👉 Odbierz prezent do projektu🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 5493
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
KA30 SZ
Dodano!
Dodano!
100,32 m²
2
2
1

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA30 SZ PKT1199
Zdjęcie 2 projektu KA30 SZ PKT1199
Plan 1 projektu KA30 SZ PKT1199
KA25 SZ
Dodano!
Dodano!
101,48 m²
3
2
1

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA25 SZ PKT1223
Zdjęcie 2 projektu KA25 SZ PKT1223
Plan 1 projektu KA25 SZ PKT1223
Plan 2 projektu KA25 SZ PKT1223
KA9 SZ
Dodano!
Dodano!
100,78 m²
2
2
0

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA9 SZ PKT1211
Zdjęcie 2 projektu KA9 SZ PKT1211
Plan 1 projektu KA9 SZ PKT1211
KA53 SZ
Dodano!
Dodano!
104,46 m²
3
1
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA53 SZ PKT1243
Zdjęcie 2 projektu KA53 SZ PKT1243
Plan 1 projektu KA53 SZ PKT1243
KA222
Dodano!
Dodano!
109,53 m²
3
2
1

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA222 PKT1278
Zdjęcie 2 projektu KA222 PKT1278
Plan 1 projektu KA222 PKT1278
Plan 2 projektu KA222 PKT1278
KA7 SZ
Dodano!
Dodano!
123,17 m²
3
2
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA7 SZ PKT1210
Zdjęcie 2 projektu KA7 SZ PKT1210
Plan 1 projektu KA7 SZ PKT1210
Plan 2 projektu KA7 SZ PKT1210
Ka27 war.2
Dodano!
Dodano!
146,06 m²
3
2
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Zdjęcie 2 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Zdjęcie 3 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Plan 1 projektu Ka27 war.2 PKT1076
KA49
Dodano!
Dodano!
149,62 m²
3
2
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA49 PKT1050
Zdjęcie 2 projektu KA49 PKT1050
Plan 1 projektu KA49 PKT1050
KA129
Dodano!
Dodano!
146,97 m²
4
3
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA129 PKT1146
Zdjęcie 2 projektu KA129 PKT1146
Plan 1 projektu KA129 PKT1146
KA128
Dodano!
Dodano!
123,80 m²
3
2
2

4 949 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA128 PKT1147
Zdjęcie 2 projektu KA128 PKT1147
Plan 1 projektu KA128 PKT1147
KA143 T
Dodano!
Dodano!
145,98 m²
3
2
2

5 449 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA143 T PKT1169
Zdjęcie 2 projektu KA143 T PKT1169
Zdjęcie 3 projektu KA143 T PKT1169
Plan 1 projektu KA143 T PKT1169
uA278
Dodano!
Dodano!
143,78 m²
4
2
2

6 770 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu uA278 WCB1392
Zdjęcie 2 projektu uA278 WCB1392
Zdjęcie 3 projektu uA278 WCB1392
Plan 1 projektu uA278 WCB1392
Plan 2 projektu uA278 WCB1392
KA40 SZ
Dodano!
Dodano!
133,13 m²
3
2
2

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA40 SZ PKT1233
Zdjęcie 2 projektu KA40 SZ PKT1233
Plan 1 projektu KA40 SZ PKT1233
Ka16 war.2 Sz
Dodano!
Dodano!
124,38 m²
3
2
1

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ka16 war.2 Sz PKT1312
Zdjęcie 2 projektu Ka16 war.2 Sz PKT1312
Zdjęcie 3 projektu Ka16 war.2 Sz PKT1312
Plan 1 projektu Ka16 war.2 Sz PKT1312
Plan 2 projektu Ka16 war.2 Sz PKT1312
KA46 SZ
Dodano!
Dodano!
120,50 m²
3
2
1

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA46 SZ PKT1237
Zdjęcie 2 projektu KA46 SZ PKT1237
Plan 1 projektu KA46 SZ PKT1237
KA55 SZ
Dodano!
Dodano!
135,09 m²
4
2
2

