👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Domidea 96
Dodano!
Dodano!
145,21 m²
5
3
2
6 096 zł 6 396 zł
Tooltip

Cena regularna

6 096 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 96 WAC1112
Zdjęcie 2 projektu Domidea 96 WAC1112
Zdjęcie 3 projektu Domidea 96 WAC1112
Domidea 95
Dodano!
Dodano!
139,79 m²
5
2
2
6 096 zł 6 396 zł
Tooltip

Cena regularna

6 096 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 95 WAC1113
Zdjęcie 2 projektu Domidea 95 WAC1113
Zdjęcie 3 projektu Domidea 95 WAC1113
Klara PS
Dodano!
Dodano!
146,17 m²
4
2
1

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Klara PS WRW1241
Zdjęcie 2 projektu Klara PS WRW1241
Zdjęcie 3 projektu Klara PS WRW1241
Plan 1 projektu Klara PS WRW1241
Plan 2 projektu Klara PS WRW1241
Dom na Parkowej
Dodano!
Dodano!
122,39 m²
3
2
2
5 776 zł 7 220 zł
Tooltip

Cena regularna

5 776 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Parkowej WAH1692
Zdjęcie 2 projektu Dom na Parkowej WAH1692
Zdjęcie 3 projektu Dom na Parkowej WAH1692
Plan 1 projektu Dom na Parkowej WAH1692
Plan 2 projektu Dom na Parkowej WAH1692
Dom na Parkowej 4
Dodano!
Dodano!
109,07 m²
3
2
1
5 776 zł 7 220 zł
Tooltip

Cena regularna

5 776 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Parkowej 4 WAH1846
Zdjęcie 2 projektu Dom na Parkowej 4 WAH1846
Zdjęcie 3 projektu Dom na Parkowej 4 WAH1846
NewHouse 754
Dodano!
Dodano!
102,26 m²
3
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 754 KRZ1032
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 754 KRZ1032
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 754 KRZ1032
Plan 1 projektu NewHouse 754 KRZ1032
Plan 2 projektu NewHouse 754 KRZ1032
BW-39 wariant 7
Dodano!
Dodano!
105,30 m²
3
2
1
3 630 zł 3 730 zł
Tooltip

Cena regularna

3 630 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-39 wariant 7 JGC1229
Zdjęcie 2 projektu BW-39 wariant 7 JGC1229
Zdjęcie 3 projektu BW-39 wariant 7 JGC1229
Plan 1 projektu BW-39 wariant 7 JGC1229
Plan 2 projektu BW-39 wariant 7 JGC1229
Regina Ultra (1426)
Dodano!
Dodano!
122,70 m²
3
2
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Zdjęcie 2 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Zdjęcie 3 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Plan 1 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Plan 2 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Plan 3 projektu Regina Ultra (1426) KRD2613
Mokka 10
Dodano!
Dodano!
140 m²
4
2
2
4 199 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 10 WOF1118
Zdjęcie 2 projektu Mokka 10 WOF1118
Plan 1 projektu Mokka 10 WOF1118
Plan 2 projektu Mokka 10 WOF1118
APS 186
Dodano!
Dodano!
148,90 m²
4
2
0
4 449 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 186 LUA1240
Zdjęcie 2 projektu APS 186 LUA1240
Zdjęcie 3 projektu APS 186 LUA1240
APS 325 wariant 3
Dodano!
Dodano!
129,80 m²
4
2
2
5 099 zł 5 599 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 325 wariant 3 LUA1644
Zdjęcie 2 projektu APS 325 wariant 3 LUA1644
Zdjęcie 3 projektu APS 325 wariant 3 LUA1644
HomeKoncept 36
Dodano!
Dodano!
125,80 m²
3
2
2
5 771 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

6 111 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 36 KRX1041
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 36 KRX1041
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 36 KRX1041
Plan 1 projektu HomeKoncept 36 KRX1041
Da Vinci
Dodano!
Dodano!
128,10 m²
3
2
1
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 890 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Da Vinci WRN1481
Zdjęcie 2 projektu Da Vinci WRN1481
Zdjęcie 3 projektu Da Vinci WRN1481
Plan 1 projektu Da Vinci WRN1481
Jamnik
Dodano!
Dodano!
103,53 m²
3
2
0
4 760 zł 5 950 zł
Tooltip

Cena regularna

4 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jamnik WAH1197
Zdjęcie 2 projektu Jamnik WAH1197
Zdjęcie 3 projektu Jamnik WAH1197
KP-130
Dodano!
Dodano!
117,08 m²
4
2
0

3 900 zł

Zdjęcie 1 projektu KP-130 LUC1000
Zdjęcie 2 projektu KP-130 LUC1000
Zdjęcie 3 projektu KP-130 LUC1000
Plan 1 projektu KP-130 LUC1000
Plan 2 projektu KP-130 LUC1000
Ronin
Dodano!
Dodano!
132,88 m²
3
3
2
4 999 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ronin WOE1156
Zdjęcie 2 projektu Ronin WOE1156
Zdjęcie 3 projektu Ronin WOE1156
BW-36 wariant 19
Dodano!
Dodano!
102,90 m²
4
2
0
3 570 zł 3 670 zł
Tooltip

Cena regularna

3 570 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-36 wariant 19 JGC1251
Zdjęcie 2 projektu BW-36 wariant 19 JGC1251
Zdjęcie 3 projektu BW-36 wariant 19 JGC1251
Plan 1 projektu BW-36 wariant 19 JGC1251
Plan 2 projektu BW-36 wariant 19 JGC1251
Tebe 6
Dodano!
Dodano!
109 m²
4
2
0
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tebe 6 WOE1184
Zdjęcie 2 projektu Tebe 6 WOE1184
Zdjęcie 3 projektu Tebe 6 WOE1184
Plan 1 projektu Tebe 6 WOE1184
Plan 2 projektu Tebe 6 WOE1184
Tracja 12
Dodano!
Dodano!
104,05 m²
4
2
1
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tracja 12 WOE1208
Zdjęcie 2 projektu Tracja 12 WOE1208
Zdjęcie 3 projektu Tracja 12 WOE1208
Szmaragd 6
Dodano!
Dodano!
134,43 m²
4
2
2
5 192 zł 6 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szmaragd 6 WAH1695
Zdjęcie 2 projektu Szmaragd 6 WAH1695
Zdjęcie 3 projektu Szmaragd 6 WAH1695
Studio 77
Dodano!
Dodano!
126,10 m²
4
2
0
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 795 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Studio 77 WRN1545
Zdjęcie 2 projektu Studio 77 WRN1545
Plan 1 projektu Studio 77 WRN1545

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również