👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
D193BG
Dodano!
Dodano!
88,44 m²
2
2
1
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D193BG WAI1402
Zdjęcie 2 projektu D193BG WAI1402
Zdjęcie 3 projektu D193BG WAI1402
Plan 1 projektu D193BG WAI1402
D193B
Dodano!
Dodano!
88,44 m²
2
2
0
3 849 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D193B WAI1399
Zdjęcie 2 projektu D193B WAI1399
Zdjęcie 3 projektu D193B WAI1399
Plan 1 projektu D193B WAI1399
D193AG
Dodano!
Dodano!
88,44 m²
2
2
1
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D193AG WAI1400
Zdjęcie 2 projektu D193AG WAI1400
Zdjęcie 3 projektu D193AG WAI1400
Plan 1 projektu D193AG WAI1400
D141
Dodano!
Dodano!
51,31 m²
1
1
0
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D141 WAI1287
Zdjęcie 2 projektu D141 WAI1287
Plan 1 projektu D141 WAI1287
Plan 2 projektu D141 WAI1287
D142
Dodano!
Dodano!
49,92 m²
1
1
0
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D142 WAI1189
Zdjęcie 2 projektu D142 WAI1189
Plan 1 projektu D142 WAI1189
Plan 2 projektu D142 WAI1189
D238
Dodano!
Dodano!
66,22 m²
3
1
1
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D238 WAI1409
Zdjęcie 2 projektu D238 WAI1409
Plan 1 projektu D238 WAI1409
D86 - Feliks
Dodano!
Dodano!
88,56 m²
4
1
0
3 849 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D86 - Feliks WAI1007
Zdjęcie 2 projektu D86 - Feliks WAI1007
Plan 1 projektu D86 - Feliks WAI1007
Plan 2 projektu D86 - Feliks WAI1007
D54 - Olaf
Dodano!
Dodano!
74,19 m²
4
1
1
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D54 - Olaf WAI1003
Zdjęcie 2 projektu D54 - Olaf WAI1003
Plan 1 projektu D54 - Olaf WAI1003
Plan 2 projektu D54 - Olaf WAI1003
D288
Dodano!
Dodano!
57,15 m²
1
1
1
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D288 WAI1404
Zdjęcie 2 projektu D288 WAI1404
Zdjęcie 3 projektu D288 WAI1404
Plan 1 projektu D288 WAI1404
Plan 2 projektu D288 WAI1404
D147
Dodano!
Dodano!
73,38 m²
2
1
1
3 899 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D147 WAI1363
Zdjęcie 2 projektu D147 WAI1363
Plan 1 projektu D147 WAI1363
Plan 2 projektu D147 WAI1363
D80 - Filip
Dodano!
Dodano!
89,77 m²
4
1
0
3 899 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D80 - Filip WAI1067
Zdjęcie 2 projektu D80 - Filip WAI1067
Plan 1 projektu D80 - Filip WAI1067
Plan 2 projektu D80 - Filip WAI1067
D19B - Karol B
Dodano!
Dodano!
77,79 m²
3
1
0
3 949 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D19B - Karol B WAI1236
Zdjęcie 2 projektu D19B - Karol B WAI1236
Plan 1 projektu D19B - Karol B WAI1236
D289
Dodano!
Dodano!
83,30 m²
3
2
1
3 899 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D289 WAI1405
Zdjęcie 2 projektu D289 WAI1405
Zdjęcie 3 projektu D289 WAI1405
Plan 1 projektu D289 WAI1405
Plan 2 projektu D289 WAI1405
D16 - Jan
Dodano!
Dodano!
73 m²
3
1
0
3 949 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D16 - Jan WAI1096
Zdjęcie 2 projektu D16 - Jan WAI1096
Plan 1 projektu D16 - Jan WAI1096
Gajówko dw
Dodano!
Dodano!
74,95 m²
3
1
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gajówko dw KRP2317
Zdjęcie 2 projektu Gajówko dw KRP2317
Plan 1 projektu Gajówko dw KRP2317
Plan 2 projektu Gajówko dw KRP2317
Gajówko 5 dw
Dodano!
Dodano!
71,83 m²
2
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gajówko 5 dw KRP2539
Zdjęcie 2 projektu Gajówko 5 dw KRP2539
Plan 1 projektu Gajówko 5 dw KRP2539
Plan 2 projektu Gajówko 5 dw KRP2539
Jugów bb 70
Dodano!
Dodano!
88,25 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jugów bb 70 KRP2675
Zdjęcie 2 projektu Jugów bb 70 KRP2675
Plan 1 projektu Jugów bb 70 KRP2675
Plan 2 projektu Jugów bb 70 KRP2675
Grodziec aa 70
Dodano!
Dodano!
91,16 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Grodziec aa 70 KRP2540
Zdjęcie 2 projektu Grodziec aa 70 KRP2540
Plan 1 projektu Grodziec aa 70 KRP2540
Plan 2 projektu Grodziec aa 70 KRP2540
Kinga B
Dodano!
Dodano!
98,60 m²
5
3
1
3 995 zł 4 700 zł
Tooltip

Cena regularna

3 995 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kinga B WRD2809
Zdjęcie 2 projektu Kinga B WRD2809
Plan 1 projektu Kinga B WRD2809
Plan 2 projektu Kinga B WRD2809
Simplex II G1
Dodano!
Dodano!
91,98 m²
3
2
1
3 200 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Simplex II G1 SLS1128
Zdjęcie 2 projektu Simplex II G1 SLS1128
Plan 1 projektu Simplex II G1 SLS1128
Plan 2 projektu Simplex II G1 SLS1128
D303
Dodano!
Dodano!
77,61 m²
4
2
1
4 049 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D303 WAI1455
Zdjęcie 2 projektu D303 WAI1455
Zdjęcie 3 projektu D303 WAI1455
Plan 1 projektu D303 WAI1455
Plan 2 projektu D303 WAI1455
D339B
Dodano!
Dodano!
94,47 m²
4
2
0
4 049 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D339B WAI1468
Zdjęcie 2 projektu D339B WAI1468
Zdjęcie 3 projektu D339B WAI1468
Plan 1 projektu D339B WAI1468
Plan 2 projektu D339B WAI1468
D182B
Dodano!
Dodano!
84,48 m²
4
2
0
3 999 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D182B WAI1338
Zdjęcie 2 projektu D182B WAI1338
Plan 1 projektu D182B WAI1338
Plan 2 projektu D182B WAI1338
D216A
Dodano!
Dodano!
67,39 m²
2
1
1
3 999 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D216A WAI1341
Zdjęcie 2 projektu D216A WAI1341
Plan 1 projektu D216A WAI1341
Plan 2 projektu D216A WAI1341

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również