👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
D182A
Dodano!
Dodano!
85,21 m²
4
2
0
3 999 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D182A WAI1337
Zdjęcie 2 projektu D182A WAI1337
Plan 1 projektu D182A WAI1337
Plan 2 projektu D182A WAI1337
D334A
Dodano!
Dodano!
82,81 m²
4
2
1
4 049 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D334A WAI1465
Zdjęcie 2 projektu D334A WAI1465
Zdjęcie 3 projektu D334A WAI1465
Plan 1 projektu D334A WAI1465
Plan 2 projektu D334A WAI1465
D334B
Dodano!
Dodano!
82,81 m²
4
2
1
4 049 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D334B WAI1466
Zdjęcie 2 projektu D334B WAI1466
Zdjęcie 3 projektu D334B WAI1466
Plan 1 projektu D334B WAI1466
Plan 2 projektu D334B WAI1466
D236
Dodano!
Dodano!
93,93 m²
3
2
0
4 049 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D236 WAI1440
Zdjęcie 2 projektu D236 WAI1440
Plan 1 projektu D236 WAI1440
Plan 2 projektu D236 WAI1440
uA3v1
Dodano!
Dodano!
76,54 m²
1
1
0

4 130 zł

Zdjęcie 1 projektu uA3v1 WCB1549
Zdjęcie 2 projektu uA3v1 WCB1549
Zdjęcie 3 projektu uA3v1 WCB1549
Plan 1 projektu uA3v1 WCB1549
Plan 2 projektu uA3v1 WCB1549
Gryfice aa 70
Dodano!
Dodano!
89,01 m²
4
2
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gryfice aa 70 KRP2571
Zdjęcie 2 projektu Gryfice aa 70 KRP2571
Plan 1 projektu Gryfice aa 70 KRP2571
Plan 2 projektu Gryfice aa 70 KRP2571
Zawoja mk71g
Dodano!
Dodano!
87,51 m²
4
2
1
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja mk71g KRP1776
Zdjęcie 2 projektu Zawoja mk71g KRP1776
Plan 1 projektu Zawoja mk71g KRP1776
Plan 2 projektu Zawoja mk71g KRP1776
Zawoja 27
Dodano!
Dodano!
80,13 m²
4
1
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 27 KRP2152
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 27 KRP2152
Zdjęcie 3 projektu Zawoja 27 KRP2152
Plan 1 projektu Zawoja 27 KRP2152
D216B
Dodano!
Dodano!
87,62 m²
4
2
1
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D216B WAI1340
Zdjęcie 2 projektu D216B WAI1340
Plan 1 projektu D216B WAI1340
Plan 2 projektu D216B WAI1340
D302
Dodano!
Dodano!
77,61 m²
4
2
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D302 WAI1454
Zdjęcie 2 projektu D302 WAI1454
Zdjęcie 3 projektu D302 WAI1454
Plan 1 projektu D302 WAI1454
Plan 2 projektu D302 WAI1454
D144E
Dodano!
Dodano!
81,79 m²
4
2
0
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D144E WAI1344
Zdjęcie 2 projektu D144E WAI1344
Plan 1 projektu D144E WAI1344
Plan 2 projektu D144E WAI1344
D117A
Dodano!
Dodano!
88,01 m²
3
1
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D117A WAI1298
Zdjęcie 2 projektu D117A WAI1298
Zdjęcie 3 projektu D117A WAI1298
Plan 1 projektu D117A WAI1298
D301
Dodano!
Dodano!
85,31 m²
3
1
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D301 WAI1426
Zdjęcie 2 projektu D301 WAI1426
Zdjęcie 3 projektu D301 WAI1426
Plan 1 projektu D301 WAI1426
D76
Dodano!
Dodano!
97,54 m²
3
2
0
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D76 WAI1147
Zdjęcie 2 projektu D76 WAI1147
Zdjęcie 3 projektu D76 WAI1147
Plan 1 projektu D76 WAI1147
Plan 2 projektu D76 WAI1147
D216C
Dodano!
Dodano!
87,62 m²
4
2
1
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D216C WAI1339
Zdjęcie 2 projektu D216C WAI1339
Plan 1 projektu D216C WAI1339
Plan 2 projektu D216C WAI1339
D143A
Dodano!
Dodano!
82,99 m²
4
2
0
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D143A WAI1234
Zdjęcie 2 projektu D143A WAI1234
Plan 1 projektu D143A WAI1234
Plan 2 projektu D143A WAI1234
D144C
Dodano!
Dodano!
82,56 m²
3
2
0
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D144C WAI1328
Zdjęcie 2 projektu D144C WAI1328
Plan 1 projektu D144C WAI1328
Plan 2 projektu D144C WAI1328
D142A
Dodano!
Dodano!
79,37 m²
3
2
1
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D142A WAI1331
Zdjęcie 2 projektu D142A WAI1331
Plan 1 projektu D142A WAI1331
Plan 2 projektu D142A WAI1331
D144D
Dodano!
Dodano!
76,92 m²
4
2
1
4 099 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D144D WAI1345
Zdjęcie 2 projektu D144D WAI1345
Plan 1 projektu D144D WAI1345
Plan 2 projektu D144D WAI1345
D134
Dodano!
Dodano!
96,01 m²
3
2
0
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D134 WAI1187
Zdjęcie 2 projektu D134 WAI1187
Plan 1 projektu D134 WAI1187
Plan 2 projektu D134 WAI1187
D306
Dodano!
Dodano!
95,59 m²
4
2
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D306 WAI1427
Zdjęcie 2 projektu D306 WAI1427
Zdjęcie 3 projektu D306 WAI1427
Plan 1 projektu D306 WAI1427
Plan 2 projektu D306 WAI1427
D158
Dodano!
Dodano!
92,97 m²
4
2
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D158 WAI1249
Zdjęcie 2 projektu D158 WAI1249
Zdjęcie 3 projektu D158 WAI1249
Plan 1 projektu D158 WAI1249
Plan 2 projektu D158 WAI1249
D234
Dodano!
Dodano!
85,96 m²
3
1
1
4 199 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D234 WAI1403
Zdjęcie 2 projektu D234 WAI1403
Zdjęcie 3 projektu D234 WAI1403
Plan 1 projektu D234 WAI1403
uA286
Dodano!
Dodano!
89,70 m²
2
2
0

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA286 WCB1381
Zdjęcie 2 projektu uA286 WCB1381
Zdjęcie 3 projektu uA286 WCB1381
Plan 1 projektu uA286 WCB1381
Plan 2 projektu uA286 WCB1381

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również