Projekt domu Opałek II N BSB1077

Cena projektu: 2 200 zł

Do 30 dni wymiana projektu jest bezpłatna. Po 30 dniach od daty zakupu pobieramy opłatę manipulacyjną w wysokości 50% wartości całej dokumentacji. Wymieniać można tylko niezniszczone projekty. Wymiana tylko w ramach tego samego rodzaju budynku.
starter
Udostępnij
Pow. użytkowa
135,51 m²
Min. szer. działki
19,96 m
Wysokość budynku
9,07 m
Pow. zabudowy
126,94 m²
Kubatura
732 m³
Kąt nach. dachu
40°
Pow. dachu
220 m²
EUco
62 kWh/(m²rok)
Liczba pokoi
4 (3 + 1 na parterze)
Stan. garażowe
1

Opis projektu

Dom Opałek II N jest modyfikacją cieszącego się popularnością projektu Opałek. W przeciwieństwie do bazowej wersji projekt ma większą powierzchnię. Projekt domu Opałek II N to idealna propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom charakteryzuje się typową bryłą, przez co jest tani w budowie. Dom został zaprojektowany do zabudowy wolnostojącej. Autor projektu przewidział garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Jest to również ciekawa propozycja dla osób szukających domu z dachem namiotowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych. Projekt Opałek II N to dom parterowy z poddaszem użytkowym, dzięki czemu mamy możliwość zagospodarowania większej powierzchni. Warto zwrócić uwagę na przestronną część dzienną. Kuchnia zamknięta na salon jest rozwiązaniem przede wszystkim funkcjonalnym. Zamknięta strefa ogranicza przedostawanie się hałasu do innych części domu. Strefę dzienną tworzy także przestronny salon z jadalnią, dzięki czemu domownicy mogą wspólnie integrować się w jednym miejscu. Ciekawym elementem jest z pewnością usytuowany w salonie kominek, który nada wnętrzu niepowtarzalny klimat. Projekt uwzględnia jedną łazienkę na parterze i dwie na poddaszu. Potrzeby 4-6 osobowej rodziny spełnią przewidziane w projekcie cztery przestronne sypialnie. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Sporym atutem projektu jest uwzględniona w nim praktyczna garderoba, która minimalizuje potrzebę posiadania w pokojach dużych szaf, dzięki czemu są one bardziej przestronne. Efektowny taras pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Dom zaprojektowano w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu nowoczesnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących najnowsze rozwiązania.

Rzut kondygnacji projektu Opałek II N - Rzut parteru

1 wiatrołap
3,15 m²
2 hall
3,64 m²
3 garderoba
2,21 m²
4 kuchnia
9 m²
5 pokój dzienny + jadalnia
37,43 m²
6 pokój
10,78 m²
7 łazienka
2,57 m²
8 schody
3,6 m²
9 kotłownia
4,38 m²
10 garaż jednostan.
19,67 m²
razem
96,43 m²

Rzut kondygnacji projektu Opałek II N - Rzut poddasza

1 hall
5,77 m²
2 pokój
11,62 m² (18,48 m²)
3 łazienka
7,29 m² (11,56 m²)
4 łazienka
5,38 m² (8,28 m²)
5 garderoba
2,93 m² (6,21 m²)
6 pokój
15,97 m² (20,16 m²)
7 pokój
14,17 m²
razem
63,13 m² (84,63 m²)
BEZPŁATNE POZWOLENIE NA ZMIANY Dopasuj projekt do swoich potrzeb
BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE Sprawdź dokładne wymiary

Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu Opałek II N na działce

Przekrój pionowy

Przekrój pionowy projektu Opałek II N
Analiza MPZP/WZSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce

Koszt budowy domu

stan zerowy
41 685 zł

stan surowy otwarty
110 098 zł

stan surowy zamknięty
25 618 zł

Extra Index to opracowany przez Extradom Indeks Kosztów Budowy Domu. Powyższa wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się różnić od rzeczywistych wydatków.

Orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu: 225 900 zł. Różnica w kosztach wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Ściany zewnętrzne tradycyjne, dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno. Stropy żelbetowe, monolityczne. Schody wewnętrzne ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: Dominanta

Opinie mieszkańców domu Opałek II N

Zdjęcie profilowe Lucyna1077
Lucyna1077
Przy wyborze projektu domu musieliśmy przede wszystkim kierować się wymogami wskazanymi w planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na terenie naszej działki. Określają one, iż każdy realizowany dom musi posiadać dwie kondygnacje, dlatego też skupiliśmy się na budynkach z poddaszem użytkowym. Spośród nich ostatecznie wybraliśmy projekt domu Opałek II N BSB1077, który wyjątkowo przypadł nam do gustu szczególnie ze względu na dużą ilość przeszkleń i atrakcyjną formę kopertowego dachu.

