👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Dom na zgrabnej 3
Dodano!
Dodano!
135,27 m²
4
3
2
5 592 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 592 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na zgrabnej 3 WAH2155
Zdjęcie 2 projektu Dom na zgrabnej 3 WAH2155
Zdjęcie 3 projektu Dom na zgrabnej 3 WAH2155
Party wariant B
Dodano!
Dodano!
137,78 m²
4
3
2
5 400 zł 6 750 zł
Tooltip

Cena regularna

5 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Party wariant B WAH1601
Zdjęcie 2 projektu Party wariant B WAH1601
Zdjęcie 3 projektu Party wariant B WAH1601

Tylko u nas

LK&1112
Dodano!
Dodano!
103,87 m²
4
2
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1112 LKP1232
Zdjęcie 2 projektu LK&1112 LKP1232
Zdjęcie 3 projektu LK&1112 LKP1232
Plan 1 projektu LK&1112 LKP1232
Plan 2 projektu LK&1112 LKP1232
Plan 3 projektu LK&1112 LKP1232

Tylko u nas

LK&1098
Dodano!
Dodano!
130,08 m²
4
2
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1098 LKP1236
Zdjęcie 2 projektu LK&1098 LKP1236
Zdjęcie 3 projektu LK&1098 LKP1236
Plan 1 projektu LK&1098 LKP1236
Plan 2 projektu LK&1098 LKP1236

Tylko u nas

LK&1119
Dodano!
Dodano!
116,89 m²
4
2
0
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1119 LKP1224
Zdjęcie 2 projektu LK&1119 LKP1224
Zdjęcie 3 projektu LK&1119 LKP1224
Plan 1 projektu LK&1119 LKP1224
Plan 2 projektu LK&1119 LKP1224

Tylko u nas

LK&1062
Dodano!
Dodano!
107,10 m²
4
2
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1062 LKP1243
Zdjęcie 2 projektu LK&1062 LKP1243
Zdjęcie 3 projektu LK&1062 LKP1243
Plan 1 projektu LK&1062 LKP1243
Plan 2 projektu LK&1062 LKP1243
Plan 3 projektu LK&1062 LKP1243

Tylko u nas

LK&1120
Dodano!
Dodano!
116,75 m²
4
2
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1120 LKP1217
Zdjęcie 2 projektu LK&1120 LKP1217
Zdjęcie 3 projektu LK&1120 LKP1217
Plan 1 projektu LK&1120 LKP1217
Plan 2 projektu LK&1120 LKP1217

Tylko u nas

LK&1122
Dodano!
Dodano!
132,91 m²
4
2
0
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1122 LKP1221
Zdjęcie 2 projektu LK&1122 LKP1221
Zdjęcie 3 projektu LK&1122 LKP1221
Plan 1 projektu LK&1122 LKP1221
Plan 2 projektu LK&1122 LKP1221

Tylko u nas

LK&1124
Dodano!
Dodano!
126,10 m²
5
2
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1124 LKP1223
Zdjęcie 2 projektu LK&1124 LKP1223
Zdjęcie 3 projektu LK&1124 LKP1223
Plan 1 projektu LK&1124 LKP1223
Plan 2 projektu LK&1124 LKP1223
Ajaks Max
Dodano!
Dodano!
138,61 m²
4
2
1
4 499 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ajaks Max WOE1120
Zdjęcie 2 projektu Ajaks Max WOE1120
Zdjęcie 3 projektu Ajaks Max WOE1120
L-326 plus szkieletowy
Dodano!
Dodano!
111,16 m²
5
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-326 plus szkieletowy SLU1061
Zdjęcie 2 projektu L-326 plus szkieletowy SLU1061
Zdjęcie 3 projektu L-326 plus szkieletowy SLU1061
Mokka 17 plus
Dodano!
Dodano!
110 m²
4
2
0
3 799 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 17 plus WOF1186
Zdjęcie 2 projektu Mokka 17 plus WOF1186
Zdjęcie 3 projektu Mokka 17 plus WOF1186
APS 165 NEW wariant 2
Dodano!
Dodano!
137,10 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Zdjęcie 2 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Zdjęcie 3 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 1 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 2 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 3 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
EG-106 wariant III
Dodano!
Dodano!
119,10 m²
4
2
0
4 400 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-106 wariant III WWB1142
Zdjęcie 2 projektu EG-106 wariant III WWB1142
Zdjęcie 3 projektu EG-106 wariant III WWB1142
Wymarzony 8 B
Dodano!
Dodano!
118,01 m²
4
2
0
5 432 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

