Szanowni Państwo, informujemy że Extradom.pl pracuje bez zmian, a Doradcy z Centrum Obsługi Klienta są do Państwa dyspozycji.

Projekt domu Opałek II N

Odbicie lustrzane

taniej 360 zł
Projekt domu Opałek II N

Specyfikacja projektu:

  • Kod projektu:

    BSB1077

  • Powierzchnia użytkowa:

    135,51 m²

  • Pokoje (bez salonu):

    4

    Łazienki + toalety:

    3

  • Stanowiska garażowe:

    1

  • Min. długość działki:

    19,96 m

    Min. szerokość działki:

    19,96 m

  • Koszt budowy (stan surowy zamknięty):

    225 900 zł

Cena projektu: 3 600 zł 3 240 zł

icon Extra dodatki o wartości 3349 zł icon
  • Tablica informacyjna
  • Dziennik budowy
  • Projekt architektury ogrodowej
  • Praktyczny Poradnik “Jak urządzić ogród”
  • Teczka na dokumenty budowlane
  • Poradnik "Jak budować dom" - wersja elektroniczna
Przejdź na stronę ze szczegółami
icon Bezpłatna dostawa icon

Projekt, wraz ze wszystkimi dodatkami, za darmo dostarczy Ci Poczta Polska. Możesz wybrać dostawę Kurierem DPD - jej koszt uzależniony jest od wybranego sposobu płatności.

Sprawdź pozostałe opcje
icon Zwrot 30 dni, wymiana 365 dni icon

Projekt możesz zwrócić przez 30 dni, lub wymienić przez 365 dni od daty zakupu. Po 30 dniach pobieramy opłatę manipulacyjną w wysokości 50% wartości dokumentacji.

Dowiedz się więcej
icon Bezpłatne pozwolenie na zmiany icon

Aby dopasować projekt do swoich potrzeb, otrzymasz bezpłatne pozwolenie na zmiany. Standardowo obejmuje ono m.in. przesunięcie drzwi, okien, zmianę funkcji pomieszczeń czy rodzaju ogrzewania. Jeśli taka zgoda to za mało, skontaktuj się z naszym Doradcą.

Dowiedz się więcej

Rzuty

Odbicie lustrzane
Rzut parteru
Rzut poddasza
Rzut parteru projektu Opałek II N
Odbicie lustrzane
  • 1. Wiatrołap 3,15 m2
  • 2. Hall 3,64 m2
  • 3. Garderoba 2,21 m2
  • 4. Kuchnia 9 m2
  • 5. Pokój dzienny + jadalnia 37,43 m2
  • 6. Pokój 10,78 m2
  • 7. Łazienka 2,57 m2
  • 8. Schody 3,60 m2
  • 9. Kotłownia 4,38 m2
  • 10. Garaż jednostanowiskowy 19,67 m2
  • Razem 96,43 m2
Rzut poddasza projektu Opałek II N
Odbicie lustrzane
  • 1. Hall 5,77 m2
  • 2. Pokój 11,62 m2
  • 3. Łazienka 7,29 m2
  • 4. Łazienka 5,38 m2
  • 5. Garderoba 2,93 m2
  • 6. Pokój 15,97 m2
  • 7. Pokój 14,17 m2
  • Razem 63,13 m2

Zamów rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółowymi rysunkami rzutów kondygnacji w PDF.
extraTIP!
Extra tip

Jakie zmiany możesz zrobić w gotowym projekcie domu?

Sprawdź na czym polega adaptacja projektu i dowiedz się jakie zmiany może wprowadzić kierownik budowy, a do jakich potrzebna jest zgoda architekta adaptującego

Dowiedz się więcej

Masz pytania?

Porozmawiaj z Doradcą. Porozmawiaj z Doradcą pod numerem telefonu 71 715 20 60 lub zamów rozmowę
Zadzwoń 71 715 20 60
lub

Informacje szczegółowe

Powierzchnia i wymiary
Energooszczędność
Technologia
Powierzchnia użytkowa
135,51 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu, piwnicy. Jest liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wys. 2,2-1,4 m i niewliczana dla niższych niż 1,4 m.

