Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Filtry dodatkowe:

100 - 150 m²

4 949 zł

4 949 zł

5 550 zł

5 550 zł

6 100 zł

5 590 zł

5 600 zł

6 190 zł

Nowość

6 190 zł

4 749 zł 5 199 zł

4 799 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 749 zł 5 199 zł

4 799 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 749 zł 5 199 zł

4 799 zł najniższa cena

PROMOCJA

5 800 zł

4 749 zł 5 199 zł

4 749 zł najniższa cena

PROMOCJA

5 830 zł

5 830 zł

5 830 zł

5 830 zł

3 949 zł 4 399 zł

3 949 zł najniższa cena

PROMOCJA

3 949 zł 4 399 zł

3 949 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 749 zł 5 199 zł

4 749 zł najniższa cena

PROMOCJA

5 890 zł

5 930 zł

4 849 zł 5 299 zł

4 849 zł najniższa cena

PROMOCJA

5 990 zł

4 499 zł

4 499 zł

4 499 zł 4 949 zł

4 549 zł najniższa cena

PROMOCJA

4 049 zł 4 499 zł

4 049 zł najniższa cena

PROMOCJA

Poprzednia Następna

Porady

Plebiscyt Extraprojekt

04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt

extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025

15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów

ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro

20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów

ranking projektów domów z poddaszem użytkowym

20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.