👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Amelia 2 XL - drewniany
Dodano!
Dodano!
91,56 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amelia 2 XL - drewniany GDE1137
Zdjęcie 2 projektu Amelia 2 XL - drewniany GDE1137
Zdjęcie 3 projektu Amelia 2 XL - drewniany GDE1137
Plan 1 projektu Amelia 2 XL - drewniany GDE1137
Jutrzenka XL - murowany
Dodano!
Dodano!
90,23 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jutrzenka XL - murowany GDE1143
Zdjęcie 2 projektu Jutrzenka XL - murowany GDE1143
Zdjęcie 3 projektu Jutrzenka XL - murowany GDE1143
Plan 1 projektu Jutrzenka XL - murowany GDE1143
Jupiter XL
Dodano!
Dodano!
91,28 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jupiter XL GDE1149
Zdjęcie 2 projektu Jupiter XL GDE1149
Zdjęcie 3 projektu Jupiter XL GDE1149
Plan 1 projektu Jupiter XL GDE1149
Amelia 2 XL - murowany
Dodano!
Dodano!
90,28 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amelia 2 XL - murowany GDE1140
Zdjęcie 2 projektu Amelia 2 XL - murowany GDE1140
Zdjęcie 3 projektu Amelia 2 XL - murowany GDE1140
Plan 1 projektu Amelia 2 XL - murowany GDE1140
Jutrzenka XL
Dodano!
Dodano!
91,28 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jutrzenka XL GDE1144
Zdjęcie 2 projektu Jutrzenka XL GDE1144
Zdjęcie 3 projektu Jutrzenka XL GDE1144
Plan 1 projektu Jutrzenka XL GDE1144
Chata 2 XL - murowany
Dodano!
Dodano!
90,27 m²
3
2
0
4 550 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 550 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chata 2 XL - murowany GDE1148
Zdjęcie 2 projektu Chata 2 XL - murowany GDE1148
Zdjęcie 3 projektu Chata 2 XL - murowany GDE1148
Plan 1 projektu Chata 2 XL - murowany GDE1148
Mokka 4
Dodano!
Dodano!
106,41 m²
3
2
0
4 199 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 4 WOF1081
Zdjęcie 2 projektu Mokka 4 WOF1081
Zdjęcie 3 projektu Mokka 4 WOF1081

Tylko u nas

LK&1515
Dodano!
Dodano!
195,88 m²
3
3
3
11 200 zł 16 000 zł
Tooltip

Cena regularna

16 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu LK&1515 LKP1115
Zdjęcie 2 projektu LK&1515 LKP1115
Zdjęcie 3 projektu LK&1515 LKP1115
Plan 1 projektu LK&1515 LKP1115
Plan 2 projektu LK&1515 LKP1115

Tylko u nas

LK&1777
Dodano!
Dodano!
250,38 m²
3
2
1
11 200 zł 16 000 zł
Tooltip

Cena regularna

16 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu LK&1777 LKP1048
Zdjęcie 2 projektu LK&1777 LKP1048
Zdjęcie 3 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 1 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 2 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 3 projektu LK&1777 LKP1048
Tamara 5
Dodano!
Dodano!
126,45 m²
3
2
2
4 999 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tamara 5 WOE1179
Zdjęcie 2 projektu Tamara 5 WOE1179
Zdjęcie 3 projektu Tamara 5 WOE1179
Anita Alfa Prima (1865)
Dodano!
Dodano!
88,50 m²
3
1
0
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Anita Alfa Prima (1865) KRD2998
Zdjęcie 2 projektu Anita Alfa Prima (1865) KRD2998
Zdjęcie 3 projektu Anita Alfa Prima (1865) KRD2998
A11
Dodano!
Dodano!
99,83 m²
3
1
0

6 500 zł

Zdjęcie 1 projektu A11 BSI1009
Zdjęcie 2 projektu A11 BSI1009
Zdjęcie 3 projektu A11 BSI1009
Plan 1 projektu A11 BSI1009

Tylko u nas

LK&1455
Dodano!
Dodano!
253,20 m²
3
3
1
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1455 LKP1199
Zdjęcie 2 projektu LK&1455 LKP1199
Zdjęcie 3 projektu LK&1455 LKP1199
Plan 1 projektu LK&1455 LKP1199
Plan 2 projektu LK&1455 LKP1199
Plan 3 projektu LK&1455 LKP1199

Tylko u nas

LK&1351
Dodano!
Dodano!
158,05 m²
3
2
0
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1351 LKP1193
Zdjęcie 2 projektu LK&1351 LKP1193
Zdjęcie 3 projektu LK&1351 LKP1193
Plan 1 projektu LK&1351 LKP1193
Plan 2 projektu LK&1351 LKP1193
AJR 03 A2 v01
Dodano!
Dodano!
101,60 m²
3
2
2
4 150 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu AJR 03 A2 v01 WOJ1019
Zdjęcie 2 projektu AJR 03 A2 v01 WOJ1019
Zdjęcie 3 projektu AJR 03 A2 v01 WOJ1019
Viking 2
Dodano!
Dodano!
130,62 m²
3
2
1
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 2 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 3 projektu Viking 2 WAH1698
Tracja 4
Dodano!
Dodano!
94,68 m²
3
2
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tracja 4 WOE1136
Zdjęcie 2 projektu Tracja 4 WOE1136
Zdjęcie 3 projektu Tracja 4 WOE1136
Tamina mała PS
Dodano!
Dodano!
93,07 m²
3
1
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tamina mała PS WOE1083
Zdjęcie 2 projektu Tamina mała PS WOE1083
Zdjęcie 3 projektu Tamina mała PS WOE1083
Czarna stodoła
Dodano!
Dodano!
110,90 m²
3
2
0
5 400 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

5 100 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Czarna stodoła KNT1002
Zdjęcie 2 projektu Czarna stodoła KNT1002
Zdjęcie 3 projektu Czarna stodoła KNT1002
Plan 1 projektu Czarna stodoła KNT1002
Plan 2 projektu Czarna stodoła KNT1002

Tylko u nas

LK&1144
Dodano!
Dodano!
151,27 m²
3
3
0
5 600 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

8 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu LK&1144 LKP1169
Zdjęcie 2 projektu LK&1144 LKP1169
Zdjęcie 3 projektu LK&1144 LKP1169
Plan 1 projektu LK&1144 LKP1169
Plan 2 projektu LK&1144 LKP1169
Dom przy Kolorowej 3
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Kolorowej 3 KRK1745
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Kolorowej 3 KRK1745
Dom przy Rubinowej 5 bis
Dodano!
Dodano!
124,96 m²
3
2
2
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 5 bis KRK1492
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 5 bis KRK1492
Tiara
Dodano!
Dodano!
99,84 m²
3
2
0
3 799 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tiara WOE1159
Zdjęcie 2 projektu Tiara WOE1159
Zdjęcie 3 projektu Tiara WOE1159
NewHouse 708
Dodano!
Dodano!
136,43 m²
3
3
2
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 708 KRZ1021
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 708 KRZ1021
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 708 KRZ1021

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.