👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów ponad 200 m2

Liczba projektów: 975
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Wyjątkowy 2
Dodano!
Dodano!
201,09 m²
4
3
2
7 472 zł 9 340 zł
Tooltip

Cena regularna

7 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyjątkowy 2 WAH1848
Zdjęcie 2 projektu Wyjątkowy 2 WAH1848
Zdjęcie 3 projektu Wyjątkowy 2 WAH1848
Wyszukany D64
Dodano!
Dodano!
250,56 m²
6
3
2
5 699 zł 5 949 zł
Tooltip

Cena regularna

5 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyszukany D64 WWB1072
Zdjęcie 2 projektu Wyszukany D64 WWB1072
Zdjęcie 3 projektu Wyszukany D64 WWB1072

Tylko u nas

Dom Archis
Dodano!
Dodano!
390,80 m²
5
3
2

29 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Archis POZ1000
Zdjęcie 2 projektu Dom Archis POZ1000
Zdjęcie 3 projektu Dom Archis POZ1000
Plan 1 projektu Dom Archis POZ1000
Plan 2 projektu Dom Archis POZ1000

Tylko u nas

Dom Lumen
Dodano!
Dodano!
215,87 m²
3
3
2

29 600 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Lumen POZ1005
Zdjęcie 2 projektu Dom Lumen POZ1005
Zdjęcie 3 projektu Dom Lumen POZ1005

Tylko u nas

LK&1829
Dodano!
Dodano!
319,34 m²
5
4
2

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1829 LKP1020
Zdjęcie 2 projektu LK&1829 LKP1020
Zdjęcie 3 projektu LK&1829 LKP1020
Plan 1 projektu LK&1829 LKP1020
Plan 2 projektu LK&1829 LKP1020

Tylko u nas

Dom Forma
Dodano!
Dodano!
282,63 m²
5
3
2

28 700 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Forma POZ1002
Zdjęcie 2 projektu Dom Forma POZ1002
Zdjęcie 3 projektu Dom Forma POZ1002
Plan 1 projektu Dom Forma POZ1002
Plan 2 projektu Dom Forma POZ1002

Tylko u nas

LK&1699
Dodano!
Dodano!
780,58 m²
7
5
5

49 200 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1699 LKP1057
Zdjęcie 2 projektu LK&1699 LKP1057
Zdjęcie 3 projektu LK&1699 LKP1057
Plan 1 projektu LK&1699 LKP1057
Plan 2 projektu LK&1699 LKP1057
Plan 3 projektu LK&1699 LKP1057
Madera 2
Dodano!
Dodano!
294,40 m²
8
5
2

4 800 zł

Zdjęcie 1 projektu Madera 2 BBE1034
Zdjęcie 2 projektu Madera 2 BBE1034
Plan 1 projektu Madera 2 BBE1034
Plan 2 projektu Madera 2 BBE1034
N-154
Dodano!
Dodano!
258,87 m²
5
2
2
11 343 zł 11 940 zł
Tooltip

Cena regularna

11 343 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-154 PZB1089
Zdjęcie 2 projektu N-154 PZB1089
Zdjęcie 3 projektu N-154 PZB1089
JB61
Dodano!
Dodano!
242,84 m²
4
3
2
14 022 zł 14 760 zł
Tooltip

Cena regularna

14 022 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu JB61 GDA1047
Zdjęcie 2 projektu JB61 GDA1047
Zdjęcie 3 projektu JB61 GDA1047
Plan 1 projektu JB61 GDA1047
Plan 2 projektu JB61 GDA1047
Willa Floryda 2
Dodano!
Dodano!
262,39 m²
5
5
2
10 472 zł 13 090 zł
Tooltip

Cena regularna

10 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 2 WAH1843
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 2 WAH1843
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 2 WAH1843

Tylko u nas

Dom Symetra
Dodano!
Dodano!
244,40 m²
5
3
2

27 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Symetra POZ1011
Zdjęcie 2 projektu Dom Symetra POZ1011
Zdjęcie 3 projektu Dom Symetra POZ1011
Benedykt 3
Dodano!
Dodano!
209,43 m²
4
3
1
6 304 zł 7 880 zł
Tooltip

Cena regularna

6 304 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Benedykt 3 WAH1149
Zdjęcie 2 projektu Benedykt 3 WAH1149
Zdjęcie 3 projektu Benedykt 3 WAH1149
Plan 1 projektu Benedykt 3 WAH1149
Plan 2 projektu Benedykt 3 WAH1149

Tylko u nas

LK&1571
Dodano!
Dodano!
675,50 m²
6
6
3

37 500 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1571 LKP1093
Zdjęcie 2 projektu LK&1571 LKP1093
Zdjęcie 3 projektu LK&1571 LKP1093
Plan 1 projektu LK&1571 LKP1093
Plan 2 projektu LK&1571 LKP1093
Plan 3 projektu LK&1571 LKP1093

