👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Nina D Plus
Dodano!
Dodano!
100,40 m²
3
1
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina D Plus WRD2175
Zdjęcie 2 projektu Nina D Plus WRD2175
Zdjęcie 3 projektu Nina D Plus WRD2175
Plan 1 projektu Nina D Plus WRD2175
Nina C Plus
Dodano!
Dodano!
100,40 m²
3
1
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 825 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina C Plus WRD2179
Zdjęcie 2 projektu Nina C Plus WRD2179
Zdjęcie 3 projektu Nina C Plus WRD2179
Plan 1 projektu Nina C Plus WRD2179
Anita Dworek A
Dodano!
Dodano!
108,60 m²
5
3
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Anita Dworek A WRD2010
Zdjęcie 2 projektu Anita Dworek A WRD2010
Zdjęcie 3 projektu Anita Dworek A WRD2010
Plan 1 projektu Anita Dworek A WRD2010
Plan 2 projektu Anita Dworek A WRD2010
Harmonia A
Dodano!
Dodano!
105 m²
3
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 825 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Harmonia A WRD2000
Zdjęcie 2 projektu Harmonia A WRD2000
Plan 1 projektu Harmonia A WRD2000
Plan 2 projektu Harmonia A WRD2000
Nina 2D Plus
Dodano!
Dodano!
100,40 m²
3
1
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 990 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina 2D Plus WRD2173
Zdjęcie 2 projektu Nina 2D Plus WRD2173
Zdjęcie 3 projektu Nina 2D Plus WRD2173
Plan 1 projektu Nina 2D Plus WRD2173
Anita Nova A
Dodano!
Dodano!
108,60 m²
5
3
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Anita Nova A WRD2703
Zdjęcie 2 projektu Anita Nova A WRD2703
Zdjęcie 3 projektu Anita Nova A WRD2703
Plan 1 projektu Anita Nova A WRD2703
Plan 2 projektu Anita Nova A WRD2703
Nina 2 Nova D 37 PLUS
Dodano!
Dodano!
100,50 m²
3
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina 2 Nova D 37 PLUS WRR1046
Zdjęcie 2 projektu Nina 2 Nova D 37 PLUS WRR1046
Zdjęcie 3 projektu Nina 2 Nova D 37 PLUS WRR1046
Plan 1 projektu Nina 2 Nova D 37 PLUS WRR1046
Anita Dworek B
Dodano!
Dodano!
108,60 m²
3
2
2
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 825 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Anita Dworek B WRD2052
Zdjęcie 2 projektu Anita Dworek B WRD2052
Zdjęcie 3 projektu Anita Dworek B WRD2052
Plan 1 projektu Anita Dworek B WRD2052
Plan 2 projektu Anita Dworek B WRD2052
Nina 2 Nova C 37 PLUS
Dodano!
Dodano!
100,50 m²
3
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina 2 Nova C 37 PLUS WRR1045
Zdjęcie 2 projektu Nina 2 Nova C 37 PLUS WRR1045
Zdjęcie 3 projektu Nina 2 Nova C 37 PLUS WRR1045
Plan 1 projektu Nina 2 Nova C 37 PLUS WRR1045
Harmonia A 100 MDM
Dodano!
Dodano!
101,40 m²
3
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Harmonia A 100 MDM WRR1043
Zdjęcie 2 projektu Harmonia A 100 MDM WRR1043
Plan 1 projektu Harmonia A 100 MDM WRR1043
Plan 2 projektu Harmonia A 100 MDM WRR1043
Nina Lux C
Dodano!
Dodano!
137,30 m²
5
3
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina Lux C WRD2776
Zdjęcie 2 projektu Nina Lux C WRD2776
Zdjęcie 3 projektu Nina Lux C WRD2776
Plan 1 projektu Nina Lux C WRD2776
Plan 2 projektu Nina Lux C WRD2776
Bella B
Dodano!
Dodano!
101,20 m²
3
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bella B WRD2597
Zdjęcie 2 projektu Bella B WRD2597
Plan 1 projektu Bella B WRD2597
Plan 2 projektu Bella B WRD2597
uA19
Dodano!
Dodano!
137,80 m²
3
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA19 WCB1032
Zdjęcie 2 projektu uA19 WCB1032
Zdjęcie 3 projektu uA19 WCB1032
Plan 1 projektu uA19 WCB1032
uA80v1
Dodano!
Dodano!
110,23 m²
4
2
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA80v1 WCB1450
Zdjęcie 2 projektu uA80v1 WCB1450
Zdjęcie 3 projektu uA80v1 WCB1450
Plan 1 projektu uA80v1 WCB1450
Plan 2 projektu uA80v1 WCB1450
uA80
Dodano!
Dodano!
110,62 m²
3
2
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA80 WCB1106
Zdjęcie 2 projektu uA80 WCB1106
Zdjęcie 3 projektu uA80 WCB1106
Plan 1 projektu uA80 WCB1106
Plan 2 projektu uA80 WCB1106
Osiek dw 95
Dodano!
Dodano!
118,62 m²
4
2
0
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek dw 95 KRP1852
Zdjęcie 2 projektu Osiek dw 95 KRP1852
Plan 1 projektu Osiek dw 95 KRP1852
Plan 2 projektu Osiek dw 95 KRP1852
Plan 3 projektu Osiek dw 95 KRP1852
Chmielniki m1
Dodano!
Dodano!
138,02 m²
4
2
1
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki m1 KRP1885
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki m1 KRP1885
Plan 1 projektu Chmielniki m1 KRP1885
Plan 2 projektu Chmielniki m1 KRP1885
Jurgów 9 dw
Dodano!
Dodano!
115,25 m²
5
3
1
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów 9 dw KRP2219
Zdjęcie 2 projektu Jurgów 9 dw KRP2219
Plan 1 projektu Jurgów 9 dw KRP2219
Plan 2 projektu Jurgów 9 dw KRP2219
Plan 3 projektu Jurgów 9 dw KRP2219
Bolesławice dw
Dodano!
Dodano!
149,29 m²
4
2
0
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bolesławice dw KRP1200
Zdjęcie 2 projektu Bolesławice dw KRP1200
Plan 1 projektu Bolesławice dw KRP1200
Plan 2 projektu Bolesławice dw KRP1200
Sarnowo dw1
Dodano!
Dodano!
143,40 m²
5
2
0
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sarnowo dw1 KRP2200
Zdjęcie 2 projektu Sarnowo dw1 KRP2200
Plan 1 projektu Sarnowo dw1 KRP2200
Plan 2 projektu Sarnowo dw1 KRP2200
Chmielów dw 19
Dodano!
Dodano!
100,11 m²
3
2
1
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielów dw 19 KRP2227
Zdjęcie 2 projektu Chmielów dw 19 KRP2227
Plan 1 projektu Chmielów dw 19 KRP2227
Plan 2 projektu Chmielów dw 19 KRP2227
Plan 3 projektu Chmielów dw 19 KRP2227
Sarnowo dws1
Dodano!
Dodano!
143,40 m²
5
2
0
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sarnowo dws1 KRP2216
Zdjęcie 2 projektu Sarnowo dws1 KRP2216
Plan 1 projektu Sarnowo dws1 KRP2216
Plan 2 projektu Sarnowo dws1 KRP2216

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również