👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów dwurodzinnych / dwulokalowych

Liczba projektów: 433
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Lilit
Dodano!
Dodano!
221,44 m²
6
4
0
6 650 zł 6 950 zł
Tooltip

Cena regularna

6 650 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lilit BBI1010
Zdjęcie 2 projektu Lilit BBI1010
Zdjęcie 3 projektu Lilit BBI1010
Hania
Dodano!
Dodano!
149,27 m²
4
2
0
6 000 zł 6 300 zł
Tooltip

Cena regularna

6 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hania BBI1016
Zdjęcie 2 projektu Hania BBI1016
Zdjęcie 3 projektu Hania BBI1016
Plan 1 projektu Hania BBI1016
Plan 2 projektu Hania BBI1016
Aviator 4 2L
Dodano!
Dodano!
258,40 m²
3
2
1
7 405 zł 7 795 zł
Tooltip

Cena regularna

7 327 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Aviator 4 2L WRN1477
Zdjęcie 2 projektu Aviator 4 2L WRN1477
Plan 1 projektu Aviator 4 2L WRN1477
Plan 2 projektu Aviator 4 2L WRN1477
B-402
Dodano!
Dodano!
268,66 m²
7
4
2
11 381 zł 11 980 zł
Tooltip

Cena regularna

11 381 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu B-402 PZB1037
Zdjęcie 2 projektu B-402 PZB1037
Zdjęcie 3 projektu B-402 PZB1037
B-433
Dodano!
Dodano!
185,42 m²
10
4
2
11 210 zł 11 800 zł
Tooltip

Cena regularna

11 210 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu B-433 PZB1073
Zdjęcie 2 projektu B-433 PZB1073
Zdjęcie 3 projektu B-433 PZB1073
Cris
Dodano!
Dodano!
371,11 m²
10
4
4
11 070 zł 12 300 zł
Tooltip

Cena regularna

11 070 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cris SLT1003
Zdjęcie 2 projektu Cris SLT1003
Zdjęcie 3 projektu Cris SLT1003
Plan 1 projektu Cris SLT1003
Plan 2 projektu Cris SLT1003
Plan 3 projektu Cris SLT1003
B-420
Dodano!
Dodano!
179,17 m²
8
6
2
10 925 zł 11 500 zł
Tooltip

Cena regularna

10 925 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu B-420 PZB1071
Zdjęcie 2 projektu B-420 PZB1071
Zdjęcie 3 projektu B-420 PZB1071
Odense DCP322
Dodano!
Dodano!
242,21 m²
6
5
0
7 770 zł 8 170 zł
Tooltip

Cena regularna

8 170 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Odense DCP322 WOB1642
Zdjęcie 2 projektu Odense DCP322 WOB1642
Zdjęcie 3 projektu Odense DCP322 WOB1642
Plan 1 projektu Odense DCP322 WOB1642
Plan 2 projektu Odense DCP322 WOB1642
Bliźniak 5
Dodano!
Dodano!
93 m²
4
2
0
3 496 zł 3 800 zł
Tooltip

Cena regularna

3 496 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bliźniak 5 BBH1063
Zdjęcie 2 projektu Bliźniak 5 BBH1063
Zdjęcie 3 projektu Bliźniak 5 BBH1063
Plan 1 projektu Bliźniak 5 BBH1063
Plan 2 projektu Bliźniak 5 BBH1063
Heros 7 bb
Dodano!
Dodano!
179,10 m²
3
2
2

5 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Heros 7 bb WRD2888
Zdjęcie 2 projektu Heros 7 bb WRD2888
Zdjęcie 3 projektu Heros 7 bb WRD2888
Plan 1 projektu Heros 7 bb WRD2888
Praktyczny B
Dodano!
Dodano!
113,16 m²
4
2
0
4 632 zł 5 790 zł
Tooltip

Cena regularna

4 632 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Praktyczny B WAH1042
Zdjęcie 2 projektu Praktyczny B WAH1042
Zdjęcie 3 projektu Praktyczny B WAH1042
Plan 1 projektu Praktyczny B WAH1042
Plan 2 projektu Praktyczny B WAH1042

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu dwulokalowego o powierzchni 150 m² w 2026 roku, w średnim standardzie „pod klucz”, wynosi od 1 090 000 zł do 1 165 000 zł. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 820-980 tys. zł, a na wykończenie trzeba przeznaczyć dodatkowo od 1 500 zł do 2 000 zł za m². Projekty domów dwurodzinnych pozwalają obniżyć koszty w porównaniu do budowy dwóch osobnych budynków, głównie dzięki wspólnym fundamentom i jednej konstrukcji dachu.