Powierzchnia zabudowy
126,94 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Powierzchnia zajmowana przez część na- oraz nadziemną budynku liczona, jako rzut pionowy budynku na działkę.

Powierzchnia całkowita
257,74 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Całkowita powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku łącznie z elementami nośnymi, takimi jak ściany zewnętrzne (z ociepleniem), słupy, tarasy, itp.

Powierzchnia netto
159,56 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Powierzchna wszystkich pomieszczeń w budynku mierzona na wysokości podłogi.

Kubatura brutto
732 m³
Cena przy zakupie z projektem icon

Zazwyczaj jest to suma kubatur (objętości) wszystkich pomieszczeń budynku, liczonych po zewnętrznym obrysie murów (z ociepleniem).

Powierzchnia dachu
220 m²
Cena przy zakupie z projektem
Kąt nachylenia dachu
40 °
Cena przy zakupie z projektem icon

Nachylenie połaci dachu głównego podawane w stopniach. Uwaga! W niektórych projektów występuje więcej niż jedno nachylenie dachu.

Wysokość budynku
9,07 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Wysokość liczona od części budynku położonej najniżej przy powierzchni terenu do najwyższego punktu dachu (kalenicy) z wyłączeniem kominów.

Szerokość elewacji
11,96 m
Cena przy zakupie z projektem
Długość elewacji
11,96 m
Cena przy zakupie z projektem
Min. szerokość działki
19,96 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Najmniejsza możliwa szerokość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z szerokości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.

Min. długość działki
19,96 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Najmniejsza możliwa długość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z długości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.

Euco
40 kWh/(m²rok)
Cena przy zakupie z projektem icon

Energia użytkowa potrzebna do ogrzewania i wentylacji. Im parametr jest niższy tym budynek bardziej energooszczędny.

Ściany zewnętrzne tradycyjne, dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno. Stropy żelbetowe, monolityczne. Schody wewnętrzne ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki.

Koszt budowy domu

Całkowity koszt budowy domu
225 900 zł
  • Stan zerowy

    15-35%

  • Stan surowy otwarty

    50-70%

  • Stan surowy zamknięty

    10-15%

15-35%

Stan zerowy
Szacunkowe koszty obejmujące prace ziemne, materiały oraz robociznę związaną z budową fundamentów/piwnic.

50-70%

Stan surowy otwarty
Szacunkowe koszty obejmujące budowę elementów nośnych, jak ściany oraz słupy, a także konstrukcji dachu wraz z pokryciem.

10-15%

Stan surowy zamknięty
Szacunkowe koszty zawierające prace wykonywane w ramach stanu surowego otwartego powiększone o montaż drzwi, okien oraz ewentualnych bram garażowych.

Koszty budowy domu Opałek II N

Sprawdź przybliżone koszty budowy. Pamiętaj, że ostateczna kwota będzie zależała od wybranych materiałów i technologii.

W cenie otrzymasz

Zdjęcie 1 projektu Opałek II N BSB1077

Projekt domu Opałek II N, a w nim:

Część podstawowa

  • Projekt architektoniczny

  • Projekt konstrukcyjny

  • Projekt instalacyjny

  • Zgoda na zmiany

  • Uprawnienia architektów i branżystów

  • Charakterystyka energetyczna

Przejdź na stronę ze szczegółami

Extra dodatki w prezencie

  • Tablica informacyjna

    gratis!
  • Dziennik budowy

    gratis!
  • Projekt architektury ogrodowej

    gratis!
  • Praktyczny poradnik "Jak urządzić ogród"

    gratis!
  • Teczka na dokumenty budowlane

    gratis!
  • Poradnik "Jak budować dom" - wersja elektroniczna

    gratis!
Przejdź na stronę ze szczegółami

Dodatkowo możesz zamówić

Wszystkie dodatki możesz zamówić telefonicznie u naszego Doradcy.

