👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Oszust
Dodano!
Dodano!
132,02 m²
4
5
2
6 192 zł 7 740 zł
Tooltip

Cena regularna

6 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Oszust WAH1878
Zdjęcie 2 projektu Oszust WAH1878
Zdjęcie 3 projektu Oszust WAH1878
Sielanka 3
Dodano!
Dodano!
135,58 m²
4
2
2
5 352 zł 6 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sielanka 3 WAH2052
Zdjęcie 2 projektu Sielanka 3 WAH2052
Zdjęcie 3 projektu Sielanka 3 WAH2052
Tani w budowie 3
Dodano!
Dodano!
105,09 m²
3
2
1
4 270 zł 5 220 zł
Tooltip

Cena regularna

4 270 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tani w budowie 3 LUZ1005
Zdjęcie 2 projektu Tani w budowie 3 LUZ1005
Zdjęcie 3 projektu Tani w budowie 3 LUZ1005
Plan 1 projektu Tani w budowie 3 LUZ1005
Homekoncept 145
Dodano!
Dodano!
115,64 m²
3
2
1
5 941 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

6 291 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Homekoncept 145 KRX1295
Zdjęcie 2 projektu Homekoncept 145 KRX1295
Zdjęcie 3 projektu Homekoncept 145 KRX1295
Plan 1 projektu Homekoncept 145 KRX1295
APS 097
Dodano!
Dodano!
132,30 m²
3
2
2
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 097 LUA1108
Zdjęcie 2 projektu APS 097 LUA1108
Zdjęcie 3 projektu APS 097 LUA1108
APS 213
Dodano!
Dodano!
133,10 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 213 LUA1258
Zdjęcie 2 projektu APS 213 LUA1258
Zdjęcie 3 projektu APS 213 LUA1258
NewHouse 761 w6
Dodano!
Dodano!
148,02 m²
3
3
2
5 690 zł 6 190 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 761 w6 KRZ1139
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 761 w6 KRZ1139
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 761 w6 KRZ1139
Plan 1 projektu NewHouse 761 w6 KRZ1139
Mokka 16 plus
Dodano!
Dodano!
109,76 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 16 plus WOF1187
Zdjęcie 2 projektu Mokka 16 plus WOF1187
Zdjęcie 3 projektu Mokka 16 plus WOF1187
Kornelia Prima (1926)
Dodano!
Dodano!
119,30 m²
4
2
2
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kornelia Prima (1926) KRD3062
Zdjęcie 2 projektu Kornelia Prima (1926) KRD3062
Zdjęcie 3 projektu Kornelia Prima (1926) KRD3062
BW-03 wariant 10
Dodano!
Dodano!
105,70 m²
4
2
1
3 630 zł 3 730 zł
Tooltip

Cena regularna

3 630 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-03 wariant 10 JGC1253
Zdjęcie 2 projektu BW-03 wariant 10 JGC1253
Zdjęcie 3 projektu BW-03 wariant 10 JGC1253
Zosia 7 B
Dodano!
Dodano!
114,48 m²
5
3
1
5 272 zł 6 590 zł
Tooltip

Cena regularna

5 272 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zosia 7 B WAH1889
Zdjęcie 2 projektu Zosia 7 B WAH1889
Zdjęcie 3 projektu Zosia 7 B WAH1889
Mokka 7
Dodano!
Dodano!
117,71 m²
4
2
1
4 199 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 7 WOF1105
Zdjęcie 2 projektu Mokka 7 WOF1105
Zdjęcie 3 projektu Mokka 7 WOF1105
Tracja 2 G1
Dodano!
Dodano!
107,08 m²
3
2
1
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tracja 2 G1 WOE1149
Zdjęcie 2 projektu Tracja 2 G1 WOE1149
Zdjęcie 3 projektu Tracja 2 G1 WOE1149
Abelia 2 modern
Dodano!
Dodano!
133,13 m²
4
3
2
4 899 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Abelia 2 modern WOF1227
Zdjęcie 2 projektu Abelia 2 modern WOF1227
Zdjęcie 3 projektu Abelia 2 modern WOF1227
Sej-pro 049 energo
Dodano!
Dodano!
143,20 m²
4
3
0
4 997 zł 5 297 zł
Tooltip

Cena regularna

4 997 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 049 energo ELW1026
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 049 energo ELW1026
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 049 energo ELW1026
Daniel IX G2 energo
Dodano!
Dodano!
134,83 m²
4
2
2
4 720 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Daniel IX G2 energo WRC2815
Zdjęcie 2 projektu Daniel IX G2 energo WRC2815
Zdjęcie 3 projektu Daniel IX G2 energo WRC2815
Plan 1 projektu Daniel IX G2 energo WRC2815
Dom przy Bukowej 51
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 51 KRK1712
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 51 KRK1712
Dom przy Bukowej 42
Dodano!
Dodano!
125 m²
4
3
2
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 42 KRK1659
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 42 KRK1659
Plan 1 projektu Dom przy Bukowej 42 KRK1659
Plan 2 projektu Dom przy Bukowej 42 KRK1659
Dana 3
Dodano!
Dodano!
143,82 m²
4
3
2
5 510 zł 5 800 zł
Tooltip

Cena regularna

5 220 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dana 3 BSE1172
Zdjęcie 2 projektu Dana 3 BSE1172
Zdjęcie 3 projektu Dana 3 BSE1172

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również