Projekt domu Opałek II N 2G BSB1079


Kreator 3D

Cena projektu: 2 500 zł

Do 30 dni wymiana projektu jest bezpłatna. Po 30 dniach od daty zakupu pobieramy opłatę manipulacyjną w wysokości 50% wartości całej dokumentacji. Wymieniać można tylko niezniszczone projekty. Wymiana tylko w ramach tego samego rodzaju budynku.
starter
Udostępnij
Pow. użytkowa
141,75 m²
Min. szer. działki
21,81 m
Wysokość budynku
9,07 m
Pow. zabudowy
142,23 m²
Kubatura
815 m³
Kąt nach. dachu
40°
Pow. dachu
250 m²
EUco
61 kWh/(m²rok)
Liczba pokoi
4 (3 + 1 na parterze)
Stan. garażowe
2

Opis projektu

Dom Opałek II N 2G jest inną propozycją popularnego projektu Opałek. W przeciwieństwie do podstawowej wersji projekt ma większą powierzchnię, więcej stanowisk garażowych. Projekt domu Opałek II N 2G to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom posiada typową bryłę, co znacznie ułatwia późniejszą aranżację wnętrza. Na uwagę zasługuje ozdobny wykusz, nadający konstrukcji dodatkowego uroku. Projekt został stworzony z myślą o działkach pozwalających na usytuowanie domu w zabudowie wolnostojącej. W projekcie uwzględniono garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Jest to również ciekawa propozycja dla osób szukających domu z dachem namiotowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych. Projekt Opałek II N 2G to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone. Zwolenników przestronnych przestrzeni z pewnością ucieszy przewidziana w projekcie część dzienna. Projekt przewiduje zamknięcie kuchni na strefę wypoczynkową, dzięki czemu wydobywające się z niej dźwięki nie są słyszalne w salonie. Połączenie jadalni z salonem to doskonałe rozwiązanie dla osób, lubiących organizować przyjęcia. W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Projekt uwzględnia jedną łazienkę na parterze i dwie na poddaszu. Cztery komfortowe pokoje zaspokoją potrzeby 4-6 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Dla osób ceniących sobie dobrą organizację, istotnym pomieszczeniem jest przewidziana w projekcie garderoba. Rodzinne spotkania w słonecznie dni uprzyjemni przewidziany przy domu taras. Zalecana przez architekta technologia murowana zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Jego wygląd nawiązuje do stylu nowoczesnego i idealnie wpisze się w trendy nowo powstających osiedli.

Rzut kondygnacji projektu Opałek II N 2G - Rzut parteru

1 wiatrołap
3,15 m²
2 hall
3,64 m²
3 łazienka
2,57 m²
4 garderoba
2,21 m²
5 kuchnia
9 m²
6 pokój dzienny + jadalnia
37,43 m²
7 pokój
10,78 m²
8 schody
3,6 m²
9 kotłownia
7,91 m²
10 garaż dwustan.
29,12 m²
razem
109,41 m²

Rzut kondygnacji projektu Opałek II N 2G - Rzut poddasza

1 hall
5,77 m²
2 pokój
11,62 m² (18,48 m²)
3 łazienka
7,29 m² (11,56 m²)
4 łazienka
8,59 m² (12,96 m²)
5 garderoba
4,19 m² (8,33 m²)
6 pokój
17,74 m² (22,65 m²)
7 pokój
14,17 m²
razem
69,37 m² (93,92 m²)
BEZPŁATNE POZWOLENIE NA ZMIANY Dopasuj projekt do swoich potrzeb
Kreator 3D Oglądaj projekt Opałek II N 2G w 3D i zmieniaj jego wykończenie!

Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu Opałek II N 2G na działce

Przekrój pionowy

Przekrój pionowy projektu Opałek II N 2G

Koszt budowy domu

stan zerowy
41 140 zł

stan surowy otwarty
128 576 zł

stan surowy zamknięty
26 940 zł

Extra Index to opracowany przez Extradom Indeks Kosztów Budowy Domu. Powyższa wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się różnić od rzeczywistych wydatków.

Orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu: 252 900 zł. Różnica w kosztach wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Ściany zewnętrzne tradycyjne dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych oraz ocieplone styropianem. Strop żelbetowy, monolityczny. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: Dominanta

Opinie mieszkańców domu Opałek II N 2G

Zdjęcie profilowe Ania1079
Ania1079
Gdy zaczynaliśmy szukać odpowiedniego projektu naszego przyszłego domu, nie mieliśmy sprecyzowanych kryteriów, które musiałby spełniać. Gdy natrafiliśmy na projekt Opałek II N 2G BSB1079 uznaliśmy, że to projekt najbardziej dopasowany do naszych potrzeb. W całości przypadł nam do gustu, a szczególnie spodobał nam się jego ciekawy wygląd zewnętrzny.

