Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Filtry dodatkowe:

100 - 150 m²

4 940 zł

Zdjęcie 1 projektu Oleg II z garażem 1-st. [A] WRF1482

Zdjęcie 2 projektu Oleg II z garażem 1-st. [A] WRF1482

Plan 1 projektu Oleg II z garażem 1-st. [A] WRF1482

Plan 2 projektu Oleg II z garażem 1-st. [A] WRF1482

4 940 zł 5 200 zł

4 680 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 940 zł

Zdjęcie 1 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293

Zdjęcie 2 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293

Zdjęcie 3 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293

Plan 1 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293

Plan 2 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293

4 940 zł

Zdjęcie 1 projektu Oleg z garażem 1-st. [A] WRF1364

Zdjęcie 2 projektu Oleg z garażem 1-st. [A] WRF1364

Zdjęcie 3 projektu Oleg z garażem 1-st. [A] WRF1364

Plan 1 projektu Oleg z garażem 1-st. [A] WRF1364

Plan 2 projektu Oleg z garażem 1-st. [A] WRF1364

4 920 zł

4 920 zł

3 849 zł 4 399 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 849 zł 4 399 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 900 zł

4 900 zł

4 900 zł 5 200 zł

4 900 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 900 zł

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Gąska z garażem 1-st. [A] WRF1755

Zdjęcie 2 projektu Gąska z garażem 1-st. [A] WRF1755

Plan 1 projektu Gąska z garażem 1-st. [A] WRF1755

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Tomaszek III Novum [A1] WRF1998

Zdjęcie 2 projektu Tomaszek III Novum [A1] WRF1998

Zdjęcie 3 projektu Tomaszek III Novum [A1] WRF1998

Plan 1 projektu Tomaszek III Novum [A1] WRF1998

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760

Zdjęcie 2 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760

Zdjęcie 3 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760

Plan 1 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760

Plan 2 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Kalcyt III bez garażu [B] WRF2406

Zdjęcie 2 projektu Kalcyt III bez garażu [B] WRF2406

Plan 1 projektu Kalcyt III bez garażu [B] WRF2406

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Aura bez garażu [B] WRF2365

Zdjęcie 2 projektu Aura bez garażu [B] WRF2365

Zdjęcie 3 projektu Aura bez garażu [B] WRF2365

Plan 1 projektu Aura bez garażu [B] WRF2365

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Tomaszek III Novum z garażem 1-st. [A] WRF1997

Zdjęcie 2 projektu Tomaszek III Novum z garażem 1-st. [A] WRF1997

Zdjęcie 3 projektu Tomaszek III Novum z garażem 1-st. [A] WRF1997

Plan 1 projektu Tomaszek III Novum z garażem 1-st. [A] WRF1997

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Gąska bez garażu [B] WRF1570

Zdjęcie 2 projektu Gąska bez garażu [B] WRF1570

Plan 1 projektu Gąska bez garażu [B] WRF1570

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393

Zdjęcie 2 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393

Zdjęcie 3 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393

Plan 1 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393

Plan 2 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Aura z garażem 1-st. [A] WRF2366

Zdjęcie 2 projektu Aura z garażem 1-st. [A] WRF2366

Zdjęcie 3 projektu Aura z garażem 1-st. [A] WRF2366

Plan 1 projektu Aura z garażem 1-st. [A] WRF2366

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Tadeusz II bez garażu [B] WRF2409

Zdjęcie 2 projektu Tadeusz II bez garażu [B] WRF2409

Plan 1 projektu Tadeusz II bez garażu [B] WRF2409

Plan 2 projektu Tadeusz II bez garażu [B] WRF2409

4 890 zł 5 390 zł

4 890 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Agatka II z garażem 2-st. [A1] WRF1405

Zdjęcie 2 projektu Agatka II z garażem 2-st. [A1] WRF1405

Zdjęcie 3 projektu Agatka II z garażem 2-st. [A1] WRF1405

Plan 1 projektu Agatka II z garażem 2-st. [A1] WRF1405

Plan 2 projektu Agatka II z garażem 2-st. [A1] WRF1405

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404

Zdjęcie 2 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404

Plan 1 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404

Plan 2 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Agat II z wiatą [A] WRF1956

Zdjęcie 2 projektu Agat II z wiatą [A] WRF1956

Zdjęcie 3 projektu Agat II z wiatą [A] WRF1956

Plan 1 projektu Agat II z wiatą [A] WRF1956

Plan 2 projektu Agat II z wiatą [A] WRF1956

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Tadeusz III bez garażu [B] WRF2424

Zdjęcie 2 projektu Tadeusz III bez garażu [B] WRF2424

Plan 1 projektu Tadeusz III bez garażu [B] WRF2424

Plan 2 projektu Tadeusz III bez garażu [B] WRF2424

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740

Zdjęcie 2 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740

Zdjęcie 3 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740

Plan 1 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740

Plan 2 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu Gąska II z garażem 1-st. [A1] WRF1756

Zdjęcie 2 projektu Gąska II z garażem 1-st. [A1] WRF1756

Plan 1 projektu Gąska II z garażem 1-st. [A1] WRF1756

Poprzednia Następna

Porady

Plebiscyt Extraprojekt

04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt

extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025

15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów

ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro

20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów

ranking projektów domów z poddaszem użytkowym

20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.