👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3322
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Cisów dw
Dodano!
Dodano!
95,72 m²
4
2
1
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cisów dw KRP1425
Zdjęcie 2 projektu Cisów dw KRP1425
Plan 1 projektu Cisów dw KRP1425
Plan 2 projektu Cisów dw KRP1425
Piaseczno 3 dw
Dodano!
Dodano!
84,95 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaseczno 3 dw KRP2177
Zdjęcie 2 projektu Piaseczno 3 dw KRP2177
Plan 1 projektu Piaseczno 3 dw KRP2177
Asnykowo dw
Dodano!
Dodano!
98,97 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Asnykowo dw KRP2209
Zdjęcie 2 projektu Asnykowo dw KRP2209
Plan 1 projektu Asnykowo dw KRP2209
Albertowo 1 dw
Dodano!
Dodano!
89,08 m²
2
2
1
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Albertowo 1 dw KRP2299
Zdjęcie 2 projektu Albertowo 1 dw KRP2299
Plan 1 projektu Albertowo 1 dw KRP2299
Almanów 1 dws
Dodano!
Dodano!
97,64 m²
3
1
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Almanów 1 dws KRP2444
Zdjęcie 2 projektu Almanów 1 dws KRP2444
Plan 1 projektu Almanów 1 dws KRP2444
Orłowo 19 dw
Dodano!
Dodano!
93,67 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Orłowo 19 dw KRP2725
Zdjęcie 2 projektu Orłowo 19 dw KRP2725
Plan 1 projektu Orłowo 19 dw KRP2725
Plan 2 projektu Orłowo 19 dw KRP2725
Plan 3 projektu Orłowo 19 dw KRP2725
Almanów 1 dw
Dodano!
Dodano!
97,64 m²
3
1
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Almanów 1 dw KRP2443
Zdjęcie 2 projektu Almanów 1 dw KRP2443
Plan 1 projektu Almanów 1 dw KRP2443
Piaseczno 3gg
Dodano!
Dodano!
82,32 m²
3
2
2
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaseczno 3gg KRP1295
Zdjęcie 2 projektu Piaseczno 3gg KRP1295
Plan 1 projektu Piaseczno 3gg KRP1295
uA77v1
Dodano!
Dodano!
96,08 m²
3
1
0

4 400 zł

Zdjęcie 1 projektu uA77v1 WCB1359
Zdjęcie 2 projektu uA77v1 WCB1359
Zdjęcie 3 projektu uA77v1 WCB1359
Plan 1 projektu uA77v1 WCB1359
uA310
Dodano!
Dodano!
72,62 m²
3
1
0

4 400 zł

Zdjęcie 1 projektu uA310 WCB1439
Zdjęcie 2 projektu uA310 WCB1439
Zdjęcie 3 projektu uA310 WCB1439
Plan 1 projektu uA310 WCB1439
uA77
Dodano!
Dodano!
97,84 m²
3
1
0

4 440 zł

Zdjęcie 1 projektu uA77 WCB1100
Zdjęcie 2 projektu uA77 WCB1100
Zdjęcie 3 projektu uA77 WCB1100
Plan 1 projektu uA77 WCB1100
Zawoja dws 37t
Dodano!
Dodano!
67,88 m²
3
1
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dws 37t KRP2128
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dws 37t KRP2128
Plan 1 projektu Zawoja dws 37t KRP2128
Plan 2 projektu Zawoja dws 37t KRP2128
Zawoja 36 dw
Dodano!
Dodano!
74,43 m²
2
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 36 dw KRP2507
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 36 dw KRP2507
Plan 1 projektu Zawoja 36 dw KRP2507
Plan 2 projektu Zawoja 36 dw KRP2507
Bartne dw 5
Dodano!
Dodano!
94,22 m²
4
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bartne dw 5 KRP1712
Zdjęcie 2 projektu Bartne dw 5 KRP1712
Plan 1 projektu Bartne dw 5 KRP1712
Plan 2 projektu Bartne dw 5 KRP1712
Plan 3 projektu Bartne dw 5 KRP1712
Rytowo 3 dwk
Dodano!
Dodano!
99,71 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rytowo 3 dwk KRP2153
Zdjęcie 2 projektu Rytowo 3 dwk KRP2153
Plan 1 projektu Rytowo 3 dwk KRP2153
Plan 2 projektu Rytowo 3 dwk KRP2153
Zawoja 31 dw
Dodano!
Dodano!
94,94 m²
3
3
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 31 dw KRP2483
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 31 dw KRP2483
Plan 1 projektu Zawoja 31 dw KRP2483
Plan 2 projektu Zawoja 31 dw KRP2483
Zawoja dws 33
Dodano!
Dodano!
96,59 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dws 33 KRP1713
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dws 33 KRP1713
Plan 1 projektu Zawoja dws 33 KRP1713
Plan 2 projektu Zawoja dws 33 KRP1713
Świdnica dws
Dodano!
Dodano!
93,96 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Świdnica dws KRP1363
Zdjęcie 2 projektu Świdnica dws KRP1363
Plan 1 projektu Świdnica dws KRP1363
Plan 2 projektu Świdnica dws KRP1363

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również