👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Aframon
Dodano!
Dodano!
95,01 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aframon WOF1097
Zdjęcie 2 projektu Aframon WOF1097
Zdjęcie 3 projektu Aframon WOF1097
Mestre
Dodano!
Dodano!
133,90 m²
3
2
2
3 985 zł 4 195 zł
Tooltip

Cena regularna

3 985 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mestre WRN1482
Zdjęcie 2 projektu Mestre WRN1482
Zdjęcie 3 projektu Mestre WRN1482
Daktyl 2
Dodano!
Dodano!
110,91 m²
3
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Daktyl 2 WOF1024
Zdjęcie 2 projektu Daktyl 2 WOF1024
Zdjęcie 3 projektu Daktyl 2 WOF1024
Plan 1 projektu Daktyl 2 WOF1024
Nicea szkielet drewniany
Dodano!
Dodano!
105,87 m²
3
1
1
3 499 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nicea szkielet drewniany SLN2403
Zdjęcie 2 projektu Nicea szkielet drewniany SLN2403
Zdjęcie 3 projektu Nicea szkielet drewniany SLN2403
Tracja 2 bis
Dodano!
Dodano!
99,98 m²
3
2
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tracja 2 bis WOE1218
Zdjęcie 2 projektu Tracja 2 bis WOE1218
Zdjęcie 3 projektu Tracja 2 bis WOE1218
Plan 1 projektu Tracja 2 bis WOE1218
Plan 2 projektu Tracja 2 bis WOE1218
Mokka 20 modern mini
Dodano!
Dodano!
79,91 m²
3
1
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 modern mini WOF1247
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 modern mini WOF1247
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 modern mini WOF1247
Plan 1 projektu Mokka 20 modern mini WOF1247
Prosty 2B
Dodano!
Dodano!
112,92 m²
3
3
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Prosty 2B TBO1014
Zdjęcie 2 projektu Prosty 2B TBO1014
Zdjęcie 3 projektu Prosty 2B TBO1014
Prosty 2
Dodano!
Dodano!
105,85 m²
3
2
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Prosty 2 TBO1013
Zdjęcie 2 projektu Prosty 2 TBO1013
Zdjęcie 3 projektu Prosty 2 TBO1013
APS 346 wariant 4
Dodano!
Dodano!
108,50 m²
3
2
2
4 399 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 346 wariant 4 LUA1588
Zdjęcie 2 projektu APS 346 wariant 4 LUA1588
Zdjęcie 3 projektu APS 346 wariant 4 LUA1588
Bob III G1
Dodano!
Dodano!
119,93 m²
3
2
1
4 160 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bob III G1 WRC2797
Zdjęcie 2 projektu Bob III G1 WRC2797
Zdjęcie 3 projektu Bob III G1 WRC2797
Plan 1 projektu Bob III G1 WRC2797
E-276
Dodano!
Dodano!
120,80 m²
3
3
1

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu E-276 WAX1196
Zdjęcie 2 projektu E-276 WAX1196
Zdjęcie 3 projektu E-276 WAX1196
Arnika
Dodano!
Dodano!
130,13 m²
3
2
1
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Arnika BSA1580
Zdjęcie 2 projektu Arnika BSA1580
Zdjęcie 3 projektu Arnika BSA1580
Plan 1 projektu Arnika BSA1580
Plan 2 projektu Arnika BSA1580
Takt 5
Dodano!
Dodano!
83,52 m²
3
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Takt 5 BSA2095
Zdjęcie 2 projektu Takt 5 BSA2095
Zdjęcie 3 projektu Takt 5 BSA2095
Porfir 2
Dodano!
Dodano!
84,39 m²
3
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Porfir 2 BSA2314
Zdjęcie 2 projektu Porfir 2 BSA2314
Zdjęcie 3 projektu Porfir 2 BSA2314
Mini 4 (wiązary) energo
Dodano!
Dodano!
109,88 m²
3
2
0
3 680 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mini 4 (wiązary) energo WRC2777
Zdjęcie 2 projektu Mini 4 (wiązary) energo WRC2777
Sej-pro 044/1 energo
Dodano!
Dodano!
101,16 m²
3
2
1
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 044/1 energo ELW1030
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 044/1 energo ELW1030
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 044/1 energo ELW1030
Eco 02
Dodano!
Dodano!
123,56 m²
3
2
1
4 340 zł 4 749 zł
Tooltip

Cena regularna

4 266 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Eco 02 WOZ1001
Zdjęcie 2 projektu Eco 02 WOZ1001
WB-3461
Dodano!
Dodano!
131,70 m²
3
2
1

4 560 zł

Zdjęcie 1 projektu WB-3461 KRA1221
Zdjęcie 2 projektu WB-3461 KRA1221
Dom przy Bukowej 45
Dodano!
Dodano!
95 m²
3
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 45 KRK1670
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 45 KRK1670
Jaskółka XL 2
Dodano!
Dodano!
61,49 m²
3
2
0
3 350 zł 3 450 zł
Tooltip

Cena regularna

3 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka XL 2 GDE1085
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka XL 2 GDE1085
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka XL 2 GDE1085
Kameralny
Dodano!
Dodano!
71,39 m²
3
2
0
4 350 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

4 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kameralny GDE1125
Zdjęcie 2 projektu Kameralny GDE1125
Zdjęcie 3 projektu Kameralny GDE1125
Plan 1 projektu Kameralny GDE1125

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.