👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Westa
Dodano!
Dodano!
98,19 m²
4
2
0

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Westa WOW1040
Zdjęcie 2 projektu Westa WOW1040
Zdjęcie 3 projektu Westa WOW1040
Plan 1 projektu Westa WOW1040
TK102SD
Dodano!
Dodano!
98,90 m²
3
2
0

3 890 zł

Zdjęcie 1 projektu TK102SD WBE1005
Zdjęcie 2 projektu TK102SD WBE1005
Zdjęcie 3 projektu TK102SD WBE1005
Plan 1 projektu TK102SD WBE1005
Mikrus (1524)
Dodano!
Dodano!
92,20 m²
3
2
1
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mikrus (1524) KRD2677
Zdjęcie 2 projektu Mikrus (1524) KRD2677
Zdjęcie 3 projektu Mikrus (1524) KRD2677
Promyk (1607)
Dodano!
Dodano!
97,90 m²
4
2
0
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Promyk (1607) KRD2757
Zdjęcie 2 projektu Promyk (1607) KRD2757
Zdjęcie 3 projektu Promyk (1607) KRD2757
Plan 1 projektu Promyk (1607) KRD2757
Plan 2 projektu Promyk (1607) KRD2757
Gaja
Dodano!
Dodano!
68,45 m²
2
1
0
4 140 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gaja BSE1033
Zdjęcie 2 projektu Gaja BSE1033
Zdjęcie 3 projektu Gaja BSE1033
Plan 1 projektu Gaja BSE1033
Elsa
Dodano!
Dodano!
75,95 m²
2
1
0
4 140 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Elsa BSE1140
Zdjęcie 2 projektu Elsa BSE1140
Zdjęcie 3 projektu Elsa BSE1140
Daktyl 5 mini
Dodano!
Dodano!
89,91 m²
3
1
0
3 699 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Daktyl 5 mini WOF1216
Zdjęcie 2 projektu Daktyl 5 mini WOF1216
Zdjęcie 3 projektu Daktyl 5 mini WOF1216
Plan 1 projektu Daktyl 5 mini WOF1216
KA251
Dodano!
Dodano!
52,04 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA251 PKT1254
Zdjęcie 2 projektu KA251 PKT1254
Zdjęcie 3 projektu KA251 PKT1254
Plan 1 projektu KA251 PKT1254
Fantazja
Dodano!
Dodano!
65,60 m²
2
2
0
4 800 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fantazja KDX1003
Zdjęcie 2 projektu Fantazja KDX1003
Zdjęcie 3 projektu Fantazja KDX1003
Plan 1 projektu Fantazja KDX1003
Fiołek
Dodano!
Dodano!
49,90 m²
2
1
0
4 700 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fiołek KDX1004
Zdjęcie 2 projektu Fiołek KDX1004
Plan 1 projektu Fiołek KDX1004
Plan 2 projektu Fiołek KDX1004
L-116-1 z bali
Dodano!
Dodano!
92,67 m²
4
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-116-1 z bali SLU1011
Zdjęcie 2 projektu L-116-1 z bali SLU1011
Zdjęcie 3 projektu L-116-1 z bali SLU1011
L-305 z bali
Dodano!
Dodano!
59,03 m²
3
2
0
2 700 zł 3 000 zł
Tooltip

Cena regularna

2 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-305 z bali SLU1020
Zdjęcie 2 projektu L-305 z bali SLU1020
Zdjęcie 3 projektu L-305 z bali SLU1020
Plan 1 projektu L-305 z bali SLU1020
Plan 2 projektu L-305 z bali SLU1020
Red
Dodano!
Dodano!
49,78 m²
2
2
0
3 850 zł 3 950 zł
Tooltip

Cena regularna

3 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Red GDE1072
Zdjęcie 2 projektu Red GDE1072
Zdjęcie 3 projektu Red GDE1072
N-150
Dodano!
Dodano!
83,04 m²
2
1
0
8 350 zł 8 790 zł
Tooltip

Cena regularna

8 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-150 PZB1011
Zdjęcie 2 projektu N-150 PZB1011
Zdjęcie 3 projektu N-150 PZB1011
Fistaszek 2
Dodano!
Dodano!
81,41 m²
2
1
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fistaszek 2 BSA2135
Zdjęcie 2 projektu Fistaszek 2 BSA2135
Zdjęcie 3 projektu Fistaszek 2 BSA2135
Lukrecja mini
Dodano!
Dodano!
90 m²
3
2
0
3 599 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lukrecja mini WOF1191
Zdjęcie 2 projektu Lukrecja mini WOF1191
Zdjęcie 3 projektu Lukrecja mini WOF1191
Plan 1 projektu Lukrecja mini WOF1191

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również