Tylko u nas

LK&1825
Dodano!
Dodano!
550,95 m²
5
6
4

49 200 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1825 LKP1022
Zdjęcie 2 projektu LK&1825 LKP1022
Zdjęcie 3 projektu LK&1825 LKP1022
Plan 1 projektu LK&1825 LKP1022
Plan 2 projektu LK&1825 LKP1022

Tylko u nas

Dom Vitra
Dodano!
Dodano!
253,70 m²
4
3
3

26 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Vitra POZ1012
Zdjęcie 2 projektu Dom Vitra POZ1012
Zdjęcie 3 projektu Dom Vitra POZ1012
Plan 1 projektu Dom Vitra POZ1012
Plan 2 projektu Dom Vitra POZ1012

Tylko u nas

Dom Vectoria
Dodano!
Dodano!
232,31 m²
4
3
2

25 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Vectoria POZ1013
Zdjęcie 2 projektu Dom Vectoria POZ1013
Zdjęcie 3 projektu Dom Vectoria POZ1013

Tylko u nas

LK&1788
Dodano!
Dodano!
408,56 m²
4
5
2

36 900 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1788 LKP1031
Zdjęcie 2 projektu LK&1788 LKP1031
Zdjęcie 3 projektu LK&1788 LKP1031
Plan 1 projektu LK&1788 LKP1031
Plan 2 projektu LK&1788 LKP1031

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu ponad 200 m² w 2026 roku?

A: Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi średnio od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów ponad 200 m² często zakładają bardziej zaawansowane technologie, co może podnieść finalny koszt w porównaniu do mniejszych budynków. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto uwzględnić te wydatki w budżecie.

2.

Jaki system ogrzewania jest najlepszy do domu ponad 200 m²?

Do domu o powierzchni ponad 200 m² najczęściej wybieranym systemem grzewczym jest pompa ciepła, zwłaszcza w połączeniu z fotowoltaiką. Zapewnia ona niższe koszty eksploatacji niż tradycyjny kocioł gazowy, chociaż jej montaż jest droższy. Nowoczesne projekty domów ponad 200 m² często standardowo uwzględniają ogrzewanie podłogowe, które najlepiej współpracuje z pompą ciepła. Takie projekty domów ponad 200 m² pozwalają na osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego.
 

3.

Jak funkcjonalnie podzielić przestrzeń w domu ponad 200 m²?

Kluczem do funkcjonalnego podziału przestrzeni w domu ponad 200 m² jest wydzielenie stref: dziennej, nocnej i gospodarczej. Projekty domów ponad 200 m² najczęściej lokują otwartą strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia) na parterze, a prywatną strefę nocną (sypialnie, łazienki) na piętrze lub w oddzielnym skrzydle budynku. Strefa gospodarcza z garażem i kotłownią powinna być odizolowana akustycznie. Taki układ w projektach domów ponad 200 m² zapewnia komfort wszystkim domownikom.

4.

Lepszy jest projekt domu parterowego czy piętrowego przy powierzchni ponad 200 m²?

Przy powierzchni ponad 200 m² projekt domu piętrowego jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny i wymaga mniejszej działki niż parterowy. Rozłożysty dom parterowy o takim metrażu zajmuje dużą powierzchnię, co podnosi koszt zakupu gruntu oraz budowy fundamentów i dachu. Projekty domów piętrowych ponad 200 m² pozwalają na lepsze zagospodarowanie działki, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów parterowych ponad 200 m² oferują wygodę komunikacji bez schodów.

5.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu ponad 200 m²?

Pod dom o powierzchni ponad 200 m² potrzebna jest działka o wielkości minimum 1000-1200 m². Ostateczny wymiar zależy od kształtu bryły budynku i konieczności zachowania odległości 3-4 metrów od granic. Projekty domów ponad 200 m², zwłaszcza te rozłożyste, wymagają szerszego frontu działki. Pamiętaj, że każdy projekt domu ponad 200 m² musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, od 2026 roku, z planem ogólnym gminy.

6.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy domu ponad 200 m²?

Na koszt budowy domu ponad 200 m² najbardziej wpływa stopień skomplikowania bryły, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Prosta bryła na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest tańsza o 15-20% od rozczłonkowanej z dachem wielospadowym. Projekty domów ponad 200 m² często zawierają duże przeszklenia, które również podnoszą koszt. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto zwrócić uwagę na te elementy, aby świadomie zarządzać budżetem inwestycji.
 

7.

Czy projekty domów ponad 200 m² mogą być energooszczędne?

Tak, nowoczesne projekty domów ponad 200 m² są standardowo projektowane jako energooszczędne, co znacząco obniża ich późniejsze koszty utrzymania. Osiąga się to przez zastosowanie grubej warstwy izolacji, trzyszybowych okien oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji). Wiele projektów domów ponad 200 m² jest również przystosowanych do instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. Dzięki temu duży metraż nie musi oznaczać wysokich rachunków za ogrzewanie.

Zobacz również