👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów dużych

Liczba projektów: 2012
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
150 - 200 m²

Tylko u nas

Dom Linea
Dodano!
Dodano!
198,42 m²
6
3
2

22 450 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Linea POZ1004
Zdjęcie 2 projektu Dom Linea POZ1004
Zdjęcie 3 projektu Dom Linea POZ1004

Tylko u nas

LK&1706
Dodano!
Dodano!
167,42 m²
3
2
1

12 300 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1706 LKP1059
Zdjęcie 2 projektu LK&1706 LKP1059
Zdjęcie 3 projektu LK&1706 LKP1059
Plan 1 projektu LK&1706 LKP1059
Plan 2 projektu LK&1706 LKP1059
Plan 3 projektu LK&1706 LKP1059

Tylko u nas

LK&1428
Dodano!
Dodano!
165,50 m²
4
2
0

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1428 LKP1136
Zdjęcie 2 projektu LK&1428 LKP1136
Zdjęcie 3 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 1 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 2 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 3 projektu LK&1428 LKP1136

Tylko u nas

LK&1475
Dodano!
Dodano!
185,80 m²
4
2
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1475 LKP1132
Zdjęcie 2 projektu LK&1475 LKP1132
Zdjęcie 3 projektu LK&1475 LKP1132
Plan 1 projektu LK&1475 LKP1132
Plan 2 projektu LK&1475 LKP1132

Tylko u nas

LK&1473
Dodano!
Dodano!
194,94 m²
4
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1473 LKP1133
Zdjęcie 2 projektu LK&1473 LKP1133
Zdjęcie 3 projektu LK&1473 LKP1133
Plan 1 projektu LK&1473 LKP1133
Plan 2 projektu LK&1473 LKP1133

Tylko u nas

LK&1471
Dodano!
Dodano!
192,95 m²
4
2
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1471 LKP1135
Zdjęcie 2 projektu LK&1471 LKP1135
Zdjęcie 3 projektu LK&1471 LKP1135
Plan 1 projektu LK&1471 LKP1135
Plan 2 projektu LK&1471 LKP1135
Plan 3 projektu LK&1471 LKP1135
Dom Granit
Dodano!
Dodano!
160,59 m²
4
2
0

5 389 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Granit BHC1084
Zdjęcie 2 projektu Dom Granit BHC1084
Zdjęcie 3 projektu Dom Granit BHC1084
Willa Eska
Dodano!
Dodano!
177,79 m²
4
3
2
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Eska WAH2019
Zdjęcie 2 projektu Willa Eska WAH2019
Zdjęcie 3 projektu Willa Eska WAH2019
Plan 1 projektu Willa Eska WAH2019
Plan 2 projektu Willa Eska WAH2019
Madera B
Dodano!
Dodano!
164,60 m²
4
3
2

4 800 zł

Zdjęcie 1 projektu Madera B BBE1015
Zdjęcie 2 projektu Madera B BBE1015
Zdjęcie 3 projektu Madera B BBE1015

Tylko u nas

LK&1515
Dodano!
Dodano!
195,88 m²
3
3
3

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1515 LKP1115
Zdjęcie 2 projektu LK&1515 LKP1115
Zdjęcie 3 projektu LK&1515 LKP1115
Plan 1 projektu LK&1515 LKP1115
Plan 2 projektu LK&1515 LKP1115

Tylko u nas

LK&1440
Dodano!
Dodano!
165,26 m²
3
2
1

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1440 LKP1140
Zdjęcie 2 projektu LK&1440 LKP1140
Zdjęcie 3 projektu LK&1440 LKP1140
Plan 1 projektu LK&1440 LKP1140
Plan 2 projektu LK&1440 LKP1140

Tylko u nas

LK&1521
Dodano!
Dodano!
159,01 m²
5
3
2

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1521 LKP1144
Zdjęcie 2 projektu LK&1521 LKP1144
Zdjęcie 3 projektu LK&1521 LKP1144
Plan 1 projektu LK&1521 LKP1144
Plan 2 projektu LK&1521 LKP1144
Plan 3 projektu LK&1521 LKP1144
Nanna
Dodano!
Dodano!
162,38 m²
4
2
0
7 900 zł 8 200 zł
Tooltip

Cena regularna

7 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nanna BBI1024
Zdjęcie 2 projektu Nanna BBI1024
Zdjęcie 3 projektu Nanna BBI1024
Plan 1 projektu Nanna BBI1024
Plan 2 projektu Nanna BBI1024
Riwiera 5
Dodano!
Dodano!
197,06 m²
4
3
2
6 240 zł 7 800 zł
Tooltip

