👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
APS 312 wariant 2
Dodano!
Dodano!
153,60 m²
3
3
2
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 312 wariant 2 LUA1521
Zdjęcie 2 projektu APS 312 wariant 2 LUA1521
Zdjęcie 3 projektu APS 312 wariant 2 LUA1521
HomeKoncept 144 G1
Dodano!
Dodano!
113,08 m²
3
2
1
5 686 zł 6 690 zł
Tooltip

Cena regularna

6 021 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Plan 1 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Talent paliwo stałe
Dodano!
Dodano!
96,29 m²
3
1
1
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Talent paliwo stałe WOE1069
Zdjęcie 2 projektu Talent paliwo stałe WOE1069
Zdjęcie 3 projektu Talent paliwo stałe WOE1069
Dom na słonecznej
Dodano!
Dodano!
112,59 m²
3
2
1
5 000 zł 6 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Zdjęcie 2 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Zdjęcie 3 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Blanka (1758)
Dodano!
Dodano!
99,50 m²
3
2
1
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Blanka (1758) KRD2990
Zdjęcie 2 projektu Blanka (1758) KRD2990
Zdjęcie 3 projektu Blanka (1758) KRD2990
EG-109 wariant I
Dodano!
Dodano!
105,31 m²
3
2
0
4 200 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant I WWB1152
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant I WWB1152
Zdjęcie 3 projektu EG-109 wariant I WWB1152
HomeKoncept 44
Dodano!
Dodano!
99,80 m²
3
2
0
5 091 zł 5 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 391 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 44 KRX1049
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 44 KRX1049
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 44 KRX1049
Bianco 3 modern
Dodano!
Dodano!
122,22 m²
3
2
2
4 799 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Zdjęcie 2 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Zdjęcie 3 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Mirabelka 5
Dodano!
Dodano!
85,67 m²
3
2
0
3 699 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mirabelka 5 WOF1274
Zdjęcie 2 projektu Mirabelka 5 WOF1274
Zdjęcie 3 projektu Mirabelka 5 WOF1274
Plan 1 projektu Mirabelka 5 WOF1274
Przyjemny 4
Dodano!
Dodano!
89,76 m²
3
2
0
3 560 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

3 560 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Przyjemny 4 WAH2168
Zdjęcie 2 projektu Przyjemny 4 WAH2168
Zdjęcie 3 projektu Przyjemny 4 WAH2168
Plan 1 projektu Przyjemny 4 WAH2168
Plan 2 projektu Przyjemny 4 WAH2168
Jupiter 2 - murowany
Dodano!
Dodano!
71 m²
3
2
0
4 350 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

4 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jupiter 2 - murowany GDE1129
Zdjęcie 2 projektu Jupiter 2 - murowany GDE1129
Zdjęcie 3 projektu Jupiter 2 - murowany GDE1129
Plan 1 projektu Jupiter 2 - murowany GDE1129
N54-G2
Dodano!
Dodano!
98,26 m²
3
2
2

5 300 zł

Zdjęcie 1 projektu N54-G2 KKG1046
Zdjęcie 2 projektu N54-G2 KKG1046
Zdjęcie 3 projektu N54-G2 KKG1046
Plan 1 projektu N54-G2 KKG1046
Aksamitka 3
Dodano!
Dodano!
109,56 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Zdjęcie 2 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Zdjęcie 3 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Fistaszek 5
Dodano!
Dodano!
108,22 m²
3
2
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fistaszek 5 BSA2235
Zdjęcie 2 projektu Fistaszek 5 BSA2235
Zdjęcie 3 projektu Fistaszek 5 BSA2235
Wymarzony 9 B
Dodano!
Dodano!
109,54 m²
3
2
1
4 840 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

4 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
Tygrysie oko
Dodano!
Dodano!
99,90 m²
3
2
0
3 605 zł 3 795 zł
Tooltip

Cena regularna

3 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tygrysie oko WRN1567
Zdjęcie 2 projektu Tygrysie oko WRN1567
Zdjęcie 3 projektu Tygrysie oko WRN1567
EG-109 wariant IV
Dodano!
Dodano!
105,31 m²
3
2
0
3 950 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant IV WWB1158
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant IV WWB1158
EG-109 wariant II
Dodano!
Dodano!
88,24 m²
3
2
0
3 950 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant II WWB1159
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant II WWB1159
Zdjęcie 3 projektu EG-109 wariant II WWB1159
Plan 1 projektu EG-109 wariant II WWB1159
Plan 2 projektu EG-109 wariant II WWB1159
EG-109 wariant III
Dodano!
Dodano!
97,63 m²
3
2
0
3 950 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant III WWB1157
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant III WWB1157
Zdjęcie 3 projektu EG-109 wariant III WWB1157
Plan 1 projektu EG-109 wariant III WWB1157
Plan 2 projektu EG-109 wariant III WWB1157
Zosia 7
Dodano!
Dodano!
82,43 m²
3
2
1
5 272 zł 6 590 zł
Tooltip

Cena regularna

5 272 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zosia 7 WAH1888
Zdjęcie 2 projektu Zosia 7 WAH1888
Zdjęcie 3 projektu Zosia 7 WAH1888
APS 347 wariant 2+G
Dodano!
Dodano!
103,50 m²
3
2
2
4 499 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
Zdjęcie 2 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
Zdjęcie 3 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
HomeKoncept 122 G2
Dodano!
Dodano!
107,62 m²
3
2
2
5 941 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

6 291 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
Ares
Dodano!
Dodano!
147,20 m²
3
3
2
5 449 zł 5 949 zł
Tooltip

Cena regularna

5 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ares BSA2306
Zdjęcie 2 projektu Ares BSA2306
Zdjęcie 3 projektu Ares BSA2306
EG-95 wariant III
Dodano!
Dodano!
87,62 m²
3
1
0
3 550 zł 3 800 zł
Tooltip

Cena regularna

3 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-95 wariant III WWB1155
Zdjęcie 2 projektu EG-95 wariant III WWB1155
Pogodny 3
Dodano!
Dodano!
165,97 m²
3
3
2
5 349 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Pogodny 3 BSA2298
Zdjęcie 2 projektu Pogodny 3 BSA2298
Zdjęcie 3 projektu Pogodny 3 BSA2298
Jupiter 2XL
Dodano!
Dodano!
90,27 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jupiter 2XL GDE1135
Zdjęcie 2 projektu Jupiter 2XL GDE1135
Zdjęcie 3 projektu Jupiter 2XL GDE1135
Plan 1 projektu Jupiter 2XL GDE1135

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.