Icon Kosztorys inwestorski 600 zł icon

Częste zmiany cen robocizny i materiałów mogą się bardzo mocno odbić na ostatecznym koszcie wybudowania domu. Dlatego też ważny jest kosztorys, który pozwoli Ci odpowiednio się przygotować do jednej z najważniejszych inwestycji w Twoim życiu. Szacunkowe koszty budowy to ważny punkt odniesienia, który pomoże:

  • rozplanować budżet
  • wybrać rozsądną ofertę wykonania domu
  • zastosować możliwie najlepsze rozwiązania materiałowe
  • zaplanować i śledzić kolejne etapy budowy

Zredukuj szanse na niekontrolowane wydatki i zamów kosztorys. 

Czas realizacji zamówienia wynosi około 2 tygodni.

Icon Dodatkowy egzemplarz projektu 500 zł icon

Oprócz czterech egzemplarzy stanowiących komplet dokumentacji projektowej zachęcamy również do nabycia dodatkowego, piątego egzemplarza.

Niejednokrotnie po złożeniu projektu do urzędu (wszystkich czterech egzemplarzy) pojawia się potrzeba ponownego wglądu do dokumentacji.

Dodatkowy egzemplarz projektu posłuży:

  • architektowi adaptującemu
  • projektantowi wnętrz
  • ekipie budowlanej
  • do oszacowania kosztów budowy domu
  • do planowanie budowy
Atrakcyjna cena sprawia, że warto przemyśleć jego zakup już na etapie kupna projektu, dzięki czemu zaoszczędzimy czas i unikniemy potencjalnych opóźnień przy realizacji wymarzonego domu.

Uwaga! Dodatkowy egzemplarz dostępny jest dla klientów zamawiających projekt bądź dokupujących dodatek do już posiadanego projektu. Możesz kupić maksymalnie jeden dodatkowy egzemplarz projektu.

Dodatkowy egzemplarz może być wykorzystany do celów urzędowych.

Chcesz zamówić dodatek?

Zadzwoń do nas lub zamów rozmowę Zadzwoń pod numer 71 715 20 60 lub zamów rozmowę
Zadzwoń 71 715 20 60
lub

Opis projektu

Dom Opałek II N jest modyfikacją cieszącego się popularnością projektu Opałek. W przeciwieństwie do bazowej wersji projekt ma większą powierzchnię. Projekt domu Opałek II N to idealna propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom charakteryzuje się typową bryłą, przez co jest tani w budowie. Dom został zaprojektowany do zabudowy wolnostojącej. Autor projektu przewidział garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Jest to również ciekawa propozycja dla osób szukających domu z dachem namiotowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych. Projekt Opałek II N to dom parterowy z poddaszem użytkowym, dzięki czemu mamy możliwość zagospodarowania większej powierzchni. Warto zwrócić uwagę na przestronną część dzienną. Kuchnia zamknięta na salon jest rozwiązaniem przede wszystkim funkcjonalnym. Zamknięta strefa ogranicza przedostawanie się hałasu do innych części domu. Strefę dzienną tworzy także przestronny salon z jadalnią, dzięki czemu domownicy mogą wspólnie integrować się w jednym miejscu. Ciekawym elementem jest z pewnością usytuowany w salonie kominek, który nada wnętrzu niepowtarzalny klimat. Projekt uwzględnia jedną łazienkę na parterze i dwie na poddaszu. Potrzeby 4-6 osobowej rodziny spełnią przewidziane w projekcie cztery przestronne sypialnie. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Sporym atutem projektu jest uwzględniona w nim praktyczna garderoba, która minimalizuje potrzebę posiadania w pokojach dużych szaf, dzięki czemu są one bardziej przestronne. Efektowny taras pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Dom zaprojektowano w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu nowoczesnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących najnowsze rozwiązania.

Czytaj więcej

Usytuowanie na działce

Usytuowanie projektu Opałek II N na działce

Standardowo, minimalna odległość budynku od granicy działki wynosi:

  • 3 m dla elewacji bez otworów okiennych
    lub drzwiowych,
  • 4 m dla elewacji z otworami okiennymi
    lub drzwiowymi,
  • 1,5 m dla tarasów, balkonów, daszków, schodów, pochylni czy ramp, galerii, okapu lub gzymsu

Pamiętaj że ostateczne dopasowanie projektu do działki potwierdza architekt adaptujący.