Cena regularna

6 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Riwiera 5 WAH1702
Zdjęcie 2 projektu Riwiera 5 WAH1702
Zdjęcie 3 projektu Riwiera 5 WAH1702
JB65
Dodano!
Dodano!
161,63 m²
4
2
1

7 380 zł

Zdjęcie 1 projektu JB65 GDA1049
Zdjęcie 2 projektu JB65 GDA1049
Zdjęcie 3 projektu JB65 GDA1049
Plan 1 projektu JB65 GDA1049
Plan 2 projektu JB65 GDA1049
Ofelia
Dodano!
Dodano!
170,05 m²
5
2
2
6 192 zł 7 740 zł
Tooltip

Cena regularna

6 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ofelia WAH1550
Zdjęcie 2 projektu Ofelia WAH1550
Zdjęcie 3 projektu Ofelia WAH1550

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów dwulokalowych
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dom przyjazny rodzinie wielopokoleniowej – 7 projektów dwulokalowych

Polska jest jednym z krajów europejskich, w których tradycja domów wielopokol...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa dużego domu o powierzchni 200 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł netto. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów dużych często zawierają bardziej złożone elementy konstrukcyjne, jak duże przeszklenia czy otwarte stropy, które mogą wpłynąć na ostateczną cenę. Finalny koszt zależy od wybranej technologii i standardu materiałów.

2.

Jaka jest minimalna szerokość działki dla projektu dużego domu z garażem dwustanowiskowym?

Dla projektu domu dużego z wbudowanym garażem dwustanowiskowym potrzebna jest działka o szerokości minimum 24-26 metrów. Taka szerokość wynika z sumy szerokości samego budynku (zwykle 16-18 m) oraz wymaganych prawnie odległości od granic działki, które wynoszą 4 metry dla ściany z oknami i 3 metry dla ściany bez okien. Węższa działka znacząco ograniczyłaby wybór funkcjonalnych projektów domów dużych, szczególnie parterowych, które mają rozłożystą bryłę.

3.

Czy duży dom parterowy jest droższy w budowie niż piętrowy o tej samej powierzchni?

Tak, duży dom parterowy jest zazwyczaj droższy w budowie o 5-10% od domu piętrowego o identycznym metrażu. Wyższy koszt wynika z konieczności wykonania większego i droższego fundamentu oraz dachu o większej powierzchni. Projekty domów dużych w wariancie parterowym wymagają również znacznie większej działki. W zamian oferują wygodną komunikację bez schodów, co jest dużą zaletą dla rodzin z małymi dziećmi lub osób starszych.

4.

Jakie dodatkowe pomieszczenia najczęściej zawierają projekty domów dużych?

Osobna garderoba przy sypialni, gabinet do pracy, spiżarnia przy kuchni oraz pralnia z suszarnią to cztery najczęstsze pomieszczenia dodatkowe. Projekty domów dużych pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej i gospodarczej, co podnosi komfort życia. W odróżnieniu od mniejszych domów, gdzie funkcje są łączone, duży metraż umożliwia także zaplanowanie przestrzeni rekreacyjnej, na przykład domowej siłowni lub pokoju kinowego.

5.

Na co zwrócić uwagę adaptując gotowy projekt dużego domu do działki?

Podczas adaptacji projektu zwróć uwagę na usytuowanie budynku względem stron świata, dopasowanie go do spadku terenu oraz lokalizację przyłączy mediów. Prawidłowe ustawienie domu zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i może zmniejszyć koszty ogrzewania. Ze względu na swoją skalę, projekty domów dużych wymagają starannej analizy nasłonecznienia, aby uniknąć przegrzewania latem. Adaptacji dokonuje uprawniony architekt, który dostosowuje projekt do warunków lokalnych.

6.

Czy na budowę dużego domu zawsze jest potrzebne pozwolenie na budowę?

Tak, na budowę domu o powierzchni zabudowy przekraczającej 70 m² zawsze wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Projekty domów dużych z definicji przekraczają ten limit, dlatego podlegają pełnej procedurze. Należy pamiętać, że każdy projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, w jego braku, z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Od 2026 roku wydanie WZ zależy od ustaleń nowego planu ogólnego gminy.

7.

Czy duży dom może być energooszczędny i tani w utrzymaniu?

Tak, duży dom może być energooszczędny, jeśli zastosuje się nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, rekuperacja i panele fotowoltaiczne. Kluczowa jest również odpowiednia grubość izolacji termicznej ścian i dachu, wynosząca co najmniej 20-30 cm. Chociaż początkowy koszt inwestycji jest wyższy, zwraca się on w postaci niższych rachunków za ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów dużych są tworzone w standardzie zapewniającym niskie roczne zużycie energii.

Zobacz również