Projekt domu Dom przy Zamkowej

Przed wyborem projektu domu jasno określiliśmy warunki, które miały spełniać przeglądane projekty, żeby nas zainteresowały. Mianowicie: kuchnia jako osobne pomieszczenie, 3 lub 4 pokoje, dwie łazienki, odpowiedni układ pomieszczeń i komunikacja między nimi, brak mieszkalnego poddasza ze skosami oraz generalnie atrakcyjny wygląd zewnętrzny domu. Przed podjęciem ostatecznej decyzji przejrzeliśmy setki projektów, a spośród nich najbardziej do gustu przypadł nam Dom przy Zamkowej KRK1082 z widocznym podziałem na strefy: dzienną (ogólnodostępną) oraz prywatną (wyłącznie dla domowników). Przed rozpoczęciem naszej inwestycji, przez przypadek zneleźlismy ukończoną już realizację tego projektu w stanie surowym. Poprosiliśmy właścicieli o możliwość obejrzenia domu i dzięki temu od początku wiedzieliśmy jakie modyfikacje chcemy wprowadzić. Pierwszą z nich było poszerzenie całej bryły o 74 cm, do wymiaru 18,74 m. Przez dodanie jednej cegły o wym. 37 cm, skrajne pokoje zyskały na metrażu i lepszym ustawieniu mebli. Z racji tego, że znam się na pracach budowlanych i projektowych, wprowadziłem w projekcie Dom Przy Zamkowej KRK1082 (oczywiście po konsultacjach z narzeczoną i trafnych podpowiedziach), kilka praktycznych dla nas zmian, ułatwiających późniejsze użytkowanie domu. W przedpokoju, od strony łazienki przedłużyłem ścianę nośną o 70 cm. W powstałą wnękę wbudowana została szafa na ubrania. Wejście do salonu zmniejszyłem do wymiaru 220 cm. Kominek został przeniesiony na ścianę oddzielającą salon od korytarza a system kominowy został wmurowany w ścianę nośną. Z pokoju przy kuchni wydzielona została spiżarka o wymiarach 125x180 cm a wejście do pokoju jest teraz z boku korytarza, przy ścianie jadalni. Wejście do kuchni zostało przesunięte o 125 cm od ściany łazienki. Za tak powstałą ścianą znalazła się zabudowa kuchenna. Przy tak zmienionym układzie ścian: pokój/spiżarnia i wejście do kuchni, od strony korytarza powstała wnęka o wymiarze 70 cm, która została przeznaczona do zabudowy. W łazience, przy sypialni, wstawione zostało okno o wymiarach 60x80 cm. Rama okna tarasowego, ze względu na rozmiar i ciężar drzwi, została wykonana z większego profilu w stosunku do ramy okien. Drzwi po bokach osadzone są na sztywno a otwierane są tylko skrzydła wewnętrzne, bez słupka po środku ramy. W korytarzu, w miejscu szaf, powstały schody samonośne na poddasze. Poddasze ze względu na swoją przestrzeń, której nie widać z zewnątrz, warto przeznaczyć do późniejszej adaptacji. Dlatego na tej kondygnacji poprowadziłem instalację grzewczą i kanalizacyjną oraz dodatkowo wstawiłem 3 okna połaciowe. Ramka podtrzymująca krokwie została wzmocniona poprzez dodanie 6 dodatkowych drewnianych podpór. Ograniczyło to znacznie przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, ale nam akurat to nie przeszkadza. Na parterze jest teraz 171 m2 powierzchni, ale jeśli ktoś chce w pełni wykorzystać poddasze na cele mieszkalne, to warto wykonać ramkę betonową z podparciem na sześciu filarach. Na stropie został ułożony styropian o grubości 9 cm (4 i 5 cm) oraz wykonana posadzka z mixokreta o grubości 8 cm. Pomiędzy krokwiami została wykonana izolacja cieplna z wełny o grubości 15 cm i zabezpieczona folią. Ściany zewnętrzne powstały dzięki zastosowaniu cegieł Porotherm 30 P+W, gdyż ze względu na ułożenie i ilość przewidzianych w nich kanałów, posiadają lepszy współczynnik przenikania ciepła. Dodatkowo zewnętrzną izolację bryły tworzy 15 cm warstwa grafitowego styropianu. Dom ogrzewany jest gazem ziemnym i po pierwszym sezonie grzewczym, który trwał od października 2014 roku do końca marca 2015 roku, suma rachunków za gaz to 3360 zł. Temperatura wewnątrz oscylowała w granicach 20-23° C. Przed rozpoczęciem budowy warto skonsultować z kominiarzem układ iwykonanie poszczególnych kanałów wentylacyjnych i ogniowych. Nad kolumnami, szalunki do wylania betonu trzeba wykonać w ten sposób, żeby zostało miejsce na styropian min. 5 cm (w celu docieplenia od spodu daszków nad tarasami). Na chwilę obecną, jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru projektu Dom Przy Zamkowej KRK1082 i zmian które wprowadziliśmy. Jeśli jeszcze raz, mielibyśmy dokonać wyboru, to zdecydowanie wybralibyśmy ten sam projekt i wybudowali w sposób, który mamy obecnie. Pozdrawiamy, Edyta i Sławek.