5 432 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 8 B WAH2161
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 8 B WAH2161
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 8 B WAH2161
Plan 1 projektu Wymarzony 8 B WAH2161
Plan 2 projektu Wymarzony 8 B WAH2161
Wspaniały
Dodano!
Dodano!
101,12 m²
3
2
1
5 112 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wspaniały WAH2020
Zdjęcie 2 projektu Wspaniały WAH2020
Zdjęcie 3 projektu Wspaniały WAH2020
N46-G1
Dodano!
Dodano!
109,67 m²
4
2
1

5 350 zł

Zdjęcie 1 projektu N46-G1 KKG1035
Zdjęcie 2 projektu N46-G1 KKG1035
Zdjęcie 3 projektu N46-G1 KKG1035
Plan 1 projektu N46-G1 KKG1035
NewHouse 730 w1
Dodano!
Dodano!
121,21 m²
4
2
0
5 190 zł 5 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 405 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 730 w1 KRZ1160
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 730 w1 KRZ1160
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 730 w1 KRZ1160
Plan 1 projektu NewHouse 730 w1 KRZ1160

Tylko u nas

LK&1032
Dodano!
Dodano!
120,71 m²
3
1
3
4 900 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

7 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1032 LKP1246
Zdjęcie 2 projektu LK&1032 LKP1246
Zdjęcie 3 projektu LK&1032 LKP1246
Plan 1 projektu LK&1032 LKP1246
Plan 2 projektu LK&1032 LKP1246

Tylko u nas

LK&1109
Dodano!
Dodano!
129,50 m²
4
2
0
4 900 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

7 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1109 LKP1231
Zdjęcie 2 projektu LK&1109 LKP1231
Zdjęcie 3 projektu LK&1109 LKP1231
Plan 1 projektu LK&1109 LKP1231
Plan 2 projektu LK&1109 LKP1231
EG-110
Dodano!
Dodano!
105,91 m²
3
2
0
4 150 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu EG-110 WWB1163
Zdjęcie 2 projektu EG-110 WWB1163
Plan 1 projektu EG-110 WWB1163
Plan 2 projektu EG-110 WWB1163
EG-111
Dodano!
Dodano!
105,91 m²
3
2
0
4 150 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu EG-111 WWB1160
Zdjęcie 2 projektu EG-111 WWB1160
Plan 1 projektu EG-111 WWB1160
Plan 2 projektu EG-111 WWB1160
Eco 34
Dodano!
Dodano!
108,07 m²
3
2
0
4 049 zł 4 249 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Eco 34 WOZ1038
Zdjęcie 2 projektu Eco 34 WOZ1038
Zdjęcie 3 projektu Eco 34 WOZ1038
Martyna Rex (1867)
Dodano!
Dodano!
120,10 m²
4
2
2
4 340 zł 4 690 zł
Tooltip

Cena regularna

4 340 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Martyna Rex (1867) KRD3009
Zdjęcie 2 projektu Martyna Rex (1867) KRD3009
Zdjęcie 3 projektu Martyna Rex (1867) KRD3009
Wymarzony 9
Dodano!
Dodano!
118,51 m²
4
2
1
5 800 zł 7 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 9 WAH1894
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 9 WAH1894
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 9 WAH1894
Terrier 8 z garażem
Dodano!
Dodano!
101,90 m²
3
2
1
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Terrier 8 z garażem WRL1067
Zdjęcie 2 projektu Terrier 8 z garażem WRL1067
Plan 1 projektu Terrier 8 z garażem WRL1067
Plan 2 projektu Terrier 8 z garażem WRL1067
Żabka 2
Dodano!
Dodano!
110,81 m²
4
2
0
4 920 zł 6 150 zł
Tooltip

Cena regularna

4 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żabka 2 WAH1559
Zdjęcie 2 projektu Żabka 2 WAH1559
Dom przy Alabastrowej 55
Dodano!
Dodano!
117,67 m²
4
2
1
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Alabastrowej 55 KRK1560
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Alabastrowej 55 KRK1560
Zdjęcie 3 projektu Dom przy Alabastrowej 55 KRK1560

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również