👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²

Projekt promowany

E-243a
Dodano!
Dodano!
105,70 m²
3
2
1

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu E-243a WAX1184
Zdjęcie 2 projektu E-243a WAX1184
Zdjęcie 3 projektu E-243a WAX1184
Lungo 3
Dodano!
Dodano!
129,44 m²
4
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lungo 3 WOF1131
Zdjęcie 2 projektu Lungo 3 WOF1131
Zdjęcie 3 projektu Lungo 3 WOF1131
NewHouse 755
Dodano!
Dodano!
123,23 m²
4
2
0
5 490 zł 5 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 690 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 755 KRZ1084
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 755 KRZ1084
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 755 KRZ1084
Uroczy
Dodano!
Dodano!
146,47 m²
4
3
2
5 672 zł 7 090 zł
Tooltip

Cena regularna

5 672 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Uroczy WAH1080
Zdjęcie 2 projektu Uroczy WAH1080
Zdjęcie 3 projektu Uroczy WAH1080
Wymarzony 10 D
Dodano!
Dodano!
112,66 m²
4
3
0
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 10 D WAH2165
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 10 D WAH2165
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 10 D WAH2165
Stodoła
Dodano!
Dodano!
113,40 m²
4
3
0
5 900 zł 6 100 zł
Tooltip

Cena regularna

5 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Stodoła KNT1003
Zdjęcie 2 projektu Stodoła KNT1003
Zdjęcie 3 projektu Stodoła KNT1003
Plan 1 projektu Stodoła KNT1003
Plan 2 projektu Stodoła KNT1003
Simon G2
Dodano!
Dodano!
116,39 m²
3
2
2
4 160 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Simon G2 WRC2596
Zdjęcie 2 projektu Simon G2 WRC2596
Zdjęcie 3 projektu Simon G2 WRC2596
HomeKoncept 130 A
Dodano!
Dodano!
144,72 m²
4
2
2
6 621 zł 7 790 zł
Tooltip

Cena regularna

7 011 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 130 A KRX1280
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 130 A KRX1280
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 130 A KRX1280
Dom na Parkowej 6
Dodano!
Dodano!
121,67 m²
3
2
2
6 272 zł 7 840 zł
Tooltip

Cena regularna

6 272 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Parkowej 6 WAH1847
Zdjęcie 2 projektu Dom na Parkowej 6 WAH1847
Zdjęcie 3 projektu Dom na Parkowej 6 WAH1847
Ekonomiczny 3
Dodano!
Dodano!
105,70 m²
3
2
1
5 432 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

5 432 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ekonomiczny 3 WAH2040
Zdjęcie 2 projektu Ekonomiczny 3 WAH2040
Zdjęcie 3 projektu Ekonomiczny 3 WAH2040
APS 407
Dodano!
Dodano!
119,80 m²
4
2
0
4 499 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 407 LUA1648
Zdjęcie 2 projektu APS 407 LUA1648
Zdjęcie 3 projektu APS 407 LUA1648
Miejski 2
Dodano!
Dodano!
145,44 m²
4
2
0
5 352 zł 6 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miejski 2 WAH2143
Zdjęcie 2 projektu Miejski 2 WAH2143
Zdjęcie 3 projektu Miejski 2 WAH2143
Sej-pro 071/1 energo
Dodano!
Dodano!
136,16 m²
4
2
0
4 997 zł 5 297 zł
Tooltip

Cena regularna

4 997 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 071/1 energo ELW1045
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 071/1 energo ELW1045
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 071/1 energo ELW1045
Dopasowany D34
Dodano!
Dodano!
138,53 m²
4
3
2
4 699 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dopasowany D34 WWB1032
Zdjęcie 2 projektu Dopasowany D34 WWB1032
Sowa 1 bez garażu
Dodano!
Dodano!
139,80 m²
4
2
0
4 299 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sowa 1 bez garażu WRL1003
Zdjęcie 2 projektu Sowa 1 bez garażu WRL1003
Zdjęcie 3 projektu Sowa 1 bez garażu WRL1003
Dom na praktycznej 3 B
Dodano!
Dodano!
115,19 m²
3
2
0
5 552 zł 6 940 zł
Tooltip

Cena regularna

5 552 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068
Zdjęcie 2 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068
Zdjęcie 3 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068
Optymalny wariant B
Dodano!
Dodano!
124,37 m²
4
2
0
5 536 zł 6 920 zł
Tooltip

Cena regularna

5 536 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Optymalny wariant B WAH1914
Zdjęcie 2 projektu Optymalny wariant B WAH1914
Zdjęcie 3 projektu Optymalny wariant B WAH1914
Lambada
Dodano!
Dodano!
149,44 m²
4
3
2
5 752 zł 7 190 zł
Tooltip

Cena regularna

5 752 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lambada WAH2147
Zdjęcie 2 projektu Lambada WAH2147
Zdjęcie 3 projektu Lambada WAH2147
HomeKoncept 132 G2
Dodano!
Dodano!
107,62 m²
3
2
2
5 771 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

6 111 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 132 G2 KRX1285
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 132 G2 KRX1285
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 132 G2 KRX1285
Plan 1 projektu HomeKoncept 132 G2 KRX1285
Domidea 3 w4
Dodano!
Dodano!
148,42 m²
4
3
2
5 973 zł 6 273 zł
Tooltip

Cena regularna

5 973 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 3 w4 WAC1108
Zdjęcie 2 projektu Domidea 3 w4 WAC1108
Zdjęcie 3 projektu Domidea 3 w4 WAC1108
N-111
Dodano!
Dodano!
114,80 m²
3
2
0
7 780 zł 8 190 zł
Tooltip

Cena regularna

7 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu N-111 PZB1004
Zdjęcie 2 projektu N-111 PZB1004
Zdjęcie 3 projektu N-111 PZB1004
Fokstrot
Dodano!
Dodano!
130,25 m²
4
3
2
5 400 zł 6 750 zł
Tooltip

Cena regularna

5 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fokstrot WAH1714
Zdjęcie 2 projektu Fokstrot WAH1714
Zdjęcie 3 projektu Fokstrot WAH1714
Dom przy Modrzewiowej 18
Dodano!
Dodano!
126,99 m²
4
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Modrzewiowej 18 KRK1635
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Modrzewiowej 18 KRK1635
Zdjęcie 3 projektu Dom przy Modrzewiowej 18 KRK1635
Vincent 3
Dodano!
Dodano!
134,53 m²
4
2
1
4 899 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Vincent 3 WOF1265
Zdjęcie 2 projektu Vincent 3 WOF1265
Zdjęcie 3 projektu Vincent 3 WOF1265
N41-G1
Dodano!
Dodano!
128,77 m²
4
2
1

6 200 zł

Zdjęcie 1 projektu N41-G1 KKG1036
Zdjęcie 2 projektu N41-G1 KKG1036
Zdjęcie 3 projektu N41-G1 KKG1036
Plan 1 projektu N41-G1 KKG1036
Plan 2 projektu N41-G1 KKG1036

Projekt promowany

Funky
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
1
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 795 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Funky WRN1560
Zdjęcie 2 projektu Funky WRN1560
Zdjęcie 3 projektu Funky WRN1560
APS 289
Dodano!
Dodano!
125,70 m²
4
2
1
4 699 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 289 LUA1386
Zdjęcie 2 projektu APS 289 LUA1386
Zdjęcie 3 projektu APS 289 LUA1386
Mokka 17
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 17 WOF1185
Zdjęcie 2 projektu Mokka 17 WOF1185
Zdjęcie 3 projektu Mokka 17 WOF1185

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również