Projekt domu Opałek BSB1031

Cena projektu: 2 200 zł

Do 30 dni wymiana projektu jest bezpłatna. Po 30 dniach od daty zakupu pobieramy opłatę manipulacyjną w wysokości 50% wartości całej dokumentacji. Wymieniać można tylko niezniszczone projekty.
Aktualna promocja: starter
Udostępnij
Pow. użytkowa
130,53 m²
Min. szer. działki
19,84 m
Wysokość budynku
9,07 m
Pow. zabudowy
124,08 m²
Kubatura
728,94 m³
Kąt nach. dachu
40°
Pow. dachu
220 m²
EUco
76 kWh/(m²rok)
Liczba pokoi
4 (3 + 1 na parterze)
Stan. garażowe
1

Opis projektu

Opałek jest klasycznym wolnostojącym domem jednorodzinnym o użytkowym poddaszu i wciągniętym w obrys murów garażu na jedno stanowisko. Rozłożysty parter i rozkładowe poddasze zapewnią przestrzeń wystarczającą 4-ro lub 5-cio osobowej rodzinie. Tradycyjna, równomiernie rozstawiona bryła otwiera się na wszystkie strony świata. W środku wszystkich elewacji znalazły się płytkie ryzality, przy czym dwa z nich (na fasadzie i sąsiadującej z nią ścianie) zostały zwieńczone lukarnami. Garaż wysunięto nieco z naroża tak, że wydłużono obejmujące go połacie. Całość spaja jeden proporcjonalny dach namiotowy. Budynek wymaga stosunkowo sporej działki. Strefę dzienną zlokalizowano w oddalonej od ulicy części parteru, a wszystkie dodatkowe, techniczne i sanitarne pomieszczenia zebrano w ciągu przylegającym do dwóch przeciwległych ścian. Naroże tego pokaźnego, pozbawionego przegród wnętrza zostało ścięte, wynikiem czego uzyskano niewielki, zadaszony taras. Pokój dzienny i jadalnia łączą się z otwartym hallem oraz półzamkniętą, obszerną kuchnią. Granicę między nimi wyznacza kominek i towarzyszący mu przewód dymowy. Dominantę w pomieszczeniu stanowią otwarte schody zabiegowe z duszą, które znalazły się we wnęce pośrodku części dziennej. Ich dolny fragment został odsunięty od osi klatki schodowej w taki sposób, że zaczyna się już w hallu i przez pewien czas biegnie równolegle do obszaru rekreacyjnego, oddzielając od siebie powyższe pomieszczenia. Strefę wejściową tworzą trzy zgrupowane na ścianie hallu pomieszczenia: wc, garderoba i wiatrołap, który połączony jest trzema stopniami z położonym niżej garażem. Ten ostatni ma dostęp do sporej, położonej na tym samym poziomie kotłowni. Pod schodami znalazły się odseparowane od części dziennej drzwi do dodatkowego, wychodzącego na ogród pokoju. Strefa nocna została przeniesiona na poddasze. Trzy prostokątne pokoje zlokalizowano wzdłuż bocznej elewacji; pozostałą przestrzeń zajmuje hall i graniczące z klatką schodową dwie duże łazienki. Mniejsza z nich przynależy do pokoju małżeńskiego, który posiada też własną garderobę i (podobnie jak środkowy pokój) balkon w lukarnie. Obszerny, ale równomierny kształt Opałka pozwolił optymalnie rozplanować pomieszczenia - otworzyć je na posesję lub w razie potrzeby zwrócić do wnętrza. Strefa wejściowa wraz z kuchnią i pomieszczeniami gospodarczymi separują od ulicy część dzienną i stanowiącą serce domu komunikację. Otwarty, świetnie doświetlony parter z jednej strony łączy się z ogrodem, z drugiej koncentruje wokół klatki schodowej i kominka. Poddasze urządzono bardzo kameralnie, a jednocześnie każdy z domowników posiada prywatną przestrzeni. Projekt domu Opałek prezentuje się harmonijnie w każdym widoku, dlatego najlepiej sprawdzi się na odsłoniętych, eksponowanych z wielu stron działkach (np. narożnych).