Podczas budowy na szczęście nie natrafiliśmy na żadne problemy i wszystko udało się zrealizować naprawdę sprawnie. Postawienie oraz wykończenie nowego domu zajęło nam zaledwie 2 lata. Muszę jednak przyznać, że cena inwestycji była w naszym przypadku znacznie wyższa niż ta, którą oszacował architekt.

Nie mieliśmy możliwości bezpośredniego podłączenia się do sieci gazowej, a indywidualne pociągnięcie tej instalacji do naszej działki wiązałoby się ze sporymi kosztami. Z tego względu postanowiliśmy zamontować w kotłowni tradycyjny piec na paliwo stałe. Opał kupujemy na bieżąco, dlatego też trudno ocenić mi faktyczne ilości jego zużycia, aczkolwiek mogę powiedzieć, że budynek jest naprawdę ekonomiczny. Dom został dobrze ocieplony, a dodatkowo wszędzie wstawiliśmy szczelne okna wysokiej jakości. Budynek szybko się nagrzewa i długo utrzymuje odpowiednią temperaturę.

Nie mieliśmy potrzeby wprowadzania jakichkolwiek zmian do projektu Opałek II N 2G BSB1079 i w całości zrealizowaliśmy go zgodnie z oryginalną wersją. Obecnie także nic bym w nim nie zmieniła. Jesteśmy zadowoleni z zastosowanych w nim rozwiązań - układ jest funkcjonalny i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń.

Póki co w nowym domu mieszkamy we dwójkę. Na parterze oprócz salonu, kuchni i łazienki mamy jeszcze sypialnie, więc nawet sama dolna kondygnacja jest dla nas w zupełności wystarczająca. Myślę, że powierzchnia projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Opałek II N 2G BSB1079 jest w pełni komfortowa nawet dla 5-osobowej rodziny. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe Maciej1079
Maciej1079
Projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym Opałek II N 2G BSB1079 bardzo spodobał się nam pod względem wizualnym. Uwzględniony w nim metraż oraz ilość sypialni w całości odpowiadały potrzebom naszej rodziny, a duży, przestronny salon wyjątkowo przypadł nam do gustu.

Nasza budowa przebiegła bardzo szybko, gdyż postawienie oraz wykończenie budynku zajęło nam zaledwie rok. W czerwcu 2014 r. zaczęliśmy kopać fundamenty, a w lipcu 2015 r. wprowadziliśmy się do nowego domu. Podczas realizacji nie obyło się jednak bez pewnych przeszkód. Główny wykonawca zauważył, iż przy jednej z czterech głównych krokwi dachowych nie uwzględniono żadnego podparcia, co jest dosyć ryzykowne biorąc pod uwagę fakt, iż mieszkamy w okolicy narażonej na wstrząsy górnicze. Z tego względu fachowcy postanowili dodatkowo wzmocnić strop stosując w jego konstrukcji większe ilości stali zbrojeniowej. Kolejne, co zwróciło uwagę wykonawcy to brak węgarków przy większości otworów drzwiowych. Robiąc je na podstawie oryginalnego projektu mielibyśmy kłopot w późniejszym estetycznym wykończeniu otworów przy pomocy opaski, która w tym przypadku po prostu by się nie zmieściła. Prostym rozwiązaniem tej kwestii okazało się zmniejszenie szerokości drzwi o ok. 5 cm. Myślę, że należałoby również pomyśleć nad inną koncepcją wykonania lukarn, gdyż robiąc je zgodnie z założeniami architekta, wewnątrz pomieszczeń powstały wystające elementy.

Budynek wymurowaliśmy z ceramicznych pustaków Porotherm, a następnie ociepliliśmy go 20 cm warstwą styropianu. Dach został pokryty dachówką marki Braas, zaś izolację poddasza tworzą folia paroizolacyjna oraz wełna mineralna Isover. W naszym przypadku cena inwestycji przekroczyła koszty oszacowane przez architekta o ok. 20 tys. zł. Myślę jednak, że pewne znaczenie w tej kwestii miały zastosowane przez nas dodatkowe zabezpieczenia ze względu na występowanie wstrząsów górniczych w naszym rejonie.

