👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3322
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Flores
Dodano!
Dodano!
94,76 m²
2
2
1

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu Flores SLO1055
Zdjęcie 2 projektu Flores SLO1055
Zdjęcie 3 projektu Flores SLO1055
Plan 1 projektu Flores SLO1055
Rysiek C
Dodano!
Dodano!
99,20 m²
3
2
2
3 995 zł 4 700 zł
Tooltip

Cena regularna

3 995 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rysiek C WRD2026
Zdjęcie 2 projektu Rysiek C WRD2026
Plan 1 projektu Rysiek C WRD2026
Dione
Dodano!
Dodano!
89,70 m²
2
1
0

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Dione BSG1022
Zdjęcie 2 projektu Dione BSG1022
Plan 1 projektu Dione BSG1022
Kinga C
Dodano!
Dodano!
98,60 m²
5
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kinga C WRD2812
Zdjęcie 2 projektu Kinga C WRD2812
Plan 1 projektu Kinga C WRD2812
Plan 2 projektu Kinga C WRD2812
Gienia E
Dodano!
Dodano!
97,80 m²
5
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gienia E WRD1340
Zdjęcie 2 projektu Gienia E WRD1340
Zdjęcie 3 projektu Gienia E WRD1340
Plan 1 projektu Gienia E WRD1340
Plan 2 projektu Gienia E WRD1340
Madzia 2C
Dodano!
Dodano!
96 m²
5
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Madzia 2C WRD1673
Zdjęcie 2 projektu Madzia 2C WRD1673
Plan 1 projektu Madzia 2C WRD1673
Plan 2 projektu Madzia 2C WRD1673
Gienia E PS
Dodano!
Dodano!
94,90 m²
5
2
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gienia E PS WRD1802
Zdjęcie 2 projektu Gienia E PS WRD1802
Zdjęcie 3 projektu Gienia E PS WRD1802
Plan 1 projektu Gienia E PS WRD1802
Plan 2 projektu Gienia E PS WRD1802
Gienia F PS
Dodano!
Dodano!
94,90 m²
5
2
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gienia F PS WRD1803
Zdjęcie 2 projektu Gienia F PS WRD1803
Zdjęcie 3 projektu Gienia F PS WRD1803
Plan 1 projektu Gienia F PS WRD1803
Plan 2 projektu Gienia F PS WRD1803
Mania C PS
Dodano!
Dodano!
99,10 m²
5
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mania C PS WRD1876
Zdjęcie 2 projektu Mania C PS WRD1876
Plan 1 projektu Mania C PS WRD1876
Plan 2 projektu Mania C PS WRD1876
Madzia C
Dodano!
Dodano!
98 m²
5
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Madzia C WRD1383
Zdjęcie 2 projektu Madzia C WRD1383
Plan 1 projektu Madzia C WRD1383
Plan 2 projektu Madzia C WRD1383
Gienia F
Dodano!
Dodano!
97,80 m²
6
3
2
4 080 zł 4 800 zł
Tooltip

Cena regularna

4 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gienia F WRD1341
Zdjęcie 2 projektu Gienia F WRD1341
Zdjęcie 3 projektu Gienia F WRD1341
Plan 1 projektu Gienia F WRD1341
Plan 2 projektu Gienia F WRD1341
uA255
Dodano!
Dodano!
88,72 m²
2
2
0

4 090 zł

Zdjęcie 1 projektu uA255 WCB1377
Zdjęcie 2 projektu uA255 WCB1377
Zdjęcie 3 projektu uA255 WCB1377
Plan 1 projektu uA255 WCB1377
Plan 2 projektu uA255 WCB1377
uA11v1
Dodano!
Dodano!
90,30 m²
2
1
0

4 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA11v1 WCB1017
Zdjęcie 2 projektu uA11v1 WCB1017
Zdjęcie 3 projektu uA11v1 WCB1017
Plan 1 projektu uA11v1 WCB1017
uA108
Dodano!
Dodano!
75,65 m²
2
1
0