Projekt domu Dom przy Zamkowej KRK1082 wybrała właściwie moja żona. Bardzo spodobał jej się wygląd bryły w stylu zabytkowego dworku. To była główna cecha, która zdecydowała o naszym wyborze, ponieważ niespecjalnie zwracaliśmy uwagę na wnętrze domu. Układ pomieszczeń zawsze można przecież zmienić, ale w tym przypadku nawet nie było takiej potrzeby. Prowadzę firmę budowlaną, więc cały dom postawiłem razem z moimi fachowcami. Nie miałem kłopotów z czytelnością projektu, a że mamy duże doświadczenie w tym temacie wszystko poszło zgodnie z planem. Ściany wymurowaliśmy z gazobetonu Suporex i była to chyba jedyna zmiana w wytycznych, które mówiły o użyciu ceramiki. Reszta materiałów była zgodna z tym, co zalecał projektant. Zmodyfikowałem nieco kominy. Dla mnie były one zbyt przesadzone, gdyż zdecydowaliśmy się na ogrzewanie gazowe. Wyjście na piec ma ok. 40 stopni i nie trzeba było robić mocnych kominów systemowych. Zrezygnowałem z tradycyjnej wentylacji i zdecydowałem się na system rekuperacji. Z racji tego, iż nasza działka znajduje się przy lesie nie mieliśmy możliwości podłączenia gazu ziemnego. Nie chcieliśmy też mieć żadnego pieca na węgiel czy ekogroszek, ponieważ przy takim kotle cały czas trzeba coś robić. Postawiliśmy więc na komfort i zdecydowaliśmy się na butlę gazową. To o wiele praktyczniejsze rozwiązanie niż ogrzewanie opałem. Wystarczy dotknąć palcem i już jest ciepło, a dom stawia się po to, żeby żyło się wygodnie. Na początku myśleliśmy też o pompie ciepła, ale przy tak dużym metrażu mogłaby nie dać rady ogrzać wszystkich pomieszczeń. Zdecydowałem się na wprowadzenie niewielkich modyfikacji w projekcie domu Dom przy Zamkowej KRK1082. Nie przewidywał on spiżarni, więc postanowiłem wydzielić pomieszczenie obok kuchni na końcu korytarza i wybudować ją kosztem zmniejszenia pokoju. Sypialni w domu jest i tak dużo, więc nie musiałem na nich oszczędzać. Powiększyłem łazienkę obok kotłowni zmniejszając jednocześnie korytarz. Z racji tego, iż adaptowaliśmy poddasze zrobiłem wiszące schody przy ścianie dzielącej salon z przedpokojem. Na górnej kondygnacji mam jeden normalny i jeden duży 45m2 pokój, obszerną garderobą i magazynek. Aby w tych pomieszczeniach było jasno wstawiłem tam kilka okien połaciowych. Właściwie sam nie wiem dlaczego zdecydowałem się na robienie poddasza. Nie było nam to jakoś szczególnie potrzebne, ale wpadł nam do głowy taki pomysł i jak się powiedziało A, to trzeba było powiedzieć B. Nie podnosiłem ścianek kolankowych, gdyż wtedy zmieniłby się cały charakter tego domu. Nawet mimo skosów jest tam dużo powierzchni, którą można ciekawie wykorzystać. Jeśli ktoś również zdecyduje się na ten krok, to radziłbym pomyśleć o zmianie konstrukcji dachu. Podjąłem decyzję o adaptacji poddasza gdy dom już stał. Gdybym miał to w planach nieco wcześniej, to zrobiłbym więźbę trochę inaczej. Nie podpierałbym dachu w tylu miejscach, a obciążenia przeniósłbym w inny sposób, gdyż kilka stojących słupów zmniejsza ustawność pomieszczeń. Dobrym rozwiązaniem mogłaby być lekka, stalowa konstrukcja z podparciami w dwóch miejscach. Salon mamy od strony wschodniej, a na zachód znajduje się front domu. Nie mamy problemu z doświetleniem pomieszczeń, jednak dodaliśmy okno w łazience, gdyż nie było one przewidziane w projekcie. Nasza rodzina liczy 4 osoby. Jestem pewny, że przy takim metrażu może zamieszkać w tym domu jeszcze większa rodzina, a jeśli ktoś jeszcze zrobi sobie górę to i przy 7 domownikach będzie się wszystkim żyło komfortowo. Uważam, że układ pomieszczeń w projekcie domu parterowego Dom przy Zamkowej KRK1082 jest naprawdę świetny. Nie ma żadnych udziwnień i niewygodnych zakrętów. Jest za to długi korytarz idący przez prawie całą długość domu i z każdego punktu jest wygodne dojście do pokoi. Wygląd domu spodobał nam się na tyle, iż kupiłem osobny garaż w tym samym stylu, w tej samej bryle i z kopertowym dachem. Jestem zadowolony z naszego wyboru i mogę polecić go innym. Pozdrawiam.

