👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Sosenka 5
Dodano!
Dodano!
78,03 m²
3
2
0
4 632 zł 5 790 zł
Tooltip

Cena regularna

4 632 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sosenka 5 WAH1358
Zdjęcie 2 projektu Sosenka 5 WAH1358
Zdjęcie 3 projektu Sosenka 5 WAH1358
EG-106
Dodano!
Dodano!
108,48 m²
3
2
0
4 400 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-106 WWB1138
Zdjęcie 2 projektu EG-106 WWB1138
Zdjęcie 3 projektu EG-106 WWB1138
Doppio
Dodano!
Dodano!
80 m²
3
1
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Doppio WOF1127
Zdjęcie 2 projektu Doppio WOF1127
Zdjęcie 3 projektu Doppio WOF1127
Jemioła 5
Dodano!
Dodano!
122,22 m²
3
3
1
5 249 zł 5 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jemioła 5 BSA2284
Zdjęcie 2 projektu Jemioła 5 BSA2284
Zdjęcie 3 projektu Jemioła 5 BSA2284
NewHouse 767 w1
Dodano!
Dodano!
153,15 m²
3
3
2
5 490 zł 5 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 690 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 767 w1 KRZ1166
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 767 w1 KRZ1166
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 767 w1 KRZ1166
Plan 1 projektu NewHouse 767 w1 KRZ1166
Smyk Neo (1366)
Dodano!
Dodano!
79,50 m²
3
2
0
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Smyk Neo (1366) KRD2512
Zdjęcie 2 projektu Smyk Neo (1366) KRD2512
Zdjęcie 3 projektu Smyk Neo (1366) KRD2512
EG-95 wariant IV
Dodano!
Dodano!
94,13 m²
3
1
0
3 650 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 650 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-95 wariant IV WWB1156
Zdjęcie 2 projektu EG-95 wariant IV WWB1156
Parterowy wąski 2
Dodano!
Dodano!
120,59 m²
3
2
1
5 432 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

5 432 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy wąski 2 WAH1956
Zdjęcie 2 projektu Parterowy wąski 2 WAH1956
Zdjęcie 3 projektu Parterowy wąski 2 WAH1956
Mokka 5
Dodano!
Dodano!
104,88 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 5 WOF1089
Zdjęcie 2 projektu Mokka 5 WOF1089
Zdjęcie 3 projektu Mokka 5 WOF1089
Aruba
Dodano!
Dodano!
101,78 m²
3
3
0
4 549 zł 5 049 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aruba BSA2262
Zdjęcie 2 projektu Aruba BSA2262
Zdjęcie 3 projektu Aruba BSA2262
Weranda 5
Dodano!
Dodano!
150,71 m²
3
2
0
5 649 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Weranda 5 BSA2292
Zdjęcie 2 projektu Weranda 5 BSA2292
Zdjęcie 3 projektu Weranda 5 BSA2292
Eco 43
Dodano!
Dodano!
88,58 m²
3
2
0
4 149 zł 4 349 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Eco 43 WOZ1052
Zdjęcie 2 projektu Eco 43 WOZ1052
Zdjęcie 3 projektu Eco 43 WOZ1052
Parterowy klasyk 90
Dodano!
Dodano!
89,92 m²
3
2
0
3 980 zł 4 350 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy klasyk 90 GDF1004
Zdjęcie 2 projektu Parterowy klasyk 90 GDF1004
Zdjęcie 3 projektu Parterowy klasyk 90 GDF1004
Kiwi 3
Dodano!
Dodano!
102,66 m²
3
2
2
4 549 zł 5 049 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kiwi 3 BSA2063
Zdjęcie 2 projektu Kiwi 3 BSA2063
Zdjęcie 3 projektu Kiwi 3 BSA2063
Plan 1 projektu Kiwi 3 BSA2063
EG-104
Dodano!
Dodano!
121,29 m²
3
2
2
4 400 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-104 WWB1133
Zdjęcie 2 projektu EG-104 WWB1133
Zdjęcie 3 projektu EG-104 WWB1133
Nasz parterowy 120
Dodano!
Dodano!
119,80 m²
3
2
0
3 980 zł 4 350 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nasz parterowy 120 GDF1009
Zdjęcie 2 projektu Nasz parterowy 120 GDF1009
Zdjęcie 3 projektu Nasz parterowy 120 GDF1009
Plan 1 projektu Nasz parterowy 120 GDF1009
Feniks 3
Dodano!
Dodano!
141,43 m²
3
3
0
5 249 zł 5 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Feniks 3 BSA2157
Zdjęcie 2 projektu Feniks 3 BSA2157
Zdjęcie 3 projektu Feniks 3 BSA2157
Liza (1444)
Dodano!
Dodano!
74,90 m²
3
2
0
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Liza (1444) KRD2624
Zdjęcie 2 projektu Liza (1444) KRD2624
Zdjęcie 3 projektu Liza (1444) KRD2624
Mokka 20 mini
Dodano!
Dodano!
79,92 m²
3
1
1
3 799 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 mini WOF1242
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 mini WOF1242
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 mini WOF1242
Sej-pro 006/2 energo
Dodano!
Dodano!
137,76 m²
3
3
0
5 297 zł 5 597 zł
Tooltip

Cena regularna

5 297 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 006/2 energo ELW1021
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 006/2 energo ELW1021
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 006/2 energo ELW1021
Jedyny
Dodano!
Dodano!
141,78 m²
3
3
2
6 272 zł 7 840 zł
Tooltip

Cena regularna

6 272 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jedyny WAH1715
Zdjęcie 2 projektu Jedyny WAH1715
Zdjęcie 3 projektu Jedyny WAH1715
Plan 1 projektu Jedyny WAH1715
Sej-pro 055 energo
Dodano!
Dodano!
119,77 m²
3
3
2
5 197 zł 5 497 zł
Tooltip

Cena regularna

5 197 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 055 energo ELW1034
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 055 energo ELW1034
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 055 energo ELW1034
Mahoń 4
Dodano!
Dodano!
111,60 m²
3
1
1
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mahoń 4 BSA2374
Zdjęcie 2 projektu Mahoń 4 BSA2374
Zdjęcie 3 projektu Mahoń 4 BSA2374
Elka 5
Dodano!
Dodano!
98,15 m²
3
2
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Elka 5 BSA2231
Zdjęcie 2 projektu Elka 5 BSA2231
Zdjęcie 3 projektu Elka 5 BSA2231

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.