2.

Czym projekt domu dwulokalowego różni się od projektu bliźniaka?

Główna różnica polega na tym, że dom dwulokalowy to jeden budynek z dwoma mieszkaniami, podczas gdy bliźniak to dwa oddzielne budynki połączone jedną ścianą. Projekty domów dwulokalowych często pozwalają na budowę na działkach, gdzie plan miejscowy dopuszcza tylko jeden budynek jednorodzinny. Z perspektywy prawnej, dom dwulokalowy ma jedną księgę wieczystą dla gruntu i dwie dla lokali, a bliźniak to dwie odrębne nieruchomości.

3.

Czy dom dwulokalowy można zbudować na każdej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną?

Nie, możliwość budowy domu dwulokalowego zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Kluczowe są wskaźniki intensywności zabudowy i definicja budynku jednorodzinnego w planie. Nowe plany ogólne gmin, obowiązujące od połowy 2026 roku, dodatkowo określają obszary, gdzie można uzyskać WZ. Dlatego projekty domów dwurodzinnych trzeba zawsze analizować pod kątem lokalnych przepisów.

4.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu dwurodzinnego?

Układ funkcjonalny obu lokali, sposób ich połączenia oraz zapewnienie prywatności to trzy kluczowe aspekty przy wyborze projektu domu dwurodzinnego. Zwróć uwagę na osobne wejścia, wydzielone strefy ogrodowe i tarasy oraz akustykę ściany dzielącej mieszkania. Warto też przeanalizować, czy metraż każdego lokalu, np. 70-90 m², odpowiada potrzebom obu rodzin. Dobre projekty domów dwulokalowych oferują rozwiązania minimalizujące konflikty.

5.

Jakie rozwiązania w projektach domów dwurodzinnych zapewniają prywatność obu rodzinom?

Osobne wejścia, przemyślane usytuowanie tarasów i okien oraz ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej to podstawowe rozwiązania zapewniające prywatność. Dobre projekty domów dwurodzinnych często planują wejścia po przeciwnych stronach budynku lub oddzielają je wiatrołapem. Tarasy i strefy ogrodowe są rozdzielone, a okna sypialni nie wychodzą na strefę rekreacyjną sąsiadów, co pozwala na niezależne funkcjonowanie mimo wspólnego budynku.

6.

Czy budowa domu dwulokalowego jest tańsza niż budowa dwóch osobnych domów?

Tak, budowa domu dwulokalowego jest tańsza, a oszczędności mogą sięgać 15-25% w porównaniu do dwóch oddzielnych budynków o tej samej łącznej powierzchni. Główne źródła oszczędności to jeden fundament, wspólny dach, jedna ściana nośna oraz mniejsze koszty przyłączy mediów. Projekty domów dwurodzinnych pozwalają także na efektywniejsze wykorzystanie działki. Niższe są również późniejsze koszty utrzymania, np. ogrzewania.

7.

Dla kogo projekt domu dwurodzinnego jest dobrym rozwiązaniem?

Dla rodzin wielopokoleniowych, rodzeństwa budującego się obok siebie oraz dla inwestorów planujących wynajem jednego z lokali — to trzy główne grupy, dla których projekt domu dwurodzinnego jest trafnym wyborem. Takie rozwiązanie pozwala na bliskość rodziny przy zachowaniu prywatności lub generowanie dochodu pasywnego. Projekty domów dwurodzinnych są też popularne wśród deweloperów realizujących kameralne osiedla na mniejszych działkach.

Zobacz również