👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
TK61
Dodano!
Dodano!
118,92 m²
3
1
0

2 990 zł

Zdjęcie 1 projektu TK61 WAK1091
Zdjęcie 2 projektu TK61 WAK1091
Zdjęcie 3 projektu TK61 WAK1091
Plan 1 projektu TK61 WAK1091
Compressus I g1
Dodano!
Dodano!
112,61 m²
3
2
1
2 900 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

2 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Compressus I g1 SLS1091
Zdjęcie 2 projektu Compressus I g1 SLS1091
Zdjęcie 3 projektu Compressus I g1 SLS1091
Plan 1 projektu Compressus I g1 SLS1091
Pionier 3
Dodano!
Dodano!
131,20 m²
4
2
1

4 195 zł

Zdjęcie 1 projektu Pionier 3 WRN1396
Zdjęcie 2 projektu Pionier 3 WRN1396
Zdjęcie 3 projektu Pionier 3 WRN1396
Plan 1 projektu Pionier 3 WRN1396
Plan 2 projektu Pionier 3 WRN1396
Riva 2
Dodano!
Dodano!
144,90 m²
4
2
0

4 195 zł

Zdjęcie 1 projektu Riva 2 WRN1426
Zdjęcie 2 projektu Riva 2 WRN1426
Zdjęcie 3 projektu Riva 2 WRN1426
Plan 1 projektu Riva 2 WRN1426
Plan 2 projektu Riva 2 WRN1426
Maja Duo (894)
Dodano!
Dodano!
131,70 m²
5
2
1
3 940 zł 4 290 zł
Tooltip

Cena regularna

3 940 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Maja Duo (894) KRD2241
Zdjęcie 2 projektu Maja Duo (894) KRD2241
Zdjęcie 3 projektu Maja Duo (894) KRD2241
Plan 1 projektu Maja Duo (894) KRD2241
Plan 2 projektu Maja Duo (894) KRD2241
Fryda Duo (864)
Dodano!
Dodano!
131,80 m²
5
2
1
3 940 zł 4 290 zł
Tooltip

Cena regularna

3 940 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fryda Duo (864) KRD1611
Zdjęcie 2 projektu Fryda Duo (864) KRD1611
Zdjęcie 3 projektu Fryda Duo (864) KRD1611
Plan 1 projektu Fryda Duo (864) KRD1611
Plan 2 projektu Fryda Duo (864) KRD1611
Olga
Dodano!
Dodano!
116,70 m²
4
1
0

3 321 zł

Zdjęcie 1 projektu Olga WRY1039
Zdjęcie 2 projektu Olga WRY1039
Plan 1 projektu Olga WRY1039
Plan 2 projektu Olga WRY1039
Mona
Dodano!
Dodano!
104,10 m²
4
2
0

3 321 zł

Zdjęcie 1 projektu Mona WRY1009
Zdjęcie 2 projektu Mona WRY1009
Plan 1 projektu Mona WRY1009
Plan 2 projektu Mona WRY1009
Aviator 6
Dodano!
Dodano!
129,20 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 6 WRN1392
Zdjęcie 2 projektu Aviator 6 WRN1392
Plan 1 projektu Aviator 6 WRN1392
Plan 2 projektu Aviator 6 WRN1392
Aviator 5
Dodano!
Dodano!
140,40 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 5 WRN1393
Zdjęcie 2 projektu Aviator 5 WRN1393
Plan 1 projektu Aviator 5 WRN1393
Plan 2 projektu Aviator 5 WRN1393
Tetris 3
Dodano!
Dodano!
123,10 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Tetris 3 WRN1521
Zdjęcie 2 projektu Tetris 3 WRN1521
Zdjęcie 3 projektu Tetris 3 WRN1521
Plan 1 projektu Tetris 3 WRN1521
Plan 2 projektu Tetris 3 WRN1521
Aviator 3
Dodano!
Dodano!
140,40 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 3 WRN1390
Zdjęcie 2 projektu Aviator 3 WRN1390
Plan 1 projektu Aviator 3 WRN1390
Plan 2 projektu Aviator 3 WRN1390
Tabasco 3
Dodano!
Dodano!
133 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Tabasco 3 WRN1397
Zdjęcie 2 projektu Tabasco 3 WRN1397
Plan 1 projektu Tabasco 3 WRN1397
Plan 2 projektu Tabasco 3 WRN1397
Studio 72
Dodano!
Dodano!
129,90 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Studio 72 WRN1518
Zdjęcie 2 projektu Studio 72 WRN1518
Plan 1 projektu Studio 72 WRN1518
Plan 2 projektu Studio 72 WRN1518
Mieszko 1
Dodano!
Dodano!
121 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 1 WRN1548
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 1 WRN1548
Plan 1 projektu Mieszko 1 WRN1548
Plan 2 projektu Mieszko 1 WRN1548
Baltazar
Dodano!
Dodano!
126 m²
4
2
1
3 199 zł 3 599 zł
Tooltip

Cena regularna

3 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Baltazar WRX1049
Zdjęcie 2 projektu Baltazar WRX1049
Plan 1 projektu Baltazar WRX1049
Plan 2 projektu Baltazar WRX1049
Forum 3
Dodano!
Dodano!
110,10 m²
3
2
1

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Forum 3 WRN1554
Zdjęcie 2 projektu Forum 3 WRN1554
Plan 1 projektu Forum 3 WRN1554
Plan 2 projektu Forum 3 WRN1554
Tetris 4
Dodano!
Dodano!
132,70 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Tetris 4 WRN1520
Zdjęcie 2 projektu Tetris 4 WRN1520
Zdjęcie 3 projektu Tetris 4 WRN1520
Plan 1 projektu Tetris 4 WRN1520
Plan 2 projektu Tetris 4 WRN1520
Mieszko 3
Dodano!
Dodano!
107,50 m²
3
2
1

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 3 WRN1549
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 3 WRN1549
Plan 1 projektu Mieszko 3 WRN1549
Plan 2 projektu Mieszko 3 WRN1549
Mieszko 5
Dodano!
Dodano!
114,50 m²
4
2
0
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 795 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mieszko 5 WRN1563
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 5 WRN1563
Plan 1 projektu Mieszko 5 WRN1563
Plan 2 projektu Mieszko 5 WRN1563
Ignaś
Dodano!
Dodano!
127,70 m²
4
2
0
3 099 zł 3 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ignaś WRX1068
Zdjęcie 2 projektu Ignaś WRX1068
Plan 1 projektu Ignaś WRX1068
Plan 2 projektu Ignaś WRX1068

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również