👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Grosella
Dodano!
Dodano!
126 m²
5
2
1

3 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Grosella SLO1014
Zdjęcie 2 projektu Grosella SLO1014
Plan 1 projektu Grosella SLO1014
Plan 2 projektu Grosella SLO1014
Partero 01
Dodano!
Dodano!
125,53 m²
3
2
2

4 700 zł

Zdjęcie 1 projektu Partero 01 ZGE1000
Zdjęcie 2 projektu Partero 01 ZGE1000
Zdjęcie 3 projektu Partero 01 ZGE1000
Plan 1 projektu Partero 01 ZGE1000
Osiek 31 dws
Dodano!
Dodano!
122,56 m²
3
3
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 31 dws KRP1372
Zdjęcie 2 projektu Osiek 31 dws KRP1372
Plan 1 projektu Osiek 31 dws KRP1372
Plan 2 projektu Osiek 31 dws KRP1372
Żarowo 1mgg
Dodano!
Dodano!
149,60 m²
6
2
2
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarowo 1mgg KRP2336
Zdjęcie 2 projektu Żarowo 1mgg KRP2336
Zdjęcie 3 projektu Żarowo 1mgg KRP2336
Plan 1 projektu Żarowo 1mgg KRP2336
Plan 2 projektu Żarowo 1mgg KRP2336
Hoczew średnia 11dw
Dodano!
Dodano!
106,68 m²
4
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Hoczew średnia 11dw KRP1591
Zdjęcie 2 projektu Hoczew średnia 11dw KRP1591
Plan 1 projektu Hoczew średnia 11dw KRP1591
Plan 2 projektu Hoczew średnia 11dw KRP1591
Hoczew 17 dw
Dodano!
Dodano!
128,18 m²
5
3
1
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Hoczew 17 dw KRP2169
Zdjęcie 2 projektu Hoczew 17 dw KRP2169
Plan 1 projektu Hoczew 17 dw KRP2169
Plan 2 projektu Hoczew 17 dw KRP2169
Izabelów
Dodano!
Dodano!
125,18 m²
4
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Izabelów KRP2812
Zdjęcie 2 projektu Izabelów KRP2812
Zdjęcie 3 projektu Izabelów KRP2812
Plan 1 projektu Izabelów KRP2812
Plan 2 projektu Izabelów KRP2812
Plan 3 projektu Izabelów KRP2812
Werbi 2A
Dodano!
Dodano!
130,30 m²
4
2
0
4 165 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 165 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Werbi 2A WRD2056
Zdjęcie 2 projektu Werbi 2A WRD2056
Plan 1 projektu Werbi 2A WRD2056
Plan 2 projektu Werbi 2A WRD2056
uA301
Dodano!
Dodano!
124,40 m²
3
2
0

5 300 zł

Zdjęcie 1 projektu uA301 WCB1427
Zdjęcie 2 projektu uA301 WCB1427
Zdjęcie 3 projektu uA301 WCB1427
Plan 1 projektu uA301 WCB1427
Rectus III
Dodano!
Dodano!
142,54 m²
6
2
0
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rectus III SLS1171
Zdjęcie 2 projektu Rectus III SLS1171
Zdjęcie 3 projektu Rectus III SLS1171
Plan 1 projektu Rectus III SLS1171
Plan 2 projektu Rectus III SLS1171
Ka193 Sz
Dodano!
Dodano!
132,65 m²
4
2
0
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka193 Sz PKT1324
Zdjęcie 2 projektu Ka193 Sz PKT1324
Plan 1 projektu Ka193 Sz PKT1324
Kreta
Dodano!
Dodano!
101,41 m²
3
1
1

