Usytuowanie domu na działce
Przekrój pionowy
Analiza działkiSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce
Koszt budowy domu
Wycena opracowana przez Extradom:
184 074 zł - orientacyjny koszt budowy domu bez instalacji
184 074 zł
całkowity koszt
stan zerowy
37 753 zł
stan surowy otwarty
121 095 zł
stan surowy zamknięty
25 226 zł
Wyceny stanowią wartośc przybliżoną W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych mogą się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty sa liczone dla bodowy domu w technologii murowanej.
Różnica w wycenie extradom oraz autora projektu wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.
Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt
Technologia budowy domu
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z betonu komórkowego (24cm), docieplone (15cm). Ścianki wewnętrzne działowe na parterze z bloczków, na poddaszu z płyt GK bądź z bloczków. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Strop gęstożebrowy Teriva. Elewacje wykończone tynkiem mineralnym malowanym farbą silikatową. Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne. Dachówka cementowa lub ceramiczna. Stolarka okienna drewniana lub PCV. Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji.
Rekomendowani producenci
Elewacje
Autor: DOMPLAN
Opinie mieszkańców domu Noelia 2M
slawekko
Projekt Noelia 2M WOK1040 od razu przypadł do gustu zarówno mi jak i mojej żonie. Nie potrzebowaliśmy bardzo dużego domu, a jego powierzchnia wydała nam się optymalna. Uwzględniona w nim liczba pokoi odpowiadała naszym oczekiwaniom, a ponadto od początku zależało nam na garażu w bryle domu.
Podczas budowy nie mieliśmy żadnych większych problemów. Jestem zadowolony, gdyż udało nam się znaleźć doświadczoną ekipę wykonawczą, która zrealizowała inwestycję stosunkowo niedrogo. Projekt zakupiliśmy w marcu 2013 r. i niedługo potem rozpoczęliśmy pierwsze prace budowlane. Postawienie budynku w stanie surowym zajęło fachowcom zaledwie 2,5 miesiąca. Cała inwestycja zakończyła się w sierpniu 2015 r. Myślę jednak, że można zrobić to jeszcze szybciej, aczkolwiek w naszym przypadku na etapie wykończeń nastąpiły opóźnienia ze strony dostawcy prądu.
Ściany naszego domu powstały przy użyciu bloczków Ytong, a następnie ociepliliśmy je 15 cm warstwą grafitowego styropianu o współczynniku 0,031λ. Dach ociepliliśmy pianą o grubości ok. 20 cm, a pod posadzką i ogrzewaniem podłogowym położony jest również styropian grafitowy o grubości 15 cm. Jak widać dom był budowany z naciskiem na eliminacje strat ciepła. Zdecydowaliśmy się na ogrzewanie za pomocą pompy ciepła co wraz z zastosowaną w domku wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła powinno wpłynąć na znaczne obniżenie kosztów utrzymania domu. Co prawda, jesteśmy dopiero w trakcie pierwszego sezonu grzewczego od przeprowadzki, ale myślę że to rozwiązanie bardzo dobrze się sprawdzi. Fachowiec, który zajmował się instalacją pompy oraz systemu ogrzewania podłogowego i wentylacji, mieszka w bardzo podobnym domu i od 5 lat sam korzysta z tej technologi. Podczas mroźnych zim za ogrzewanie pomieszczeń i wody użytkowej łącznie w skali całego roku płaci ok. 1600-1700 zł.
Okazało się, iż budynek z dwustanowiskowym garażem, nie zmieści się na naszą działkę, dlatego na etapie adaptacji zmieniliśmy go na jednostanowiskowy. Oprócz tego, do projektu Noelia 2M WOK1040 wprowadziliśmy też kilka innych modyfikacji. Zrezygnowaliśmy ze ścianek oddzielających kuchnię od salonu oraz przesunęliśmy kominek bliżej środka ściany, na której się znajduje. Powierzchnię spiżarni i małego pomieszczenia obok niej przedzieliliśmy na pół, a następnie jej kosztem po równo powiększyliśmy kuchnię oraz łazienkę. Z racji tego zrezygnowaliśmy z małego okna, przewidzianego w pierwotnej spiżarni. Oryginalne duże drzwi tarasowe z tyłu domu zamieniłem na mniejsze, obok którego wstawiłem dodatkowe okno.
