👉 Ekspres do projektu gratis 🎁

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów do 70 m² zabudowy

Liczba projektów: 1066
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
Bez piwnicy
do 70 m²
D312
Dodano!
Dodano!
52,80 m²
1
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D312 WAI1417
Zdjęcie 2 projektu D312 WAI1417
Zdjęcie 3 projektu D312 WAI1417
Plan 1 projektu D312 WAI1417
Plan 2 projektu D312 WAI1417
D314
Dodano!
Dodano!
41,24 m²
1
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D314 WAI1421
Zdjęcie 2 projektu D314 WAI1421
Zdjęcie 3 projektu D314 WAI1421
Plan 1 projektu D314 WAI1421
D310
Dodano!
Dodano!
26,86 m²
2
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D310 WAI1415
Zdjęcie 2 projektu D310 WAI1415
Zdjęcie 3 projektu D310 WAI1415
Plan 1 projektu D310 WAI1415
D308
Dodano!
Dodano!
27,31 m²
1
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D308 WAI1419
Zdjęcie 2 projektu D308 WAI1419
Zdjęcie 3 projektu D308 WAI1419
Plan 1 projektu D308 WAI1419
D311
Dodano!
Dodano!
27,45 m²
1
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D311 WAI1418
Zdjęcie 2 projektu D311 WAI1418
Zdjęcie 3 projektu D311 WAI1418
Plan 1 projektu D311 WAI1418
D313
Dodano!
Dodano!
27,46 m²
1
1
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu D313 WAI1416
Zdjęcie 2 projektu D313 WAI1416
Zdjęcie 3 projektu D313 WAI1416
Plan 1 projektu D313 WAI1416
D309
Dodano!
Dodano!
27,42 m²
1
1
0

3 899 zł

Zdjęcie 1 projektu D309 WAI1414
Zdjęcie 2 projektu D309 WAI1414
Zdjęcie 3 projektu D309 WAI1414
Plan 1 projektu D309 WAI1414

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy na budowę domu do 70 m² zabudowy zawsze wystarczy zgłoszenie?

Nie, sama powierzchnia zabudowy do 70 m² nie gwarantuje możliwości budowy na zgłoszenie, ponieważ kluczowe są również inne warunki ustawowe oraz zgodność z prawem lokalnym. Każdy projekt domu musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku plany ogólne gmin wpływają na możliwość uzyskania WZ, zwłaszcza na działkach bez MPZP.

2.

Czym różni się projekt domu do 70 m² z poddaszem od parterowego?

Główna różnica to lepsze wykorzystanie powierzchni działki i wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej w wariancie z poddaszem. Dom parterowy zapewnia całą funkcjonalność na jednym poziomie, ale zajmuje więcej miejsca. Projekty domów do 70 m² zabudowy z poddaszem często pozwalają uzyskać ponad 100 m² powierzchni użytkowej, co jest niemożliwe w parterowym odpowiedniku o tej samej podstawie, przy mniejszych kosztach fundamentów i dachu.

3.

Dla kogo jest odpowiedni dom o powierzchni zabudowy do 70 m²?

Taki dom jest odpowiedni dla singli, par oraz małych rodzin 2+1, które szukają ekonomicznego i funkcjonalnego rozwiązania na niewielkiej działce. To także praktyczny wybór dla osób ceniących niższe koszty budowy i późniejszego utrzymania. Projekty domów do 70 m² zabudowy często oferują 3 lub 4 pokoje, co stanowi kompromis między kompaktowym rozmiarem a komfortem, w przeciwieństwie do większych domów wymagających działek powyżej 1000 m².

4.

Jaką maksymalną powierzchnię użytkową można uzyskać w domu do 70 m² zabudowy?

Maksymalna powierzchnia użytkowa zależy od liczby kondygnacji – w domu parterowym wyniesie ona około 55-60 m², natomiast w domu z poddaszem użytkowym może przekroczyć 100 m². Różnica wynika z faktu, że do powierzchni zabudowy nie wlicza się poddasza. Projekty domów do 70 m² zabudowy z poddaszem efektywnie podwajają dostępną przestrzeń mieszkalną przy zachowaniu tej samej, niewielkiej podstawy budynku na działce.

5.

Na co zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt domu do 70 m²?

Wybierając projekt, zwróć uwagę na układ funkcjonalny pomieszczeń, minimalne wymiary działki oraz kąt nachylenia dachu. Upewnij się, że liczba sypialni i łazienek odpowiada potrzebom Twojej rodziny. Analizując projekty domów do 70 m² zabudowy, sprawdź też usytuowanie tarasu i okien względem stron świata. Pamiętaj, że każdy projekt musi być zgodny z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy.