Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności
jakie parametry musi spełniać dom
według miejscowego planu zagospodarowania lub warunków zabudowy (np. kąt nachylenia i typ dachu, liczba kondygnacji itp.
jakie inne projekty pasują na Twoją działkę
– znajdziemy je dla Ciebie!
Wypełniasz wniosek o warunki zabudowy (WZ)?Wydrukuj kartę projektu lub zamów rysunki szczegółowe
Drukuj
Trwa generowanie...
Trwa generowanie...
Powierzchnie i wymiary
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu, piwnicy. Jest liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wys. 2,2-1,4 m i niewliczana dla niższych niż 1,4 m.
148,80 m²
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia zajmowana przez część na- oraz nadziemną budynku liczona, jako rzut pionowy budynku na działkę.
133 m²
Kubatura brutto
Zazwyczaj jest to suma kubatur (objętości) wszystkich pomieszczeń budynku, liczonych po zewnętrznym obrysie murów (z ociepleniem).
914 m³
Kąt nachylenia dachu
Nachylenie połaci dachu głównego podawane w stopniach. Uwaga! W niektórych projektach występuje więcej niż jedno nachylenie dachu.
36°
Wysokość budynku
Wysokość liczona od części budynku położonej najniżej przy powierzchni terenu do najwyższego punktu dachu (kalenicy) z wyłączeniem kominów.
8,95 m
Min. szerokość działki
Najmniejsza możliwa szerokość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z szerokości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.
18,40 m
Min. długość działki
Najmniejsza możliwa długość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z długości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.
20,80 m
Energooszczędność
Czym jest OZE (Odnawialne Źródło Energii)?
Warunki techniczne
Projekt zgody z WT 2021
Więcej szczegółów
Technologia i konstrukcja
Konstrukcja
Murowana
Opis szczegółowy
Ściany domu zaprojektowano z betonu komórkowego z dociepleniem. Strop jest gęstożebrowy, a więźba w całości drewniana. Można dowolnie zmieniać materiały pokryciowe i inne oraz technologię wykonania ścian pod warunkiem wprowadzenia zmian w dokumentacji przez autora adaptacji. Elewacje są tynkowane z fragmentami okładanymi płytkami.
Projekt domu Orchidea odpowiedni do zrealizowania na średniej szerokości działkę. Dom cechuje się typową bryłą, więc jego realizacja nie pochłonie zbyt wielu środków finansowych. Projekt należy do kategorii domów z kalenicą skierowaną równolegle do drogi, co jest istotne ze względu na wymagania określone w warunkach zabudowy. Jest przeznaczony do zabudowy wolnostojącej. W projekcie zaplanowano garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Konstrukcja budynku przykryta jest dachem dwuspadowym, dzięki czemu jest to tanie i proste rozwiązanie. Projekt Orchidea to dom parterowy z poddaszem użytkowym, dzięki czemu mamy możliwość zagospodarowania większej powierzchni. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Tworzy ją między innymi funkcjonalna kuchnia, która zachwyci każdego Inwestora. W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. W projekcie uwzględniono dwie komfortowe łazienki- jedna znajduje się na parterze, druga na poddaszu. W domu znajdują się trzy wygodne sypialnie, co sprawia iż jest on doskonałym wyborem dla 4-6 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Bardzo praktycznym pomieszczeniem jest uwzględniona w domu garderoba. W domu nie zabrakło również miejsca na praktyczne zaplecze gospodarcze. Ciągłość pomiędzy wnętrzem domu a ogrodem zapewnia atrakcyjny taras. Dom zaprojektowano w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu tradycyjnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę.
Tekst opinii nie powinien zawierać niecenzuralnych treści, dlatego zostanie dodany po weryfikacji. W pierwszej kolejności pojawią się opinie osób, które budują wybrany projekt.
Dziękujemy za Twoją opinię.
Po weryfikacji jej treść pojawi się na stronie projektu.
Wywiady mieszkańców domu Orchidea
kserokop
Od początku zależało mi, aby w bryle naszego przyszłego domu był przewidziany duży, dwustanowiskowy garaż. Większość budynków uwzględniających to rozwiązanie jest jednak dosyć szeroka i z racji tego nie zmieściłyby się na naszej, stosunkowo wąskiej działce. Na szczęście natrafiliśmy na projekt Orchidea WRN1071, który nie tylko spełniał oba te kryteria, lecz także w pełni satysfakcjonował nas pod względem wewnętrznego układu pomieszczeń.Budowę rozpoczęliśmy w 2014 r. Jesienią budynek stanął w stanie surowym otwartym i na tym etapie zostawiliśmy go do „odstania” przez zimę. W następnym roku wstawiliśmy okna, wykonaliśmy izolacje i rozpoczęliśmy wykonywanie prac wykończeniowych. Na chwilę obecną (wiosna 2016 r.) jesteśmy już bardzo blisko pełnego zakończenia inwestycji.Realizacja odbyła się sprawnie, jednak w dokumentacji technicznej natknęliśmy się na pewne rozwiązania, które nie zostały do końca dobrze przemyślane. Zrezygnowaliśmy z przewidzianego przez architekta stropu Teriva, a zamiast tego wykonaliśmy laną, monolityczną konstrukcję. Jeśli jednak ktoś zdecyduje się na zrobienie go pierwotnie planowaną metodą, warto będzie nanieść zmiany w układzie stropu. Kierownik budowy zauważył, iż w oryginalnym projekcie podpory płatwi dachowych były usytuowane bezpośrednio na pustakach zamiast belkach wzmacniających, które są montowane w konstrukcji Teriva. Oprócz tego, poprawiliśmy rozwiązanie dotyczące łączenia między wykuszem, a daszkiem nad tarasem. W zamyśle architekta strop przy tych elementach nie wychodził na zewnątrz, a kończył się na salonie. Z racji tego, w tym miejscu powstałaby szczelina, którą należałoby ocieplić wełną mineralną, a następnie przykryć płytą g-k. My jednak postanowiliśmy nie komplikować sprawy i przedłużyliśmy strop o 60 cm na zewnątrz aż do samego wykuszu.Zmieniliśmy nieco zalecaną technologię, która przewidywała wymurowanie domu z bloczków Energo o grubości 36 cm nie wymagających dodatkowej izolacji. Zamiast tego zrobiliśmy tradycyjne, dwuwarstwowe ściany wykonane z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, które następnie ociepliliśmy 15 cm warstwą grafitowego styropianu o bardzo korzystnym współczynniku przewodzenia ciepła. Dach pokryłem świetnej jakości dachówką marki Koramic, zaś do izolacji poddasza zastosowałem piankę poliuretanową. W całym domu wstawiłem energooszczędne, sześciokomorowe okna o współczynniku U=0,7 W/(m²K). Uważam, że można sugerować się podanym na stronie kosztorysem. Mimo zmiany materiałów, na te o lepszych parametrach, postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym wyniosło nas ok. 170 tys. zł, łącznie z wykopaniem studni i zrobieniem szamba.Rozmieszczenie pomieszczeń uwzględnione w projekcie Orchidea WRN1071 od początku spełniało nasze oczekiwania, dlatego też te mieliśmy potrzeby aby cokolwiek zmieniać w układzie ścianek działowych. Postanowiliśmy wprowadzić jednak inne, drobne modyfikacje. Małe pomieszczenie gospodarcze na poddaszu przeznaczyliśmy na pralnię. Z tego względu świetnym pomysłem wydało się nam wykonanie przy niej balkonu, aby w ciepłe dni móc wywiesić na nim pranie. Gdy pogoda nie dopisuje możemy zrobić to na strychu, na który zrobiliśmy wygodnie wejście poprzez przedłużenie klatki schodowej na tą kondygnację.Z racji tego, iż dom ogrzewamy paliwem stałym, postanowiliśmy zrobić bezpośrednie wyjście z kotłowni na zewnątrz. Nad nim znajduje się nowo powstały balkon, więc drzwi wejściowe ochraniane są przez zadaszenie, co jest naprawdę praktyczne. Dodatkowo, zrezygnowaliśmy z przejścia do kotłowni od strony kuchni. Ponadto, komin w pomieszczeniu gospodarczym przesunęliśmy do końca ściany, co zwiększyło ustawność tej powierzchni. Podnieśliśmy także ściankę kolankową, a zamiast okien połaciowych, w dwóch sypialniach wstawiliśmy tradycyjne na ścianie szczytowej.Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Orchidea WRN107. Jego wewnętrzny układ został dobrze przemyślany i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń. Na dole mamy otwartą i tym samym bardzo przestronną strefę dzienna, zaś na górze znajduje się część prywatna z sypialniami domowników. Rozmiary pokoi oraz łazienki na poddaszu w pełni mnie satysfakcjonują - pomieszczenia są spore i ustawne. Pomysł ze zrobieniem pralni z balkonem jest naprawdę świetny i szczerze polecam to rozwiązanie innym Inwestorom. Pozdrawiam.
kserokop
Od początku zależało mi, aby w bryle naszego przyszłego domu był przewidziany duży, dwustanowiskowy garaż. Większość budynków uwzględniających to rozwiązanie jest jednak dosyć szeroka i z racji tego nie zmieściłyby się na naszej, stosunkowo wąskiej działce. Na szczęście natrafiliśmy na projekt Orchidea WRN1071, który nie tylko spełniał oba te kryteria, lecz także w pełni satysfakcjonował nas pod względem wewnętrznego układu pomieszczeń.Budowę rozpoczęliśmy w 2014 r. Jesienią budynek stanął w stanie surowym otwartym i na tym etapie zostawiliśmy go do „odstania” przez zimę. W następnym roku wstawiliśmy okna, wykonaliśmy izolacje i rozpoczęliśmy wykonywanie prac wykończeniowych. Na chwilę obecną (wiosna 2016 r.) jesteśmy już bardzo blisko pełnego zakończenia inwestycji.Realizacja odbyła się sprawnie, jednak w dokumentacji technicznej natknęliśmy się na pewne rozwiązania, które nie zostały do końca dobrze przemyślane. Zrezygnowaliśmy z przewidzianego przez architekta stropu Teriva, a zamiast tego wykonaliśmy laną, monolityczną konstrukcję. Jeśli jednak ktoś zdecyduje się na zrobienie go pierwotnie planowaną metodą, warto będzie nanieść zmiany w układzie stropu. Kierownik budowy zauważył, iż w oryginalnym projekcie podpory płatwi dachowych były usytuowane bezpośrednio na pustakach zamiast belkach wzmacniających, które są montowane w konstrukcji Teriva. Oprócz tego, poprawiliśmy rozwiązanie dotyczące łączenia między wykuszem, a daszkiem nad tarasem. W zamyśle architekta strop przy tych elementach nie wychodził na zewnątrz, a kończył się na salonie. Z racji tego, w tym miejscu powstałaby szczelina, którą należałoby ocieplić wełną mineralną, a następnie przykryć płytą g-k. My jednak postanowiliśmy nie komplikować sprawy i przedłużyliśmy strop o 60 cm na zewnątrz aż do samego wykuszu.Zmieniliśmy nieco zalecaną technologię, która przewidywała wymurowanie domu z bloczków Energo o grubości 36 cm nie wymagających dodatkowej izolacji. Zamiast tego zrobiliśmy tradycyjne, dwuwarstwowe ściany wykonane z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, które następnie ociepliliśmy 15 cm warstwą grafitowego styropianu o bardzo korzystnym współczynniku przewodzenia ciepła. Dach pokryłem świetnej jakości dachówką marki Koramic, zaś do izolacji poddasza zastosowałem piankę poliuretanową. W całym domu wstawiłem energooszczędne, sześciokomorowe okna o współczynniku U=0,7 W/(m²K). Uważam, że można sugerować się podanym na stronie kosztorysem. Mimo zmiany materiałów, na te o lepszych parametrach, postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym wyniosło nas ok. 170 tys. zł, łącznie z wykopaniem studni i zrobieniem szamba.Rozmieszczenie pomieszczeń uwzględnione w projekcie Orchidea WRN1071 od początku spełniało nasze oczekiwania, dlatego też te mieliśmy potrzeby aby cokolwiek zmieniać w układzie ścianek działowych. Postanowiliśmy wprowadzić jednak inne, drobne modyfikacje. Małe pomieszczenie gospodarcze na poddaszu przeznaczyliśmy na pralnię. Z tego względu świetnym pomysłem wydało się nam wykonanie przy niej balkonu, aby w ciepłe dni móc wywiesić na nim pranie. Gdy pogoda nie dopisuje możemy zrobić to na strychu, na który zrobiliśmy wygodnie wejście poprzez przedłużenie klatki schodowej na tą kondygnację.Z racji tego, iż dom ogrzewamy paliwem stałym, postanowiliśmy zrobić bezpośrednie wyjście z kotłowni na zewnątrz. Nad nim znajduje się nowo powstały balkon, więc drzwi wejściowe ochraniane są przez zadaszenie, co jest naprawdę praktyczne. Dodatkowo, zrezygnowaliśmy z przejścia do kotłowni od strony kuchni. Ponadto, komin w pomieszczeniu gospodarczym przesunęliśmy do końca ściany, co zwiększyło ustawność tej powierzchni. Podnieśliśmy także ściankę kolankową, a zamiast okien połaciowych, w dwóch sypialniach wstawiliśmy tradycyjne na ścianie szczytowej.Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Orchidea WRN107. Jego wewnętrzny układ został dobrze przemyślany i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń. Na dole mamy otwartą i tym samym bardzo przestronną strefę dzienna, zaś na górze znajduje się część prywatna z sypialniami domowników. Rozmiary pokoi oraz łazienki na poddaszu w pełni mnie satysfakcjonują - pomieszczenia są spore i ustawne. Pomysł ze zrobieniem pralni z balkonem jest naprawdę świetny i szczerze polecam to rozwiązanie innym Inwestorom. Pozdrawiam.
Pliki do druku
Trwa generowanie...
Trwa generowanie...
Ups, wystąpił problem
Wystąpił nieoczekiwany problem. Spróbuj ponownie.
ODKRYJ NOWE
Konto Extradom.pl
Zapisuj ulubione projekty na każdym urządzeniu
Oglądaj zdjęcia i wymieniaj się doświadczeniami ze społecznością
Korzystaj z bezpłatnych narzędzi: Kreator 3D, Mapa budowy, Analiza działki