Nasza realizacja przebiegła sprawnie i w stosunkowo krótkim czasie - postawienie oraz całościowe wykończenie domu zajęło niecałe dwa lata. Dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została poprawnie sporządzona, ale uważam, że warto byłoby pomyśleć nad innym rozwiązaniem w kwestii belki podtrzymującej więźbę, która odstaje w łazience. Pozostałe słupy z łatwością udało nam się schować w ścianę, jednak w tym przypadku nie mieliśmy pomysłu jak to wykonać estetycznie. Uważam, więc że należy zastanowić się nad tym o wiele wcześniej, co z pewnością ułatwiłoby aranżacje łazienki.

Do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm, strop zgodnie z projektem wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Koszty inwestycji były w naszym przypadku o wiele wyższe w stosunku do oszacowanych, dlatego myślę, że od razu bezpieczniej będzie założyć większe wydatki. Zarówno poddasze, jak i bryłę z zewnątrz ociepliliśmy wełną mineralną, a w całym domu wstawiliśmy energooszczędne trzyszybowe okna wysokiej klasy. Dom ogrzewamy za pomocą pompy ciepła, aczkolwiek nie jestem w stanie jeszcze jednoznacznie ocenić faktycznych kosztów tego rozwiązania, ponieważ w pierwszym roku mieszkania w domu nie był on jeszcze zaizolowany. Obecnie jesteśmy w trakcie drugiej zimy, jednak fachowcy stwierdzili, że dopiero trzecia będzie w pełni miarodajna. Na chwilę obecną w sezonie grzewczym rachunki za prąd wynoszą ok. 500 zł - wlicza się w to światło, ogrzewanie domu i ciepłej wody oraz korzystanie ze wszelkich elektronicznych sprzętów.

Projekt domu Opałek II N BSB1077 sugeruje wykonanie schodów w ażurowej konstrukcji, aczkolwiek my postanowiliśmy wylać je betonem, a następnie obić drewnem. Świetnym pomysłem było również wstawienie dodatkowego okna w garażu, co również mogę szczerze polecić. Innych modyfikacji nie wprowadzaliśmy, aczkolwiek innym Inwestorom mogę doradzić poszerzenie garażu wraz z kotłownią o ok. 1 m. Z racji tego, iż pompa ciepła nie zajmuje wiele miejsca, wymiary kotłowni są dla nas wystarczające, aczkolwiek chcąc wstawić w niej piec na paliwo stałe może okazać się zbyt mała. Dodatkowo, więcej miejsca w garażu zawsze przyda się do przechowywania innych rzeczy np. rowerów czy sprzętu ogrodowego.

Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie domu Opałek II N BSB1077 od początku wydał mi się świetnie przemyślany, dlatego w całości wykonaliśmy go zgodnie z oryginałem. Nowy dom w dalszym ciągu spełnia wszystkie nasze oczekiwania i jesteśmy z niego naprawdę zadowoleni. Wnętrze jest bardzo przestronne na czym od początku mi zależało. Szczególnie cieszą mnie duże rozmiary salonu. Dolna łazienka może wydawać się nieco za mała, aczkolwiek jest w niej miejsce na prysznic, a z dolnej toalety i tak korzystają głównie goście. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest także dosyć spora powierzchnia gabinetu. Pozdrawiam.

Recenzje projektu Opałek II N

  4 – 1 głos

5
0%
4
100%
3
0%
2
0%
1
0%

Lucyna1077 buduje ten dom  13.03.2017 11:02

Projekt domu Opałek II N należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu Opałek II N

3D Projekt domu Opałek II N 2G

Opałek II N 2G

141,75 m²

Projekt domu Opałek K 2G

Opałek K 2G

136,8 m²

Projekt domu Opałek III N 2G

Opałek III N 2G

138,9 m²

Projekt domu Opałek III N

Opałek III N

134,43 m²

Projekt domu Opałek

Opałek

130,53 m²

Projekty podobne do Opałek II N BSB1077

Projekt domu Perła

Perła

132 m²

Projekt domu APS 164 New

APS 164 New

148,2 m²

Projekt domu Koral

Koral

131,1 m²

Projekt domu APS 114

APS 114

139,2 m²

Projekt domu APS 164

APS 164

143,5 m²

Projekt domu Marek z garażem 1-st. [A]