4 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA108 WCB1312
Zdjęcie 2 projektu uA108 WCB1312
Zdjęcie 3 projektu uA108 WCB1312
Plan 1 projektu uA108 WCB1312
uA57
Dodano!
Dodano!
97,70 m²
3
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA57 WCB1072
Zdjęcie 2 projektu uA57 WCB1072
Zdjęcie 3 projektu uA57 WCB1072
Plan 1 projektu uA57 WCB1072
uA11
Dodano!
Dodano!
85 m²
2
1
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA11 WCB1016
Zdjęcie 2 projektu uA11 WCB1016
Zdjęcie 3 projektu uA11 WCB1016
Plan 1 projektu uA11 WCB1016
uA11v3
Dodano!
Dodano!
85,21 m²
2
1
0

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA11v3 WCB1213
Zdjęcie 2 projektu uA11v3 WCB1213
Zdjęcie 3 projektu uA11v3 WCB1213
Plan 1 projektu uA11v3 WCB1213
Plan 2 projektu uA11v3 WCB1213
uA428
Dodano!
Dodano!
70,70 m²
2
1
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA428 WCB1609
Zdjęcie 2 projektu uA428 WCB1609
Zdjęcie 3 projektu uA428 WCB1609
Plan 1 projektu uA428 WCB1609
uA334
Dodano!
Dodano!
77,95 m²
4
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA334 WCB1444
Zdjęcie 2 projektu uA334 WCB1444
Zdjęcie 3 projektu uA334 WCB1444
Plan 1 projektu uA334 WCB1444
Plan 2 projektu uA334 WCB1444
uA283v1
Dodano!
Dodano!
23,78 m²
0
1
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA283v1 WCB1327
Zdjęcie 2 projektu uA283v1 WCB1327
Zdjęcie 3 projektu uA283v1 WCB1327
Plan 1 projektu uA283v1 WCB1327
Plan 2 projektu uA283v1 WCB1327
uA1
Dodano!
Dodano!
98,96 m²
3
2
0

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu uA1 WCB1000
Zdjęcie 2 projektu uA1 WCB1000
Zdjęcie 3 projektu uA1 WCB1000
Plan 1 projektu uA1 WCB1000
uA3
Dodano!
Dodano!
76,43 m²
2
1
0

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu uA3 WCB1005
Zdjęcie 2 projektu uA3 WCB1005
Zdjęcie 3 projektu uA3 WCB1005
Plan 1 projektu uA3 WCB1005
Plan 2 projektu uA3 WCB1005
uA98
Dodano!
Dodano!
76,11 m²
4
2
0

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA98 WCB1157
Zdjęcie 2 projektu uA98 WCB1157
Zdjęcie 3 projektu uA98 WCB1157
Plan 1 projektu uA98 WCB1157
Plan 2 projektu uA98 WCB1157
uA289
Dodano!
Dodano!
71,85 m²
2
1
0

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu uA289 WCB1367
Zdjęcie 2 projektu uA289 WCB1367
Zdjęcie 3 projektu uA289 WCB1367
Plan 1 projektu uA289 WCB1367
Ka283
Dodano!
Dodano!
49,93 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka283 PKT1329
Zdjęcie 2 projektu Ka283 PKT1329
Zdjęcie 3 projektu Ka283 PKT1329
Plan 1 projektu Ka283 PKT1329
Ka287 Sz
Dodano!
Dodano!
77,40 m²
2
2
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka287 Sz PKT1358
Zdjęcie 2 projektu Ka287 Sz PKT1358
Zdjęcie 3 projektu Ka287 Sz PKT1358
Plan 1 projektu Ka287 Sz PKT1358
Ka282 Sz
Dodano!
Dodano!
53,08 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka282 Sz PKT1328
Zdjęcie 2 projektu Ka282 Sz PKT1328
Zdjęcie 3 projektu Ka282 Sz PKT1328
Plan 1 projektu Ka282 Sz PKT1328

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również