👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Bob
Dodano!
Dodano!
115,70 m²
3
2
0
3 600 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bob WRC1827
Zdjęcie 2 projektu Bob WRC1827
Studio 110
Dodano!
Dodano!
119,42 m²
4
2
0

4 195 zł

Zdjęcie 1 projektu Studio 110 WRN1606
Zdjęcie 2 projektu Studio 110 WRN1606
Zdjęcie 3 projektu Studio 110 WRN1606
Plan 1 projektu Studio 110 WRN1606
Plan 2 projektu Studio 110 WRN1606
Domidea 3 w3
Dodano!
Dodano!
139,92 m²
4
3
2
5 850 zł 6 150 zł
Tooltip

Cena regularna

5 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 3 w3 WAC1106
Zdjęcie 2 projektu Domidea 3 w3 WAC1106
Zdjęcie 3 projektu Domidea 3 w3 WAC1106
Rumba
Dodano!
Dodano!
130,27 m²
4
3
2
5 640 zł 7 050 zł
Tooltip

Cena regularna

5 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rumba WAH1720
Zdjęcie 2 projektu Rumba WAH1720
Zdjęcie 3 projektu Rumba WAH1720
Rodzinek
Dodano!
Dodano!
113,84 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rodzinek WOF1157
Zdjęcie 2 projektu Rodzinek WOF1157
Zdjęcie 3 projektu Rodzinek WOF1157
Studio 102
Dodano!
Dodano!
124,59 m²
4
1
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Studio 102 WRN1595
Zdjęcie 2 projektu Studio 102 WRN1595
Zdjęcie 3 projektu Studio 102 WRN1595
Plan 1 projektu Studio 102 WRN1595
Cztery kąty 2
Dodano!
Dodano!
100,73 m²
3
2
1
4 496 zł 5 620 zł
Tooltip

Cena regularna

4 496 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cztery kąty 2 WAH1473
Zdjęcie 2 projektu Cztery kąty 2 WAH1473
Zdjęcie 3 projektu Cztery kąty 2 WAH1473
APS 184 NEW ECO
Dodano!
Dodano!
132,20 m²
4
2
1
4 399 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 184 NEW ECO LUA1677
Zdjęcie 2 projektu APS 184 NEW ECO LUA1677
APS 161 NEW
Dodano!
Dodano!
121,50 m²
4
2
1
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 161 NEW LUA1501
Zdjęcie 2 projektu APS 161 NEW LUA1501
Zdjęcie 3 projektu APS 161 NEW LUA1501
Fresco 2
Dodano!
Dodano!
147,67 m²
5
3
2
4 399 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fresco 2 WOF1156
Zdjęcie 2 projektu Fresco 2 WOF1156
Zdjęcie 3 projektu Fresco 2 WOF1156
Plan 1 projektu Fresco 2 WOF1156
Plan 2 projektu Fresco 2 WOF1156
House 09
Dodano!
Dodano!
126,13 m²
3
2
0

5 690 zł

Zdjęcie 1 projektu House 09 WRG1074
Zdjęcie 2 projektu House 09 WRG1074
Zdjęcie 3 projektu House 09 WRG1074
Dom Inverness 2
Dodano!
Dodano!
126,60 m²
3
2
0
4 454 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 206 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom Inverness 2 BHC1018
Zdjęcie 2 projektu Dom Inverness 2 BHC1018
Zdjęcie 3 projektu Dom Inverness 2 BHC1018
Blanka Prima (1799)
Dodano!
Dodano!
115,10 m²
4
2
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Blanka Prima (1799) KRD2916
Zdjęcie 2 projektu Blanka Prima (1799) KRD2916
Zdjęcie 3 projektu Blanka Prima (1799) KRD2916
NewHouse 720 w1 G2
Dodano!
Dodano!
130,85 m²
3
3
2
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 720 w1 G2 KRZ1075
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 720 w1 G2 KRZ1075
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 720 w1 G2 KRZ1075
Plan 1 projektu NewHouse 720 w1 G2 KRZ1075
Beno II G1
Dodano!
Dodano!
145,80 m²
4
2
1

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Beno II G1 LBA1002
Zdjęcie 2 projektu Beno II G1 LBA1002
Zdjęcie 3 projektu Beno II G1 LBA1002
Plan 1 projektu Beno II G1 LBA1002
L-75 Dom willowa z bali
Dodano!
Dodano!
102,20 m²
3
2
0
3 799 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-75 Dom willowa z bali BBD1108
Zdjęcie 2 projektu L-75 Dom willowa z bali BBD1108
Zdjęcie 3 projektu L-75 Dom willowa z bali BBD1108
Mokka 6 s2
Dodano!
Dodano!
109,91 m²
4
2
2
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 6 s2 WOF1189
Zdjęcie 2 projektu Mokka 6 s2 WOF1189
Zdjęcie 3 projektu Mokka 6 s2 WOF1189
Mokka 18 modern plus 2
Dodano!
Dodano!
140 m²
4
3
2
4 399 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 18 modern plus 2 WOF1258
Zdjęcie 2 projektu Mokka 18 modern plus 2 WOF1258
Zdjęcie 3 projektu Mokka 18 modern plus 2 WOF1258
Plan 1 projektu Mokka 18 modern plus 2 WOF1258
Liwia (1602)
Dodano!
Dodano!
103,40 m²
3
2
0
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Liwia (1602) KRD2748
Zdjęcie 2 projektu Liwia (1602) KRD2748
Zdjęcie 3 projektu Liwia (1602) KRD2748
WB-0001
Dodano!
Dodano!
112,36 m²
4
2
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu WB-0001 KRA3522
Zdjęcie 2 projektu WB-0001 KRA3522
Domidea 56 G w3
Dodano!
Dodano!
132,09 m²
4
3
1
6 096 zł 6 396 zł
Tooltip

Cena regularna

6 096 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 56 G w3 WAC1095
Zdjęcie 2 projektu Domidea 56 G w3 WAC1095
Zdjęcie 3 projektu Domidea 56 G w3 WAC1095

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również