Analiza działki

Sprawdź czy ten projekt możesz wybudować na swojej działce i otrzymaj dodatkowe rekomendacje.
Zamów bezpłatnie

Przekroje

Przekrój pionowy
Przekrój pionowy projektu Opałek II N

Elewacje

Frontowa
Tylna
Lewa
Prawa
Elewacja frontowa projektu Opałek II N
Elewacja tylna projektu Opałek II N
Elewacja lewa projektu Opałek II N
Elewacja prawa projektu Opałek II N
Autor: Dominanta

Rekomendowani producenci

Systemy dachowe

tlo producenta

Brass

Przejdź na stronę producenta

Systemy okienne

tlo producenta

Velux

Pobierz bezpłatny poradnik

Energooszczędne materiały budowlane

tlo producenta

Ytong i Silka

Przejdź na stronę producenta

Kompletne systemy ociepleń

tlo producenta

Termo Organika

Skonfiguruj swoje ocieplenie

Budownictwo energooszczędne

tlo producenta

Wolf System i Wolf Haus

Zapytaj o bezpłatną wycenę

Kominki i akcesoria kominkowe

tlo producenta

Kratki

Sprawdź ofertę

Szczegółowe zestawienie materiałów budowlanych

Zamów szczegółowe zestawienie materiałów dla tego projektu
Zamów bezpłatnie

Pozostałe wersje projektu

Opałek II N 2G
Opałek II N 2G
Powierzchnia użytkowa: 141,75 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 3
Stanowiska garażowe: 2
3 900 zł 3 510 zł
Opałek III N 2G+
Opałek III N 2G+
Powierzchnia użytkowa: 139,80 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 3
Stanowiska garażowe: 2
3 900 zł 3 510 zł
Opałek X 2G
Opałek X 2G
Powierzchnia użytkowa: 149,84 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 3
Stanowiska garażowe: 2
3 900 zł 3 510 zł
Opałek X
Opałek X
Powierzchnia użytkowa: 143,27 m²
Pokoje (bez salonu): 5
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 600 zł 3 240 zł
Opałek III N
Opałek III N
Powierzchnia użytkowa: 134,43 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 3
Stanowiska garażowe: 1
3 600 zł 3 240 zł
Opałek K 2G
Opałek K 2G
Powierzchnia użytkowa: 136,80 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 3
Stanowiska garażowe: 2
3 900 zł 3 510 zł

Społeczność projektu domu Opałek II N w budowie

Zdjęcie 1 projektu Opałek II N BSB1077
75 Zdjęcia z budowy Icon
49 Komentarze i posty Icon

Dołącz do społeczności osób, które budują ten dom lub są zainteresowane jego budową. Zadawaj pytania, wymieniaj się informacjami, oglądaj zdjęcia z różnych etapów budowy.

