👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów ponad 200 m2

Liczba projektów: 975
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Tylko u nas

LK&1684
Dodano!
Dodano!
224,62 m²
4
3
3

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1684 LKP1072
Zdjęcie 2 projektu LK&1684 LKP1072
Zdjęcie 3 projektu LK&1684 LKP1072
Plan 1 projektu LK&1684 LKP1072
Plan 2 projektu LK&1684 LKP1072

Tylko u nas

LK&1758
Dodano!
Dodano!
339,15 m²
4
4
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1758 LKP1051
Zdjęcie 2 projektu LK&1758 LKP1051
Zdjęcie 3 projektu LK&1758 LKP1051
Plan 1 projektu LK&1758 LKP1051
Plan 2 projektu LK&1758 LKP1051

Tylko u nas

LK&1594
Dodano!
Dodano!
260,64 m²
5
3
2

9 610 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1594 LKP1090
Zdjęcie 2 projektu LK&1594 LKP1090
Zdjęcie 3 projektu LK&1594 LKP1090
Plan 1 projektu LK&1594 LKP1090
Plan 2 projektu LK&1594 LKP1090
Plan 3 projektu LK&1594 LKP1090

Tylko u nas

LK&1527
Dodano!
Dodano!
201,04 m²
4
4
2

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1527 LKP1111
Zdjęcie 2 projektu LK&1527 LKP1111
Zdjęcie 3 projektu LK&1527 LKP1111
Plan 1 projektu LK&1527 LKP1111
Plan 2 projektu LK&1527 LKP1111
House x27
Dodano!
Dodano!
259,45 m²
4
3
2

8 590 zł

Zdjęcie 1 projektu House x27 WRG1094
Zdjęcie 2 projektu House x27 WRG1094
Zdjęcie 3 projektu House x27 WRG1094

Tylko u nas

LK&1727
Dodano!
Dodano!
302,76 m²
4
3
2

14 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1727 LKP1064
Zdjęcie 2 projektu LK&1727 LKP1064
Zdjęcie 3 projektu LK&1727 LKP1064
Plan 1 projektu LK&1727 LKP1064
Plan 2 projektu LK&1727 LKP1064
N-244
Dodano!
Dodano!
201,80 m²
4
3
2
9 405 zł 9 900 zł
Tooltip

Cena regularna

9 405 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-244 PZB1098
Zdjęcie 2 projektu N-244 PZB1098
Zdjęcie 3 projektu N-244 PZB1098
Plan 1 projektu N-244 PZB1098

Tylko u nas

LK&1833
Dodano!
Dodano!
280,77 m²
4
3
2

18 450 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1833 LKP1018
Zdjęcie 2 projektu LK&1833 LKP1018
Zdjęcie 3 projektu LK&1833 LKP1018
Plan 1 projektu LK&1833 LKP1018
Plan 2 projektu LK&1833 LKP1018

Tylko u nas

LK&1854
Dodano!
Dodano!
261,27 m²
2
2
2

18 450 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1854 LKP1005
Zdjęcie 2 projektu LK&1854 LKP1005
Zdjęcie 3 projektu LK&1854 LKP1005
Plan 1 projektu LK&1854 LKP1005
Plan 2 projektu LK&1854 LKP1005

Tylko u nas

LK&1689
Dodano!
Dodano!
254,35 m²
3
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1689 LKP1069
Zdjęcie 2 projektu LK&1689 LKP1069
Zdjęcie 3 projektu LK&1689 LKP1069
Plan 1 projektu LK&1689 LKP1069
Plan 2 projektu LK&1689 LKP1069

Tylko u nas

LK&1698
Dodano!
Dodano!
230,62 m²
3
2
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1698 LKP1037
Zdjęcie 2 projektu LK&1698 LKP1037
Zdjęcie 3 projektu LK&1698 LKP1037
Plan 1 projektu LK&1698 LKP1037
Plan 2 projektu LK&1698 LKP1037

