👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Alion
Dodano!
Dodano!
102,38 m²
3
2
1

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Alion BSG1011
Zdjęcie 2 projektu Alion BSG1011
Plan 1 projektu Alion BSG1011
uA76v9
Dodano!
Dodano!
149,84 m²
3
3
2

5 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v9 WCB1582
Zdjęcie 2 projektu uA76v9 WCB1582
Zdjęcie 3 projektu uA76v9 WCB1582
Plan 1 projektu uA76v9 WCB1582
Tomaszewo średnie dw
Dodano!
Dodano!
136,82 m²
3
2
1
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tomaszewo średnie dw KRP2202
Zdjęcie 2 projektu Tomaszewo średnie dw KRP2202
Plan 1 projektu Tomaszewo średnie dw KRP2202
Plan 2 projektu Tomaszewo średnie dw KRP2202
Plan 3 projektu Tomaszewo średnie dw KRP2202
uA135v1
Dodano!
Dodano!
139,66 m²
3
2
1

5 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA135v1 WCB1226
Zdjęcie 2 projektu uA135v1 WCB1226
Zdjęcie 3 projektu uA135v1 WCB1226
Plan 1 projektu uA135v1 WCB1226
uA143
Dodano!
Dodano!
129,40 m²
3
2
2

5 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA143 WCB1176
Zdjęcie 2 projektu uA143 WCB1176
Zdjęcie 3 projektu uA143 WCB1176
Plan 1 projektu uA143 WCB1176
uA409
Dodano!
Dodano!
112,48 m²
4
2
0

4 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA409 WCB1529
Zdjęcie 2 projektu uA409 WCB1529
Zdjęcie 3 projektu uA409 WCB1529
Plan 1 projektu uA409 WCB1529
Plan 2 projektu uA409 WCB1529
uA317
Dodano!
Dodano!
112,95 m²
3
2
1

5 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA317 WCB1433
Zdjęcie 2 projektu uA317 WCB1433
Zdjęcie 3 projektu uA317 WCB1433
Plan 1 projektu uA317 WCB1433
Plan 2 projektu uA317 WCB1433
Mania C
Dodano!
Dodano!
105,50 m²
3
2
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mania C WRD1395
Zdjęcie 2 projektu Mania C WRD1395
Plan 1 projektu Mania C WRD1395
Plan 2 projektu Mania C WRD1395
Bella C
Dodano!
Dodano!
101,20 m²
3
2
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bella C WRD2599
Zdjęcie 2 projektu Bella C WRD2599
Plan 1 projektu Bella C WRD2599
Plan 2 projektu Bella C WRD2599
Atos A
Dodano!
Dodano!
129,70 m²
4
2
1
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Atos A WRD2406
Zdjęcie 2 projektu Atos A WRD2406
Zdjęcie 3 projektu Atos A WRD2406
Plan 1 projektu Atos A WRD2406
Plan 2 projektu Atos A WRD2406
Evita Optima A
Dodano!
Dodano!
115,90 m²
3
2
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Evita Optima A WRD2693
Zdjęcie 2 projektu Evita Optima A WRD2693
Zdjęcie 3 projektu Evita Optima A WRD2693
Plan 1 projektu Evita Optima A WRD2693
uA349v1
Dodano!
Dodano!
100,12 m²
3
2
1

4 800 zł

Zdjęcie 1 projektu uA349v1 WCB1565
Zdjęcie 2 projektu uA349v1 WCB1565
Zdjęcie 3 projektu uA349v1 WCB1565
Plan 1 projektu uA349v1 WCB1565
Plan 2 projektu uA349v1 WCB1565
uA28v1
Dodano!
Dodano!
106,20 m²
3
2
0

4 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA28v1 WCB1147
Zdjęcie 2 projektu uA28v1 WCB1147
Zdjęcie 3 projektu uA28v1 WCB1147
Plan 1 projektu uA28v1 WCB1147
Chmielowo dw
Dodano!
Dodano!
135,43 m²
4
2
1
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielowo dw KRP2141
Zdjęcie 2 projektu Chmielowo dw KRP2141
Plan 1 projektu Chmielowo dw KRP2141
Plan 2 projektu Chmielowo dw KRP2141
Milicz dw 8
Dodano!
Dodano!
106,78 m²
3
2
1
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz dw 8 KRP2192
Zdjęcie 2 projektu Milicz dw 8 KRP2192
Plan 1 projektu Milicz dw 8 KRP2192
Plan 2 projektu Milicz dw 8 KRP2192
Milicz 55 dws
Dodano!
Dodano!
139,19 m²
6
2
1
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz 55 dws KRP2481
Zdjęcie 2 projektu Milicz 55 dws KRP2481
Plan 1 projektu Milicz 55 dws KRP2481
Plan 2 projektu Milicz 55 dws KRP2481
Chmielowo x dw
Dodano!
Dodano!
131,18 m²
4
2
1
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielowo x dw KRP2144
Zdjęcie 2 projektu Chmielowo x dw KRP2144
Plan 1 projektu Chmielowo x dw KRP2144
Plan 2 projektu Chmielowo x dw KRP2144
DomStudio 04
Dodano!
Dodano!
121,31 m²
4
3
2
4 679 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 679 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu DomStudio 04 KCD1003
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 04 KCD1003
Zdjęcie 3 projektu DomStudio 04 KCD1003
Plan 1 projektu DomStudio 04 KCD1003
Plan 2 projektu DomStudio 04 KCD1003
DomStudio 02
Dodano!
Dodano!
123,90 m²
3
3
2
4 139 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 139 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu DomStudio 02 KCD1002
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 02 KCD1002
Plan 1 projektu DomStudio 02 KCD1002
KA11
Dodano!
Dodano!
131,19 m²
4
2
2
4 749 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA11 PKT1015
Zdjęcie 2 projektu KA11 PKT1015
Zdjęcie 3 projektu KA11 PKT1015
Plan 1 projektu KA11 PKT1015
Crastinus I G2
Dodano!
Dodano!
125,96 m²
3
3
2
4 700 zł 5 700 zł
Tooltip

Cena regularna

4 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Crastinus I G2 SLS1130
Zdjęcie 2 projektu Crastinus I G2 SLS1130
Zdjęcie 3 projektu Crastinus I G2 SLS1130
Plan 1 projektu Crastinus I G2 SLS1130
Plan 2 projektu Crastinus I G2 SLS1130
Kos 2
Dodano!
Dodano!
126,04 m²
4
2
0

4 149 zł

Zdjęcie 1 projektu Kos 2 SKA1102
Zdjęcie 2 projektu Kos 2 SKA1102
Zdjęcie 3 projektu Kos 2 SKA1102
Plan 1 projektu Kos 2 SKA1102
Plan 2 projektu Kos 2 SKA1102
Kos
Dodano!
Dodano!
129,27 m²
3
2
0

4 149 zł

Zdjęcie 1 projektu Kos SKA1055
Zdjęcie 2 projektu Kos SKA1055
Zdjęcie 3 projektu Kos SKA1055
Plan 1 projektu Kos SKA1055
Plan 2 projektu Kos SKA1055
Plan 3 projektu Kos SKA1055

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również