Zdecydowaliśmy się na ogrzewanie za pomocą pompy ciepła. Póki co ciężko ocenić mi faktyczne koszty takiego rozwiązania, ponieważ za nami dopiero pierwszy sezon grzewczy. Niedawno dostałem rachunek wyrównawczy za prąd i po jego rozłożeniu mogę szacować, iż miesięczne opłaty za jego zużycie w zimowych miesiącach wyniosły nas ok. 800 zł (pompa ciepła + wszystkie elektroniczne sprzęty w domu).

Do projektu Opałek II N 2G BSB1079 wprowadziliśmy kilka zmian. Wiatrołap nieco poszerzyliśmy kosztem pierwotnie przewidzianej garderoby, zaś do jej powierzchni przyłączyliśmy kawałek korytarza tworzącego wcześniej przejście między nią a kuchnią. Nowo powstałe pomieszczenie przeznaczyliśmy na zrobienie spiżarki z drzwiami od strony kuchni. Oryginalny salon posiada bardzo dużą ilość przeszkleń, dlatego też postanowiliśmy zrezygnować z okna znajdującego się na przeciw hallu. Tym sposobem zyskaliśmy przestrzeń możliwą do umeblowania - w tym miejscu wstawiliśmy pianino. Powiększyliśmy natomiast do maksimum okna narożne tarasowe - oddzielone są od siebie jedynie wąskim słupkiem. Oprócz tego zlikwidowaliśmy boczny balkon, a dzięki temu do salonu wpada więcej światła słonecznego. Kolejną modyfikacją było przedzielenie kotłowni na pół, a wydzielony metraż zaadaptowaliśmy na praktyczną pralnię z osobnym wejściem z garażu. Rewelacyjnym pomysłem było wstawienie okna połaciowego nad klatką schodową. Przeszklenie to nie tylko doskonale oświetla schody, ale również hall na poddaszu - to rozwiązanie mogę szczerze polecić innym Inwestorom.

Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie Opałek II N 2G BSB1079 w całości spełnia nasze oczekiwania i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń. Dom jest funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Jego powierzchnia jest w pełni komfortowa dla naszej 4-osobowej rodziny i uważam, że większy metraż nie byłby nam potrzebny. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe anula15055
anula15055
Wybierając odpowiedni projekt domu dla naszej rodziny bardzo istotny był dla mnie metraż. Zależało mi na budynku o powierzchni użytkowej ok. 140 m² oraz wymiarach pasujących do wielkości zakupionej przez nas działki. Spośród propozycji spełniających powyższe wymagania, finalnie zdecydowałem się na realizację projektu domu Opałek II N 2G BSB1079, który odpowiadał mi również w innych aspektach. Zewnętrzny wygląd budynku bardzo przypadł mi do gustu szczególnie ze względu na ciekawie prezentującą się, kopertową konstrukcję dachu, a przewidziany wewnątrz układ wydał mi się funkcjonalnie zaplanowany.

Jestem zadowolony z przebiegu całej inwestycji. Wszystkie prace udało się wykonać sprawnie i w naprawdę krótkim czasie. Od momentu rozpoczęcia budowy, do całkowitego wykończenia domu minęło w naszym przypadku zaledwie 13 miesięcy. Do postawienia ścian użyliśmy bloczków z betonu komórkowego Ytong. Strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy blachodachówką. Oszacowany przez architekta kosztorys został moim zdaniem dobrze wyliczony i myślę, że przyszli Inwestorzy projektu Opałek II N 2G BSB1079 mogą śmiało sugerować się podaną w nim kwotą.

Budynek został ocieplony 18 cm warstwą grafitowego styropianu, zaś izolację poddasza tworzy wełna mineralna oraz folia paraizolacyjna. Dom oraz wodę użytkową ogrzewamy za pomocą uniwersalnego pieca na paliwo stałe, jednak głównie palimy w nim pelletem, a czasami drewnem. Za nami dopiero pierwsza zima od zamieszkania, dlatego też póki co trudno jest mi jednoznacznie ocenić faktyczne koszty ogrzewania. Ten okres nie był do końca miarodajny, ponieważ z racji tego iż mury musiały dobrze wyschnąć i odpowiednio się ogrzać, w kotle paliliśmy dosyć intensywnie. Przez cały zeszły sezon grzewczy zużyliśmy ok. 3 ton pelletu oraz 10 m³ drzewa,

Rozmieszczenie wnętrza zaproponowane w projekcie domu Opałek II N 2G BSB1079 od początku uznałem za dobrze przemyślane, dlatego w zdecydowanej większości wykonałem je zgodnie z wizją architekta. Postanowiliśmy jedynie zrezygnować z kominka w salonie, a także nieco zwiększyć powierzchnię łazienki na parterze kosztem części hallu. Stała się dzięki temu bardziej ustawna i szczerze polecam to rozwiązanie innym inwestorom. Z racji sporych rozmiarów pomieszczenia gospodarczego za garażem uznaliśmy, że spiżarka przy kuchni nie będzie nam potrzebna, więc jej metraż przyłączyliśmy do kuchni.

Wybór projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Opałek II N 2G BSB1079 okazał się dla nas bardzo trafioną decyzją. Układ pomieszczeń jest komfortowy w codziennym użytkowaniu i posiada dla mnie same plusy. Duży, przestronny salon w pełni mnie satysfakcjonuje, a dodatkowy pokój na dole pełniący rolę gabinetu to naprawdę świetne rozwiązanie. Nowy dom w całości spełnia oczekiwania naszej rodziny. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe perezik01991
perezik01991
Projekt domu kupiliśmy i realizowaliśmy dla naszego syna, więc to on przede wszystkim zajął się poszukiwaniami. Spośród wszystkich oglądanych, najbardziej do gustu przypadł mu projekt Opałek II N 2G BSB1079, a ja w pełni podzielałem jego decyzję. Zdecydowaną zaletą domu, który właściwie nie posiada bardzo wielu metrów kwadratowych, jest sporo bardzo funkcjonalnie rozmieszczonych pomieszczeń.

Wszystkie prace udało się zakończyć w naprawdę krótkim czasie. Łącznie z drobnymi przerwami, od rozpoczęcia budowy do zamieszkania w pełni wykończonym domu minął zaledwie jeden rok. Fachowcy świetnie poradzili sobie z całą inwestycją, a wszystkie etapy przebiegły bardzo sprawnie. Ściany zostały wymurowane z białych, gazobetonowych bloczków marki Ytong. Zgodnie z zaleceniami projektu Opałek II N 2G BSB1079 strop wykonaliśmy w tradycyjnej, lanej betonem konstrukcji, zaś dach pokryliśmy dachówką ceramiczną.

Uważam, że architekt poprawnie oszacował kosztorys dotyczący budowy na etapie stanu surowego zamkniętego - nam udało się zmieścić w podanej kwocie. Warto jednak pamiętać, że na koszty inwestycji wpływ ma nie tylko rodzaj materiałów, ale również okres w jakim są one nabywane. W różnych miesiącach ceny produktów budowlanych ulegają znaczącym zmianom. Czasem jest to nawet różnica 30%, dlatego należy wziąć to pod uwagę przed rozpoczęciem prac.

Rozmieszczenie wnętrza zaproponowane w projekcie domu parterowego z poddaszem użytkowym Opałek II N 2G BSB1079 zostało niezwykle funkcjonalnie zaplanowane, dlatego też w całości wykonaliśmy je zgodne z oryginalną wersją. Jedyne zmiany dotyczyły układu przeszkleń, gdyż tak duża ich ilość w części dziennej wydała się nam zbędna. Z tego względu postanowiliśmy zrezygnować z jednego okna, a duże drzwi tarasowe zamieniliśmy na tradycyjne przeszklenie z parapetem o standardowych wymiarach.

Dom został zamieszkany i w dalszym ciągu nie dostrzegamy w nim nic co wymagałoby jakiejkolwiek poprawki. Wnętrze jest funkcjonalnie i wygodne w użytkowaniu, a dodatkowo przewiduje wiele praktycznych rozwiązań. Osobiście mogę polecić projekt domu Opałek II N 2G BSB1079 innym Inwestorom. Pozdrawiam.

Recenzje projektu Opałek II N 2G

  5 – 2 głosy

5
100%
4
0%
3
0%
2
0%
1
0%

anula15055 buduje ten dom  18.05.2017 16:13

perezik01991 26.07.2017 09:59

Projekt domu Opałek II N 2G należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu Opałek II N 2G

Projekt domu Opałek III N 2G

Opałek III N 2G

138,9 m²

Projekt domu Opałek II N

Opałek II N

135,51 m²

Projekt domu Opałek III N

Opałek III N

134,43 m²

Projekt domu Opałek K 2G

Opałek K 2G

136,8 m²

Projekt domu Opałek

Opałek

130,53 m²

Projekty podobne do Opałek II N 2G BSB1079

Projekt domu Agio paliwo stałe wersja B z podwój. gar.

Projekt domu Hermiona II

Hermiona II

142,4 m²

Projekt domu Galaktyka II

Galaktyka II

135,1 m²

Projekt domu Faun N 2G

Faun N 2G

149,37 m²

Projekt domu Rumcajs N 2G

Rumcajs N 2G

140,35 m²

Projekt domu Jupiter II

Jupiter II

155,4 m²