Tylko u nas

LK&1648
Dodano!
Dodano!
263,84 m²
4
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1648 LKP1068
Zdjęcie 2 projektu LK&1648 LKP1068
Zdjęcie 3 projektu LK&1648 LKP1068
Plan 1 projektu LK&1648 LKP1068
Plan 2 projektu LK&1648 LKP1068

Tylko u nas

LK&1691
Dodano!
Dodano!
352,47 m²
4
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1691 LKP1070
Zdjęcie 2 projektu LK&1691 LKP1070
Plan 1 projektu LK&1691 LKP1070
Plan 2 projektu LK&1691 LKP1070

Tylko u nas

LK&1650
Dodano!
Dodano!
307,11 m²
5
2
3

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1650 LKP1071
Zdjęcie 2 projektu LK&1650 LKP1071
Zdjęcie 3 projektu LK&1650 LKP1071
Plan 1 projektu LK&1650 LKP1071
Plan 2 projektu LK&1650 LKP1071

Tylko u nas

LK&1652
Dodano!
Dodano!
250,87 m²
4
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1652 LKP1073
Zdjęcie 2 projektu LK&1652 LKP1073
Zdjęcie 3 projektu LK&1652 LKP1073
Plan 1 projektu LK&1652 LKP1073
Plan 2 projektu LK&1652 LKP1073

Tylko u nas

LK&1828
Dodano!
Dodano!
224,62 m²
4
3
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1828 LKP1032
Plan 1 projektu LK&1828 LKP1032
Plan 2 projektu LK&1828 LKP1032

Tylko u nas

LK&1676
Dodano!
Dodano!
216,33 m²
4
2
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1676 LKP1039
Zdjęcie 2 projektu LK&1676 LKP1039
Zdjęcie 3 projektu LK&1676 LKP1039
Plan 1 projektu LK&1676 LKP1039
Plan 2 projektu LK&1676 LKP1039
Precyzyjny D59
Dodano!
Dodano!
203,76 m²
4
3
2
5 649 zł 5 899 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Precyzyjny D59 WWB1067
Zdjęcie 2 projektu Precyzyjny D59 WWB1067
Zdjęcie 3 projektu Precyzyjny D59 WWB1067

Tylko u nas

LK&1705
Dodano!
Dodano!
327,73 m²
7
3
1

11 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1705 LKP1035
Zdjęcie 2 projektu LK&1705 LKP1035
Zdjęcie 3 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 1 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 2 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 3 projektu LK&1705 LKP1035
Wyjątkowy
Dodano!
Dodano!
201,09 m²
4
3
2
7 472 zł 9 340 zł
Tooltip

Cena regularna

7 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyjątkowy WAH1842
Zdjęcie 2 projektu Wyjątkowy WAH1842
Zdjęcie 3 projektu Wyjątkowy WAH1842
Willa Siedziba
Dodano!
Dodano!
282,19 m²
5
4
2
10 952 zł 13 690 zł
Tooltip

Cena regularna

10 952 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Siedziba WAH1979
Zdjęcie 2 projektu Willa Siedziba WAH1979
Zdjęcie 3 projektu Willa Siedziba WAH1979

Tylko u nas

LK&1822
Dodano!
Dodano!
273,19 m²
4
3
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1822 LKP1023
Zdjęcie 2 projektu LK&1822 LKP1023
Zdjęcie 3 projektu LK&1822 LKP1023
Plan 1 projektu LK&1822 LKP1023
Plan 2 projektu LK&1822 LKP1023
House x03
Dodano!
Dodano!
231,43 m²
3
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x03 WRG1047
Zdjęcie 2 projektu House x03 WRG1047
Zdjęcie 3 projektu House x03 WRG1047
Plan 1 projektu House x03 WRG1047
Plan 2 projektu House x03 WRG1047
House x19
Dodano!
Dodano!
210,75 m²
4
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x19 WRG1098
Zdjęcie 2 projektu House x19 WRG1098
Zdjęcie 3 projektu House x19 WRG1098
House x32
Dodano!
Dodano!
219,73 m²
6
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x32 WRG1087
Zdjęcie 2 projektu House x32 WRG1087
Zdjęcie 3 projektu House x32 WRG1087

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu ponad 200 m² w 2026 roku?

