👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Słoneczny 3
Dodano!
Dodano!
80,74 m²
4
1
0
3 850 zł 3 950 zł
Tooltip

Cena regularna

3 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Słoneczny 3 GDE1081
Zdjęcie 2 projektu Słoneczny 3 GDE1081
Zdjęcie 3 projektu Słoneczny 3 GDE1081
Krajobrazy 31
Dodano!
Dodano!
97,84 m²
3
2
1
3 849 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Krajobrazy 31 WRN1589
Zdjęcie 2 projektu Krajobrazy 31 WRN1589
Zdjęcie 3 projektu Krajobrazy 31 WRN1589
Plan 1 projektu Krajobrazy 31 WRN1589
Plan 2 projektu Krajobrazy 31 WRN1589
Tania 2
Dodano!
Dodano!
64,10 m²
2
1
0
3 599 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tania 2 WOE1195
Zdjęcie 2 projektu Tania 2 WOE1195
Zdjęcie 3 projektu Tania 2 WOE1195
Krajobrazy 29
Dodano!
Dodano!
94,63 m²
3
2
1
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Krajobrazy 29 WRN1590
Zdjęcie 2 projektu Krajobrazy 29 WRN1590
Zdjęcie 3 projektu Krajobrazy 29 WRN1590
Plan 1 projektu Krajobrazy 29 WRN1590
Plan 2 projektu Krajobrazy 29 WRN1590
Monte 5
Dodano!
Dodano!
89,87 m²
4
2
1
3 799 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Monte 5 WOF1172
Zdjęcie 2 projektu Monte 5 WOF1172
Zdjęcie 3 projektu Monte 5 WOF1172
Plan 1 projektu Monte 5 WOF1172
Plan 2 projektu Monte 5 WOF1172
Radosny 1
Dodano!
Dodano!
81,90 m²
2
2
0
4 488 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 488 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Radosny 1 WAW1140
Zdjęcie 2 projektu Radosny 1 WAW1140
Zdjęcie 3 projektu Radosny 1 WAW1140
Plan 1 projektu Radosny 1 WAW1140
Radosny 2
Dodano!
Dodano!
80,80 m²
2
2
1
4 658 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 658 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Radosny 2 WAW1141
Zdjęcie 2 projektu Radosny 2 WAW1141
Zdjęcie 3 projektu Radosny 2 WAW1141
Plan 1 projektu Radosny 2 WAW1141
Luna 2
Dodano!
Dodano!
64,10 m²
2
2
0

3 100 zł

Zdjęcie 1 projektu Luna 2 WRD3260
Zdjęcie 2 projektu Luna 2 WRD3260
Zdjęcie 3 projektu Luna 2 WRD3260
Zuza drewniana
Dodano!
Dodano!
87,15 m²
4
2
0
4 692 zł 5 100 zł
Tooltip

Cena regularna

4 692 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zuza drewniana BSE1270
Zdjęcie 2 projektu Zuza drewniana BSE1270
Zdjęcie 3 projektu Zuza drewniana BSE1270
Wiersz
Dodano!
Dodano!
67,30 m²
3
2
0
5 500 zł 5 700 zł
Tooltip

Cena regularna

5 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wiersz KDX1026
Zdjęcie 2 projektu Wiersz KDX1026
Zdjęcie 3 projektu Wiersz KDX1026
Bilbo 2
Dodano!
Dodano!
99,24 m²
3
2
2
4 232 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

4 232 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bilbo 2 BSE1031
Zdjęcie 2 projektu Bilbo 2 BSE1031
Zdjęcie 3 projektu Bilbo 2 BSE1031
Plan 1 projektu Bilbo 2 BSE1031
Mati drewniany
Dodano!
Dodano!
99,99 m²
3
3
0
4 784 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 784 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mati drewniany BSE1285
Zdjęcie 2 projektu Mati drewniany BSE1285
Zdjęcie 3 projektu Mati drewniany BSE1285
Plan 1 projektu Mati drewniany BSE1285
KA252 SZ
Dodano!
Dodano!
53,08 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA252 SZ PKT1258
Zdjęcie 2 projektu KA252 SZ PKT1258
Zdjęcie 3 projektu KA252 SZ PKT1258
KA131
Dodano!
Dodano!
51,69 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA131 PKT1203
Zdjęcie 2 projektu KA131 PKT1203
Zdjęcie 3 projektu KA131 PKT1203
Plan 1 projektu KA131 PKT1203
Paulus I
Dodano!
Dodano!
25,66 m²
1
1
0
1 900 zł 2 400 zł
Tooltip

Cena regularna

1 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Paulus I SLS1157
Zdjęcie 2 projektu Paulus I SLS1157
Zdjęcie 3 projektu Paulus I SLS1157
Plan 1 projektu Paulus I SLS1157
Plan 2 projektu Paulus I SLS1157
Como
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
1
3 755 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 755 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Como WRN1437
Zdjęcie 2 projektu Como WRN1437
Zdjęcie 3 projektu Como WRN1437
Plan 1 projektu Como WRN1437
Plan 2 projektu Como WRN1437
Amika
Dodano!
Dodano!
91,85 m²
2
2
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amika BSA2088
Zdjęcie 2 projektu Amika BSA2088
Zdjęcie 3 projektu Amika BSA2088
Plan 1 projektu Amika BSA2088
Maja 2G
Dodano!
Dodano!
88,31 m²
3
2
2
5 320 zł 5 600 zł
Tooltip

Cena regularna

5 320 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Maja 2G BSB1160
Zdjęcie 2 projektu Maja 2G BSB1160
Zdjęcie 3 projektu Maja 2G BSB1160
Plan 1 projektu Maja 2G BSB1160

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również