👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów dwurodzinnych / dwulokalowych

Liczba projektów: 433
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Dracena W
Dodano!
Dodano!
109,10 m²
2
2
0
4 849 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dracena W BSA2199
Zdjęcie 2 projektu Dracena W BSA2199
Zdjęcie 3 projektu Dracena W BSA2199
Plan 1 projektu Dracena W BSA2199
Plan 2 projektu Dracena W BSA2199
D408
Dodano!
Dodano!
139,69 m²
4
3
0
4 850 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D408 WAI1534
Zdjęcie 2 projektu D408 WAI1534
Zdjęcie 3 projektu D408 WAI1534
Plan 1 projektu D408 WAI1534
Bliźniak 6
Dodano!
Dodano!
92,10 m²
4
2
0
3 496 zł 3 800 zł
Tooltip

Cena regularna

3 496 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 6 BBH1070
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 6 BBH1070
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 6 BBH1070
Plan 1 projektu Bliźniak 6 BBH1070
Plan 2 projektu Bliźniak 6 BBH1070
Nikos
Dodano!
Dodano!
111,37 m²
2
3
0

5 100 zł

Zdjęcie 1 projektu Nikos BSE1111
Zdjęcie 2 projektu Nikos BSE1111
Zdjęcie 3 projektu Nikos BSE1111
Plan 1 projektu Nikos BSE1111
TK90D2
Dodano!
Dodano!
292,12 m²
5
2
1
8 610 zł 8 750 zł
Tooltip

Cena regularna

8 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu TK90D2 WAK1093
Zdjęcie 2 projektu TK90D2 WAK1093
Zdjęcie 3 projektu TK90D2 WAK1093
Plan 1 projektu TK90D2 WAK1093
Plan 2 projektu TK90D2 WAK1093
Melisa 2
Dodano!
Dodano!
135,80 m²
4
2
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu Melisa 2 WRD3096
Zdjęcie 2 projektu Melisa 2 WRD3096
Zdjęcie 3 projektu Melisa 2 WRD3096
Plan 1 projektu Melisa 2 WRD3096
Plan 2 projektu Melisa 2 WRD3096
Melisa 1
Dodano!
Dodano!
135,80 m²
4
2
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu Melisa 1 WRD3003
Zdjęcie 2 projektu Melisa 1 WRD3003
Plan 1 projektu Melisa 1 WRD3003
Plan 2 projektu Melisa 1 WRD3003
MJS-106-2R
Dodano!
Dodano!
364,70 m²
8
4
2

8 856 zł

Zdjęcie 1 projektu MJS-106-2R WBD1029
Zdjęcie 2 projektu MJS-106-2R WBD1029
Plan 1 projektu MJS-106-2R WBD1029
Plan 2 projektu MJS-106-2R WBD1029
Plan 3 projektu MJS-106-2R WBD1029

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku, w średnim standardzie „pod klucz”, wynosi od 1 090 000 zł do 1 165 000 zł. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 820-980 tys. zł, a na wykończenie trzeba przeznaczyć dodatkowo od 1 500 zł do 2 000 zł za m². Projekty domów dwurodzinnych pozwalają obniżyć koszty w porównaniu do budowy dwóch osobnych budynków, głównie dzięki wspólnym fundamentom i jednej konstrukcji dachu.

2.

Czym projekt domu dwulokalowego różni się od projektu bliźniaka?

Główna różnica polega na tym, że dom dwulokalowy to jeden budynek z dwoma mieszkaniami, podczas gdy bliźniak to dwa oddzielne budynki połączone jedną ścianą. Projekty domów dwulokalowych często pozwalają na budowę na działkach, gdzie plan miejscowy dopuszcza tylko jeden budynek jednorodzinny. Z perspektywy prawnej, dom dwulokalowy ma jedną księgę wieczystą dla gruntu i dwie dla lokali, a bliźniak to dwie odrębne nieruchomości.

3.

Czy dom dwulokalowy można zbudować na każdej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną?

Nie, możliwość budowy domu dwulokalowego zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Kluczowe są wskaźniki intensywności zabudowy i definicja budynku jednorodzinnego w planie. Nowe plany ogólne gmin, obowiązujące od połowy 2026 roku, dodatkowo określają obszary, gdzie można uzyskać WZ. Dlatego projekty domów dwurodzinnych trzeba zawsze analizować pod kątem lokalnych przepisów.

4.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu dwurodzinnego?

Układ funkcjonalny obu lokali, sposób ich połączenia oraz zapewnienie prywatności to trzy kluczowe aspekty przy wyborze projektu domu dwurodzinnego. Zwróć uwagę na osobne wejścia, wydzielone strefy ogrodowe i tarasy oraz akustykę ściany dzielącej mieszkania. Warto też przeanalizować, czy metraż każdego lokalu, np. 70-90 m², odpowiada potrzebom obu rodzin. Dobre projekty domów dwulokalowych oferują rozwiązania minimalizujące konflikty.

5.

Jakie rozwiązania w projektach domów dwurodzinnych zapewniają prywatność obu rodzinom?

Osobne wejścia, przemyślane usytuowanie tarasów i okien oraz ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej to podstawowe rozwiązania zapewniające prywatność. Dobre projekty domów dwurodzinnych często planują wejścia po przeciwnych stronach budynku lub oddzielają je wiatrołapem. Tarasy i strefy ogrodowe są rozdzielone, a okna sypialni nie wychodzą na strefę rekreacyjną sąsiadów, co pozwala na niezależne funkcjonowanie mimo wspólnego budynku.

6.

Czy budowa domu dwulokalowego jest tańsza niż budowa dwóch osobnych domów?

Tak, budowa domu dwulokalowego jest tańsza, a oszczędności mogą sięgać 15-25% w porównaniu do dwóch oddzielnych budynków o tej samej łącznej powierzchni. Główne źródła oszczędności to jeden fundament, wspólny dach, jedna ściana nośna oraz mniejsze koszty przyłączy mediów. Projekty domów dwurodzinnych pozwalają także na efektywniejsze wykorzystanie działki. Niższe są również późniejsze koszty utrzymania, np. ogrzewania.

7.

Dla kogo projekt domu dwurodzinnego jest dobrym rozwiązaniem?

Dla rodzin wielopokoleniowych, rodzeństwa budującego się obok siebie oraz dla inwestorów planujących wynajem jednego z lokali — to trzy główne grupy, dla których projekt domu dwurodzinnego jest trafnym wyborem. Takie rozwiązanie pozwala na bliskość rodziny przy zachowaniu prywatności lub generowanie dochodu pasywnego. Projekty domów dwurodzinnych są też popularne wśród deweloperów realizujących kameralne osiedla na mniejszych działkach.

Zobacz również