A: Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi średnio od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów ponad 200 m² często zakładają bardziej zaawansowane technologie, co może podnieść finalny koszt w porównaniu do mniejszych budynków. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto uwzględnić te wydatki w budżecie.

2.

Jaki system ogrzewania jest najlepszy do domu ponad 200 m²?

Do domu o powierzchni ponad 200 m² najczęściej wybieranym systemem grzewczym jest pompa ciepła, zwłaszcza w połączeniu z fotowoltaiką. Zapewnia ona niższe koszty eksploatacji niż tradycyjny kocioł gazowy, chociaż jej montaż jest droższy. Nowoczesne projekty domów ponad 200 m² często standardowo uwzględniają ogrzewanie podłogowe, które najlepiej współpracuje z pompą ciepła. Takie projekty domów ponad 200 m² pozwalają na osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego.
 

3.

Jak funkcjonalnie podzielić przestrzeń w domu ponad 200 m²?

Kluczem do funkcjonalnego podziału przestrzeni w domu ponad 200 m² jest wydzielenie stref: dziennej, nocnej i gospodarczej. Projekty domów ponad 200 m² najczęściej lokują otwartą strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia) na parterze, a prywatną strefę nocną (sypialnie, łazienki) na piętrze lub w oddzielnym skrzydle budynku. Strefa gospodarcza z garażem i kotłownią powinna być odizolowana akustycznie. Taki układ w projektach domów ponad 200 m² zapewnia komfort wszystkim domownikom.

4.

Lepszy jest projekt domu parterowego czy piętrowego przy powierzchni ponad 200 m²?

Przy powierzchni ponad 200 m² projekt domu piętrowego jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny i wymaga mniejszej działki niż parterowy. Rozłożysty dom parterowy o takim metrażu zajmuje dużą powierzchnię, co podnosi koszt zakupu gruntu oraz budowy fundamentów i dachu. Projekty domów piętrowych ponad 200 m² pozwalają na lepsze zagospodarowanie działki, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów parterowych ponad 200 m² oferują wygodę komunikacji bez schodów.

5.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu ponad 200 m²?

Pod dom o powierzchni ponad 200 m² potrzebna jest działka o wielkości minimum 1000-1200 m². Ostateczny wymiar zależy od kształtu bryły budynku i konieczności zachowania odległości 3-4 metrów od granic. Projekty domów ponad 200 m², zwłaszcza te rozłożyste, wymagają szerszego frontu działki. Pamiętaj, że każdy projekt domu ponad 200 m² musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, od 2026 roku, z planem ogólnym gminy.

6.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy domu ponad 200 m²?

Na koszt budowy domu ponad 200 m² najbardziej wpływa stopień skomplikowania bryły, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Prosta bryła na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest tańsza o 15-20% od rozczłonkowanej z dachem wielospadowym. Projekty domów ponad 200 m² często zawierają duże przeszklenia, które również podnoszą koszt. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto zwrócić uwagę na te elementy, aby świadomie zarządzać budżetem inwestycji.
 

7.

Czy projekty domów ponad 200 m² mogą być energooszczędne?

Tak, nowoczesne projekty domów ponad 200 m² są standardowo projektowane jako energooszczędne, co znacząco obniża ich późniejsze koszty utrzymania. Osiąga się to przez zastosowanie grubej warstwy izolacji, trzyszybowych okien oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji). Wiele projektów domów ponad 200 m² jest również przystosowanych do instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. Dzięki temu duży metraż nie musi oznaczać wysokich rachunków za ogrzewanie.

Zobacz również