👉 Książka do projektu gratis 📖

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 1-pokojowych

Liczba projektów: 146
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
15.10.2026 r. Daria Bućko

Dom kompaktowy: najlepszy projekt małego domu do 100 m2. Wyniki plebiscytu Extraprojekt 2027

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 1-pokojowego w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 1-pokojowego o powierzchni do 70 m² w 2026 roku wynosi od 400 000 do 500 000 zł netto do stanu deweloperskiego. Średnia cena za metr kwadratowy to około 5 700 zł. Projekty domów 1-pokojowych pozwalają zoptymalizować budżet dzięki prostej bryle i konstrukcji. Do podanej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w standardzie podstawowym wynosi dodatkowo od 1 000 do 1 400 zł za m².

2.

Jaka jest typowa powierzchnia użytkowa w projektach domów 1-pokojowych?

Typowa powierzchnia użytkowa w projektach domów 1-pokojowych waha się od 35 m² do około 60 m². Taki metraż najczęściej obejmuje otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz wydzieloną łazienkę. W odróżnieniu od mieszkania o podobnej wielkości, projekty domów 1-pokojowych zapewniają bezpośredni dostęp do własnego ogrodu. Pozwala to na efektywne połączenie kompaktowego wnętrza z przestrzenią rekreacyjną na zewnątrz, co jest ich główną zaletą.

3.

Czy dom 1-pokojowy jest tańszy w budowie niż mały dom 2-pokojowy?

Tak, przy zbliżonym metrażu, budowa domu 1-pokojowego jest zazwyczaj o 5-10% tańsza niż domu 2-pokojowego. Niższy koszt wynika głównie z mniejszej liczby ścian działowych, prostszej instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz mniejszej liczby drzwi wewnętrznych. Projekty domów 1-pokojowych maksymalnie upraszczają układ funkcjonalny, co bezpośrednio przekłada się na oszczędności materiałowe i mniejszy nakład pracy na etapie budowy.

4.

Jaki rodzaj fundamentu jest najczęściej stosowany w projektach domów 1-pokojowych?

W projektach domów 1-pokojowych najczęściej stosuje się płytę fundamentową, która zapewnia równomierne rozłożenie obciążeń i dobrą izolację termiczną. W przeciwieństwie do tradycyjnych ław fundamentowych, płyta jest szybsza w wykonaniu i lepiej sprawdza się przy małych, lekkich konstrukcjach. Projekty domów 1-pokojowych z płytą fundamentową ułatwiają także prowadzenie instalacji i minimalizują ryzyko powstawania mostków termicznych, co jest korzystne w kontekście energooszczędności.

5.

Ile trwa adaptacja gotowego projektu domu 1-pokojowego?

Standardowa adaptacja gotowego projektu domu 1-pokojowego przez uprawnionego architekta zajmuje od 4 do 8 tygodni. Proces ten obejmuje dostosowanie konstrukcji do lokalnych warunków gruntowych i stref klimatycznych oraz wykonanie planu zagospodarowania działki. Jeśli zdecydujesz się na wprowadzenie istotnych zmian, np. w układzie ścian nośnych, czas ten może wydłużyć się do 12 tygodni. Każdy projekt domu 1-pokojowego wymaga obowiązkowej adaptacji przed złożeniem wniosku o pozwolenie.

6.

Czy na budowę domu 1-pokojowego wymagane jest pozwolenie?

Tak, realizacja projektu domu 1-pokojowego wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonania zgłoszenia budowy z kompletnym projektem budowlanym. Kluczowe jest sprawdzenie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku możliwość uzyskania WZ będzie uzależniona od zapisów w nowym planie ogólnym gminy.

7.

Czy projekty domów 1-pokojowych mogą uwzględniać garaż?

Tak, wiele projektów domów 1-pokojowych przewiduje możliwość dodania garażu jednostanowiskowego lub wiaty garażowej. Garaż jest zazwyczaj dobudowany do bryły głównej budynku, co zapewnia wygodną komunikację. Wiata stanowi tańszą alternatywę, która wymaga mniej miejsca na działce i jest prostsza w konstrukcji. Dzięki temu projekty domów 1-pokojowych oferują elastyczność, pozwalając na dopasowanie rozwiązania do wielkości działki oraz posiadanego budżetu inwestycyjnego.