Rzut kondygnacji projektu Opałek - Rzut parteru

1 wiatrołap
3,1 m²
2 hall
5,08 m²
3 wc
1,21 m²
4 kuchnia
8,6 m²
5 garderoba
2,23 m²
6 pokój dzienny + jadalnia
33,5 m²
7 pokój
9,99 m²
8 schody
3,6 m²
9 kotłownia
4,38 m²
10 garaż jednostan.
19,29 m²
11 taras
(8,05 m²)

Rzut kondygnacji projektu Opałek - Rzut poddasza

1 hall
6,09 m²
2 łazienka
7,29 m² (11,56 m²)
3 pokój
11,62 m² (18,48 m²)
4 pokój
14,17 m²
5 pokój
15,97 m² (20,16 m²)
6 garderoba
2,93 m² (6,21 m²)
7 łazienka
5,15 m² (7,98 m²)
BEZPŁATNE POZWOLENIE NA ZMIANY Dopasuj projekt do swoich potrzeb
BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE Sprawdź dokładne wymiary

Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu Opałek na działce

Przekrój pionowy

Przekrój pionowy projektu Opałek
Analiza MPZP/WZSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce

Koszt budowy domu

169 701 zł
całkowity koszt

stan zerowy
37 206 zł

stan surowy otwarty
107 947 zł

stan surowy zamknięty
24 548 zł

Extra Index to opracowany przez Extradom Indeks Kosztów Budowy Domu. Powyższa wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się różnić od rzeczywistych wydatków.

Orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu: 218 800 zł. Różnica w kosztach wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Ściany zewnętrzne tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian frezowany). Stropy żelbetowe monolityczne. Schody wewnętrzne ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: Dominanta

Opinie mieszkańców domu Opałek

Zdjęcie profilowe dari5
dari5

W projekcie domu Opałek BSB1031 spodobał nam się wygląd i układ pomieszczeń - wyboru dokonała w zasadzie cała rodzina, bo dzieci także miały sporo do powiedzenia. Poza tym, osobiście jeździłem pod Lublin i oglądałem taki sam budynek w stanie surowym zamkniętym, więc mniej więcej potrafiłem sobie wyobrazić jak całość będzie wyglądać oraz jak wykonać niektóre elementy.

Na szczęście nie mieliśmy żadnych problemów z budową ani z projektem, więc ekipa wykonawcza spokojnie ze wszystkim sobie poradziła. Zmieniliśmy jednak trochę materiał, z którego postawiliśmy ściany, bo zamiast pustaka ceramicznego mamy Ytonga obłożonego 12cm styropianem. To rozwiązanie okazało się trafione, ponieważ dom jest teraz całkiem ekonomiczny. Mamy bardzo wydajny piec na ekogroszek i kominek (jednak rzadko z niego korzystamy) i koszty eksploatacyjne nie powalają raczej na kolana.

Układ pomieszczeń w projekcie domu Opałek BSB jest dobrze przemyślany. Jednak ja ze względu na wybrany rodzaj opału zdecydowałem się na podpiwniczenie połowy domu i przeniesienie tam kotłowni, spiżarni oraz stworzenie pralni. Zejście do piwnicy powstało w miejscu projektowej kotłowni, przez co zmniejszył się nam trochę garaż. A przy moim kombi jest to mały problem. Bez spiżarni na poziomie parteru dało się powiększyć kuchnię i wiatrołap, co sprawiło, że te pomieszczenia są bardziej praktyczne i wygodne w użyciu. Uważam, że wszystkie pomieszczenia są odpowiedniej wielkości, a ich ilość idealnie pasuje czteroosobowej rodzinie. Dodatkowo na dole mam do dyspozycji własny gabinet, co jest wygodnym rozwiązaniem. Ustawienie domu salonem od południa zapewnia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne. Czasem nawet za bardzo, więc dobrze, że oprócz wyjścia tarasowego pozostałe okna w salonie skróciliśmy.

Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem Opałek BSB1031. Dom całkiem nam odpowiada - no może poza przykrótkim garażem. Na tą chwilę jednak nic bym w domu nie zmieniał. Polecam i pozdrawiam.

Zdjęcie profilowe sebi11
sebi11

Odpowiedniego dla nas projektu szukałem trzy/cztery miesiące i dopiero Opałek BSB1031 spodobał mi się na tyle, że zdecydowałem się na zakup. Odpowiadała nam ilość pomieszczeń; szukaliśmy właśnie projektu, który uwzględni w trzy sypialnie i dwie łazienki. Co prawda, chciałem, aby był to budynek z garażem dwustanowiskowym, jednak Pani, która doradzała mi wybór, nie powiedziała, że zmiana okien na luksfery pozwala przysunąć dom bliżej sąsiada - a mi brakowało jakichś 70cm.

