👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów na wąską działkę

Liczba projektów: 1115
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Sekwoja
Dodano!
Dodano!
118,19 m²
3
2
1
4 349 zł 4 749 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sekwoja BSA2114
Zdjęcie 2 projektu Sekwoja BSA2114
Zdjęcie 3 projektu Sekwoja BSA2114
Plan 1 projektu Sekwoja BSA2114
Plan 2 projektu Sekwoja BSA2114
Fidżi
Dodano!
Dodano!
93,33 m²
3
2
1
4 349 zł 4 749 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fidżi BSA2277
Zdjęcie 2 projektu Fidżi BSA2277
Zdjęcie 3 projektu Fidżi BSA2277
Plan 1 projektu Fidżi BSA2277
Plan 2 projektu Fidżi BSA2277
Merlin 3
Dodano!
Dodano!
171,80 m²
5
2
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Merlin 3 WRD3258
Zdjęcie 2 projektu Merlin 3 WRD3258
Mieszko 5
Dodano!
Dodano!
114,50 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 5 WRN1563
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 5 WRN1563
Plan 1 projektu Mieszko 5 WRN1563
Plan 2 projektu Mieszko 5 WRN1563
Mieszko 1
Dodano!
Dodano!
121 m²
4
2
0
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 675 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mieszko 1 WRN1548
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 1 WRN1548
Plan 1 projektu Mieszko 1 WRN1548
Plan 2 projektu Mieszko 1 WRN1548
Praktyczny B
Dodano!
Dodano!
113,16 m²
4
2
0
4 632 zł 5 790 zł
Tooltip

Cena regularna

4 632 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Praktyczny B WAH1042
Zdjęcie 2 projektu Praktyczny B WAH1042
Zdjęcie 3 projektu Praktyczny B WAH1042
Plan 1 projektu Praktyczny B WAH1042
Plan 2 projektu Praktyczny B WAH1042
Riva 2
Dodano!
Dodano!
144,90 m²
4
2
0

4 195 zł

Zdjęcie 1 projektu Riva 2 WRN1426
Zdjęcie 2 projektu Riva 2 WRN1426
Zdjęcie 3 projektu Riva 2 WRN1426
Plan 1 projektu Riva 2 WRN1426
Plan 2 projektu Riva 2 WRN1426
Tetris 3
Dodano!
Dodano!
123,10 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Tetris 3 WRN1521
Zdjęcie 2 projektu Tetris 3 WRN1521
Zdjęcie 3 projektu Tetris 3 WRN1521
Plan 1 projektu Tetris 3 WRN1521
Plan 2 projektu Tetris 3 WRN1521
Aviator 6
Dodano!
Dodano!
129,20 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 6 WRN1392
Zdjęcie 2 projektu Aviator 6 WRN1392
Plan 1 projektu Aviator 6 WRN1392
Plan 2 projektu Aviator 6 WRN1392
Aviator 5
Dodano!
Dodano!
140,40 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 5 WRN1393
Zdjęcie 2 projektu Aviator 5 WRN1393
Plan 1 projektu Aviator 5 WRN1393
Plan 2 projektu Aviator 5 WRN1393
Tabasco 3
Dodano!
Dodano!
133 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Tabasco 3 WRN1397
Zdjęcie 2 projektu Tabasco 3 WRN1397
Plan 1 projektu Tabasco 3 WRN1397
Plan 2 projektu Tabasco 3 WRN1397
Forum 3
Dodano!
Dodano!
110,10 m²
3
2
1

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Forum 3 WRN1554
Zdjęcie 2 projektu Forum 3 WRN1554
Plan 1 projektu Forum 3 WRN1554
Plan 2 projektu Forum 3 WRN1554
Tetris 4
Dodano!
Dodano!
132,70 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Tetris 4 WRN1520
Zdjęcie 2 projektu Tetris 4 WRN1520
Zdjęcie 3 projektu Tetris 4 WRN1520
Plan 1 projektu Tetris 4 WRN1520
Plan 2 projektu Tetris 4 WRN1520
Mieszko 3
Dodano!
Dodano!
107,50 m²
3
2
1

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 3 WRN1549
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 3 WRN1549
Plan 1 projektu Mieszko 3 WRN1549
Plan 2 projektu Mieszko 3 WRN1549

Porady

Formalności budowlane
projekt architektoniczno-budowlany
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt architektoniczno-budowlany (PAB): czym jest i co zawiera?

