👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Propositus II G1
Dodano!
Dodano!
136,15 m²
4
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Propositus II G1 SLS1115
Zdjęcie 2 projektu Propositus II G1 SLS1115
Plan 1 projektu Propositus II G1 SLS1115
Plan 2 projektu Propositus II G1 SLS1115
Separatus I
Dodano!
Dodano!
106,08 m²
3
2
0
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Separatus I SLS1024
Zdjęcie 2 projektu Separatus I SLS1024
Plan 1 projektu Separatus I SLS1024
Plan 2 projektu Separatus I SLS1024
Longiturnus I G1
Dodano!
Dodano!
141,65 m²
4
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Longiturnus I G1 SLS1086
Zdjęcie 2 projektu Longiturnus I G1 SLS1086
Plan 1 projektu Longiturnus I G1 SLS1086
Plan 2 projektu Longiturnus I G1 SLS1086
Suus I PG2
Dodano!
Dodano!
146 m²
5
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Suus I PG2 SLS1051
Zdjęcie 2 projektu Suus I PG2 SLS1051
Zdjęcie 3 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 1 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 2 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 3 projektu Suus I PG2 SLS1051
Ewa Lux 2A
Dodano!
Dodano!
124,30 m²
4
2
1
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ewa Lux 2A WRD2530
Zdjęcie 2 projektu Ewa Lux 2A WRD2530
Zdjęcie 3 projektu Ewa Lux 2A WRD2530
Plan 1 projektu Ewa Lux 2A WRD2530
Plan 2 projektu Ewa Lux 2A WRD2530
Angelina A
Dodano!
Dodano!
113,80 m²
4
2
1
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Angelina A WRD2337
Zdjęcie 2 projektu Angelina A WRD2337
Zdjęcie 3 projektu Angelina A WRD2337
Plan 1 projektu Angelina A WRD2337
Plan 2 projektu Angelina A WRD2337
Amber 2A
Dodano!
Dodano!
135,40 m²
4
2
1
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amber 2A WRD1855
Zdjęcie 2 projektu Amber 2A WRD1855
Plan 1 projektu Amber 2A WRD1855
Plan 2 projektu Amber 2A WRD1855
Ewa Lux 1A
Dodano!
Dodano!
124,30 m²
4
2
1
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ewa Lux 1A WRD1234
Zdjęcie 2 projektu Ewa Lux 1A WRD1234
Zdjęcie 3 projektu Ewa Lux 1A WRD1234
Plan 1 projektu Ewa Lux 1A WRD1234
Plan 2 projektu Ewa Lux 1A WRD1234
Hiacynt A plus
Dodano!
Dodano!
111,40 m²
3
3
0
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt A plus WRD2132
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt A plus WRD2132
Plan 1 projektu Hiacynt A plus WRD2132
Plan 2 projektu Hiacynt A plus WRD2132
Amber A
Dodano!
Dodano!
136,30 m²
4
2
1
3 910 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 864 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amber A WRD1645
Zdjęcie 2 projektu Amber A WRD1645
Plan 1 projektu Amber A WRD1645
Plan 2 projektu Amber A WRD1645
uA398
Dodano!
Dodano!
143,10 m²
4
2
2

