👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów na wąską działkę

Liczba projektów: 1115
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Dom Homer
Dodano!
Dodano!
97,96 m²
2
2
1

4 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Homer BHC1024
Zdjęcie 2 projektu Dom Homer BHC1024
Zdjęcie 3 projektu Dom Homer BHC1024
Plan 1 projektu Dom Homer BHC1024
Promyczek
Dodano!
Dodano!
109,80 m²
4
2
0

3 444 zł

Zdjęcie 1 projektu Promyczek WRY1012
Zdjęcie 2 projektu Promyczek WRY1012
Plan 1 projektu Promyczek WRY1012
Plan 2 projektu Promyczek WRY1012
L-306 z bali
Dodano!
Dodano!
63,73 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-306 z bali SLU1047
Zdjęcie 2 projektu L-306 z bali SLU1047
Zdjęcie 3 projektu L-306 z bali SLU1047
Wygodny
Dodano!
Dodano!
148,83 m²
4
2
1
7 011 zł 7 380 zł
Tooltip

Cena regularna

7 011 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wygodny GDA1017
Zdjęcie 2 projektu Wygodny GDA1017
Zdjęcie 3 projektu Wygodny GDA1017
Plan 1 projektu Wygodny GDA1017
Plan 2 projektu Wygodny GDA1017
Luna 1
Dodano!
Dodano!
53,50 m²
2
2
0

2 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Luna 1 WRD3151
Zdjęcie 2 projektu Luna 1 WRD3151
Plan 1 projektu Luna 1 WRD3151
Plan 2 projektu Luna 1 WRD3151
Mieszko 4
Dodano!
Dodano!
107,50 m²
3
2
1

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 4 WRN1550
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 4 WRN1550
Plan 1 projektu Mieszko 4 WRN1550
Plan 2 projektu Mieszko 4 WRN1550
Joga
Dodano!
Dodano!
118,80 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Joga WRN1379
Zdjęcie 2 projektu Joga WRN1379
Zdjęcie 3 projektu Joga WRN1379
Plan 1 projektu Joga WRN1379
Plan 2 projektu Joga WRN1379
Morski 1
Dodano!
Dodano!
46,45 m²
2
1
0

2 800 zł

Zdjęcie 1 projektu Morski 1 WRD3010
Zdjęcie 2 projektu Morski 1 WRD3010
Plan 1 projektu Morski 1 WRD3010
Plan 2 projektu Morski 1 WRD3010
Eco 16
Dodano!
Dodano!
95,12 m²
3
2
1
4 149 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 16 WOZ1013
Zdjęcie 2 projektu Eco 16 WOZ1013
Zdjęcie 3 projektu Eco 16 WOZ1013
Plan 1 projektu Eco 16 WOZ1013
Plan 2 projektu Eco 16 WOZ1013
Tarot 2
Dodano!
Dodano!
79,30 m²
3
2
0

3 795 zł

Zdjęcie 1 projektu Tarot 2 WRN1307
Zdjęcie 2 projektu Tarot 2 WRN1307
Plan 1 projektu Tarot 2 WRN1307
Plan 2 projektu Tarot 2 WRN1307
Płomyk
Dodano!
Dodano!
98 m²
3
2
0

3 795 zł

Zdjęcie 1 projektu Płomyk WRN1500
Zdjęcie 2 projektu Płomyk WRN1500
Zdjęcie 3 projektu Płomyk WRN1500
Plan 1 projektu Płomyk WRN1500
Plan 2 projektu Płomyk WRN1500
Oskar 4
Dodano!
Dodano!
114,90 m²
4
2
1

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Oskar 4 WRD3048
Zdjęcie 2 projektu Oskar 4 WRD3048
Zdjęcie 3 projektu Oskar 4 WRD3048
Plan 1 projektu Oskar 4 WRD3048
Plan 2 projektu Oskar 4 WRD3048

Porady

Formalności budowlane
projekt architektoniczno-budowlany
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt architektoniczno-budowlany (PAB): czym jest i co zawiera?

Projekt architektoniczno-budowlany określa wygląd, układ przestrzenny i podst...