Układ poddasza zmodyfikowaliśmy według własnego pomysłu. Korytarz skróciliśmy do 1 m szerokości, a zamiast garderoby zrobiliśmy łazienkę. Jej pierwotne miejsce zaadaptowaliśmy na sypialnię. Powierzchnię nad garażem przedzieliliśmy na dwa pomieszczenia: większe z nich funkcjonuje jako garderoba, zaś mniejsze przeznaczyliśmy na pralnię. Obecnie układ górnej kondygnacji jest bardzo podobny do tego zaproponowanego w projekcie Noelia (WOK1025).
Teraz wiem, że gdybym budował nasz dom po raz drugi, nie wykonałbym komina w kotłowni, który z racji zastosowania pompy ciepła jest właściwie zbędny. Nad systemem grzewczym warto więc zastanowić się wcześniej.
Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Noelia 2M WOK1040. Cieszę się, iż udało nam się zrealizować go dosyć szybko i przy stosunkowo niedużych kosztach. Jego powierzchnia jest wystarczająca dla naszej 4-osobowej rodziny. Każdy z domowników ma swój własny pokój, a wspólny czas spędzamy w przestronnej strefie dziennej. Pozdrawiam.
Marcin Jankowski
Na projekt domu Noelia 2M WOK1040 zdecydowaliśmy się przede wszystkim dlatego, że od początku zależało nam na budynku o nieskomplikowanej konstrukcji. Spodobał nam się również uwzględniony w nim układ pomieszczeń, który można w łatwy sposób modyfikować za sprawą elastycznego rozmieszczenia ścianek działowych. Dzięki temu wiedzieliśmy, że będziemy mogli dopasować wnętrze do wszystkich naszych oczekiwań bez wprowadzania zmian konstrukcyjnych.
Nasza realizacja przebiegła bez większych komplikacji. Projekt nabyliśmy we wrześniu 2013 r. i po niedługim czasie od tego momentu rozpoczęliśmy wykonywanie pierwszych prac związanych z fundamentami. W chwili obecnej (lipiec 2016 r.) do całkowitego zakończenia inwestycji zostały nam ostatnie kosmetyczne wykończenia. Większość użytych przez nas materiałów była zgodna z zalecaną technologią budowy. Do wymurowania budynku użyliśmy gazobetonowych bloczków Ytong, a strop zgodnie z projektem wykonaliśmy systemem Teriva. Jedyne odstępstwa od zaleceń architekta w kwestii konstrukcji dotyczyły dachu. Zdecydowaliśmy się na jego pełne deskowanie rezygnując tym samym z zastosowania membrany, a następnie pokryliśmy go dachówką ceramiczną. Uważam, iż projektant prawidłowo oszacował koszty inwestycji na etapie stanu surowego zamkniętego i myślę, że spokojnie można sugerować się podanym kosztorysem.
Postanowiliśmy zmienić nieco układ górnej kondygnacji, który przewidziano w projekcie Noelia 2M WOK1040. Łazienka na poddaszu wydała nam się nieco za duża, dlatego też zmodyfikowaliśmy układ tworzących ją ścianek działowych. Tym sposobem pomniejszyliśmy ją na rzecz powiększenia znajdujących się obok pokoi, a dodatkowo zmieniliśmy lokalizację pralni. Rozmiary sypialni nad garażem są oryginalnie naprawdę spore, co właściwie nie jest konieczne ze względu na przeznaczenie tego pomieszczenia. Postanowiliśmy więc wygospodarować kosztem jego części prywatną łazienkę. Oprócz tego zdecydowaliśmy się na wstawienie dwóch dodatkowych okien - połaciowego oraz tradycyjnego w ścianie szczytowej.
Zmieniliśmy również przewidziany w projekcie rodzaj ogrzewania.
Wybór projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Noelia 2M WOK1040 okazał się dla nas trafną decyzją. Przewidziany na dole układ od początku nam odpowiadał, dlatego nie musieliśmy go modyfikować, natomiast po kilku zmianach wprowadzonych na górnej kondygnacji nowy dom w całości nas satysfakcjonuje. Pozdrawiam.
CRISS_KONIU
Przy wyborze odpowiedniego projektu domu uwagę zwracaliśmy przede wszystkim na jego wizualny wygląd. Chcieliśmy, aby budynek dobrze prezentował się na naszej działce. Bardzo ważne było również wnętrze. Zależało nam na na funkcjonalnym układzie pomieszczeń i wygodnej komunikacji między nimi. Ponadto, istotnym kryterium był dwustanowiskowy garaż uwzględniony w bryle. Wszystkie powyższe wymagania spełnia projekt domu Noelia 2M WOK1040, dlatego też zdecydowaliśmy się na jego realizację.
