👉 Odbierz prezent do projektu 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów dwurodzinnych / dwulokalowych

Liczba projektów: 441
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
15.10.2026 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu do 200 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2027. Poznaj zwycięzcę kategorii

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
WT2026 warunki techniczne 2026
20.09.2026 r. Daria Bućko

Nowe warunki techniczne 2026 (WT 2026) – co zmieni się dla domów jednorodzinnych?

Prace nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych nadal trwają....

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czym projekt domu dwulokalowego różni się od projektu bliźniaka?

Główna różnica polega na statusie prawnym: dom dwulokalowy to formalnie jeden budynek z dwoma mieszkaniami, a bliźniak to dwa oddzielne budynki połączone ścianą. Projekty domów dwulokalowych często pozwalają na budowę na działkach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, gdzie postawienie bliźniaka jest niemożliwe. Taki projekt domu dwurodzinnego może mieć jedną księgę wieczystą dla całej nieruchomości lub dwie oddzielne dla każdego z lokali, co daje większą elastyczność.

2.

Jaką działkę trzeba mieć pod projekt domu dwulokalowego?

Minimalne wymiary działki określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Zazwyczaj projekty domów dwulokalowych wymagają parceli o szerokości co najmniej 18-20 metrów, aby zachować wymagane odległości od granic. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy jest plan ogólny gminy, który wpływa na możliwość uzyskania WZ. Przed wyborem projektu domu dwurodzinnego zweryfikuj status działki w urzędzie.

3.

Czy w domu dwurodzinnym można mieć dwa oddzielne systemy ogrzewania?

Tak, projekty domów dwurodzinnych standardowo przewidują możliwość instalacji dwóch niezależnych systemów ogrzewania oraz oddzielnych liczników dla każdego lokalu. Zapewnia to pełną autonomię i osobne rozliczanie kosztów, podobnie jak w bloku mieszkalnym. Nowoczesne projekty domów dwulokalowych często oferują rozwiązania takie jak dwie pompy ciepła lub dwa piece gazowe, co daje każdej rodzinie pełną kontrolę nad zużyciem energii i komfortem cieplnym.

4.

Dla kogo projekt domu dwulokalowego jest dobrym rozwiązaniem?

To rozwiązanie jest przeznaczone głównie dla rodzin wielopokoleniowych, rodzeństwa budującego się wspólnie lub inwestorów planujących wynajem jednego z lokali. Projekty domów dwulokalowych pozwalają mieszkać blisko siebie z zachowaniem prywatności. To także opcja dla osób wspólnie inwestujących, co obniża koszty zakupu działki i budowy o około 15-20% w porównaniu do dwóch domów wolnostojących. Projekt domu dwurodzinnego sprawdza się też jako inwestycja na wynajem.

5.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu dwurodzinnego?

Przy wyborze projektu zwróć uwagę na niezależność obu lokali, ich układ funkcjonalny oraz sposób podziału części wspólnych, jak wejście czy ogród. Kluczowe jest zapewnienie prywatności poprzez oddzielne wejścia i strefy ogrodowe. Dobre projekty domów dwulokalowych oferują lustrzane odbicia lub zupełnie inne układy mieszkań. Sprawdź, czy wybrany projekt domu dwurodzinnego odpowiada zróżnicowanym potrzebom obu rodzin, które w nim zamieszkają.

Zobacz również