęcie 1 projektu WB-3975 KRA1240
Zdjęcie 2 projektu WB-3975 KRA1240
Plan 1 projektu WB-3975 KRA1240
Plan 2 projektu WB-3975 KRA1240
Tantal
Dodano!
Dodano!
165,30 m²
5
2
2

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Tantal WOW1015
Zdjęcie 2 projektu Tantal WOW1015
Zdjęcie 3 projektu Tantal WOW1015
Plan 1 projektu Tantal WOW1015
Plan 2 projektu Tantal WOW1015
Lantan
Dodano!
Dodano!
141,79 m²
4
2
0

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Lantan WOW1012
Zdjęcie 2 projektu Lantan WOW1012
Zdjęcie 3 projektu Lantan WOW1012
Plan 1 projektu Lantan WOW1012
Plan 2 projektu Lantan WOW1012
Dwulokalowy 4
Dodano!
Dodano!
172,70 m²
6
4
2
7 194 zł 7 820 zł
Tooltip

Cena regularna

7 194 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dwulokalowy 4 BBH1078
Zdjęcie 2 projektu Dwulokalowy 4 BBH1078
Zdjęcie 3 projektu Dwulokalowy 4 BBH1078
Plan 1 projektu Dwulokalowy 4 BBH1078
Plan 2 projektu Dwulokalowy 4 BBH1078
Ka284
Dodano!
Dodano!
228,64 m²
8
4
2

9 199 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka284 PKT1343
Zdjęcie 2 projektu Ka284 PKT1343
Plan 1 projektu Ka284 PKT1343
Plan 2 projektu Ka284 PKT1343
D424
Dodano!
Dodano!
159,29 m²
4
2
0
5 350 zł 5 700 zł
Tooltip

Cena regularna

5 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D424 WAI1514
Zdjęcie 2 projektu D424 WAI1514
Zdjęcie 3 projektu D424 WAI1514
Plan 1 projektu D424 WAI1514
Plan 2 projektu D424 WAI1514
Plan 3 projektu D424 WAI1514
uA402
Dodano!
Dodano!
171,80 m²
5
2
0

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu uA402 WCB1526
Zdjęcie 2 projektu uA402 WCB1526
Zdjęcie 3 projektu uA402 WCB1526
Plan 1 projektu uA402 WCB1526
Bliźniak 2
Dodano!
Dodano!
139,50 m²
5
2
0
3 910 zł 4 250 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Plan 1 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Plan 2 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Plan 3 projektu Bliźniak 2 BBH1026
Bliźniak 3
Dodano!
Dodano!
141,65 m²
5
2
0
3 992 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 992 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Plan 1 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Plan 2 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Plan 3 projektu Bliźniak 3 BBH1028
Bliźniak 4
Dodano!
Dodano!
141,65 m²
5
2
0
3 992 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 992 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Plan 1 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Plan 2 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Plan 3 projektu Bliźniak 4 BBH1031
Bliźniak 1
Dodano!
Dodano!
149,90 m²
6
2
0
4 048 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 048 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Plan 1 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Plan 2 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Plan 3 projektu Bliźniak 1 BBH1024
Dwulokalowy 2
Dodano!
Dodano!
93 m²
4
2
0
4 595 zł 4 995 zł
Tooltip

Cena regularna

4 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dwulokalowy 2 BBH1047
Zdjęcie 2 projektu Dwulokalowy 2 BBH1047
Zdjęcie 3 projektu Dwulokalowy 2 BBH1047
Plan 1 projektu Dwulokalowy 2 BBH1047
Plan 2 projektu Dwulokalowy 2 BBH1047

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku, w średnim standardzie „pod klucz”, wynosi od 1 090 000 zł do 1 165 000 zł. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 820-980 tys. zł, a na wykończenie trzeba przeznaczyć dodatkowo od 1 500 zł do 2 000 zł za m². Projekty domów dwurodzinnych pozwalają obniżyć koszty w porównaniu do budowy dwóch osobnych budynków, głównie dzięki wspólnym fundamentom i jednej konstrukcji dachu.

2.

Czym projekt domu dwulokalowego różni się od projektu bliźniaka?

Główna różnica polega na tym, że dom dwulokalowy to jeden budynek z dwoma mieszkaniami, podczas gdy bliźniak to dwa oddzielne budynki połączone jedną ścianą. Projekty domów dwulokalowych często pozwalają na budowę na działkach, gdzie plan miejscowy dopuszcza tylko jeden budynek jednorodzinny. Z perspektywy prawnej, dom dwulokalowy ma jedną księgę wieczystą dla gruntu i dwie dla lokali, a bliźniak to dwie odrębne nieruchomości.

3.

Czy dom dwulokalowy można zbudować na każdej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną?

Nie, możliwość budowy domu dwulokalowego zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Kluczowe są wskaźniki intensywności zabudowy i definicja budynku jednorodzinnego w planie. Nowe plany ogólne gmin, obowiązujące od połowy 2026 roku, dodatkowo określają obszary, gdzie można uzyskać WZ. Dlatego projekty domów dwurodzinnych trzeba zawsze analizować pod kątem lokalnych przepisów.

4.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu dwurodzinnego?

Układ funkcjonalny obu lokali, sposób ich połączenia oraz zapewnienie prywatności to trzy kluczowe aspekty przy wyborze projektu domu dwurodzinnego. Zwróć uwagę na osobne wejścia, wydzielone strefy ogrodowe i tarasy oraz akustykę ściany dzielącej mieszkania. Warto też przeanalizować, czy metraż każdego lokalu, np. 70-90 m², odpowiada potrzebom obu rodzin. Dobre projekty domów dwulokalowych oferują rozwiązania minimalizujące konflikty.

5.

Jakie rozwiązania w projektach domów dwurodzinnych zapewniają prywatność obu rodzinom?

Osobne wejścia, przemyślane usytuowanie tarasów i okien oraz ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej to podstawowe rozwiązania zapewniające prywatność. Dobre projekty domów dwurodzinnych często planują wejścia po przeciwnych stronach budynku lub oddzielają je wiatrołapem. Tarasy i strefy ogrodowe są rozdzielone, a okna sypialni nie wychodzą na strefę rekreacyjną sąsiadów, co pozwala na niezależne funkcjonowanie mimo wspólnego budynku.

6.

Czy budowa domu dwulokalowego jest tańsza niż budowa dwóch osobnych domów?

Tak, budowa domu dwulokalowego jest tańsza, a oszczędności mogą sięgać 15-25% w porównaniu do dwóch oddzielnych budynków o tej samej łącznej powierzchni. Główne źródła oszczędności to jeden fundament, wspólny dach, jedna ściana nośna oraz mniejsze koszty przyłączy mediów. Projekty domów dwurodzinnych pozwalają także na efektywniejsze wykorzystanie działki. Niższe są również późniejsze koszty utrzymania, np. ogrzewania.

7.

Dla kogo projekt domu dwurodzinnego jest dobrym rozwiązaniem?

Dla rodzin wielopokoleniowych, rodzeństwa budującego się obok siebie oraz dla inwestorów planujących wynajem jednego z lokali — to trzy główne grupy, dla których projekt domu dwurodzinnego jest trafnym wyborem. Takie rozwiązanie pozwala na bliskość rodziny przy zachowaniu prywatności lub generowanie dochodu pasywnego. Projekty domów dwurodzinnych są też popularne wśród deweloperów realizujących kameralne osiedla na mniejszych działkach.

Zobacz również