👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
uA148
Dodano!
Dodano!
112,46 m²
3
2
0

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA148 WCB1342
Zdjęcie 2 projektu uA148 WCB1342
Zdjęcie 3 projektu uA148 WCB1342
Plan 1 projektu uA148 WCB1342
KA94 SZ
Dodano!
Dodano!
99,02 m²
3
2
1
5 199 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA94 SZ PKT1120
Zdjęcie 2 projektu KA94 SZ PKT1120
Zdjęcie 3 projektu KA94 SZ PKT1120
Plan 1 projektu KA94 SZ PKT1120
KA73
Dodano!
Dodano!
80,17 m²
3
2
0
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA73 PKT1079
Zdjęcie 2 projektu KA73 PKT1079
Plan 1 projektu KA73 PKT1079
KA74
Dodano!
Dodano!
82,59 m²
3
2
1
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA74 PKT1080
Zdjęcie 2 projektu KA74 PKT1080
Plan 1 projektu KA74 PKT1080
Plan 2 projektu KA74 PKT1080
KA25
Dodano!
Dodano!
101,86 m²
3
2
1
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA25 PKT1033
Zdjęcie 2 projektu KA25 PKT1033
Plan 1 projektu KA25 PKT1033
Plan 2 projektu KA25 PKT1033
KA121
Dodano!
Dodano!
71,05 m²
3
1
0
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA121 PKT1148
Zdjęcie 2 projektu KA121 PKT1148
Plan 1 projektu KA121 PKT1148
KA88
Dodano!
Dodano!
99,64 m²
3
2
1

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA88 PKT1107
Zdjęcie 2 projektu KA88 PKT1107
Plan 1 projektu KA88 PKT1107
KA48
Dodano!
Dodano!
92,53 m²
3
1
1

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA48 PKT1049
Zdjęcie 2 projektu KA48 PKT1049
Plan 1 projektu KA48 PKT1049
Ka276
Dodano!
Dodano!
117,68 m²
3
2
1
4 749 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka276 PKT1337
Zdjęcie 2 projektu Ka276 PKT1337
Plan 1 projektu Ka276 PKT1337
Ka241 Sz
Dodano!
Dodano!
95,52 m²
3
1
0
4 799 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka241 Sz PKT1351
Zdjęcie 2 projektu Ka241 Sz PKT1351
Zdjęcie 3 projektu Ka241 Sz PKT1351
Plan 1 projektu Ka241 Sz PKT1351
KA27 SZ
Dodano!
Dodano!
144,03 m²
3
2
2
4 849 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA27 SZ PKT1224
Zdjęcie 2 projektu KA27 SZ PKT1224
Zdjęcie 3 projektu KA27 SZ PKT1224
Plan 1 projektu KA27 SZ PKT1224
Ka258 T
Dodano!
Dodano!
161,05 m²
3
2
2
5 299 zł 5 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka258 T PKT1299
Zdjęcie 2 projektu Ka258 T PKT1299
Zdjęcie 3 projektu Ka258 T PKT1299
Plan 1 projektu Ka258 T PKT1299
Plan 2 projektu Ka258 T PKT1299
uA245
Dodano!
Dodano!
143,61 m²
3
3
2

5 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA245 WCB1390
Zdjęcie 2 projektu uA245 WCB1390
Zdjęcie 3 projektu uA245 WCB1390
Plan 1 projektu uA245 WCB1390
Plan 2 projektu uA245 WCB1390
KA53
Dodano!
Dodano!
104,46 m²
3
1
2

4 499 zł

Zdjęcie 1 projektu KA53 PKT1055
Zdjęcie 2 projektu KA53 PKT1055
Plan 1 projektu KA53 PKT1055
KA222
Dodano!
Dodano!
109,53 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA222 PKT1278
Zdjęcie 2 projektu KA222 PKT1278
Plan 1 projektu KA222 PKT1278
Plan 2 projektu KA222 PKT1278
KA12S
Dodano!
Dodano!
101,57 m²
3
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA12S PKT1020
Zdjęcie 2 projektu KA12S PKT1020
Zdjęcie 3 projektu KA12S PKT1020
Plan 1 projektu KA12S PKT1020
Plan 2 projektu KA12S PKT1020
KA22
Dodano!
Dodano!
136,49 m²
3
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA22 PKT1031
Zdjęcie 2 projektu KA22 PKT1031
Plan 1 projektu KA22 PKT1031
Ka16 war.2
Dodano!
Dodano!
124,38 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Zdjęcie 2 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Zdjęcie 3 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Plan 1 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Plan 2 projektu Ka16 war.2 PKT1027
KA113 S
Dodano!
Dodano!
93,08 m²
3
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA113 S PKT1126
Zdjęcie 2 projektu KA113 S PKT1126
Plan 1 projektu KA113 S PKT1126
Plan 2 projektu KA113 S PKT1126
KA28 S
Dodano!
Dodano!
108,74 m²
3
2
1

4 499 zł

Zdjęcie 1 projektu KA28 S PKT1009
Zdjęcie 2 projektu KA28 S PKT1009
Plan 1 projektu KA28 S PKT1009
Plan 2 projektu KA28 S PKT1009
KA58
Dodano!
Dodano!
139,90 m²
3
2
0
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA58 PKT1094
Zdjęcie 2 projektu KA58 PKT1094
Plan 1 projektu KA58 PKT1094
KA39
Dodano!
Dodano!
111,50 m²
3
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 2 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 3 projektu KA39 PKT1005
Plan 1 projektu KA39 PKT1005
Plan 2 projektu KA39 PKT1005
Ka13 S
Dodano!
Dodano!
124,05 m²
3
2
1

4 499 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka13 S PKT1022
Zdjęcie 2 projektu Ka13 S PKT1022
Plan 1 projektu Ka13 S PKT1022
Plan 2 projektu Ka13 S PKT1022
KA34
Dodano!
Dodano!
108,84 m²
3
2
2
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA34 PKT1007
Zdjęcie 2 projektu KA34 PKT1007
Zdjęcie 3 projektu KA34 PKT1007
Plan 1 projektu KA34 PKT1007
Ka27 war.2
Dodano!
Dodano!
146,06 m²
3
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Zdjęcie 2 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Zdjęcie 3 projektu Ka27 war.2 PKT1076
Plan 1 projektu Ka27 war.2 PKT1076
KA47
Dodano!
Dodano!
118,18 m²
3
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA47 PKT1003
Zdjęcie 2 projektu KA47 PKT1003
Plan 1 projektu KA47 PKT1003
KA41 S
Dodano!
Dodano!
95,64 m²
3
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA41 S PKT1065
Zdjęcie 2 projektu KA41 S PKT1065
Plan 1 projektu KA41 S PKT1065
Plan 2 projektu KA41 S PKT1065
KA128
Dodano!
Dodano!
123,80 m²
3
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA128 PKT1147
Zdjęcie 2 projektu KA128 PKT1147
Plan 1 projektu KA128 PKT1147
KA79
Dodano!
Dodano!
105,63 m²
3
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA79 PKT1152
Zdjęcie 2 projektu KA79 PKT1152
Zdjęcie 3 projektu KA79 PKT1152
Plan 1 projektu KA79 PKT1152

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.