Postawienie domu przebiegło stosunkowo sprawnie. Budowę rozpoczęliśmy ok. 2,5 roku temu, a na chwilę obecną do całkowitego zakończenia inwestycji zostało nam jeszcze wykonanie kilku prac wykończeniowych. Dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została poprawnie sporządzona, aczkolwiek nie do końca trafionym rozwiązaniem jest umiejscowienie belek podtrzymujących drugi strop. Warto zwrócić na to uwagę, gdyż oryginalnie nieco wystają one w pokojach. Na szczęście współpracowaliśmy z doświadczonymi fachowcami, którzy w porę to zauważyli i schowali słupy w ściany. Dzięki temu belki nie są widocznie i wszystko wygląda estetycznie. Oprócz tego wykonawcy zwrócili uwagę na dosyć wąskie wymiary drzwi w pomieszczeniach na poddaszu.
Zgodnie z zaleceniami architekta, do wymurowania ścian użyliśmy bloczków z betonu komórkowego Ytong, a dach pokryliśmy dachówką. Za radą fachowców bryłę ociepliliśmy styropianem grafitowym o najlepszym dostępnym na rynku wskaźniku przenikalności ciepła. Aby schować zewnętrze rolety, na jednej ze ścian zastosowaliśmy 20 cm tego materiały, zaś na pozostałych mamy 15 cm. Uważam, iż realizując projekt domu Noelia 2M WOK1040 warto założyć jednak wyższe koszta niż oszacowane w kosztorysie. Na chwilę obecną w dom włożyliśmy 400 tys. zł, a do wykonania mamy jeszcze kilka wykończeń.
Projekt domu Noelia 2M WOK1040 przewiduje spiżarkę, aczkolwiek uznałam że nie będzie mi ona potrzebna i kosztem jej powierzchni powiększyłam kuchnię. Postanowiliśmy również zrezygnować z okien połaciowych w pomieszczeniu nad garażem. Zamiast nich, w tym miejscu wykonaliśmy ozdobną lukarnę. Połowę metrażu pralni przyłączyliśmy do łazienki, zaś pozostałą jej część do znajdującej się obok sypialni. Dzięki temu w pokoju zyskaliśmy przestrzeń na zrobienie zamykanej, praktycznej garderoby. Świetnym pomysłem było także podniesienie wysokości ścianki kolankowej.
Powyższe modyfikacje mogę śmiało polecić, aczkolwiek przyszli Inwestorzy projektu domu Noelia 2M WOK1040 powinni zwrócić uwagę przede wszystkim na jego metraż. Szukaliśmy z mężem domu o powierzchni 120-140 m², więc ten wydał się nam idealny. Okazało się jednak, że jego rzeczywista, całościowa powierzchnia jest o wiele większa - wynosi ok. 180 m², a licząc „po wylewkach” to aż 200 m². Już po fakcie dowiedzieliśmy się, że dzieje się tak dlatego, iż podawana w projekcie powierzchnia użytkowa nie uwzględnia garażu i przestrzeni pod skosami (wysokości poniżej 1,9 m pomijane są w kalkulacji dot. pow. użytkowej, gdyż zgodnie z normami budowlanymi są zaliczane wyłącznie do pow. pomocniczej - przyp. red.).
Z powyższego względu teraz pewnie zdecydowałabym się na coś mniejszego, jednak jeśli chodzi o funkcjonalność projektu domu Noelia 2M WOK1040 to w tej kwestii dostrzegam same plusy. Wnętrze zostało praktycznie przemyślane, a najbardziej cieszy mnie duża przestronność części dziennej. Pozdrawiam.
Recenzje projektu Noelia 2M
– 0 głosów
Kto zobaczy moją recenzję?
- Twoja ocena pojawi się na stronie bezpośrednio po dodaniu
- Tekst recenzji nie powinien zawierać niecenzuralnych treści, dlatego zostanie dodany po weryfikacji
- W pierwszej kolejności pojawią się recenzje osób, które budują wybrany projekt
Projekt domu Noelia 2M należy do kategorii
Pozostałe wersje projektu Noelia 2M
Projekty podobne do Noelia 2M WOK1040
iDesigner