Projekt domu Luana II WOE1012

Zdecydowałem się na realizację projektu Luana II WOE1012. Forma budynku odpowiadała kryteriom planu zagospodarowania terenu w naszej okolicy, a jego wymiary świetnie pasowały do naszej działki. Duże znaczenie przy moim wyborze miał również układ pomieszczeń, a w tym przypadku został on naprawdę funkcjonalnie przemyślany. Rozwiązaniem, które w szczególności przypadło mi do gustu jest widoczny podział domu na strefę dzienną i nocną.Pracuję w branży budowlanej, dlatego też nowy dom postanowiłem zrealizować własnymi siłami z pomocą zaprzyjaźnionych fachowców. Podczas budowy nie mieliśmy żadnych problemów i wszystko odbyło się zgodnie z planem. Od rozpoczęcia pierwszych prac do chwili obecnej minęło ok. 2 lat, a do całkowitego zakończenia inwestycji zostały mi ostatnie wykończenia. Do strony technicznej projektu nie mam większych zastrzeżeń, aczkolwiek na etapie stanu zerowego natrafiliśmy na pewną nieścisłość. Mianowicie, okazało się iż środkowe fundamenty są usytuowane nieco niżej niż zewnętrzne i przed postawieniem ścian nośnych musieliśmy jeszcze domurować wewnętrzną warstwę fundamentów.Nie zmieniałem zalecanej technologii i przy wyborze materiałów sugerowałem się wytycznymi architekta. Budynek wymurowałem z bloczków z betonu komórkowego Suporex 24 cm, dach pokryłem dachówką, a strop wykonałem systemem Teriva. W całym domu zastosowałem jednak system ogrzewana podłogowego, rezygnując tym samym z wszelkich grzejników w części mieszkalnej. Jedyny kaloryfer znajduje się w garażu, aczkolwiek tam również mamy tzw. „podłogówkę”. Muszę jednak przyznać, iż decydując się na taką inwestycję należy liczyć się z wyższymi kosztami niż oszacowane. Ok. 35% całościowej kwoty to cena za robociznę, której mi udało się uniknąć, ponieważ większość prac wykonywałem samodzielnie. Mimo to, postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym łącznie z wykonaniem wewnętrznych tynków, instalacji hydraulicznych i elektrycznych wyniosło ok. 250 tys. zł.Do projektu domu parterowego Luana II WOE1012 wprowadziłem kilka zmian. Powiększyłem garaż, wydłużając go z obu stron o 120 cm, tak iż obecnie tworzące go ściany znajdują się na równi z pozostałą bryłą budynku. Pozwoliło mi to na wygospodarowanie w nim pomieszczenia, które przeznaczyłem na kotłownię, gdyż jej pierwotna lokalizacja była dostosowana do ogrzewania gazowego. Oryginalną powierzchnię kotłowni zaadaptowałem na mały gabinet z wejściem od strony wiatrołapu. W miejscu ubikacji zrobiliśmy praktyczną pralnię. Kolejna zmiana polegała na przeniesieniu wejścia na poddasze do garażu. Dzięki temu, gdy w przyszłości zajdzie taka potrzeba, mam możliwość wykonania na górnej kondygnacji odrębnego mieszkania z osobnym wejściem. Oprócz tego, kosztem części korytarza w największej sypialni wygospodarowałem wnękę na garderobę.Zdecydowałem się na projekt w wersji lustrzanego odbicia. Nasz dom usytuowany jest w ten sposób, iż garaż znajduje się od strony wschodniej, a front budynku od północy. Tym samym przeszklenia w salonie i sypialniach wychodzą na południe. Przy takim ułożeniu zarówno w pokojach, jak i strefie dziennej mamy bardzo jasno praktycznie przez cały dzień.Przed podjęciem ostatecznej decyzji przejrzałem naprawdę sporo różnych projektów, dlatego też uważam, że zakup projektu Luana II WOE1012 był jak najbardziej przemyślany. Dodatkowo, spore doświadczenie w branży budowlanej pozwoliło mi na dokonanie w nim praktycznych zmian, z których również jestem bardzo zadowolony i mogę polecić je innym Inwestorom. Pozdrawiam.

Zdecydowaliśmy się na realizację projektu Luana II WOE1012, który odpowiadał nam w pod wieloma względami. Od początku zależało nam na nie za dużym domku, w którego bryle przewidziany byłby garaż. Forma budynku przypadła nam do gustu szczególnie ze względu na prosty, dwuspadowy dach, a ponadto przewidziany wewnątrz układ pomieszczeń wydał nam się funkcjonalny. Dodatkowo, bardzo spodobała nam się możliwość zaadaptowania górnej kondygnacji.Podczas budowy nie mieliśmy żadnych problemów, a fachowcy nie zgłaszali błędów w dokumentacji technicznej. Wszystko udało się zrealizować dosyć sprawnie, gdyż cała inwestycja, łącznie z wykończeniami trwała ok. 2 lat. Do wymurowania ścian użyliśmy pustaków ceramicznych, strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy dachówką. Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy styropianem o grubości 15 cm. Taka warstwa izolacyjna dobrze się sprawdza - budynek jest ekonomiczny, a opału zużywamy stosunkowo niedużo zważywszy na to, iż tej zimy mury musiały dobrze wyschnąć. Uważam, iż architekt poprawnie oszacował koszty inwestycji na etapie stanu surowego zamkniętego. Myślę, że spokojnie można zmieścić się w sugerowanej kwocie.Aby dopasować projekt Luana II WOE1012 do wszystkich naszych oczekiwań, postanowiliśmy wprowadzić w nim kilka zmian. Wydłużyliśmy garaż i zmieniliśmy konstrukcję znajdującego się nad nim stropu - zamiast drewnianego, podwieszanego zastosowaliśmy monolityczny, tak jak nad częścią mieszkalną. Ogrzewamy ekogroszkiem, dlatego zdecydowaliśmy się zmienić lokalizację kotłowni i wykonaliśmy ją kosztem części garażu. Jej pierwotny metraż przeznaczyliśmy na zrobienie łazienki, gdyż w miejscu oryginalnie przewidzianej wykonaliśmy klatkę schodową. Postanowiliśmy zaaranżować poddasze, więc to rozwiązanie wydało nam się najkorzystniejsze, a dodatkowo pod schodami udało nam się uzyskać praktyczny schowek. Z racji adaptacji góry na tej kondygnacji wstawiliśmy dodatkowe okna. Na poddaszu udało nam się wygospodarować dwa pokoje o sporych rozmiarach, garderobę, łazienkę oraz dużą, otwartą przestrzeń tzw. „open space”.Jestem zadowolona z realizacji projektu domu parterowego Luana II WOE1012. Jego wybór od początku wydawał nam się dobrą decyzją, a wprowadzone przez nas modyfikacje jeszcze bardziej dostosowały go potrzeb naszej rodziny. Pozdrawiam.