Projekty domów 1-pokojowych

Liczba projektów: 145

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

3 849 zł 4 199 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 849 zł 4 199 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 849 zł 4 199 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 849 zł 4 199 zł

3 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 949 zł 4 299 zł

3 949 zł najniższa cena

PROMOCJA

Zdjęcie 1 projektu D142 - wersja drewniana WAI1242

Zdjęcie 2 projektu D142 - wersja drewniana WAI1242

Plan 1 projektu D142 - wersja drewniana WAI1242

Plan 2 projektu D142 - wersja drewniana WAI1242

4 380 zł 4 580 zł

4 380 zł najniższa cena

PROMOCJA

Zdjęcie 1 projektu Hoczew mała 3 KRP1487

Zdjęcie 2 projektu Hoczew mała 3 KRP1487

4 130 zł

3 000 zł

2 720 zł 3 200 zł

2 720 zł najniższa cena

PROMOCJA

5 280 zł 5 480 zł

5 180 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 680 zł 4 880 zł

4 680 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 750 zł 3 950 zł

3 750 zł najniższa cena

PROMOCJA

Zdjęcie 1 projektu Sześcienny S1-2 ZGD1000

Zdjęcie 2 projektu Sześcienny S1-2 ZGD1000

Zdjęcie 3 projektu Sześcienny S1-2 ZGD1000

3 950 zł

3 500 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 74 KKE1067

Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 74 KKE1067

Zdjęcie 3 projektu eko Typowy 74 KKE1067

5 480 zł 5 680 zł

5 380 zł najniższa cena

PROMOCJA

Zdjęcie 1 projektu Chmielów dw 45 KRP2450

Zdjęcie 2 projektu Chmielów dw 45 KRP2450

4 950 zł

3 449 zł

4 650 zł

4 650 zł

4 660 zł

4 900 zł

5 500 zł

4 950 zł

5 150 zł

5 200 zł

5 500 zł

5 990 zł

6 250 zł

6 250 zł

Poprzednia

Porady

Plebiscyt Extraprojekt

03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane

Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032

18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów

ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia

06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów

najlepsze projekty domów do 100m2 ranking

11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje budowa domu 1-pokojowego w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 1-pokojowego o powierzchni do 70 m² w 2026 roku wynosi od 400 000 do 500 000 zł netto do stanu deweloperskiego. Średnia cena za metr kwadratowy to około 5 700 zł. Projekty domów 1-pokojowych pozwalają zoptymalizować budżet dzięki prostej bryle i konstrukcji. Do podanej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w standardzie podstawowym wynosi dodatkowo od 1 000 do 1 400 zł za m².

Jaka jest typowa powierzchnia użytkowa w projektach domów 1-pokojowych?

Typowa powierzchnia użytkowa w projektach domów 1-pokojowych waha się od 35 m² do około 60 m². Taki metraż najczęściej obejmuje otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz wydzieloną łazienkę. W odróżnieniu od mieszkania o podobnej wielkości, projekty domów 1-pokojowych zapewniają bezpośredni dostęp do własnego ogrodu. Pozwala to na efektywne połączenie kompaktowego wnętrza z przestrzenią rekreacyjną na zewnątrz, co jest ich główną zaletą.

Czy dom 1-pokojowy jest tańszy w budowie niż mały dom 2-pokojowy?

Tak, przy zbliżonym metrażu, budowa domu 1-pokojowego jest zazwyczaj o 5-10% tańsza niż domu 2-pokojowego. Niższy koszt wynika głównie z mniejszej liczby ścian działowych, prostszej instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz mniejszej liczby drzwi wewnętrznych. Projekty domów 1-pokojowych maksymalnie upraszczają układ funkcjonalny, co bezpośrednio przekłada się na oszczędności materiałowe i mniejszy nakład pracy na etapie budowy.

Jaki rodzaj fundamentu jest najczęściej stosowany w projektach domów 1-pokojowych?

W projektach domów 1-pokojowych najczęściej stosuje się płytę fundamentową, która zapewnia równomierne rozłożenie obciążeń i dobrą izolację termiczną. W przeciwieństwie do tradycyjnych ław fundamentowych, płyta jest szybsza w wykonaniu i lepiej sprawdza się przy małych, lekkich konstrukcjach. Projekty domów 1-pokojowych z płytą fundamentową ułatwiają także prowadzenie instalacji i minimalizują ryzyko powstawania mostków termicznych, co jest korzystne w kontekście energooszczędności.

Ile trwa adaptacja gotowego projektu domu 1-pokojowego?

Standardowa adaptacja gotowego projektu domu 1-pokojowego przez uprawnionego architekta zajmuje od 4 do 8 tygodni. Proces ten obejmuje dostosowanie konstrukcji do lokalnych warunków gruntowych i stref klimatycznych oraz wykonanie planu zagospodarowania działki. Jeśli zdecydujesz się na wprowadzenie istotnych zmian, np. w układzie ścian nośnych, czas ten może wydłużyć się do 12 tygodni. Każdy projekt domu 1-pokojowego wymaga obowiązkowej adaptacji przed złożeniem wniosku o pozwolenie.

Czy na budowę domu 1-pokojowego wymagane jest pozwolenie?

Tak, realizacja projektu domu 1-pokojowego wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonania zgłoszenia budowy z kompletnym projektem budowlanym. Kluczowe jest sprawdzenie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku możliwość uzyskania WZ będzie uzależniona od zapisów w nowym planie ogólnym gminy.

Czy projekty domów 1-pokojowych mogą uwzględniać garaż?

Tak, wiele projektów domów 1-pokojowych przewiduje możliwość dodania garażu jednostanowiskowego lub wiaty garażowej. Garaż jest zazwyczaj dobudowany do bryły głównej budynku, co zapewnia wygodną komunikację. Wiata stanowi tańszą alternatywę, która wymaga mniej miejsca na działce i jest prostsza w konstrukcji. Dzięki temu projekty domów 1-pokojowych oferują elastyczność, pozwalając na dopasowanie rozwiązania do wielkości działki oraz posiadanego budżetu inwestycyjnego.