Pomimo tego, projekt domu Opałek BSB1031 oceniam na tyle dobrze, że wprowadzona została tylko jedna zmiana. Zlikwidowaliśmy spiżarnię, zyskując jednocześnie większą kuchnię i miejsce na szafę wnękową w przedpokoju. Nic więcej, moim zdaniem nie wymaga zmiany. Układ pomieszczeń, ich ilość i metraż jest świetnie przystosowany dla rodzin czteroosobowych, a dodatkowy pokój na dole wciąż pozostaje do wykorzystania. Ja urządziłem sobie gabinet; tu jest wgląd do monitoringu i większość mojego sprzętu multimedialnego. Wnętrze jest zdecydowanie bardzo jasne. Choć niektórzy, z tego co widziałem, zmniejszali okna w salonie, to ja pozostawiłem je w swych projektowych rozmiarach. Dzięki temu całymi dniami środek domu jest pięknie dogrzewany słońcem. Trochę jedynie żałuję, że nie wydłużyłem tarasu, który większy dobrze komponowałby się z pergollą w ogrodzie, a bardziej go zadaszając możnaby uniknąć słońca, które teraz już od 13:00 świeci prosto nań.

We wrześniu miną trzy lata odkąd mieszkamy już w domu. Powiem szczerze, że ogrzewanie gazem wychodzi zdecydowanie taniej niż eksploatacja kominka, przy którym mamy grawitacyjne rozprowadzenie. Na parterze mamy położone ogrzewanie podłogowe, to samo w górnych łazienkach, a w sypialniach są już grzejniki. Budynek obłożony jest 20cm styropianu i bardzo mało oddaje ciepła, co oczywiście cieszy.

Projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem Opałek BSB1031 to był na pewno dobry wybór. Podczas budowy też obyło się bez większych problemów, choć najbardziej bolał zakup trójkąta dachówkowego, który jest kładziony na szczycie dachu - bo kosztowało to 1800 złotych. Pozdrawiam.

Zdjęcie profilowe tokara8
tokara8

Projekt domu Opałek BSB1031 był zdecydowanie najładniejszym ze wszystkich, które oglądaliśmy. zaplanowany jest na figurze kwadratu i idealnie pasował do rozmiarów mojej działki. Poza tym, gdy spojrzy się na rzuty poszczególnych poziomów, to widać, że pomieszczenia są bardzo ustawne.

Mieszkamy w domu już dwa lata, jednak cały czas korzystamy z prądu budowlanego, więc nawet przy rozwiązaniach typu pompa ciepła i piec na ekogroszek (które mamy), ponieśliśmy naprawdę spore koszty eksploatacyjne. Jednak już w tym roku przełączamy się na zwykłą taryfę i koszty powinny znacznie się obniżyć.

Układ pomieszczeń w naszym domu oceniam na piątkę z plusem. Po kilku zmianach, które wprowadziłam do projektu jest to bardzo dobre rozmieszczenie. Przede wszystkim podpiwniczyłam budynek i tam też znajduje się garaż. Co więcej, w Opałku BSB1031 zlikwidowaliśmy podcień, więc mamy teraz bardzo duży salon i znacznie więcej miejsca na parterze. Dodatkowy pokój na dole jest pokojem gościnnym. Ścianka kolankowa też poszła w górę, dzięki czemu powierzchnia użytkowa na poddaszu też się zwiększyła. Na stałe w domu mieszkają trzy osoby, więc żyje nam się naprawdę komfortowo. Zrezygnowaliśmy jednak ze spiżarni na rzecz większej kuchni, a także okna na jej bocznej ścianie. Całość wnętrza jest świetnie doświetlona, na co dzień cieszymy się jasnymi i ciepłymi przestrzeniami.

Jestem bardzo zadowolona z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem Opałek BSB1031. Już sama budowa przeszła bez żadnych problemów, a i rysunki są bezbłędne. Polecam i pozdrawiam.

Projekt domu Opałek należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu Opałek

Projekt domu Opałek 2G

Opałek 2G

136,8 m²

Projekt domu Opałek II N

Opałek II N

135,51 m²

Projekt domu Opałek II N 2G

Opałek II N 2G

141,75 m²

Projekt domu Opałek III N 2G

Opałek III N 2G

138,9 m²

Projekt domu Opałek III N

Opałek III N

134,43 m²

Projekty podobne do Opałek BSB1031

Projekt domu Perła

Perła

132 m²

Projekt domu Koral

Koral

131,1 m²

Projekt domu APS 164 New

APS 164 New

143,5 m²

Projekt domu APS 164

APS 164

143,5 m²

Projekt domu APS 114

APS 114

139,2 m²

Projekt domu Marek z garażem 1-st.