Przejdź na stronę społeczności tego projektu

Opinie o projekcie domu Opałek II N

4

Na podstawie 1 recenzji

Wspaniały!
0%
Bardzo dobry
100%
Średni
0%
Słaby
0%
Bardzo słaby
0%

Wywiady mieszkańców domu Opałek II N

Zdjęcie profilowe użytkownika Lucyna1077 Lucyna1077

Przy wyborze projektu domu musieliśmy przede wszystkim kierować się wymogami wskazanymi w planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na terenie naszej działki. Określają one, iż każdy realizowany dom musi posiadać dwie kondygnacje, dlatego też skupiliśmy się na budynkach z poddaszem użytkowym. Spośród nich ostatecznie wybraliśmy projekt domu Opałek II N BSB1077, który wyjątkowo przypadł nam do gustu szczególnie ze względu na dużą ilość przeszkleń i atrakcyjną formę kopertowego dachu.Nasza realizacja przebiegła sprawnie i w stosunkowo krótkim czasie - postawienie oraz całościowe wykończenie domu zajęło niecałe dwa lata. Dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została poprawnie sporządzona, ale uważam, że warto byłoby pomyśleć nad innym rozwiązaniem w kwestii belki podtrzymującej więźbę, która odstaje w łazience. Pozostałe słupy z łatwością udało nam się schować w ścianę, jednak w tym przypadku nie mieliśmy pomysłu jak to wykonać estetycznie. Uważam, więc że należy zastanowić się nad tym o wiele wcześniej, co z pewnością ułatwiłoby aranżacje łazienki.Do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm, strop zgodnie z projektem wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Koszty inwestycji były w naszym przypadku o wiele wyższe w stosunku do oszacowanych, dlatego myślę, że od razu bezpieczniej będzie założyć większe wydatki. Zarówno poddasze, jak i bryłę z zewnątrz ociepliliśmy wełną mineralną, a w całym domu wstawiliśmy energooszczędne trzyszybowe okna wysokiej klasy. Dom ogrzewamy za pomocą pompy ciepła, aczkolwiek nie jestem w stanie jeszcze jednoznacznie ocenić faktycznych kosztów tego rozwiązania, ponieważ w pierwszym roku mieszkania w domu nie był on jeszcze zaizolowany. Obecnie jesteśmy w trakcie drugiej zimy, jednak fachowcy stwierdzili, że dopiero trzecia będzie w pełni miarodajna. Na chwilę obecną w sezonie grzewczym rachunki za prąd wynoszą ok. 500 zł - wlicza się w to światło, ogrzewanie domu i ciepłej wody oraz korzystanie ze wszelkich elektronicznych sprzętów.Projekt domu Opałek II N BSB1077 sugeruje wykonanie schodów w ażurowej konstrukcji, aczkolwiek my postanowiliśmy wylać je betonem, a następnie obić drewnem. Świetnym pomysłem było również wstawienie dodatkowego okna w garażu, co również mogę szczerze polecić. Innych modyfikacji nie wprowadzaliśmy, aczkolwiek innym Inwestorom mogę doradzić poszerzenie garażu wraz z kotłownią o ok. 1 m. Z racji tego, iż pompa ciepła nie zajmuje wiele miejsca, wymiary kotłowni są dla nas wystarczające, aczkolwiek chcąc wstawić w niej piec na paliwo stałe może okazać się zbyt mała. Dodatkowo, więcej miejsca w garażu zawsze przyda się do przechowywania innych rzeczy np. rowerów czy sprzętu ogrodowego.Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie domu Opałek II N BSB1077 od początku wydał mi się świetnie przemyślany, dlatego w całości wykonaliśmy go zgodnie z oryginałem. Nowy dom w dalszym ciągu spełnia wszystkie nasze oczekiwania i jesteśmy z niego naprawdę zadowoleni. Wnętrze jest bardzo przestronne na czym od początku mi zależało. Szczególnie cieszą mnie duże rozmiary salonu. Dolna łazienka może wydawać się nieco za mała, aczkolwiek jest w niej miejsce na prysznic, a z dolnej toalety i tak korzystają głównie goście. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest także dosyć spora powierzchnia gabinetu. Pozdrawiam.

Podobne projekty

Agio A
Projekt domu Agio A
Powierzchnia uytkowa: 138,20 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 090 zł 2 719 zł
Libra
Projekt domu Libra
Powierzchnia uytkowa: 137,50 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 198 zł 3 198 zł
Modena
Projekt domu Modena
Powierzchnia uytkowa: 148,59 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 690 zł 2 590 zł
Xara
Projekt domu Xara
Powierzchnia uytkowa: 145,66 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 590 zł 2 490 zł
Hermiona Nowa
Projekt domu Hermiona Nowa
Powierzchnia uytkowa: 145,60 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 198 zł 3 198 zł
APS 164 New
Projekt domu APS 164 New
Powierzchnia uytkowa: 148,40 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 790 zł 2 790 zł
Marek z garażem 1-st. [A]
Projekt domu Marek z garażem 1-st. [A]
Powierzchnia uytkowa: 131,20 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 1
Stanowiska garażowe: 1
2 700 zł 2 430 zł
Ariel
Projekt domu Ariel
Powierzchnia uytkowa: 140 m²
Pokoje (bez salonu): 4
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 198 zł 3 198 zł

Prezentacja projektów specjalnie dla Ciebie

Potrzebujesz rekomendacji specjalnie dla Ciebie? Zamów prezentację z portfolio projektów, dopasowanych do Twoich potrzeb
Zamów bezpłatnie