👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Jaskółka 4 z garażem
Dodano!
Dodano!
121,70 m²
4
2
1
4 799 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 4 z garażem WRL1056
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 4 z garażem WRL1056
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 4 z garażem WRL1056
Viking 2
Dodano!
Dodano!
130,62 m²
3
2
1
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 2 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 3 projektu Viking 2 WAH1698
Jagoda Solo (1919)
Dodano!
Dodano!
128,80 m²
4
2
0
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jagoda Solo (1919) KRD3057
Zdjęcie 2 projektu Jagoda Solo (1919) KRD3057
Zdjęcie 3 projektu Jagoda Solo (1919) KRD3057
D418
Dodano!
Dodano!
130,79 m²
4
2
0
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D418 WAI1494
Zdjęcie 2 projektu D418 WAI1494
Zdjęcie 3 projektu D418 WAI1494
Wzorowy 1A
Dodano!
Dodano!
119,80 m²
4
2
0
5 142 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

5 143 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wzorowy 1A WAW1180
Zdjęcie 2 projektu Wzorowy 1A WAW1180
Zdjęcie 3 projektu Wzorowy 1A WAW1180
Czarna stodoła
Dodano!
Dodano!
110,90 m²
3
2
0
5 400 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

5 100 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Czarna stodoła KNT1002
Zdjęcie 2 projektu Czarna stodoła KNT1002
Zdjęcie 3 projektu Czarna stodoła KNT1002
Plan 1 projektu Czarna stodoła KNT1002
Plan 2 projektu Czarna stodoła KNT1002
N49-G1
Dodano!
Dodano!
106,17 m²
4
2
1

5 250 zł

Zdjęcie 1 projektu N49-G1 KKG1038
Zdjęcie 2 projektu N49-G1 KKG1038
Zdjęcie 3 projektu N49-G1 KKG1038
Plan 1 projektu N49-G1 KKG1038
Plan 2 projektu N49-G1 KKG1038
Dom przy Kolorowej 3
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Kolorowej 3 KRK1745
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Kolorowej 3 KRK1745
Dom przy Rubinowej 5 bis
Dodano!
Dodano!
124,96 m²
3
2
2
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 5 bis KRK1492
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 5 bis KRK1492
Dom przy Bukowej 34
Dodano!
Dodano!
140 m²
4
3
2
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 34 KRK1632
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 34 KRK1632
Dom przy Bukowej 33
Dodano!
Dodano!
135 m²
4
3
2
4 040 zł 4 540 zł
Tooltip

Cena regularna

3 990 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 33 KRK1630
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 33 KRK1630
Zdjęcie 3 projektu Dom przy Bukowej 33 KRK1630
Sowa 11 bez garażu
Dodano!
Dodano!
133,40 m²
4
2
0
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sowa 11 bez garażu WRL1036
Zdjęcie 2 projektu Sowa 11 bez garażu WRL1036
Plan 1 projektu Sowa 11 bez garażu WRL1036
Plan 2 projektu Sowa 11 bez garażu WRL1036
BW-03 wariant 7 (FL)
Dodano!
Dodano!
103 m²
4
2
1
3 770 zł 3 870 zł
Tooltip

Cena regularna

3 770 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-03 wariant 7 (FL) JGC1259
Zdjęcie 2 projektu BW-03 wariant 7 (FL) JGC1259
Zdjęcie 3 projektu BW-03 wariant 7 (FL) JGC1259
Tytan 3
Dodano!
Dodano!
149,61 m²
5
3
2
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tytan 3 WAH1690
Zdjęcie 2 projektu Tytan 3 WAH1690
Zdjęcie 3 projektu Tytan 3 WAH1690
NewHouse 708
Dodano!
Dodano!
136,43 m²
3
3
2
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 708 KRZ1021
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 708 KRZ1021
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 708 KRZ1021
House 36
Dodano!
Dodano!
141,23 m²
3
2
1

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu House 36 WRG1103
Zdjęcie 2 projektu House 36 WRG1103
Zdjęcie 3 projektu House 36 WRG1103
House 32
Dodano!
Dodano!
133,26 m²
4
2
1

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu House 32 WRG1086
Zdjęcie 2 projektu House 32 WRG1086
Zdjęcie 3 projektu House 32 WRG1086
House 26
Dodano!
Dodano!
128,78 m²
3
2
2

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu House 26 WRG1046
Zdjęcie 2 projektu House 26 WRG1046
Zdjęcie 3 projektu House 26 WRG1046
Plan 1 projektu House 26 WRG1046
Rudolf
Dodano!
Dodano!
136,19 m²
4
2
0
4 720 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Rudolf WRC1342
Zdjęcie 2 projektu Rudolf WRC1342
Zdjęcie 3 projektu Rudolf WRC1342
Plan 1 projektu Rudolf WRC1342
Plan 2 projektu Rudolf WRC1342
Altair
Dodano!
Dodano!
142,28 m²
3
2
1

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Altair TBO1012
Zdjęcie 2 projektu Altair TBO1012
Zdjęcie 3 projektu Altair TBO1012
Plan 1 projektu Altair TBO1012
A-137 Dom sokola z bali
Dodano!
Dodano!
142,20 m²
5
2
0
3 899 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu A-137 Dom sokola z bali BBD1227
Zdjęcie 2 projektu A-137 Dom sokola z bali BBD1227
Zdjęcie 3 projektu A-137 Dom sokola z bali BBD1227
Bratek Nano (1653)
Dodano!
Dodano!
108,40 m²
3
2
1
4 040 zł 4 390 zł
Tooltip

Cena regularna

4 040 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bratek Nano (1653) KRD2799
Zdjęcie 2 projektu Bratek Nano (1653) KRD2799
Zdjęcie 3 projektu Bratek Nano (1653) KRD2799
HomeKoncept 118 G2
Dodano!
Dodano!
133,70 m²
3
2
2
5 941 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

6 291 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 118 G2 KRX1238
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 118 G2 KRX1238
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 118 G2 KRX1238
NewHouse 719 w1
Dodano!
Dodano!
130,85 m²
3
3
1
5 190 zł 5 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 405 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 719 w1 KRZ1061
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 719 w1 KRZ1061
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 719 w1 KRZ1061
Plan 1 projektu NewHouse 719 w1 KRZ1061
Dom z widokiem 5
Dodano!
Dodano!
146,25 m²
4
3
1
6 832 zł 8 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 832 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom z widokiem 5 WAH1693
Zdjęcie 2 projektu Dom z widokiem 5 WAH1693
Zdjęcie 3 projektu Dom z widokiem 5 WAH1693
Alicja N
Dodano!
Dodano!
133,48 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alicja N BSB1132
Zdjęcie 2 projektu Alicja N BSB1132
Zdjęcie 3 projektu Alicja N BSB1132
Plan 1 projektu Alicja N BSB1132
Plan 2 projektu Alicja N BSB1132
Maja II
Dodano!
Dodano!
108,43 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Maja II BSB1092
Zdjęcie 2 projektu Maja II BSB1092
Zdjęcie 3 projektu Maja II BSB1092
Tamarillo 3
Dodano!
Dodano!
119,20 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tamarillo 3 WOF1075
Zdjęcie 2 projektu Tamarillo 3 WOF1075

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również