👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Romek (1541)
Dodano!
Dodano!
84,20 m²
3
3
1
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Romek (1541) KRD2694
Zdjęcie 2 projektu Romek (1541) KRD2694
Zdjęcie 3 projektu Romek (1541) KRD2694
Plan 1 projektu Romek (1541) KRD2694
Plan 2 projektu Romek (1541) KRD2694
Kruszyna 4
Dodano!
Dodano!
93,03 m²
4
2
0
5 149 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kruszyna 4 BSA2386
Zdjęcie 2 projektu Kruszyna 4 BSA2386
Zdjęcie 3 projektu Kruszyna 4 BSA2386
Lori 2
Dodano!
Dodano!
84,13 m²
2
1
1
4 232 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

4 232 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lori 2 BSE1210
Zdjęcie 2 projektu Lori 2 BSE1210
Zdjęcie 3 projektu Lori 2 BSE1210
Plan 1 projektu Lori 2 BSE1210
Efi drewniany
Dodano!
Dodano!
92,05 m²
3
1
0
4 140 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Efi drewniany BSE1165
Zdjęcie 2 projektu Efi drewniany BSE1165
Zdjęcie 3 projektu Efi drewniany BSE1165
Plan 1 projektu Efi drewniany BSE1165
Efi
Dodano!
Dodano!
90,68 m²
3
1
0
4 140 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Efi BSE1161
Zdjęcie 2 projektu Efi BSE1161
Zdjęcie 3 projektu Efi BSE1161
Plan 1 projektu Efi BSE1161
Elsa drewniana
Dodano!
Dodano!
76,53 m²
2
1
0
4 140 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Elsa drewniana BSE1149
Zdjęcie 2 projektu Elsa drewniana BSE1149
Zdjęcie 3 projektu Elsa drewniana BSE1149
Plan 1 projektu Elsa drewniana BSE1149
Kruszyna
Dodano!
Dodano!
92,38 m²
4
2
0
5 149 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kruszyna BSA2352
Zdjęcie 2 projektu Kruszyna BSA2352
Zdjęcie 3 projektu Kruszyna BSA2352
Plan 1 projektu Kruszyna BSA2352
Plan 2 projektu Kruszyna BSA2352
Kote
Dodano!
Dodano!
93,66 m²
2
2
0
5 149 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kote BSA2332
Zdjęcie 2 projektu Kote BSA2332
Zdjęcie 3 projektu Kote BSA2332
Plan 1 projektu Kote BSA2332
Plan 2 projektu Kote BSA2332
Słoneczny
Dodano!
Dodano!
89,78 m²
3
2
0
4 392 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 392 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Słoneczny WAH1019
Zdjęcie 2 projektu Słoneczny WAH1019
Zdjęcie 3 projektu Słoneczny WAH1019
Plan 1 projektu Słoneczny WAH1019
Gucio
Dodano!
Dodano!
93,84 m²
3
2
0
4 392 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 392 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gucio WAH1231
Zdjęcie 2 projektu Gucio WAH1231
Plan 1 projektu Gucio WAH1231
Plan 2 projektu Gucio WAH1231
Juka W
Dodano!
Dodano!
89,83 m²
4
2
0
5 049 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 2 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 3 projektu Juka W BSA2303
Plan 1 projektu Juka W BSA2303
Plan 2 projektu Juka W BSA2303
Tytus
Dodano!
Dodano!
89,87 m²
2
3
2
3 750 zł 4 050 zł
Tooltip

Cena regularna

3 750 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tytus BBI1001
Zdjęcie 2 projektu Tytus BBI1001
Zdjęcie 3 projektu Tytus BBI1001
Plan 1 projektu Tytus BBI1001
Plan 2 projektu Tytus BBI1001
Bolek (1382)
Dodano!
Dodano!
89,30 m²
3
2
0
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bolek (1382) KRD2534
Zdjęcie 2 projektu Bolek (1382) KRD2534
Zdjęcie 3 projektu Bolek (1382) KRD2534
Plan 1 projektu Bolek (1382) KRD2534
L-116 z bali
Dodano!
Dodano!
92,50 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-116 z bali SLU1000
Zdjęcie 2 projektu L-116 z bali SLU1000
Zdjęcie 3 projektu L-116 z bali SLU1000
Plan 1 projektu L-116 z bali SLU1000
Plan 2 projektu L-116 z bali SLU1000
Plan 3 projektu L-116 z bali SLU1000
L-116-5 z bali
Dodano!
Dodano!
96,04 m²
4
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-116-5 z bali SLU1052
Zdjęcie 2 projektu L-116-5 z bali SLU1052
Zdjęcie 3 projektu L-116-5 z bali SLU1052
TK49
Dodano!
Dodano!
84,36 m²
3
1
0

2 990 zł

Zdjęcie 1 projektu TK49 WAK1018
Zdjęcie 2 projektu TK49 WAK1018
Plan 1 projektu TK49 WAK1018
Iskra 2
Dodano!
Dodano!
97,60 m²
3
2
1
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Iskra 2 WRN1239
Zdjęcie 2 projektu Iskra 2 WRN1239
Plan 1 projektu Iskra 2 WRN1239
Plan 2 projektu Iskra 2 WRN1239
Sekret
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
1
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sekret WRN1194
Zdjęcie 2 projektu Sekret WRN1194
Plan 1 projektu Sekret WRN1194
Plan 2 projektu Sekret WRN1194
Studio 54
Dodano!
Dodano!
98,90 m²
3
1
0
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Studio 54 WRN1473
Zdjęcie 2 projektu Studio 54 WRN1473
Zdjęcie 3 projektu Studio 54 WRN1473
Plan 1 projektu Studio 54 WRN1473
Studio 36
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
1
0
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Studio 36 WRN1472
Zdjęcie 2 projektu Studio 36 WRN1472
Zdjęcie 3 projektu Studio 36 WRN1472
Plan 1 projektu Studio 36 WRN1472
Majówka
Dodano!
Dodano!
98,60 m²
3
2
1
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Majówka WRN1432
Zdjęcie 2 projektu Majówka WRN1432
Plan 1 projektu Majówka WRN1432
Plan 2 projektu Majówka WRN1432
BK-68
Dodano!
Dodano!
93,18 m²
4
2
0
6 899 zł 7 199 zł
Tooltip

Cena regularna

6 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-68 WWC1081
Zdjęcie 2 projektu BK-68 WWC1081
Plan 1 projektu BK-68 WWC1081
Plan 2 projektu BK-68 WWC1081
Klejnot
Dodano!
Dodano!
68,32 m²
2
2
0
4 192 zł 5 240 zł
Tooltip

Cena regularna

4 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Klejnot WAH1165
Zdjęcie 2 projektu Klejnot WAH1165
Plan 1 projektu Klejnot WAH1165

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również