Formalności budowlane
projekt techniczny domu
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt techniczny (PT): co zawiera i kiedy jest potrzebny? Projekt techniczny a budowlany

Projekt techniczny (PT) to część projektu budowlanego, która określa szczegół...

Formalności budowlane
Projekt domu a MPZP - projekt Ambrozja 17 BSA2409
29.10.2026 r. Wojciech Rynkowski

Projekt domu a MPZP: jak dopasować go do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Masz na oku projekt domu, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom? Zanim zde...

Formalności budowlane
obszar uzupełnienia zabudowy OUZ
26.10.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) – czy dla Twojej działki uda się uzyskać warunki zabudowy?

Jeszcze do niedawna pytanie „czy na tej działce można postawić dom?” sprowadz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy na działce o szerokości 12 metrów można wybudować dom?

Tak, na działce o szerokości 12 m można wybudować dom jednorodzinny, jeśli pozwalają na to jej warunki zabudowy i możliwe jest zachowanie wymaganych odległości od granic. Na tak wąskiej parceli szczególnie przydatne są projekty o niewielkiej szerokości elewacji, często ze ścianą bez okien i drzwi od strony jednej z granic. Przed zakupem projektu trzeba jednak sprawdzić nie tylko jego wymiary, ale również długość działki, linię zabudowy i wymagania przeciwpożarowe.

2.

Czy dom na wąskiej działce można wybudować na zgłoszenie, bez pozwolenia?

Tak, ale pod warunkiem że jest to wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany. W przypadku usytuowania domu w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy niej na podstawie szczególnych zasad określonych w § 12 warunków technicznych obszar oddziaływania obejmuje również sąsiednią działkę. W takiej sytuacji wymagane jest co do zasady pozwolenie na budowę. O właściwej procedurze decydują parametry i usytuowanie konkretnego budynku.

3.

Czy dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy?

Tak, na wąskiej działce można wybudować dom z garażem dwustanowiskowym, jeśli pozwalają na to jej wymiary i przepisy dotyczące usytuowania budynku. W przypadku ograniczonej szerokości frontu można rozważyć garaż wysunięty przed część mieszkalną lub układ tandem, w którym samochody parkują jeden za drugim. O możliwości realizacji takiego rozwiązania decydują przede wszystkim wymiary domu, sposób usytuowania garażu i dostępna przestrzeń na podjazd.

4.

Czy dom na wąskiej działce może mieć okna na obu ścianach bocznych?

Tak, jeśli możliwe jest zachowanie wymaganych odległości od granic działki oraz pozostałych warunków technicznych. W przypadku ściany z oknami lub drzwiami zwróconej w stronę granicy podstawowa odległość wynosi 4 m. Na bardzo wąskich działkach często korzystniejszy jest projekt z jedną ścianą boczną bez okien, co może pozwolić na zbliżenie budynku do granicy i lepsze wykorzystanie szerokości terenu.

5.

Czy można kupić projekt domu na wąską działkę w odbiciu lustrzanym?

Tak, wiele gotowych projektów domów dostępnych w Extradom.pl można kupić również w odbiciu lustrzanym. Taka wersja pozwala odwrócić układ pomieszczeń i dopasować położenie wejścia, garażu oraz salonu do stron świata i usytuowania drogi dojazdowej. Przed zakupem sprawdź na karcie wybranego projektu dostępność odbicia lustrzanego oraz to, czy taka wersja będzie odpowiednia dla Twojej działki.

6.

Czy można zmniejszyć szerokość gotowego projektu domu, aby zmieścił się na działce?

Zmniejszenie szerokości gotowego projektu domu jest możliwe w niektórych przypadkach, ale wymaga oceny projektanta i odpowiednich zmian w dokumentacji. Może wiązać się z koniecznością przeprojektowania układu pomieszczeń, elementów konstrukcyjnych i dachu oraz uzyskania zgody autora projektu. Przy większych modyfikacjach korzystniejszym rozwiązaniem może być wybór innego projektu, od początku dostosowanego do dostępnej szerokości działki.