Wybraliśmy projekt domu Dom przy Zamkowej KRK1082, ponieważ bryła pasowała do naszego osiedla i podobał nam się układ wewnętrzny pomieszczeń. Do tego jeszcze był w stylu dworkowym, co żonie odpowiadało. Budowa od początku napotkała same opóźnienia, ponieważ trafiliśmy na nieszczęśliwą pogodę, padało przez cztery tygodnie. A wiadomo, miałem umówionych fachowców i wszystko się opóźniało. Bardzo niemile wspominam ten czas, ale na szczęście wszystko się udało. Projekt domu Dom przy Zamkowej KRK1082 dla moich wykonawców był bez zarzutu. Mamy ogrzewanie gazowe, jednak go nie polecam. Mieszkamy tu czwarty rok i pierwsza zima to był szok, ogromny szok finansowy, zapłaciliśmy za ogrzewanie chyba z 9 tys.zł. (ale wszyscy nam mówili, że to nowy budynek musi się dogrzać i tak dalej). Druga zima też była taka droga, trzecia już o połowę mniej, natomiast co do czwartej to zobaczymy (wezwałem ekipę od pieca ustawili jeszcze piec po swojemu i mówią, że teraz nie powinienem przekroczyć 300 zł miesięcznie). Jeśli jednak koszty tego ogrzewania się nie zmniejszą, to zmienię piec na jakieś paliwo stałe. Tym bardziej, że dom mam bardzo dobrze docieplony. Wprowadzaliśmy parę zmian, aby dom był bardziej funkcjonalny dla mojej rodziny, a mianowicie podpiwniczyłem cały dom oraz podniosłem ściankę kolankową o dwa pustaki w górę. Zdecydowałem się na to, aby może w przyszłości zrobić poddasze użytkowe. Te zmiany wiążą się z kolejnymi, gdyż aby wejść na poddasze musiałem zagospodarować część pokoju obok jadalni na klatkę schodową. Po za tym nie było innych modyfikacji. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, zależało nam na strefie dziennej i nocnej prywatnej tylko dla nas. Ten dom właśnie te cechy spełnia idealnie. Moja rodzina liczy cztery osoby, jak na razie miejsca mamy wystarczająco, jeśli miałoby się to zmienić to mam alternatywę z poddaszem użytkowym. Wejście domu jest od wschodu, salon jest od strony zachodniej. Jednak dom w ciągu dnia nie jest dostatecznie doświetlony, może to dlatego że mam dość duży wypust dachu na ściany, nie wiem. Z pewnością, gdybym mógł, wziąłbym większe okna. Trafionym pomysłem jest łazienka w strefie nocnej świetna sprawa, bardzo nam to odpowiada i zachwyca jednocześnie. Zwróciłbym uwagę przy budowie na dość duże korytarze, taka trochę strata miejsca, ale zagospodarowałem je jak mogłem i są szafy w zabudowie na większości korytarza. Dom jest przystosowany do przyjęcia gości, mamy na to naprawdę sporo miejsca. W salonie mieści się nawet 40 osób. Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego bez garażu Dom przy Zamkowej KRK1082, mogę go naprawdę polecić, mieszka się doskonale. Pozdrawiam.