Projekt architektoniczno-budowlany określa wygląd, układ przestrzenny i podst...

Formalności budowlane
projekt techniczny domu
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt techniczny (PT): co zawiera i kiedy jest potrzebny? Projekt techniczny a budowlany

Projekt techniczny (PT) to część projektu budowlanego, która określa szczegół...

Formalności budowlane
Projekt domu a MPZP - projekt Ambrozja 17 BSA2409
29.10.2026 r. Wojciech Rynkowski

Projekt domu a MPZP: jak dopasować go do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Masz na oku projekt domu, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom? Zanim zde...

Formalności budowlane
obszar uzupełnienia zabudowy OUZ
26.10.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) – czy dla Twojej działki uda się uzyskać warunki zabudowy?

Jeszcze do niedawna pytanie „czy na tej działce można postawić dom?” sprowadz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy na działce o szerokości 12 metrów można wybudować dom?

Tak, na działce o szerokości 12 m można wybudować dom jednorodzinny, jeśli pozwalają na to jej warunki zabudowy i możliwe jest zachowanie wymaganych odległości od granic. Na tak wąskiej parceli szczególnie przydatne są projekty o niewielkiej szerokości elewacji, często ze ścianą bez okien i drzwi od strony jednej z granic. Przed zakupem projektu trzeba jednak sprawdzić nie tylko jego wymiary, ale również długość działki, linię zabudowy i wymagania przeciwpożarowe.

2.

Czy dom na wąskiej działce można wybudować na zgłoszenie, bez pozwolenia?

Tak, ale pod warunkiem że jest to wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany. W przypadku usytuowania domu w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy niej na podstawie szczególnych zasad określonych w § 12 warunków technicznych obszar oddziaływania obejmuje również sąsiednią działkę. W takiej sytuacji wymagane jest co do zasady pozwolenie na budowę. O właściwej procedurze decydują parametry i usytuowanie konkretnego budynku.

3.

Czy dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy?

Tak, na wąskiej działce można wybudować dom z garażem dwustanowiskowym, jeśli pozwalają na to jej wymiary i przepisy dotyczące usytuowania budynku. W przypadku ograniczonej szerokości frontu można rozważyć garaż wysunięty przed część mieszkalną lub układ tandem, w którym samochody parkują jeden za drugim. O możliwości realizacji takiego rozwiązania decydują przede wszystkim wymiary domu, sposób usytuowania garażu i dostępna przestrzeń na podjazd.

4.

Czy dom na wąskiej działce może mieć okna na obu ścianach bocznych?

Tak, jeśli możliwe jest zachowanie wymaganych odległości od granic działki oraz pozostałych warunków technicznych. W przypadku ściany z oknami lub drzwiami zwróconej w stronę granicy podstawowa odległość wynosi 4 m. Na bardzo wąskich działkach często korzystniejszy jest projekt z jedną ścianą boczną bez okien, co może pozwolić na zbliżenie budynku do granicy i lepsze wykorzystanie szerokości terenu.

5.

Czy można kupić projekt domu na wąską działkę w odbiciu lustrzanym?

Tak, wiele gotowych projektów domów dostępnych w Extradom.pl można kupić również w odbiciu lustrzanym. Taka wersja pozwala odwrócić układ pomieszczeń i dopasować położenie wejścia, garażu oraz salonu do stron świata i usytuowania drogi dojazdowej. Przed zakupem sprawdź na karcie wybranego projektu dostępność odbicia lustrzanego oraz to, czy taka wersja będzie odpowiednia dla Twojej działki.

6.

Czy można zmniejszyć szerokość gotowego projektu domu, aby zmieścił się na działce?

Zmniejszenie szerokości gotowego projektu domu jest możliwe w niektórych przypadkach, ale wymaga oceny projektanta i odpowiednich zmian w dokumentacji. Może wiązać się z koniecznością przeprojektowania układu pomieszczeń, elementów konstrukcyjnych i dachu oraz uzyskania zgody autora projektu. Przy większych modyfikacjach korzystniejszym rozwiązaniem może być wybór innego projektu, od początku dostosowanego do dostępnej szerokości działki.