👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
APS 151 NEW
Dodano!
Dodano!
117,90 m²
3
2
1
4 399 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 151 NEW LUA1437
Zdjęcie 2 projektu APS 151 NEW LUA1437
Zdjęcie 3 projektu APS 151 NEW LUA1437
Idealny M1
Dodano!
Dodano!
137,50 m²
4
3
0
5 142 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

5 143 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Idealny M1 WAW1165
Zdjęcie 2 projektu Idealny M1 WAW1165
Zdjęcie 3 projektu Idealny M1 WAW1165
APS 318
Dodano!
Dodano!
140 m²
5
2
0
5 049 zł 5 599 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 318 LUA1558
Zdjęcie 2 projektu APS 318 LUA1558
Zdjęcie 3 projektu APS 318 LUA1558
Plan 1 projektu APS 318 LUA1558
Plan 2 projektu APS 318 LUA1558
EG-103
Dodano!
Dodano!
122,14 m²
3
2
2
4 749 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu EG-103 WWB1132
Zdjęcie 2 projektu EG-103 WWB1132
Plan 1 projektu EG-103 WWB1132
Plan 2 projektu EG-103 WWB1132
Parterowy 5S
Dodano!
Dodano!
110 m²
4
2
0
3 910 zł 4 250 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 5S BBH1034
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 5S BBH1034
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 5S BBH1034
E-264a
Dodano!
Dodano!
139,70 m²
3
3
2

6 890 zł

Zdjęcie 1 projektu E-264a WAX1179
Zdjęcie 2 projektu E-264a WAX1179
Zdjęcie 3 projektu E-264a WAX1179
Plan 1 projektu E-264a WAX1179
Arabeska
Dodano!
Dodano!
105 m²
4
2
1
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 795 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Arabeska WRN1556
Zdjęcie 2 projektu Arabeska WRN1556
Loreta (1335)
Dodano!
Dodano!
137,50 m²
4
2
0
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Loreta (1335) KRD2470
Zdjęcie 2 projektu Loreta (1335) KRD2470
Zdjęcie 3 projektu Loreta (1335) KRD2470
Figa (1708)
Dodano!
Dodano!
121,70 m²
4
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Figa (1708) KRD2856
Zdjęcie 2 projektu Figa (1708) KRD2856
Zdjęcie 3 projektu Figa (1708) KRD2856
Plan 1 projektu Figa (1708) KRD2856
Plan 2 projektu Figa (1708) KRD2856
Winnik (1368)
Dodano!
Dodano!
122,40 m²
5
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Winnik (1368) KRD2515
Zdjęcie 2 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 1 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 2 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 3 projektu Winnik (1368) KRD2515
HomeKoncept 38
Dodano!
Dodano!
105,66 m²
3
2
2
5 346 zł 6 290 zł
Tooltip

Cena regularna

5 661 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 38 KRX1043
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 38 KRX1043
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 38 KRX1043
Bielik dr-S
Dodano!
Dodano!
108,08 m²
3
2
1
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bielik dr-S BSA1664
Zdjęcie 2 projektu Bielik dr-S BSA1664
Zdjęcie 3 projektu Bielik dr-S BSA1664
Plan 1 projektu Bielik dr-S BSA1664
Plan 2 projektu Bielik dr-S BSA1664
Wanilia
Dodano!
Dodano!
110,96 m²
4
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wanilia BSA2141
Zdjęcie 2 projektu Wanilia BSA2141
Zdjęcie 3 projektu Wanilia BSA2141
Plan 1 projektu Wanilia BSA2141
Plan 2 projektu Wanilia BSA2141
Optymalny D37
Dodano!
Dodano!
138,07 m²
4
2
2
4 999 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Optymalny D37 WWB1035
Zdjęcie 2 projektu Optymalny D37 WWB1035
Zdjęcie 3 projektu Optymalny D37 WWB1035
Plan 1 projektu Optymalny D37 WWB1035
Plan 2 projektu Optymalny D37 WWB1035
Wyrazisty D46
Dodano!
Dodano!
136,40 m²
4
2
2
4 999 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Zdjęcie 2 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Zdjęcie 3 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Plan 1 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Plan 2 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
APS 142
Dodano!
Dodano!
112,70 m²
3
2
1
3 649 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 142 LUA1162
Zdjęcie 2 projektu APS 142 LUA1162
Zdjęcie 3 projektu APS 142 LUA1162
Plan 1 projektu APS 142 LUA1162
Plan 2 projektu APS 142 LUA1162
APS 240
Dodano!
Dodano!
117,20 m²
3
2
2
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 240 LUA1273
Zdjęcie 2 projektu APS 240 LUA1273
Zdjęcie 3 projektu APS 240 LUA1273
Plan 1 projektu APS 240 LUA1273
APS 151
Dodano!
Dodano!
115,60 m²
3
2
1
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 151 LUA1178
Zdjęcie 2 projektu APS 151 LUA1178
Zdjęcie 3 projektu APS 151 LUA1178
Serafin 3
Dodano!
Dodano!
118,63 m²
3
1
0
3 999 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Serafin 3 WOE1166
Zdjęcie 2 projektu Serafin 3 WOE1166
Zdjęcie 3 projektu Serafin 3 WOE1166
Plan 1 projektu Serafin 3 WOE1166
Plan 2 projektu Serafin 3 WOE1166
Tamina
Dodano!
Dodano!
102,97 m²
3
1
0
3 999 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tamina WOE1066
Zdjęcie 2 projektu Tamina WOE1066
Zdjęcie 3 projektu Tamina WOE1066
APS 311
Dodano!
Dodano!
134,90 m²
4
2
1
4 949 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 311 LUA1438
Zdjęcie 2 projektu APS 311 LUA1438
Zdjęcie 3 projektu APS 311 LUA1438
HG-I22A
Dodano!
Dodano!
146,70 m²
4
3
2

4 850 zł

Zdjęcie 1 projektu HG-I22A KRM1099
Zdjęcie 2 projektu HG-I22A KRM1099
Zdjęcie 3 projektu HG-I22A KRM1099

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również