6 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA398 WCB1515
Zdjęcie 2 projektu uA398 WCB1515
Zdjęcie 3 projektu uA398 WCB1515
Plan 1 projektu uA398 WCB1515
Plan 2 projektu uA398 WCB1515
Milicz 53 dws
Dodano!
Dodano!
145,33 m²
6
2
1
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz 53 dws KRP2245
Zdjęcie 2 projektu Milicz 53 dws KRP2245
Plan 1 projektu Milicz 53 dws KRP2245
Plan 2 projektu Milicz 53 dws KRP2245
Milicz 51 dws
Dodano!
Dodano!
139,70 m²
6
2
1
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz 51 dws KRP1859
Zdjęcie 2 projektu Milicz 51 dws KRP1859
Plan 1 projektu Milicz 51 dws KRP1859
Plan 2 projektu Milicz 51 dws KRP1859
Jaworzynka dw 5
Dodano!
Dodano!
104,93 m²
3
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 1 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 2 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 3 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Bukowina 3 dw
Dodano!
Dodano!
128,63 m²
5
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bukowina 3 dw KRP2062
Zdjęcie 2 projektu Bukowina 3 dw KRP2062
Plan 1 projektu Bukowina 3 dw KRP2062
Plan 2 projektu Bukowina 3 dw KRP2062
Zawoja dw 53
Dodano!
Dodano!
141 m²
5
4
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dw 53 KRP2356
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dw 53 KRP2356
Plan 1 projektu Zawoja dw 53 KRP2356
Plan 2 projektu Zawoja dw 53 KRP2356
Jaworzynka dw 15
Dodano!
Dodano!
105,25 m²
3
2
1
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka dw 15 KRP2380
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka dw 15 KRP2380
Plan 1 projektu Jaworzynka dw 15 KRP2380
Plan 2 projektu Jaworzynka dw 15 KRP2380
Plan 3 projektu Jaworzynka dw 15 KRP2380
Jurgów średni 45 dw
Dodano!
Dodano!
148,81 m²
5
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów średni 45 dw KRP2724
Zdjęcie 2 projektu Jurgów średni 45 dw KRP2724
Plan 1 projektu Jurgów średni 45 dw KRP2724
Plan 2 projektu Jurgów średni 45 dw KRP2724
Jaworzynka dw
Dodano!
Dodano!
102,36 m²
3
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 1 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 2 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 3 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Koralowo dw
Dodano!
Dodano!
148,91 m²
4
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Koralowo dw KRP1730
Zdjęcie 2 projektu Koralowo dw KRP1730
Plan 1 projektu Koralowo dw KRP1730
Plan 2 projektu Koralowo dw KRP1730
KA14
Dodano!
Dodano!
112,47 m²
3
2
1
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA14 PKT1023
Zdjęcie 2 projektu KA14 PKT1023
Zdjęcie 3 projektu KA14 PKT1023
Plan 1 projektu KA14 PKT1023
DomStudio 08
Dodano!
Dodano!
136,47 m²
4
3
1
4 499 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu DomStudio 08 KCD1007
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 08 KCD1007
Zdjęcie 3 projektu DomStudio 08 KCD1007
Plan 1 projektu DomStudio 08 KCD1007
Plan 2 projektu DomStudio 08 KCD1007
KA78
Dodano!
Dodano!
103,09 m²
3
2
0
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA78 PKT1086
Zdjęcie 2 projektu KA78 PKT1086
Zdjęcie 3 projektu KA78 PKT1086
Plan 1 projektu KA78 PKT1086
uA141
Dodano!
Dodano!
126,30 m²
3
2
1

5 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA141 WCB1216
Zdjęcie 2 projektu uA141 WCB1216
Zdjęcie 3 projektu uA141 WCB1216
Plan 1 projektu uA141 WCB1216
Milicz mały dws
Dodano!
Dodano!
125,76 m²
5
2
1
5 980 zł 6 180 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz mały dws KRP1896
Zdjęcie 2 projektu Milicz mały dws KRP1896
Plan 1 projektu Milicz mały dws KRP1896
Plan 2 projektu Milicz mały dws KRP1896
Bukowina 39 dw
Dodano!
Dodano!
128,46 m²
4
2
3
5 980 zł 6 180 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Zdjęcie 2 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 1 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 2 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 3 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Milicz m12
Dodano!
Dodano!
130 m²
4
2
1
5 980 zł 6 180 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz m12 KRP2305
Zdjęcie 2 projektu Milicz m12 KRP2305
Plan 1 projektu Milicz m12 KRP2305
Plan 2 projektu Milicz m12 KRP2305

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również