3 649 zł

Zdjęcie 1 projektu Kreta SKA1022
Zdjęcie 2 projektu Kreta SKA1022
Zdjęcie 3 projektu Kreta SKA1022
Plan 1 projektu Kreta SKA1022
Świdnica 36 dws
Dodano!
Dodano!
103,46 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świdnica 36 dws KRP1767
Zdjęcie 2 projektu Świdnica 36 dws KRP1767
Plan 1 projektu Świdnica 36 dws KRP1767
Plan 2 projektu Świdnica 36 dws KRP1767
Oleśnica dws
Dodano!
Dodano!
114,25 m²
5
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Oleśnica dws KRP1743
Zdjęcie 2 projektu Oleśnica dws KRP1743
Plan 1 projektu Oleśnica dws KRP1743
Plan 2 projektu Oleśnica dws KRP1743
Jaworowo 7k
Dodano!
Dodano!
141,68 m²
5
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworowo 7k KRP1561
Zdjęcie 2 projektu Jaworowo 7k KRP1561
Plan 1 projektu Jaworowo 7k KRP1561
Plan 2 projektu Jaworowo 7k KRP1561
Plan 3 projektu Jaworowo 7k KRP1561
Zawoja mk 11 dws
Dodano!
Dodano!
105,11 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja mk 11 dws KRP2218
Zdjęcie 2 projektu Zawoja mk 11 dws KRP2218
Plan 1 projektu Zawoja mk 11 dws KRP2218
Plan 2 projektu Zawoja mk 11 dws KRP2218
Świdnica dws 37
Dodano!
Dodano!
100,39 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świdnica dws 37 KRP2094
Zdjęcie 2 projektu Świdnica dws 37 KRP2094
Plan 1 projektu Świdnica dws 37 KRP2094
Plan 2 projektu Świdnica dws 37 KRP2094
Zawoja 55 dw
Dodano!
Dodano!
100,78 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 55 dw KRP2395
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 55 dw KRP2395
Plan 1 projektu Zawoja 55 dw KRP2395
Plan 2 projektu Zawoja 55 dw KRP2395
Bartne dw 29
Dodano!
Dodano!
115,50 m²
4
2
2
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartne dw 29 KRP2230
Zdjęcie 2 projektu Bartne dw 29 KRP2230
Plan 1 projektu Bartne dw 29 KRP2230
Plan 2 projektu Bartne dw 29 KRP2230
Plan 3 projektu Bartne dw 29 KRP2230
Ewa A
Dodano!
Dodano!
117,30 m²
3
2
1
3 655 zł 4 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 655 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ewa A WRD1149
Zdjęcie 2 projektu Ewa A WRD1149
Zdjęcie 3 projektu Ewa A WRD1149
Plan 1 projektu Ewa A WRD1149
Plan 2 projektu Ewa A WRD1149
Barcice
Dodano!
Dodano!
105,93 m²
1
2
2
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Barcice KRP2799
Zdjęcie 2 projektu Barcice KRP2799
Zdjęcie 3 projektu Barcice KRP2799
Plan 1 projektu Barcice KRP2799
Plan 2 projektu Barcice KRP2799
Rycerka dw
Dodano!
Dodano!
116,35 m²
3
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rycerka dw KRP2824
Zdjęcie 2 projektu Rycerka dw KRP2824
Plan 1 projektu Rycerka dw KRP2824
Plan 2 projektu Rycerka dw KRP2824
DomStudio 06
Dodano!
Dodano!
144,43 m²
4
3
2
4 229 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 229 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu DomStudio 06 KCD1005
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 06 KCD1005
Zdjęcie 3 projektu DomStudio 06 KCD1005
Plan 1 projektu DomStudio 06 KCD1005
Grochowo Nowe 3g
Dodano!
Dodano!
104,18 m²
4
2
1
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Grochowo Nowe 3g KRP1925
Zdjęcie 2 projektu Grochowo Nowe 3g KRP1925
Plan 1 projektu Grochowo Nowe 3g KRP1925
Plan 2 projektu Grochowo Nowe 3g KRP1925
Osiek wąski 2k
Dodano!
Dodano!
100,66 m²
3
2
0
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek wąski 2k KRP1078
Zdjęcie 2 projektu Osiek wąski 2k KRP1078
Plan 1 projektu Osiek wąski 2k KRP1078
Plan 2 projektu Osiek wąski 2k KRP1078
Janowice 3 mgk
Dodano!
Dodano!
106,84 m²
3
2
1
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Janowice 3 mgk KRP2086
Zdjęcie 2 projektu Janowice 3 mgk KRP2086
Plan 1 projektu Janowice 3 mgk KRP2086
Plan 2 projektu Janowice 3 mgk KRP2086
Ostrowo
Dodano!
Dodano!
101,64 m²
4
2
1
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ostrowo KRP2560
Zdjęcie 2 projektu Ostrowo KRP2560
Plan 1 projektu Ostrowo KRP2560
Plan 2 projektu Ostrowo KRP2560

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również