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA55 SZ PKT1217
Zdjęcie 2 projektu KA55 SZ PKT1217
Plan 1 projektu KA55 SZ PKT1217
KA49 SZ
Dodano!
Dodano!
149,62 m²
3
2
2

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA49 SZ PKT1240
Zdjęcie 2 projektu KA49 SZ PKT1240
Plan 1 projektu KA49 SZ PKT1240
KA22 SZ
Dodano!
Dodano!
136,49 m²
3
2
2

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA22 SZ PKT1222
Zdjęcie 2 projektu KA22 SZ PKT1222
Plan 1 projektu KA22 SZ PKT1222
KA37 SZ
Dodano!
Dodano!
137,53 m²
3
2
0

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA37 SZ PKT1230
Zdjęcie 2 projektu KA37 SZ PKT1230
Plan 1 projektu KA37 SZ PKT1230
KA58 SZ
Dodano!
Dodano!
139,90 m²
3
2
0

5 149 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA58 SZ PKT1218
Zdjęcie 2 projektu KA58 SZ PKT1218
Plan 1 projektu KA58 SZ PKT1218
uA437
Dodano!
Dodano!
134,80 m²
3
2
1

7 500 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu uA437 WCB1580
Zdjęcie 2 projektu uA437 WCB1580
Zdjęcie 3 projektu uA437 WCB1580
Plan 1 projektu uA437 WCB1580
Ka23 war.4 M
Dodano!
Dodano!
140,14 m²
3
2
2

5 199 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ka23 war.4 M PKT1138
Zdjęcie 2 projektu Ka23 war.4 M PKT1138
Zdjęcie 3 projektu Ka23 war.4 M PKT1138
Plan 1 projektu Ka23 war.4 M PKT1138
KA14 2G
Dodano!
Dodano!
124,60 m²
3
2
2

5 199 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA14 2G PKT1024
Zdjęcie 2 projektu KA14 2G PKT1024
Zdjęcie 3 projektu KA14 2G PKT1024
Plan 1 projektu KA14 2G PKT1024
Ka23 war.2
Dodano!
Dodano!
144,68 m²
3
2
2

5 199 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ka23 war.2 PKT1013
Zdjęcie 2 projektu Ka23 war.2 PKT1013
Zdjęcie 3 projektu Ka23 war.2 PKT1013
Plan 1 projektu Ka23 war.2 PKT1013
KA23 T
Dodano!
Dodano!
144,44 m²
3
2
2

5 199 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA23 T PKT1067
Zdjęcie 2 projektu KA23 T PKT1067
Zdjęcie 3 projektu KA23 T PKT1067
Plan 1 projektu KA23 T PKT1067
W23-M14
Dodano!
Dodano!
115,15 m²
3
2
1

4 899 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu W23-M14 PKA1030
Zdjęcie 2 projektu W23-M14 PKA1030
Zdjęcie 3 projektu W23-M14 PKA1030
Plan 1 projektu W23-M14 PKA1030
KA124 S
Dodano!
Dodano!
103,19 m²
4
2
1

5 299 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA124 S PKT1144
Zdjęcie 2 projektu KA124 S PKT1144
Plan 1 projektu KA124 S PKT1144
Plan 2 projektu KA124 S PKT1144
KA35 SZ
Dodano!
Dodano!
123,76 m²
3
2
1

5 299 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu KA35 SZ PKT1215
Zdjęcie 2 projektu KA35 SZ PKT1215
Plan 1 projektu KA35 SZ PKT1215
Plan 2 projektu KA35 SZ PKT1215
Ka27 war.2 Sz
Dodano!
Dodano!
146,06 m²
3
2
2

5 299 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ka27 war.2 Sz PKT1213
Zdjęcie 2 projektu Ka27 war.2 Sz PKT1213
Zdjęcie 3 projektu Ka27 war.2 Sz PKT1213
Plan 1 projektu Ka27 war.2 Sz PKT1213

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Informacje regionalne
budowa domu w województwie zachodniopomorskim
26.07.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Od projektu do realizacji – budowa domu w województwie zachodniopomorskim

Znajdujące się w województwie zachodniopomorskim malownicze krajobrazy i natu...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij