Usytuowanie domu na działce
Przekrój pionowy
Analiza działkiSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce
Koszt budowy domu
Wycena opracowana przez Extradom:
229 929 zł - orientacyjny koszt budowy domu bez instalacji
Wycena opracowana przez autora projektu:
265 653 zł - orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu.
229 929 zł
całkowity koszt
stan zerowy
50 752 zł
stan surowy otwarty
149 834 zł
stan surowy zamknięty
29 343 zł
Wyceny stanowią wartośc przybliżoną W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych mogą się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty sa liczone dla bodowy domu w technologii murowanej.
Różnica w wycenie extradom oraz autora projektu wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.
Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt
Technologia budowy domu
Fundamenty: betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne: ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy. Strop: Teriva. Elewacje: tynk cienkowarstwowy na styropianie. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
Rekomendowani producenci
Elewacje
Autor: MG Projekt
Opinie mieszkańców domu Otwarty 4
Roberto1582
Największe znaczenie przy wyborze projektu domu miał dla nas zewnętrzny wygląd budynku. Spośród propozycji, które oglądaliśmy pod względem wizualnym najbardziej do gustu przypadł nam projekt domu Otwarty 4 WAH1582, którego bryła prezentuje się wyjątkowo ciekawie. Kwestia wnętrza miała dla nas drugorzędne znaczenie, gdyż wiedzieliśmy, że uwzględniony w nim układ ścianek działowych pozwoli nam na wprowadzenie zmian, które w całości dopasują go do naszych potrzeb. Duży wpływ na naszą decyzję miały również wymiary budynku, który doskonale mieścił się na naszej wąskiej działce.
Trzeba przyznać, że dosyć skomplikowana konstrukcja była wymagająca w realizacji, aczkolwiek w trakcie budowy nie mieliśmy żadnych problemów. Do technicznej strony projektu nie mam zastrzeżeń. Co prawda, pewne wyzwanie stanowiło wykonanie górnego tarasu, którego podwieszenia opierają się na płatwiach więźby dachowej, ale na szczęście udało nam się poprawnie wykonać tą konstrukcję. Inwestycję udało nam się zakończyć po ok. 1,5 roku od rozpoczęcia pierwszych prac, przy czym pewne obsunięcia w czasie wynikły z powodu doboru kilku nieodpowiednich fachowców.
Do wymurowania ścian użyliśmy bloczków Silka, a następnie ociepliliśmy je 20 cm warstwą wełny mineralnej. Drewno klejone nabyliśmy w firmie z siedzibą w Niemczech, gdyż było ono dużo tańsze i lepsze jakościowo w stosunku do oferowanego przez polskich producentów. Zmieniliśmy zalecaną w projekcie metodę wykonania stropu i zrobiliśmy go w konstrukcji filigranowej. Mimo, iż jest to rozwiązanie nieco droższe od systemu Teriva, jest dużo szybsze i łatwiejsze w wykonaniu. Dach pokryliśmy prostą dachówką cementową. Koszty naszej inwestycji były dużo wyższe niż oszacowane - realizacja na etapie stanu surowego zamkniętego wyniosła ok. 450 tys. zł. Wpływ na taką różnicę cen miała wprowadzona przez nas zmiana, polegająca na zastosowaniu większej ilości przeszkleń w ścianie szczytowej. Dodatkowo, wszystkie wstawione przez nas okna i drzwi cechują się aluminiowymi profilami i systemem potrójnej szyby.
Projekt domu Otwarty 4 WAH1582 przewiduje kuchnię całkowicie otwartą, jednak my postanowiliśmy oddzielić ją ścianką działową od jadalni, dzięki czemu uzyskaliśmy w niej więcej miejsca na wstawienie szafek. Ponadto, takie rozwiązanie dobrze się sprawdza, gdy przyjmujemy gości. W kotłowni zamiast tradycyjnego okna wstawiliśmy drzwi z szybą matową, dzięki czemu możemy do niej wejść bezpośrednio z zewnątrz. Zrezygnowaliśmy z wewnętrznych drzwi w wiatrołapie, a także zrezygnowaliśmy ze słupów przy dużym przeszkleniu w salonie, które oryginalnie otwierało się na szerokość 180 cm. Zamiast tego wstawiliśmy przesuwną witrynę otwieraną na 3,20 m. Jedną z łazienek na poddaszu nieco powiększyliśmy kosztem części znajdującego się obok pokoju, zaś prywatną połączyliśmy z sypialnią wstawiając miedzy nimi szybę zamiast ścianki G-K. Doskonałym pomysłem była instalacja klimatyzacji w pokojach na poddaszu. Za sprawą dużej ilości przeszkleń, w lecie bardzo się nagrzewają, więc szczerze polecam to rozwiązanie innym Inwestorom.
Decyzja o wyborze projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Otwarty 4 WAH1582 była dobrze przemyślana, dlatego też oprócz wprowadzonych modyfikacji nie widzę w nim nic co wymagałoby zastosowania jeszcze dodatkowych poprawek. Naniesione zmiany w całości dopasowały go do wszystkich naszych potrzeb, a w nowym domu mieszka nam się z pełnym komfortem. Pozdrawiam.
Dawid K.
Wraz z żoną zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu Otwarty 4 WAH1582. Ukazany na rysunku budynek wydał nam się niesamowicie atrakcyjny i spośród innych jakie oglądaliśmy, ten najbardziej przypadł nam do gustu pod względem wizualnym. Duży wpływ na nasz wybór miało również praktyczne wnętrze, tym bardziej iż od początku zależało nam na przestronnej strefie dziennej z dużym salonem.
Budowa przebiegła całkiem sprawnie. Prace postępowały zgodnie z planem, aczkolwiek w trakcie natrafiliśmy na jedną trudność odnośnie konstrukcji dachowej. Uwzględniona w projekcie klejona więźba ma bardzo nietypowe przekroje, z racji czego z nalezienie zgodnej z zaleceniami więźby zajęło nam sporo czasu i była dosyć kosztowna. Na szczęście pozostałe etapy udało się zakończyć po naszej myśli i w naprawdę korzystnym czasie. Pierwsze wbicie łopaty nastąpiło 16 marca 2015 r., a do nowego, wykończonego domu wprowadziliśmy się rok później - 5 marca 2016 r.
Budynek został postawiony z ceramicznych pustaków Porotherm. Na posadzkach zastosowaliśmy wylewki anhydrytowe, strop wykonaliśmy systemem Teriva, a dach pokryliśmy dachówką. W całym domu wstawiliśmy 3-szybowe okna wysokiej jakości. Muszę przyznać, że koszty naszej realizacji były sporo wyższe od tych podanych w kosztorysie - w naszym przypadku wyszło to prawie dwa razy drożej. Sama więźba kosztowała nas ok. 40 tys. zł, a pokrycie ok. 100 tys. zł.
Wybór projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Otwarty 4 WAH1582 okazał się dla nas strzałem w dziesiątkę. Przewidziany w nim układ pomieszczeń jest idealny i w całości spełnia nasze oczekiwania. Mój szwagier jest architektem, więc na etapie adaptacji konsultowałem z nim układ i ewentualne modyfikacje. Szwagier stwierdził jednak, że projekt wykonany jest na tyle dobrze, iż nie widzi potrzeby wprowadzania w nim jakichkolwiek zmian. Wszystko jest wyjątkowo funkcjonalne, a obecnie zdecydowałbym się jedynie na przyłączenia prywatnej łazienki do powierzchni sypialni, gdyż trzy łazienki w domu nie są w zasadzie konieczne. Pozdrawiam.
Recenzje projektu Otwarty 4
5 – 1 głos
Dawid K. buduje ten dom
10.11.2017 14:32
Kto zobaczy moją recenzję?
- Twoja ocena pojawi się na stronie bezpośrednio po dodaniu
- Tekst recenzji nie powinien zawierać niecenzuralnych treści, dlatego zostanie dodany po weryfikacji
- W pierwszej kolejności pojawią się recenzje osób, które budują wybrany projekt
Projekt domu Otwarty 4 należy do kategorii
Projekty podobne do Otwarty 4 WAH1582
WOJ1024
3 300 zł 3 200 zł
-100zł
WCB1083
3 000 zł 2 850 zł
-150zł
WAW1036
3 800 zł 3 450 zł
-350zł
KRD2689
3 290 zł 2 940 zł
-350zł
