👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
D153A
Dodano!
Dodano!
86,01 m²
4
2
0
4 299 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D153A WAI1271
Zdjęcie 2 projektu D153A WAI1271
Plan 1 projektu D153A WAI1271
Plan 2 projektu D153A WAI1271
D82 - Ryszard
Dodano!
Dodano!
94,80 m²
4
2
1
4 299 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D82 - Ryszard WAI1125
Zdjęcie 2 projektu D82 - Ryszard WAI1125
Plan 1 projektu D82 - Ryszard WAI1125
Plan 2 projektu D82 - Ryszard WAI1125
uA1v1
Dodano!
Dodano!
92,50 m²
3
2
1

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu uA1v1 WCB1001
Zdjęcie 2 projektu uA1v1 WCB1001
Zdjęcie 3 projektu uA1v1 WCB1001
Plan 1 projektu uA1v1 WCB1001
D68 - Adelia
Dodano!
Dodano!
95,85 m²
3
1
2
4 499 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D68 - Adelia WAI1017
Zdjęcie 2 projektu D68 - Adelia WAI1017
Plan 1 projektu D68 - Adelia WAI1017
Łącko dw 9
Dodano!
Dodano!
98 m²
5
3
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Zdjęcie 2 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 1 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 2 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 3 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Albertowo 1mg
Dodano!
Dodano!
88,34 m²
2
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Albertowo 1mg KRP2318
Zdjęcie 2 projektu Albertowo 1mg KRP2318
Plan 1 projektu Albertowo 1mg KRP2318
Grybów dw
Dodano!
Dodano!
77,24 m²
2
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Grybów dw KRP1167
Zdjęcie 2 projektu Grybów dw KRP1167
Plan 1 projektu Grybów dw KRP1167
Plan 2 projektu Grybów dw KRP1167
Cedry aa 70 dw
Dodano!
Dodano!
86,45 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cedry aa 70 dw KRP2641
Zdjęcie 2 projektu Cedry aa 70 dw KRP2641
Plan 1 projektu Cedry aa 70 dw KRP2641
Plan 2 projektu Cedry aa 70 dw KRP2641
KA201 SZ
Dodano!
Dodano!
86,67 m²
4
2
0
3 999 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA201 SZ PKT1172
Zdjęcie 2 projektu KA201 SZ PKT1172
Zdjęcie 3 projektu KA201 SZ PKT1172
Plan 1 projektu KA201 SZ PKT1172
Amoenus I G1
Dodano!
Dodano!
97,58 m²
3
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amoenus I G1 SLS1138
Zdjęcie 2 projektu Amoenus I G1 SLS1138
Zdjęcie 3 projektu Amoenus I G1 SLS1138
Plan 1 projektu Amoenus I G1 SLS1138
Plan 2 projektu Amoenus I G1 SLS1138
Ola
Dodano!
Dodano!
87,63 m²
3
2
0
3 570 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 570 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ola WRR1145
Zdjęcie 2 projektu Ola WRR1145
Zdjęcie 3 projektu Ola WRR1145
Plan 1 projektu Ola WRR1145
Asnykowo dws
Dodano!
Dodano!
97,22 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Asnykowo dws KRP2244
Zdjęcie 2 projektu Asnykowo dws KRP2244
Plan 1 projektu Asnykowo dws KRP2244
Krasnorost dw
Dodano!
Dodano!
91,42 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Krasnorost dw KRP2782
Zdjęcie 2 projektu Krasnorost dw KRP2782
Plan 1 projektu Krasnorost dw KRP2782
Plan 2 projektu Krasnorost dw KRP2782
Zawoja dw
Dodano!
Dodano!
85,68 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dw KRP1130
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dw KRP1130
Zdjęcie 3 projektu Zawoja dw KRP1130
Plan 1 projektu Zawoja dw KRP1130
Plan 2 projektu Zawoja dw KRP1130
Rytowo dw 5
Dodano!
Dodano!
82,69 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rytowo dw 5 KRP2474
Zdjęcie 2 projektu Rytowo dw 5 KRP2474
Plan 1 projektu Rytowo dw 5 KRP2474
Plan 2 projektu Rytowo dw 5 KRP2474
Zawoja dw 16
Dodano!
Dodano!
96,83 m²
4
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dw 16 KRP2634
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dw 16 KRP2634
Plan 1 projektu Zawoja dw 16 KRP2634
Plan 2 projektu Zawoja dw 16 KRP2634
Zawoja dws 5
Dodano!
Dodano!
89,85 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dws 5 KRP1725
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dws 5 KRP1725
Plan 1 projektu Zawoja dws 5 KRP1725
Plan 2 projektu Zawoja dws 5 KRP1725
Guen 70 na 90
Dodano!
Dodano!
86,71 m²
4
2
0
3 655 zł 4 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 655 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Guen 70 na 90 WRR1132
Zdjęcie 2 projektu Guen 70 na 90 WRR1132
Zdjęcie 3 projektu Guen 70 na 90 WRR1132
Plan 1 projektu Guen 70 na 90 WRR1132
Plan 2 projektu Guen 70 na 90 WRR1132
Inez 100
Dodano!
Dodano!
90,98 m²
3
2
0
3 655 zł 4 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 612 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Inez 100 WRR1133
Zdjęcie 2 projektu Inez 100 WRR1133
Zdjęcie 3 projektu Inez 100 WRR1133
Plan 1 projektu Inez 100 WRR1133
uA407
Dodano!
Dodano!
87,90 m²
2
2
1

4 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA407 WCB1519
Zdjęcie 2 projektu uA407 WCB1519
Zdjęcie 3 projektu uA407 WCB1519
Plan 1 projektu uA407 WCB1519

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również